Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż pięciu działek w trybie przetargowym – Wrocław
Akt notarialny z 7 listopada 2023 · Tadeusza Brzozy, Wrocław
Cena łączna
43 296 000zł
Jedna cena za 5 działek
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
2 381zł/m²
Powierzchnia działek głównych
18 181m²
Data aktu notarialnego
7 listopada 2023
Rynek wtórny, przetargowa
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 5
- Skład transakcji
- 5 działek
- Powierzchnia wszystkich działek
- 19 021 m²
- Powierzchnia działek głównych
- 18 181 m²
- Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
- 2 381 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Przetargowa
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 7 listopada 2023
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Samorząd
- Oznaczenie
- 204E49EAF47C4EB295D4CBE71F83CC1A
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Tadeusza Brzozy, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
7 listopada 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie przetargowym, obejmującą 5 działek o łącznej powierzchni 19 021 m². Łączna cena transakcji wyniosła 43 296 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 190/33 i 62/64 (18 181 m²); pominęliśmy działki: 190/36 (24 m², droga), 26/12 (3 m², droga), 26/9 (813 m², droga).
Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Tadeusza Brzozy, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 190/33 (6 828 m²), działkę nr 190/36 (24 m², droga), działkę nr 26/12 (3 m², droga), działkę nr 26/9 (813 m², droga) oraz działkę nr 62/64 (11 353 m²).
Składniki transakcji
5 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
026401_1.0049.AR_11.190/36
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3353SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0049.AR_11.26/12
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3353SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0049.AR_11.190/33
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3353SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 980 zł | 132 zł/m² | 7,4 m² | 16 października 2025 | 391 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Kazimierza Bieńkowskiego 6 |
44 445 123 zł | 7 739 zł/m² | 5 743 m² | 9 października 2025 | 356 m |
| 100 zł | 14 zł/m² | 7,4 m² | 4 września 2025 | 391 m | |
| 794 000 zł | 188 zł/m² | 4 227 m² | 26 września 2024 | 803 m | |
| 1 677 105 zł | 984 zł/m² | 1 704 m² | 14 listopada 2023 | 152 m | |
| 1 000 zł | 135 zł/m² | 7,4 m² | 31 października 2023 | 391 m | |
| 971 700 zł | 920 zł/m² | 1 056 m² | 19 października 2023 | 140 m | |
| 1 000 zł | 175 zł/m² | 5,7 m² | 18 października 2023 | 391 m | |
| 838 688 zł | 950 zł/m² | 883 m² | 17 października 2023 | 233 m | |
| 5 000 zł | 876 zł/m² | 5,7 m² | 17 października 2023 | 391 m | |
| 992 856 zł | 1 199 zł/m² | 828 m² | 9 października 2023 | 186 m | |
| 945 378 zł | 1 161 zł/m² | 814 m² | 29 września 2023 | 149 m | |
| 745 380 zł | 825 zł/m² | 904 m² | 28 września 2023 | 222 m | |
| 909 216 zł | 1 266 zł/m² | 718 m² | 28 września 2023 | 239 m | |
| 1 000 zł | 135 zł/m² | 7,4 m² | 21 września 2023 | 391 m | |
| 1 026 435 zł | 1 256 zł/m² | 817 m² | 20 września 2023 | 172 m | |
| 1 160 136 zł | 1 206 zł/m² | 962 m² | 11 września 2023 | 135 m | |
| 1 328 400 zł | 906 zł/m² | 1 466 m² | 6 września 2023 | 163 m | |
| 944 025 zł | 1 174 zł/m² | 804 m² | 25 sierpnia 2023 | 160 m | |
| 36 961 500 zł | 2 223 zł/m² | 16 625 m² | 24 sierpnia 2023 | 236 m | |
| 1 473 294 zł | 952 zł/m² | 1 548 m² | 11 sierpnia 2023 | 145 m | |
| 928 896 zł | 1 088 zł/m² | 854 m² | 2 sierpnia 2023 | 142 m | |
| 953 496 zł | 1 048 zł/m² | 910 m² | 31 lipca 2023 | 137 m | |
| 863 100 zł | 860 zł/m² | 1 004 m² | 26 lipca 2023 | 136 m | |
| 560 000 zł | 112 zł/m² | 5 001 m² | 15 czerwca 2023 | 462 m | |
| 39 852 000 zł | 3 593 zł/m² | 11 091 m² | 12 czerwca 2023 | 356 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Białodrzewna 23 |
777 000 zł | 1 129 zł/m² | 688 m² | 26 kwietnia 2023 | 242 m |
| 1 136 705 zł | 851 zł/m² | 1 335 m² | 21 kwietnia 2023 | 190 m | |
| 993 840 zł | 849 zł/m² | 1 171 m² | 21 kwietnia 2023 | 206 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Kazimierza Bieńkowskiego |
18 100 000 zł | 3 187 zł/m² | 5 679 m² | 8 grudnia 2022 | 313 m |
| 1 000 zł | 135 zł/m² | 7,4 m² | 22 sierpnia 2022 | 391 m | |
| 10 000 zł | 1 352 zł/m² | 7,4 m² | 16 sierpnia 2022 | 391 m | |
| 2 512 380 zł | 394 zł/m² | 6 374 m² | 10 sierpnia 2022 | 653 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Architektów |
8 610 000 zł | 762 zł/m² | 11 302 m² | 5 sierpnia 2022 | 540 m |
| 5 125 zł | 483 zł/m² | 10,6 m² | 28 czerwca 2022 | 445 m | |
| 180 000 zł | 364 zł/m² | 495 m² | 25 lutego 2022 | 368 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Trójkątna 6 |
490 000 zł | 759 zł/m² | 646 m² | 23 lutego 2022 | 519 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Architektów |
38 277 600 zł | 7 125 zł/m² | 5 372 m² | 28 października 2021 | 550 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Architektów |
4 440 300 zł | 593 zł/m² | 7 483 m² | 25 sierpnia 2021 | 555 m |
| 1 000 zł | 135 zł/m² | 7,4 m² | 28 stycznia 2021 | 391 m | |
| 5 125 zł | 483 zł/m² | 10,6 m² | 16 listopada 2017 | 445 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 5 działek.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 19 021 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 18 181 m² działek głównych. Pominęliśmy działki: 190/36 (24 m², droga), 26/12 (3 m², droga), 26/9 (813 m², droga).
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 43 296 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 7 listopada 2023.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie przetargowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 7 listopada 2023
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.