Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.11.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.11.2023 Aleja Topolowa 6, Mokronos Górny

Cena brutto

1 350 000 zł

1 412

zł / m²

97,5 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.11.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 956 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 350 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Aleja Topolowa 6, Mokronos Górny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 119_BUD (23 m²), budynek nr 186_BUD (74 m²) oraz działkę nr 4/10 (956 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Pow. działek 956 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 412 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.11.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Aleja Topolowa 6, Mokronos Górny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Topolowa 6, Mokronos Górny

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022304_5.0015.119_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

119_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

1 350 000 zł

Cena / m²

58 449 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022304_5.0015.186_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

186_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 350 000 zł

Cena / m²

18 146 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mokronos Górny, ul. Aleja Topolowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0015.4/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4/10

Powierzchnia ewidencyjna

956 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 350 000 zł

Cena / m²

13 848 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

30.11.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mokronos Górny, ul. Aleja Topolowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0015.4/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 808 zł/m² 2021 22 transakcje

10 686 zł/m² 2022 5 transakcji

7 829 zł/m² 2023 7 transakcji

12 913 zł/m² 2024 9 transakcji

7 686 zł/m² 2025 6 transakcji

19 242 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Topolowa 6, Mokronos Górny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mokronos Górny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mokronos Górny

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Topolowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Mokronos Górny Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mokronos Górny, Mokronos Górny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 350 000 zł

Powierzchnia

97,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 350 000 zł 13 846 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +78,1% mediana: 7 774 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–593 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 634–5 755

0 5 755–6 875

2 6 875–7 995

0 7 995–9 116

0 9 116–10 236

0 10 236–11 356

0 11 356–12 476

Ta nieruchomość 2 12 476–13 597

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 78,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 774 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+67,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Aleja Fiołkowa 366,6 m² · 2025-07 · 410 m ul. Spacerowa 180,8 m² · 2025-05 · 501 m ul. Spacerowa 305,8 m² · 2025-07 · 566 m ul. aleja Świerkowa 119,7 m² · 2024-09 · 592 m ul. Łubinowa 98,8 m² · 2026-03 · 892 m ul. Irysowa 113,1 m² · 2025-08 · 1028 m ul. Śliwkowa 76,4 m² · 2025-05 · 1049 m ul. Porzeczkowa 108,3 m² · 2025-08 · 1057 m ul. Śliwkowa 78,4 m² · 2026-02 · 1060 m Mokronos Górny 103,9 m² · 2026-03 · 1081 m ul. Mahoniowa 123,3 m² · 2025-12 · 1155 m ul. Jagodowa 56,2 m² · 2026-02 · 1155 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1156 m ul. Jagodowa 54,1 m² · 2026-03 · 1157 m ul. Jagodowa 83 m² · 2025-09 · 1157 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-03 · 1158 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1160 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1160 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-02 · 1160 m ul. Jagodowa 56,1 m² · 2026-04 · 1161 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1186 m ul. Leszczynowa 54 m² · 2025-06 · 1190 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-07 · 1190 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2026-01 · 1190 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-03 · 1190 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2024-10 · 1191 m ul. Leszczynowa 83 m² · 2025-03 · 1191 m ul. Leszczynowa 69,6 m² · 2025-08 · 1196 m ul. Łąkowa 96 m² · 2025-10 · 1208 m ul. Leszczynowa 54,4 m² · 2025-10 · 1222 m ul. Jagodowa 70,7 m² · 2025-05 · 1224 m ul. Jagodowa 76,8 m² · 2025-12 · 1247 m ul. Orzechowa 70,5 m² · 2025-04 · 1250 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2025-11 · 1254 m ul. Mahoniowa 103 m² · 2026-02 · 1263 m ul. Bukowa 158,5 m² · 2026-03 · 1266 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2026-02 · 1288 m ul. Orzechowa 71,8 m² · 2026-01 · 1292 m ul. Orzechowa 72,1 m² · 2026-04 · 1303 m ul. Bukowa 76,8 m² · 2025-11 · 1314 m ul. Morelowa 153,7 m² · 2025-09 · 1430 m ul. Szczęśliwa 133,5 m² · 2026-04 · 1582 m ul. Szczęśliwa 106,6 m² · 2025-12 · 1616 m ul. Wiśniowa 130 m² · 2025-01 · 1631 m ul. Tulipanowa 114,6 m² · 2025-09 · 1665 m ul. Kminkowa 107,2 m² · 2025-11 · 1689 m ul. Majerankowa 121,1 m² · 2025-06 · 1804 m Cesarzowice 86,5 m² · 2025-11 · 1812 m ul. Orzechowa 149,3 m² · 2025-08 · 1821 m ul. Tymiankowa 64,7 m² · 2024-11 · 1931 m ul. Słoneczna 224,3 m² · 2025-10 · 1944 m ul. Polna 285,3 m² · 2025-07 · 1961 m ul. Chłopska 96,8 m² · 2024-12 · 1966 m ul. Polna 49,6 m² · 2025-07 · 1982 m ul. Polna 116,9 m² · 2025-07 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 68 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 78,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 67,2%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 78,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.