Przejdź do treści
metroskop.pl
5 działek Przetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż pięciu działek w trybie przetargowym – Wrocław

Akt notarialny z 24 sierpnia 2023 · Konińska, Wrocław

  • 24 sierpnia 2023
  • Konińska, Wrocław
  • 5 składników

Cena łączna

36 961 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 5 działek

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

2 223zł/m²

Powierzchnia działek głównych

16 625m²

Data aktu notarialnego

24 sierpnia 2023

Rynek wtórny, przetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
5
Skład transakcji
5 działek
Powierzchnia wszystkich działek
17 930 m²
Powierzchnia działek głównych
16 625 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
2 223 zł/m²
Rodzaj transakcji
Przetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
24 sierpnia 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
A08983ED676C4609A51070C0295DD40D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Konińska, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

24 sierpnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie przetargowym, obejmującą 5 działek o łącznej powierzchni 17 930 m². Łączna cena transakcji wyniosła 36 961 500 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 190/35 i 62/66 (16 625 m²); pominęliśmy działki: 1/1 (48 m², droga), 26/11 (724 m², droga), 27/3 (533 m², droga).

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Konińska, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1/1 (48 m², droga), działkę nr 190/35 (8 692 m²), działkę nr 26/11 (724 m², droga), działkę nr 27/3 (533 m², droga) oraz działkę nr 62/66 (7 933 m²).

Składniki transakcji

5 składników

48 m² 3D
8 692 m² 3D
724 m² 3D
533 m² 3D
7 933 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0049.AR_11.26/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_11.26/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3353SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 722,42 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 1 444,84 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 722,42 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0049.AR_11.190/35

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_11.190/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3353SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 686,03 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 17 372,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 686,03 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0049.AR_10.62/66

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0049.AR_10.62/66Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3353SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie7 925,48 m² z 7 926,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

596SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,77 m² z 7 926,25 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7 926,25 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2022 za mało danych 2 transakcje
  2. 2023 1 048 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  3. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żerniki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław, ulica Konińska

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 października 2025, 7,4 m²

    980 złCena za metr kwadratowy: 132 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 588 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2025, 5 743 m²

    Wrocław, ulica Kazimierza Bieńkowskiego 6

    44 445 123 złCena za metr kwadratowy: 7 739 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 743 m²
    • w odległości 481 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 września 2025, 7,4 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 588 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2024, 4 227 m²

    794 000 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 227 m²
    • w odległości 726 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2024, 2 235 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 179 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 235 m²
    • w odległości 898 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 listopada 2023, 1 704 m²

    1 677 105 złCena za metr kwadratowy: 984 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 704 m²
    • w odległości 317 m

  7. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 7 listopada 2023, 18 181 m²

    43 296 000 złCena za metr kwadratowy: 2 381 zł/m²

    • powierzchnia działek 18 181 m²
    • w odległości 236 m

  8. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 października 2023, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 588 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2023, 1 056 m²

    971 700 złCena za metr kwadratowy: 920 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 056 m²
    • w odległości 270 m

  10. Sprzedaż działki zabudowanej, 18 października 2023, 5,7 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działki 5,7 m²
    • w odległości 588 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2023, 883 m²

    838 688 złCena za metr kwadratowy: 950 zł/m²

    • powierzchnia działki 883 m²
    • w odległości 83 m

  12. Sprzedaż działki zabudowanej, 17 października 2023, 5,7 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 876 zł/m²

    • powierzchnia działki 5,7 m²
    • w odległości 588 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 października 2023, 828 m²

    992 856 złCena za metr kwadratowy: 1 199 zł/m²

    • powierzchnia działki 828 m²
    • w odległości 123 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 września 2023, 814 m²

    945 378 złCena za metr kwadratowy: 1 161 zł/m²

    • powierzchnia działki 814 m²
    • w odległości 174 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2023, 904 m²

    745 380 złCena za metr kwadratowy: 825 zł/m²

    • powierzchnia działki 904 m²
    • w odległości 426 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 września 2023, 718 m²

    909 216 złCena za metr kwadratowy: 1 266 zł/m²

    • powierzchnia działki 718 m²
    • w odległości 447 m

  17. Sprzedaż działki zabudowanej, 21 września 2023, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 588 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2023, 817 m²

    1 026 435 złCena za metr kwadratowy: 1 256 zł/m²

    • powierzchnia działki 817 m²
    • w odległości 139 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2023, 962 m²

    1 160 136 złCena za metr kwadratowy: 1 206 zł/m²

    • powierzchnia działki 962 m²
    • w odległości 231 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 września 2023, 1 466 m²

    1 328 400 złCena za metr kwadratowy: 906 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 466 m²
    • w odległości 344 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 sierpnia 2023, 804 m²

    944 025 złCena za metr kwadratowy: 1 174 zł/m²

    • powierzchnia działki 804 m²
    • w odległości 156 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2023, 1 548 m²

    1 473 294 złCena za metr kwadratowy: 952 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 548 m²
    • w odległości 292 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 sierpnia 2023, 854 m²

    928 896 złCena za metr kwadratowy: 1 088 zł/m²

    • powierzchnia działki 854 m²
    • w odległości 193 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 lipca 2023, 910 m²

    953 496 złCena za metr kwadratowy: 1 048 zł/m²

    • powierzchnia działki 910 m²
    • w odległości 212 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2023, 1 004 m²

    863 100 złCena za metr kwadratowy: 860 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 004 m²
    • w odległości 250 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2023, 5 001 m²

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 112 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 001 m²
    • w odległości 545 m

  27. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 czerwca 2023, 11 091 m²

    39 852 000 złCena za metr kwadratowy: 3 593 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 091 m²
    • w odległości 481 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2023, 688 m²

    Wrocław, ulica Białodrzewna 23

    777 000 złCena za metr kwadratowy: 1 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 688 m²
    • w odległości 474 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2023, 1 335 m²

    1 136 705 złCena za metr kwadratowy: 851 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 335 m²
    • w odległości 385 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2023, 1 171 m²

    993 840 złCena za metr kwadratowy: 849 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 171 m²
    • w odległości 406 m

  31. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 grudnia 2022, 5 679 m²

    Wrocław, ulica Kazimierza Bieńkowskiego

    18 100 000 złCena za metr kwadratowy: 3 187 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 679 m²
    • w odległości 410 m

  32. Sprzedaż działki zabudowanej, 22 sierpnia 2022, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 588 m

  33. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 sierpnia 2022, 7,4 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 1 352 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 588 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 sierpnia 2022, 6 374 m²

    2 512 380 złCena za metr kwadratowy: 394 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 374 m²
    • w odległości 888 m

  35. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 5 sierpnia 2022, 11 302 m²

    Wrocław, ulica Architektów

    8 610 000 złCena za metr kwadratowy: 762 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 302 m²
    • w odległości 692 m

  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 czerwca 2022, 10,6 m²

    5 125 złCena za metr kwadratowy: 483 zł/m²

    • powierzchnia działki 10,6 m²
    • w odległości 655 m

  37. Sprzedaż działki zabudowanej, 25 lutego 2022, 495 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 364 zł/m²

    • powierzchnia działki 495 m²
    • w odległości 544 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2022, 646 m²

    Wrocław, ulica Trójkątna 6

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 759 zł/m²

    • powierzchnia działki 646 m²
    • w odległości 754 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2021, 5 372 m²

    Wrocław, ulica Architektów

    38 277 600 złCena za metr kwadratowy: 7 125 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 372 m²
    • w odległości 763 m

  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 sierpnia 2021, 7 483 m²

    Wrocław, ulica Architektów

    4 440 300 złCena za metr kwadratowy: 593 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 483 m²
    • w odległości 716 m

  41. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 stycznia 2021, 7,4 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,4 m²
    • w odległości 588 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 listopada 2017, 10,6 m²

    5 125 złCena za metr kwadratowy: 483 zł/m²

    • powierzchnia działki 10,6 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 655 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 17 930 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 16 625 m² działek głównych. Pominęliśmy działki: 1/1 (48 m², droga), 26/11 (724 m², droga), 27/3 (533 m², droga).

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 36 961 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24 sierpnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie przetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 24 sierpnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl