Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 16 listopada 2017

  • 16 listopada 2017

Cena transakcyjna

5 125zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

483zł/m²

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi

10,6m²

Udział 1/60 w działce o powierzchni 636 m²

Data aktu notarialnego

16 listopada 2017

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
483 zł/m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi
10,6 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
16 listopada 2017
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
64182E4D2A764B3986E50531298EA41C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/60
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

16 listopada 2017 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 636 m² (udział 1/60). Nieruchomość została sprzedana za kwotę 5 125 zł, co daje 483 zł za metr kwadratowy powierzchni odpowiadającej udziałowi w działce.

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/60.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Składniki transakcji

1 składnik

10,6 m² 483 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_9.50/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3366SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 64,76% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie411,37 m² z 635,24 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
85%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3363SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 35,24% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie223,87 m² z 635,24 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
85%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 635,24 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie północnego odcinka Trasy Targowej We Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 635,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-13
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca XXXI/703/12Uchwała o przystąpieniu XVII/326/11Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XLVI/1219/21Uchwała uchylająca LVI/1494/22Uchwała uchylająca XXXVII/898/26
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie północnego odcinka Trasy Targowej We Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 635,24 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-13
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca XXXI/703/12Uchwała o przystąpieniu XVII/326/11Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XLVI/1219/21Uchwała uchylająca LVI/1494/22Uchwała uchylająca XXXVII/898/26
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 635,24 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 1 048 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żerniki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 października 2025, 7,4 m²

    980 złCena za metr kwadratowy: 132 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 84 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2025, 5 743 m²

    Wrocław, ulica Kazimierza Bieńkowskiego 6

    44 445 123 złCena za metr kwadratowy: 7 739 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 743 m²
    • w odległości 283 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2025, 7,4 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 84 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2024, 4 227 m²

    794 000 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 227 m²
    • w odległości 875 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2023, 1 704 m²

    1 677 105 złCena za metr kwadratowy: 984 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 704 m²
    • w odległości 507 m

  6. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 7 listopada 2023, 18 181 m²

    43 296 000 złCena za metr kwadratowy: 2 381 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 181 m²
    • w odległości 445 m

  7. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 października 2023, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 84 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2023, 1 056 m²

    971 700 złCena za metr kwadratowy: 920 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 056 m²
    • w odległości 538 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 października 2023, 5,7 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działki 5,7 m²
    • w odległości 84 m

  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 października 2023, 5,7 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 876 zł/m²

    • powierzchnia działki 5,7 m²
    • w odległości 84 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2023, 883 m²

    838 688 złCena za metr kwadratowy: 950 zł/m²

    • powierzchnia działki 883 m²
    • w odległości 674 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2023, 828 m²

    992 856 złCena za metr kwadratowy: 1 199 zł/m²

    • powierzchnia działki 828 m²
    • w odległości 631 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 814 m²

    945 378 złCena za metr kwadratowy: 1 161 zł/m²

    • powierzchnia działki 814 m²
    • w odległości 591 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2023, 718 m²

    909 216 złCena za metr kwadratowy: 1 266 zł/m²

    • powierzchnia działki 718 m²
    • w odległości 441 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2023, 904 m²

    745 380 złCena za metr kwadratowy: 825 zł/m²

    • powierzchnia działki 904 m²
    • w odległości 450 m

  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 września 2023, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 84 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2023, 817 m²

    1 026 435 złCena za metr kwadratowy: 1 256 zł/m²

    • powierzchnia działki 817 m²
    • w odległości 617 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2023, 962 m²

    1 160 136 złCena za metr kwadratowy: 1 206 zł/m²

    • powierzchnia działki 962 m²
    • w odległości 558 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2023, 1 466 m²

    1 328 400 złCena za metr kwadratowy: 906 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 466 m²
    • w odległości 489 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2023, 804 m²

    944 025 złCena za metr kwadratowy: 1 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 804 m²
    • w odległości 603 m

  21. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 24 sierpnia 2023, 16 625 m²

    36 961 500 złCena za metr kwadratowy: 2 223 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 625 m²
    • w odległości 655 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2023, 1 548 m²

    1 473 294 złCena za metr kwadratowy: 952 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 548 m²
    • w odległości 526 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2023, 854 m²

    928 896 złCena za metr kwadratowy: 1 088 zł/m²

    • powierzchnia działki 854 m²
    • w odległości 579 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2023, 910 m²

    953 496 złCena za metr kwadratowy: 1 048 zł/m²

    • powierzchnia działki 910 m²
    • w odległości 568 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2023, 1 004 m²

    863 100 złCena za metr kwadratowy: 860 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 004 m²
    • w odległości 548 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2023, 5 001 m²

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 001 m²
    • w odległości 769 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 czerwca 2023, 11 091 m²

    39 852 000 złCena za metr kwadratowy: 3 593 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 091 m²
    • w odległości 283 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 maja 2023, 1 683 m²

    639 593 złCena za metr kwadratowy: 380 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 683 m²
    • w odległości 810 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2023, 688 m²

    Wrocław, ulica Białodrzewna 23

    777 000 złCena za metr kwadratowy: 1 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 339 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2023, 1 171 m²

    993 840 złCena za metr kwadratowy: 849 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 171 m²
    • w odległości 459 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2023, 1 335 m²

    1 136 705 złCena za metr kwadratowy: 851 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 335 m²
    • w odległości 466 m

  32. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 grudnia 2022, 5 679 m²

    Wrocław, ulica Kazimierza Bieńkowskiego

    18 100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 187 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 679 m²
    • w odległości 348 m

  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 sierpnia 2022, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 84 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 sierpnia 2022, 7,4 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1 352 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 84 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2022, 6 374 m²

    2 512 380 złCena za metr kwadratowy: 394 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 374 m²
    • w odległości 400 m

  36. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 sierpnia 2022, 11 302 m²

    Wrocław, ulica Architektów

    8 610 000 złCena za metr kwadratowy: 762 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 302 m²
    • w odległości 238 m

  37. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 czerwca 2022, 10,6 m²

    5 125 złCena za metr kwadratowy: 483 zł/m²

    • powierzchnia działki 10,6 m²
    • w tym samym miejscu

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 lutego 2022, 495 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 364 zł/m²

    • powierzchnia działki 495 m²
    • w odległości 559 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2022, 646 m²

    Wrocław, ulica Trójkątna 6

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 759 zł/m²

    • powierzchnia działki 646 m²
    • w odległości 332 m

  40. Sprzedaż działki zabudowanej, 30 grudnia 2021, 92 m²

    31 862 złCena za metr kwadratowy: 346 zł/m²

    • powierzchnia działki 92 m²
    • w odległości 735 m

  41. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2021, 5 372 m²

    Wrocław, ulica Architektów

    38 277 600 złCena za metr kwadratowy: 7 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 372 m²
    • w odległości 108 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2021, 7 483 m²

    Wrocław, ulica Architektów

    4 440 300 złCena za metr kwadratowy: 593 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 483 m²
    • w odległości 220 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2021, 20 098 m²

    6 960 538 złCena za metr kwadratowy: 346 zł/m²

    • powierzchnia działki 20 098 m²
    • w odległości 873 m

  44. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 stycznia 2021, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 84 m

  45. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 grudnia 2020, 3 770 m²

    Wrocław, ulica Szczecińska 9a

    800 000 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 770 m²
    • w odległości 812 m

  46. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 18 lutego 2020, 1 124 m²

    676 500 złCena za metr kwadratowy: 602 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 124 m²
    • w odległości 812 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości sprzedano udział 1/60 w tej działce o powierzchni 636 m² za 5 125 zł. Udziałowi odpowiada 10,6 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 125 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16 listopada 2017.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 16 listopada 2017
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl