Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 21 maja 2026 · Komornicka, Wrocław
Cena łączna
80zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
1,37zł/m²
Powierzchnia działki głównej
58,19m²
Data aktu notarialnego
21 maja 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 5 899 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 58,19 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
- 1,37 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 21 maja 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 3D595B7345234A66815EF076D4302EB1
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Komornicka, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
21 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 5 899 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 8/28 (58,19 m²); działkę 8/20 (1 884 m²) ewidencja gruntów opisuje jako tereny komunikacyjne, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Komornicka, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 8/20 (1 884 m², udział 180/10000, droga) oraz działkę nr 8/28 (4 015 m², udział 1/69).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0048.AR_4.8/20
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
3310SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ56SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0048.AR_4.8/28
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
56SO - Strefa otwarta
SO3310SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław, ulica Komornicka
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 320 zł | 1,37 zł/m² | 232,75 m² | 21 maja 2026 | 0 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Komornicka |
240 zł | 1,37 zł/m² | 174,57 m² | 21 maja 2026 | 104 m |
| 80 zł | 1,37 zł/m² | 58,19 m² | 15 kwietnia 2026 | 0 m | |
| 80 zł | 0,69 zł/m² | 116,38 m² | 15 kwietnia 2026 | 0 m | |
| 80 zł | 1,37 zł/m² | 58,19 m² | 15 kwietnia 2026 | 0 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Komornicka |
80 zł | 0,69 zł/m² | 116,38 m² | 15 kwietnia 2026 | 104 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Komornicka |
80 zł | 0,69 zł/m² | 116,38 m² | 9 kwietnia 2026 | 104 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Komornicka |
80 zł | 1,37 zł/m² | 58,19 m² | 9 kwietnia 2026 | 104 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Komornicka |
183 zł | 1,57 zł/m² | 116,38 m² | 2 kwietnia 2026 | 104 m |
|
Działka
Wrocław, ulica Komornicka |
160 zł | 1,37 zł/m² | 116,38 m² | 2 kwietnia 2026 | 104 m |
| 3 328 899 zł | 265 zł/m² | 12 578 m² | 11 sierpnia 2023 | 648 m | |
| 46 585 020 zł | 336 zł/m² | 138 732 m² | 13 czerwca 2023 | 735 m | |
| 85 000 zł | 101 zł/m² | 842 m² | 12 kwietnia 2023 | 200 m | |
| 300 000 zł | 300 zł/m² | 1 000 m² | 10 marca 2023 | 417 m | |
|
Działka
Wrocław, ulica Komornicka |
1 498 140 zł | 287 zł/m² | 5 219 m² | 6 września 2021 | 184 m |
| 2 000 zł | 9,03 zł/m² | 221,5 m² | 21 grudnia 2020 | 683 m | |
| 78 000 zł | 117 zł/m² | 669 m² | 21 grudnia 2020 | 715 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 5 899 m²: działka 8/20, droga według ewidencji gruntów, 1 884 m², a działka 8/28 ma 4 015 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 58,19 m² działki 8/28.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 21 maja 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 21 maja 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.