metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dziewięciu budynków wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

18.12.2025 ulica Kłobucka 10A, Warszawa
Cena brutto
95 000 000 zł
4 112
zł / m²
4 376,49 m²
Powierzchnia
1 działka i 9 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 9 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 376 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 23 104 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy (kod teryt: 1465). Adres przypisany do transakcji to ulica Kłobucka 10A, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość budynkowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 23_BUD (152 m²), budynek nr 24_BUD (9 m²), budynek nr 25_BUD (360 m²), budynek nr 26_BUD (1 767 m²), budynek nr 27_BUD (224 m²), budynek nr 28_BUD (855 m²), budynek nr 29_BUD (60 m²), budynek nr 30_BUD (618 m²), budynek nr 31_BUD (332 m²) oraz działkę nr 12/1 (23 104 m²).

Składniki transakcji

10 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146513_8.0817.12/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 146513

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
898 zł/m² 2020 2 transakcje
25 627 zł/m² 2022 2 transakcje
45 135 zł/m² 2023 6 transakcji
10 133 zł/m² 2024 11 transakcji
15 304 zł/m² 2025 8 transakcji
7 101 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu ulica Kłobucka 10A, Warszawa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1-08-17)

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ul. ulica Kłobucka 10A

do 1 km
Budynek 120 000 zł 17.06.2026 7 463 16 m² · 764 m Budynek 200 660 970 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 64 · 27.02.2026 18 357 ~ 10 931 ~ m² · 873 m Budynek 11 070 000 zł 24.03.2025 24 970 ~ 443 ~ m² · 730 m Budynek 26 445 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 62A · 24.03.2025 39 160 ~ 675 ~ m² · 760 m Budynek 26 445 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 62A · 24.03.2025 117 969 ~ 224 ~ m² · 788 m Budynek 18 450 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 62C · 17.02.2025 15 693 ~ 1 176 ~ m² · 835 m Budynek 2 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 43 · 14.01.2025 10 716 ~ 261 ~ m² · 799 m Budynek 32 995 734 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 66 · 18.12.2024 25 345 ~ 1 302 ~ m² · 868 m Budynek 2 100 000 zł Warszawa, ul. ulica Wyczółki 72 · 01.09.2024 16 627 ~ 126 ~ m² · 849 m Budynek 800 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 43 · 25.08.2024 3 062 ~ 261 ~ m² · 799 m Budynek 7 400 000 zł Warszawa, ul. ulica Kłobucka 19A · 26.06.2024 33 052 ~ 224 ~ m² · 230 m Budynek 1 200 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 13 · 11.06.2024 6 667 180 m² · 918 m Budynek 51 660 000 zł 13.05.2024 9 932 ~ 5 202 ~ m² · 513 m Budynek 29 643 000 zł 08.11.2023 111 503 ~ 266 ~ m² · 275 m Budynek 67 650 000 zł Warszawa, ul. ulica Postępu 2 · 12.09.2023 12 178 ~ 5 555 ~ m² · 740 m Budynek 71 765 zł Warszawa, ul. ulica Kłobucka 23A · 18.04.2023 1 906 183 ~ 0 ~ m² · 340 m Budynek 29 397 000 zł Warszawa, ul. ulica Kłobucka 23 · 22.11.2022 40 123 ~ 733 ~ m² · 305 m Budynek 17 000 zł Warszawa, ul. ulica Piotra Gruszczyńskiego · 23.09.2020 901 ~ 19 ~ m² · 764 m Budynek 12 915 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 62A · 20.11.2019 19 125 ~ 675 ~ m² · 760 m Budynek 12 915 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 62A · 20.11.2019 57 613 ~ 224 ~ m² · 788 m Budynek 25 414 260 zł Warszawa, ul. ulica Kłobucka 23A · 26.09.2019 13 679 ~ 1 858 ~ m² · 404 m Budynek 1 660 500 zł 02.09.2019 3 746 ~ 443 ~ m² · 741 m Budynek 173 911 846 zł 31.07.2019 309 314 ~ 562 ~ m² · 967 m Budynek 10 000 zł Warszawa, ul. ulica Piotra Gruszczyńskiego · 13.05.2019 531 ~ 19 ~ m² · 762 m Budynek 760 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 47 · 15.01.2019 10 391 ~ 73 ~ m² · 805 m Budynek 10 947 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 62A · 27.11.2018 16 210 ~ 675 ~ m² · 760 m Budynek 10 947 000 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 62A · 27.11.2018 48 833 ~ 224 ~ m² · 788 m Budynek 27 921 000 zł Warszawa, ul. ulica Postępu 1A · 27.03.2018 59 651 ~ 468 ~ m² · 771 m Budynek 27 921 000 zł Warszawa, ul. ulica Postępu 1B · 27.03.2018 9 660 ~ 2 890 ~ m² · 835 m Budynek 137 500 000 zł Warszawa, ul. ulica Postępu 3 · 27.12.2017 743 083 ~ 185 ~ m² · 941 m Budynek 53 182 310 zł Warszawa, ul. ulica Kłobucka 6 · 17.08.2017 71 722 ~ 742 ~ m² · 424 m Budynek 19 680 000 zł Warszawa, ul. ulica Kłobucka 23 · 28.06.2017 26 861 ~ 733 ~ m² · 305 m Budynek 1 010 900 zł Warszawa, ul. ulica Bokserska 3 · 31.05.2017 6 673 ~ 151 ~ m² · 936 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 9 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica ulica Kłobucka Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Ursynów - dzielnica, Warszawa Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 1-08-17, Warszawa Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
95 000 000 zł
Powierzchnia
4 376,49 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 95 000 000 zł 21 707 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +10,2% mediana: 19 699 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–8 788 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 69 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 173 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 10,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
19 699 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−34,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. ulica Kłobucka 1 766,8 m² · 2025-12 · 45 m 95 000 000 zł 53 771 zł/m² ul. ulica Bokserska 430,5 m² · 2025-03 · 723 m 11 070 000 zł 25 715 zł/m² Służewiec 16,1 m² · 2026-06 · 764 m 120 000 zł 7 463 zł/m² ul. ulica Bokserska 261,3 m² · 2025-01 · 793 m 2 800 000 zł 10 716 zł/m² ul. ulica Bokserska 1 175,7 m² · 2025-02 · 834 m 18 450 000 zł 15 693 zł/m² ul. ulica Bokserska 1 258,5 m² · 2024-12 · 866 m 28 607 139 zł 22 732 zł/m² ul. ulica Bokserska 10 186,4 m² · 2026-02 · 897 m 200 660 970 zł 19 699 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 188 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
148 690 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-0,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 10,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 34,4%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 34 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 10,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości