Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Przetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – Wrocław

Akt notarialny z 9 października 2023

  • 9 października 2023

Cena transakcyjna

992 856zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

1 199zł/m²

Powierzchnia działki

828m²

Data aktu notarialnego

9 października 2023

Rynek wtórny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
1 199 zł/m²
Powierzchnia działki
828 m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
553F27B70B584EBCBB101FD0EE26DFFF
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

9 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie przetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 828 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 992 856 zł, co daje 1 199 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

828 m² 1 199 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_11.190/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2763SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 827,72 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 248,32 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%
Obszar uzupełnienia zabudowy
0,01%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu przecinają 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu827,67 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 827,72 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2023 1 048 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żerniki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 października 2025, 7,4 m²

    980 złCena za metr kwadratowy: 132 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 575 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2025, 5 743 m²

    Wrocław, ulica Kazimierza Bieńkowskiego 6

    44 445 123 złCena za metr kwadratowy: 7 739 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 743 m²
    • w odległości 510 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2025, 7,4 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 575 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2024, 4 227 m²

    794 000 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 227 m²
    • w odległości 836 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2023, 1 704 m²

    1 677 105 złCena za metr kwadratowy: 984 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 704 m²
    • w odległości 211 m

  6. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 7 listopada 2023, 18 181 m²

    43 296 000 złCena za metr kwadratowy: 2 381 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 181 m²
    • w odległości 186 m

  7. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 października 2023, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 575 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2023, 1 056 m²

    971 700 złCena za metr kwadratowy: 920 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 056 m²
    • w odległości 160 m

  9. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 października 2023, 5,7 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działki 5,7 m²
    • w odległości 575 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2023, 883 m²

    838 688 złCena za metr kwadratowy: 950 zł/m²

    • powierzchnia działki 883 m²
    • w odległości 61 m

  11. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 października 2023, 5,7 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 876 zł/m²

    • powierzchnia działki 5,7 m²
    • w odległości 575 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 814 m²

    945 378 złCena za metr kwadratowy: 1 161 zł/m²

    • powierzchnia działki 814 m²
    • w odległości 60 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2023, 904 m²

    745 380 złCena za metr kwadratowy: 825 zł/m²

    • powierzchnia działki 904 m²
    • w odległości 326 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2023, 718 m²

    909 216 złCena za metr kwadratowy: 1 266 zł/m²

    • powierzchnia działki 718 m²
    • w odległości 347 m

  15. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 września 2023, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 575 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2023, 817 m²

    1 026 435 złCena za metr kwadratowy: 1 256 zł/m²

    • powierzchnia działki 817 m²
    • w odległości 20 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2023, 962 m²

    1 160 136 złCena za metr kwadratowy: 1 206 zł/m²

    • powierzchnia działki 962 m²
    • w odległości 120 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2023, 1 466 m²

    1 328 400 złCena za metr kwadratowy: 906 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 466 m²
    • w odległości 240 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2023, 804 m²

    944 025 złCena za metr kwadratowy: 1 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 804 m²
    • w odległości 40 m

  20. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 24 sierpnia 2023, 16 625 m²

    36 961 500 złCena za metr kwadratowy: 2 223 zł/m²

    • powierzchnia działek 16 625 m²
    • w odległości 123 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2023, 1 548 m²

    1 473 294 złCena za metr kwadratowy: 952 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 548 m²
    • w odległości 184 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2023, 854 m²

    928 896 złCena za metr kwadratowy: 1 088 zł/m²

    • powierzchnia działki 854 m²
    • w odległości 80 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2023, 910 m²

    953 496 złCena za metr kwadratowy: 1 048 zł/m²

    • powierzchnia działki 910 m²
    • w odległości 100 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2023, 1 004 m²

    863 100 złCena za metr kwadratowy: 860 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 004 m²
    • w odległości 140 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2023, 5 001 m²

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 001 m²
    • w odległości 423 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 czerwca 2023, 11 091 m²

    39 852 000 złCena za metr kwadratowy: 3 593 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 091 m²
    • w odległości 510 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2023, 688 m²

    Wrocław, ulica Białodrzewna 23

    777 000 złCena za metr kwadratowy: 1 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 394 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2023, 1 335 m²

    1 136 705 złCena za metr kwadratowy: 851 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 335 m²
    • w odległości 284 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2023, 1 171 m²

    993 840 złCena za metr kwadratowy: 849 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 171 m²
    • w odległości 305 m

  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 grudnia 2022, 5 679 m²

    Wrocław, ulica Kazimierza Bieńkowskiego

    18 100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 187 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 679 m²
    • w odległości 449 m

  31. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 sierpnia 2022, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 575 m

  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 sierpnia 2022, 7,4 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1 352 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 575 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2022, 6 374 m²

    2 512 380 złCena za metr kwadratowy: 394 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 374 m²
    • w odległości 813 m

  34. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 sierpnia 2022, 11 302 m²

    Wrocław, ulica Architektów

    8 610 000 złCena za metr kwadratowy: 762 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 302 m²
    • w odległości 710 m

  35. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 czerwca 2022, 10,6 m²

    5 125 złCena za metr kwadratowy: 483 zł/m²

    • powierzchnia działki 10,6 m²
    • w odległości 631 m

  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 lutego 2022, 495 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 364 zł/m²

    • powierzchnia działki 495 m²
    • w odległości 430 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2022, 646 m²

    Wrocław, ulica Trójkątna 6

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 759 zł/m²

    • powierzchnia działki 646 m²
    • w odległości 677 m

  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2021, 5 372 m²

    Wrocław, ulica Architektów

    38 277 600 złCena za metr kwadratowy: 7 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 372 m²
    • w odległości 736 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2021, 7 483 m²

    Wrocław, ulica Architektów

    4 440 300 złCena za metr kwadratowy: 593 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 483 m²
    • w odległości 729 m

  40. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 stycznia 2021, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 575 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2017, 10,6 m²

    5 125 złCena za metr kwadratowy: 483 zł/m²

    • powierzchnia działki 10,6 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 631 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 828 m² sprzedano za 992 856 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 992 856 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl