metroskop.pl
Przetargowa Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – Olsztyn (kod teryt: 2862)

09.01.2026 Joachima Lelewela 7, Olsztyn
Cena brutto
168 697 zł
4 904
zł / m² lokalu
34,4 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie przetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 34 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 93 m². Łączna cena transakcji wyniosła 168 697 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Joachima Lelewela 7, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4_LOK (34 m²), budynek nr 52_BUD (93 m²) oraz działkę nr 66 (93 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0064.66Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-03
Publikacja2026-08-28
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

305SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 93,21 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
4
orientacyjnie 372,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
100%
Maksymalna wysokość zabudowy
17 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar zabudowy śródmiejskiej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 337 zł/m² 2021 6 transakcji
4 331 zł/m² 2022 4 transakcje
8 163 zł/m² 2023 9 transakcji
3 116 zł/m² 2024 9 transakcji
7 192 zł/m² 2025 5 transakcji
9 014 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Joachima Lelewela 7, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 64)

Sprzedane lokale w pobliżu – Olsztyn, ul. Joachima Lelewela 7

do 1 km
Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 16 · 29.04.2026 8 086 37 m² · 137 m Lokal 415 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 21.04.2026 9 943 42 m² · 59 m Lokal 440 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 19.09.2025 7 192 61 m² · 59 m Lokal 410 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 18.06.2025 6 687 61 m² · 82 m Lokal 78 350 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 9/10 · 16.04.2025 2 251 35 m² · 85 m Lokal 650 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 19.02.2025 11 712 56 m² · 112 m Lokal 737 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 28 · 07.02.2025 12 639 58 m² · 153 m Lokal 72 085 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 9/10 · 28.08.2024 2 139 34 m² · 85 m Lokal 475 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 23.07.2024 8 627 55 m² · 46 m Lokal 403 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 11.06.2024 8 442 48 m² · 112 m Lokal 202 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 7 · 25.03.2024 3 447 59 m² · 41 m Lokal 370 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 28 · 01.02.2024 7 822 47 m² · 153 m Lokal 57 167 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica · 15.01.2024 1 254 46 m² · 118 m Lokal 650 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 04.01.2024 10 888 60 m² · 158 m Lokal 48 217 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 19.12.2023 1 370 35 m² · 45 m Lokal 338 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 03.11.2023 8 631 39 m² · 45 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 8/9 · 06.10.2023 9 308 21 m² · 53 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 07.08.2023 7 461 35 m² · 112 m Lokal 280 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 17.07.2023 10 090 28 m² · 140 m Lokal 197 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 7 · 03.07.2023 11 130 18 m² · 41 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 01.06.2023 7 533 39 m² · 45 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 12.05.2023 8 163 37 m² · 82 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 08.03.2023 6 349 38 m² · 158 m Lokal 65 650 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 7 · 27.10.2022 3 709 18 m² · 41 m Lokal 330 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 31.05.2022 6 358 52 m² · 45 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 17.01.2022 5 638 71 m² · 112 m Lokal 375 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 30.12.2021 5 934 63 m² · 45 m Lokal 500 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 28.12.2021 4 780 105 m² · 45 m Lokal 430 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 26.11.2021 8 532 50 m² · 158 m Lokal 309 170 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 20.05.2021 7 142 43 m² · 145 m Lokal 43 783 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 19.04.2021 1 372 32 m² · 85 m Lokal 275 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska 6 · 15.03.2021 6 740 41 m² · 91 m Lokal 50 338 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 09.12.2020 1 284 39 m² · 91 m Lokal 1 230 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 27.11.2020 9 951 124 m² · 46 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 18.11.2020 5 996 65 m² · 82 m Lokal 380 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 31.07.2020 7 399 51 m² · 46 m Lokal 338 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska 6 · 20.03.2020 6 353 53 m² · 91 m Lokal 235 600 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 25.07.2019 5 466 43 m² · 91 m Lokal 46 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 7 · 18.07.2019 2 629 18 m² · 41 m Lokal 199 000 zł Olsztyn, ul. Joachima Lelewela · 07.06.2019 6 568 30 m² · 17 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Joachima Lelewela 7 · 28.05.2019 4 344 59 m² · 0 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Prosta 1/2 · 21.03.2019 6 793 37 m² · 146 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 28 · 25.02.2019 8 743 46 m² · 153 m Lokal 3 000 000 zł Olsztyn, ul. Targ Rybny 11 · 07.02.2019 18 330 164 m² · 106 m Lokal 285 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 19 · 28.01.2019 6 236 46 m² · 140 m Lokal 119 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 07.01.2019 4 089 29 m² · 140 m Lokal 1 550 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 31.12.2018 12 361 125 m² · 112 m Lokal 267 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 16.11.2018 5 145 52 m² · 45 m Lokal 296 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 13.11.2018 6 317 47 m² · 112 m Lokal 145 000 zł Olsztyn, ul. Joachima Lelewela · 16.08.2018 4 785 30 m² · 17 m Lokal 156 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska 6 · 31.07.2018 5 977 26 m² · 91 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 02.07.2018 4 617 43 m² · 112 m Lokal 56 753 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 29.06.2018 914 62 m² · 82 m Lokal 407 500 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 29.05.2018 5 449 75 m² · 82 m Lokal 365 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 19.05.2018 3 489 105 m² · 45 m Lokal 135 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 08.05.2018 3 824 35 m² · 145 m Lokal 32 346 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 20.04.2018 817 40 m² · 59 m Lokal 145 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 07.04.2018 4 589 32 m² · 45 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 8/9 · 21.03.2018 3 286 21 m² · 53 m Lokal 49 280 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 13.12.2017 736 67 m² · 59 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 8/9 · 16.10.2017 3 777 58 m² · 53 m Lokal 265 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska 6 · 15.09.2017 4 732 56 m² · 91 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Jana Długosza 3 · 25.07.2017 2 667 37 m² · 111 m Lokal 53 326 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 13.04.2017 991 54 m² · 112 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 09.03.2017 5 263 38 m² · 145 m Lokal 197 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 09.03.2017 5 184 38 m² · 158 m Lokal 201 100 zł Olsztyn, ul. Prosta · 24.02.2017 3 676 55 m² · 146 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 04.01.2017 3 333 56 m² · 112 m Lokal 177 500 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 30.12.2016 3 732 48 m² · 112 m Lokal 600 000 zł Olsztyn, ul. Jana Długosza 3 · 22.12.2016 10 017 60 m² · 111 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 28 · 21.12.2016 5 519 45 m² · 153 m Lokal 2 767 500 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 17/21 · 20.12.2016 11 826 234 m² · 158 m Lokal 105 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 17.11.2016 4 031 26 m² · 140 m Lokal 205 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 14.09.2016 2 741 75 m² · 82 m Lokal 152 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 01.09.2016 4 037 38 m² · 112 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 08.08.2016 5 136 48 m² · 112 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 11.07.2016 1 212 58 m² · 145 m Lokal 210 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 10.06.2016 3 814 55 m² · 46 m Lokal 92 500 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 13.04.2016 5 000 19 m² · 158 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 11.04.2016 2 608 38 m² · 112 m Lokal 186 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 21.03.2016 4 764 39 m² · 112 m Lokal 2 000 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 9 · 18.03.2016 9 275 216 m² · 61 m Lokal 300 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 02.03.2016 5 950 50 m² · 59 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 03.02.2016 4 960 50 m² · 145 m Lokal 400 000 zł Olsztyn, ul. Seweryna Pieniężnego 23 · 25.01.2016 4 429 90 m² · 156 m Lokal 272 800 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 15.01.2016 5 719 48 m² · 112 m Lokal 105 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 01.12.2015 2 998 35 m² · 154 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 05.10.2015 3 669 50 m² · 59 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 30.06.2015 5 332 51 m² · 145 m Lokal 182 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 23.06.2015 3 420 53 m² · 59 m Lokal 190 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 29.04.2015 3 699 51 m² · 59 m Lokal 25 319 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 12.03.2015 801 32 m² · 45 m Lokal 184 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 14.01.2015 5 038 37 m² · 112 m Lokal 390 000 zł Olsztyn, ul. Seweryna Pieniężnego 23 · 05.09.2014 4 318 90 m² · 156 m Lokal 85 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 02.09.2014 3 185 27 m² · 140 m Lokal 14 528 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 21.07.2014 398 37 m² · 112 m Lokal 60 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 25.03.2014 3 399 18 m² · 145 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 17.03.2014 5 335 47 m² · 112 m Lokal 108 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 31.01.2014 4 146 26 m² · 140 m Lokal 195 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 28 · 06.12.2013 4 384 44 m² · 153 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Jana Długosza 3 · 29.11.2013 4 029 50 m² · 111 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 28.10.2013 3 841 47 m² · 112 m Lokal 75 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 01.10.2013 1 601 47 m² · 112 m Lokal 267 700 zł Olsztyn, ul. Piastowska 6 · 25.09.2013 4 780 56 m² · 91 m Lokal 810 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 20.09.2013 6 553 124 m² · 59 m Lokal 35 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 28 · 13.09.2013 5 151 7 m² · 153 m Lokal 235 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 17/21 · 16.07.2013 4 989 47 m² · 158 m Lokal 38 001 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 9/10 · 26.06.2013 741 51 m² · 85 m Lokal 22 157 zł Olsztyn, ul. Joachima Lelewela 7 · 31.05.2013 377 59 m² · 0 m Lokal 55 502 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 24.05.2013 878 63 m² · 45 m Lokal 24 330 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 23.05.2013 795 31 m² · 90 m Lokal 12 435 zł Olsztyn, ul. Joachima Lelewela · 22.05.2013 410 30 m² · 17 m Lokal 33 201 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 08.05.2013 778 43 m² · 90 m Lokal 200 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 11.01.2013 4 525 44 m² · 158 m Lokal 158 670 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 28.12.2012 3 967 40 m² · 59 m Lokal 48 948 zł Olsztyn, ul. Prosta 3/4 · 27.11.2012 848 58 m² · 159 m Lokal 27 805 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 13.11.2012 736 38 m² · 145 m Lokal 48 361 zł Olsztyn, ul. Piastowska · 18.10.2012 871 56 m² · 59 m Lokal 266 000 zł Olsztyn, ul. Seweryna Pieniężnego 23 · 12.10.2012 5 019 53 m² · 156 m Lokal 270 000 zł Olsztyn, ul. Jana Długosza 3 · 25.05.2012 5 477 49 m² · 111 m Lokal 306 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 19 · 25.04.2012 4 705 65 m² · 140 m Lokal 245 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 24.02.2012 4 721 52 m² · 45 m Lokal 39 063 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 13.12.2011 737 53 m² · 158 m Lokal 26 223 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 07.10.2011 372 70 m² · 112 m Lokal 1 700 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 17/21 · 28.09.2011 11 880 143 m² · 158 m Lokal 240 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 22.09.2011 4 631 52 m² · 145 m Lokal 26 966 zł Olsztyn, ul. Joachima Lelewela · 31.05.2011 447 60 m² · 10 m Lokal 283 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 13.05.2011 5 121 55 m² · 82 m Lokal 252 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 17.12.2010 4 582 55 m² · 59 m Lokal 355 000 zł Olsztyn, ul. Prosta 1/2 · 18.10.2010 146 m Lokal 202 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska 6 · 27.08.2010 4 951 41 m² · 91 m Lokal 220 000 zł Olsztyn, ul. Jana Długosza 3 · 13.07.2010 5 941 37 m² · 111 m Lokal 170 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska 6 · 02.07.2010 5 397 32 m² · 91 m Lokal 212 300 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 8/9 · 21.05.2010 4 493 47 m² · 53 m Lokal 147 500 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 04.05.2010 7 584 19 m² · 140 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 16 · 21.04.2010 3 204 44 m² · 137 m Lokal 445 000 zł Olsztyn, ul. Seweryna Pieniężnego 23 · 20.04.2010 4 912 91 m² · 156 m Lokal 140 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 8/9 · 15.04.2010 2 963 47 m² · 53 m Lokal 290 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 22.01.2010 4 377 66 m² · 59 m Lokal 23 700 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 9/10 · 20.01.2010 971 24 m² · 85 m Lokal 730 000 zł Olsztyn, ul. Jana Długosza 3 · 04.01.2010 12 187 60 m² · 111 m Lokal 125 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 8/9 · 21.12.2009 5 967 21 m² · 53 m Lokal 260 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 30.10.2009 4 250 61 m² · 59 m Lokal 1 500 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 13.03.2009 14 846 101 m² · 145 m Lokal 152 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 16 · 13.11.2008 4 097 37 m² · 137 m Lokal 250 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 17/21 · 28.07.2008 5 531 45 m² · 158 m Lokal 295 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 02.01.2008 7 558 39 m² · 145 m Lokal 1 830 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 9 · 31.05.2007 8 513 215 m² · 61 m Lokal 572 261 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 28 · 22.05.2007 6 254 92 m² · 153 m Lokal 202 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 27.03.2007 4 235 48 m² · 112 m Lokal 160 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 22.03.2007 6 667 24 m² · 112 m Lokal 150 935 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 16.02.2007 2 908 52 m² · 45 m Lokal 389 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 31.01.2007 4 477 87 m² · 82 m Lokal 241 850 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 02.10.2006 6 364 38 m² · 158 m Lokal 155 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 15.09.2006 3 952 39 m² · 59 m Lokal 185 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 08.08.2006 3 100 60 m² · 82 m Lokal 88 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 14.07.2006 3 297 27 m² · 154 m Lokal 85 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 06.07.2006 3 063 28 m² · 154 m Lokal 61 170 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 17/21 · 26.04.2006 1 618 38 m² · 158 m Lokal 142 000 zł Olsztyn, ul. Św. Barbary 1 · 25.04.2006 3 626 39 m² · 47 m Lokal 121 500 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 10.04.2006 3 098 39 m² · 59 m Lokal 52 510 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 31.03.2006 1 382 38 m² · 145 m Lokal 79 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 17.03.2006 4 062 19 m² · 154 m Lokal 255 000 zł Olsztyn, ul. Seweryna Pieniężnego 23 · 07.03.2006 2 815 91 m² · 156 m Lokal 69 000 zł Olsztyn, ul. Stanisława Staszica 15 · 02.01.2006 2 649 26 m² · 140 m Lokal 217 200 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 30.12.2005 2 500 87 m² · 90 m Lokal 900 000 zł Olsztyn, ul. Seweryna Pieniężnego 3 · 29.12.2005 5 166 174 m² · 106 m Lokal 67 991 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 21.12.2005 1 951 35 m² · 112 m Lokal 80 381 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 23.11.2005 1 353 59 m² · 145 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 27.10.2005 2 436 49 m² · 112 m Lokal 157 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 26.09.2005 2 414 65 m² · 82 m Lokal 63 000 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 8/9 · 05.08.2005 3 007 21 m² · 53 m Lokal 70 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 26.07.2005 1 935 36 m² · 145 m Lokal 88 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 17/21 · 02.06.2005 1 897 46 m² · 158 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 05.05.2005 1 111 18 m² · 145 m Lokal 78 476 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 29.04.2005 2 083 38 m² · 90 m Lokal 86 410 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 24.03.2005 1 955 44 m² · 158 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 04.02.2005 2 242 45 m² · 145 m Lokal 52 265 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 26.11.2004 1 481 35 m² · 145 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 20.11.2004 2 381 50 m² · 158 m Lokal 79 880 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 28.10.2004 1 338 60 m² · 158 m Lokal 57 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 17/21 · 27.10.2004 1 807 32 m² · 158 m Lokal 53 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 06.10.2004 2 010 26 m² · 145 m Lokal 103 000 zł Olsztyn, ul. Piastowska 6 · 15.09.2004 2 182 47 m² · 91 m Lokal 95 000 zł Olsztyn, ul. Jana Długosza 3 · 08.06.2004 1 586 60 m² · 111 m Lokal 50 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 31.05.2004 1 896 26 m² · 145 m Lokal 39 999 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 2/5 · 20.05.2004 4 587 9 m² · 59 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 7 · 11.05.2004 548 182 m² · 61 m Lokal 24 645 zł Olsztyn, ul. Piastowska 6 · 29.04.2004 522 47 m² · 91 m Lokal 32 606 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto · 15.04.2004 563 58 m² · 145 m Lokal 85 400 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 05.04.2004 972 88 m² · 145 m Lokal 100 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 16.03.2004 2 363 42 m² · 90 m Lokal 55 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 12.03.2004 2 292 24 m² · 112 m Lokal 180 000 zł Olsztyn, ul. Jana Długosza 7 · 02.01.2004 1 636 110 m² · 50 m Lokal 37 500 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 18.08.2003 794 47 m² · 112 m Lokal 75 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 11/16 · 14.08.2003 1 921 39 m² · 112 m Lokal 120 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 08.08.2003 2 681 45 m² · 82 m Lokal 35 045 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 4/6 · 25.06.2003 579 61 m² · 90 m Lokal 93 540 zł Olsztyn, ul. Staromiejska 8/9 · 26.05.2003 14 462 6 m² · 53 m Lokal 20 000 zł Olsztyn, ul. Stare Miasto 29/32 · 29.04.2003 228 88 m² · 145 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Joachima Lelewela Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 64, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
168 697 zł
Powierzchnia
34,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 16 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 168 697 zł 4 904 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −39,3% mediana: 8 077 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 172 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 213 m ?
  • Cena o 39,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 152 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 253 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 077 zł/m²
Transakcje ?
16
Trend roczny ?
+30,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Joachima Lelewela 34,4 m² · 2026-01 · 1 m 168 697 zł 4 904 zł/m² ul. Staromiejska 41,7 m² · 2026-04 · 63 m 415 000 zł 9 943 zł/m² ul. Staromiejska 61,2 m² · 2025-09 · 63 m 440 000 zł 7 192 zł/m² ul. Stare Miasto 61,3 m² · 2025-06 · 80 m 410 000 zł 6 687 zł/m² ul. Stare Miasto 34,8 m² · 2025-04 · 83 m 78 350 zł 2 251 zł/m² ul. Stare Miasto 55,5 m² · 2025-02 · 110 m 650 000 zł 11 712 zł/m² ul. Stanisława Staszica 37,1 m² · 2026-04 · 136 m 300 000 zł 8 086 zł/m² ul. Stare Miasto 58,3 m² · 2025-02 · 155 m 737 000 zł 12 639 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Olsztyn

sprawdzone 01.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
10 174 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 077 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
26,0%
Mieszkań w sprzedaży
656 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 205 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Olsztyn ?
165 393 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Olsztyn ?
-1,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Olsztyn ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Olsztynie ?
2,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Olsztynie ?
9 304,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Olsztynie ?
99,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Olsztynie ?
27,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Olsztynie ?
4,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Olsztyn ?
11 132,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Olsztyn ?
166 296 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Olsztyn ?
166 345 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Olsztyn; część danych: Olsztyn

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 39,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,3%.
  • Płynność rynku: 16 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 253 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-17. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości