Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż trzech działek od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 12 kwietnia 2023

  • 12 kwietnia 2023
  • 3 składniki

Cena łączna

85 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

101zł/m²

Powierzchnia działek głównych

842m²

Data aktu notarialnego

12 kwietnia 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia wszystkich działek
1 939 m²
Powierzchnia działek głównych
842 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
101 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
12 kwietnia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
B7749A0996D1469DA67BF97D81C3FE6C
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

12 kwietnia 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 85 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych 5/3 i 5/4 (842 m²); działkę 5/9 (1 097 m², udział 2/17) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 5/3 (418 m²), działkę nr 5/4 (424 m²) oraz działkę nr 5/9 (1 097 m², udział 2/17, droga).

Składniki transakcji

3 składniki

418 m² 3D
424 m² 3D
129,06 m² udział 2/17 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0048.AR_4.5/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0048.AR_4.5/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3310SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 418,12 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 418,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 418,12 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0048.AR_4.5/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0048.AR_4.5/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3310SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 095,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 095,78 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 095,78 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0048.AR_4.5/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0048.AR_4.5/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3310SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 423,41 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 423,42 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

3127SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 423,42 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 423,42 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żar)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 maja 2026, 174,57 m²

    Wrocław, ulica Komornicka

    240 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 174,57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 maja 2026, 58,19 m²

    80 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 58,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 maja 2026, 232,75 m²

    320 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 232,75 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2026, 116,38 m²

    Wrocław, ulica Komornicka

    80 złCena za metr kwadratowy: 0,69 zł/m²

    • powierzchnia działek 116,38 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2026, 58,19 m²

    80 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 58,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2026, 116,38 m²

    80 złCena za metr kwadratowy: 0,69 zł/m²

    • powierzchnia działek 116,38 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2026, 58,19 m²

    80 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 58,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 200 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 kwietnia 2026, 116,38 m²

    Wrocław, ulica Komornicka

    80 złCena za metr kwadratowy: 0,69 zł/m²

    • powierzchnia działek 116,38 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 kwietnia 2026, 58,19 m²

    Wrocław, ulica Komornicka

    80 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 58,19 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2026, 116,38 m²

    Wrocław, ulica Komornicka

    183 złCena za metr kwadratowy: 1,57 zł/m²

    • powierzchnia działek 116,38 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 kwietnia 2026, 116,38 m²

    Wrocław, ulica Komornicka

    160 złCena za metr kwadratowy: 1,37 zł/m²

    • powierzchnia działek 116,38 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 183 m

  12. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2023, 12 578 m²

    3 328 899 złCena za metr kwadratowy: 265 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 578 m²
    • w odległości 825 m

  13. Sprzedaż 107 działek niezabudowanych, 13 czerwca 2023, 138 732 m²

    46 585 020 złCena za metr kwadratowy: 336 zł/m²

    • powierzchnia działek 138 732 m²
    • w odległości 903 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2023, 1 000 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 272 m

  15. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 6 września 2021, 5 219 m²

    Wrocław, ulica Komornicka

    1 498 140 złCena za metr kwadratowy: 287 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 219 m²
    • w odległości 213 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2020, 221,5 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 9,03 zł/m²

    • powierzchnia działki 221,5 m²
    • w odległości 670 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2020, 669 m²

    78 000 złCena za metr kwadratowy: 117 zł/m²

    • powierzchnia działki 669 m²
    • w odległości 706 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 1 939 m²: działka 5/3 ma 418 m², działka 5/4 ma 424 m², a działka 5/9, droga według planu miejscowego, kupiona w udziale 2/17, ma 1 097 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 842 m² działek głównych.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 85 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12 kwietnia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 12 kwietnia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl