Przejdź do treści
107 działek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż 107 działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 13 czerwca 2023

  • 13 czerwca 2023
  • 107 składników

Cena łączna

46 585 020zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 107 działek

Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)

336zł/m²

Powierzchnia działek głównych

138 732m²

Data aktu notarialnego

13 czerwca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
107
Skład transakcji
107 działek
Powierzchnia wszystkich działek
150 341 m²
Powierzchnia działek głównych
138 732 m²
Cena za metr kwadratowy działek głównych (przeliczona z ceny łącznej)
336 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
13 czerwca 2023
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
44BEE47D6C7D4CB89ADD07E35B0674CC
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

13 czerwca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 107 działek o łącznej powierzchni 150 341 m². Łączna cena transakcji wyniosła 46 585 020 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działek głównych (138 732 m²); pominęliśmy działki: 70/14 (1 378 m², droga), 70/25 (1 378 m², droga), 70/33 (1 257 m², droga), 70/41 (1 598 m², droga), 70/52 (2 018 m², droga), 70/69 (2 657 m², droga), 70/77 (1 323 m², droga).

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 70/10 (1 065 m²), działkę nr 70/101 (2 025 m²), działkę nr 70/102 (1 087 m²), działkę nr 70/103 (1 087 m²), działkę nr 70/104 (1 088 m²), działkę nr 70/105 (1 051 m²), działkę nr 70/106 (1 049 m²), działkę nr 70/107 (1 160 m²), działkę nr 70/108 (1 076 m²), działkę nr 70/109 (1 315 m²), działkę nr 70/11 (1 000 m²), działkę nr 70/110 (1 363 m²), działkę nr 70/111 (1 344 m²), działkę nr 70/112 (1 392 m²), działkę nr 70/113 (1 374 m²), działkę nr 70/114 (2 278 m²), działkę nr 70/116 (152 m²), działkę nr 70/12 (1 000 m²), działkę nr 70/13 (83 m²), działkę nr 70/14 (1 378 m², droga), działkę nr 70/15 (1 014 m²), działkę nr 70/16 (1 000 m²), działkę nr 70/17 (1 000 m²), działkę nr 70/18 (1 000 m²), działkę nr 70/19 (1 015 m²), działkę nr 70/20 (1 015 m²), działkę nr 70/21 (1 000 m²), działkę nr 70/22 (1 000 m²), działkę nr 70/23 (1 000 m²), działkę nr 70/24 (1 015 m²), działkę nr 70/25 (1 378 m², droga), działkę nr 70/26 (1 071 m²), działkę nr 70/27 (1 000 m²), działkę nr 70/28 (1 000 m²), działkę nr 70/29 (3 915 m²), działkę nr 70/30 (1 000 m²), działkę nr 70/31 (1 000 m²), działkę nr 70/32 (1 072 m²), działkę nr 70/33 (1 257 m², droga), działkę nr 70/34 (1 100 m²), działkę nr 70/35 (1 100 m²), działkę nr 70/36 (1 051 m²), działkę nr 70/37 (3 891 m²), działkę nr 70/38 (1 050 m²), działkę nr 70/39 (1 100 m²), działkę nr 70/4 (1 114 m²), działkę nr 70/40 (1 101 m²), działkę nr 70/41 (1 598 m², droga), działkę nr 70/42 (1 009 m²), działkę nr 70/43 (1 009 m²), działkę nr 70/44 (1 000 m²), działkę nr 70/45 (1 000 m²), działkę nr 70/46 (4 124 m²), działkę nr 70/47 (1 000 m²), działkę nr 70/48 (1 000 m²), działkę nr 70/49 (1 000 m²), działkę nr 70/5 (1 000 m²), działkę nr 70/50 (1 009 m²), działkę nr 70/51 (1 000 m²), działkę nr 70/52 (2 018 m², droga), działkę nr 70/53 (1 014 m²), działkę nr 70/54 (1 052 m²), działkę nr 70/55 (1 078 m²), działkę nr 70/56 (1 103 m²), działkę nr 70/57 (1 430 m²), działkę nr 70/58 (1 053 m²), działkę nr 70/59 (1 089 m²), działkę nr 70/6 (1 000 m²), działkę nr 70/60 (5 167 m²), działkę nr 70/61 (1 046 m²), działkę nr 70/62 (1 000 m²), działkę nr 70/63 (1 000 m²), działkę nr 70/64 (1 019 m²), działkę nr 70/65 (1 006 m²), działkę nr 70/66 (1 000 m²), działkę nr 70/67 (1 000 m²), działkę nr 70/68 (1 135 m²), działkę nr 70/69 (2 657 m², droga), działkę nr 70/7 (1 554 m²), działkę nr 70/70 (13 615 m²), działkę nr 70/72 (1 072 m²), działkę nr 70/73 (1 100 m²), działkę nr 70/74 (1 078 m²), działkę nr 70/75 (1 065 m²), działkę nr 70/76 (1 100 m²), działkę nr 70/77 (1 323 m², droga), działkę nr 70/78 (1 595 m²), działkę nr 70/79 (1 541 m²), działkę nr 70/8 (1 000 m²), działkę nr 70/80 (1 249 m²), działkę nr 70/81 (1 000 m²), działkę nr 70/82 (1 000 m²), działkę nr 70/83 (1 279 m²), działkę nr 70/84 (1 000 m²), działkę nr 70/85 (1 407 m²), działkę nr 70/86 (1 361 m²), działkę nr 70/87 (1 328 m²), działkę nr 70/88 (1 372 m²), działkę nr 70/89 (1 473 m²), działkę nr 70/9 (1 000 m²), działkę nr 70/90 (1 515 m²), działkę nr 70/91 (1 074 m²), działkę nr 70/92 (1 000 m²), działkę nr 70/93 (1 000 m²), działkę nr 70/94 (1 395 m²), działkę nr 70/95 (1 411 m²) oraz działkę nr 70/96 (3 192 m²).

Składniki transakcji

107 składników

1 065 m² 3D
2 025 m² 3D
1 087 m² 3D
1 087 m² 3D
1 088 m² 3D
1 051 m² 3D
1 049 m² 3D
1 160 m² 3D
1 076 m² 3D
1 315 m² 3D
1 000 m² 3D
1 363 m² 3D
1 344 m² 3D
1 392 m² 3D
1 374 m² 3D
2 278 m² 3D
152 m² 3D
1 000 m² 3D
83 m² 3D
1 378 m² 3D
1 014 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 015 m² 3D
1 015 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 015 m² 3D
1 378 m² 3D
1 071 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
3 915 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 072 m² 3D
1 257 m² 3D
1 100 m² 3D
1 100 m² 3D
1 051 m² 3D
3 891 m² 3D
1 050 m² 3D
1 100 m² 3D
1 114 m² 3D
1 101 m² 3D
1 598 m² 3D
1 009 m² 3D
1 009 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
4 124 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 009 m² 3D
1 000 m² 3D
2 018 m² 3D
1 014 m² 3D
1 052 m² 3D
1 078 m² 3D
1 103 m² 3D
1 430 m² 3D
1 053 m² 3D
1 089 m² 3D
1 000 m² 3D
5 167 m² 3D
1 046 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 019 m² 3D
1 006 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 135 m² 3D
2 657 m² 3D
1 554 m² 3D
13 615 m² 3D
1 072 m² 3D
1 100 m² 3D
1 078 m² 3D
1 065 m² 3D
1 100 m² 3D
1 323 m² 3D
1 595 m² 3D
1 541 m² 3D
1 000 m² 3D
1 249 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 279 m² 3D
1 000 m² 3D
1 407 m² 3D
1 361 m² 3D
1 328 m² 3D
1 372 m² 3D
1 473 m² 3D
1 000 m² 3D
1 515 m² 3D
1 074 m² 3D
1 000 m² 3D
1 000 m² 3D
1 395 m² 3D
1 411 m² 3D
3 192 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0044.AR_2.70/114

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_2.70/114Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

670SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 275,86 m².
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 227,59 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 275,86 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0044.AR_2.70/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_2.70/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3217SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 998,90 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 799,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 998,90 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0044.AR_2.70/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_2.70/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3217SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 999,11 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 799,29 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 999,11 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
80 zł 1,37 zł/m² 58,19 m² 21 maja 2026 735 m
320 zł 1,37 zł/m² 232,75 m² 21 maja 2026 735 m
Działka
Wrocław, ulica Komornicka
240 zł 1,37 zł/m² 174,57 m² 21 maja 2026 829 m
80 zł 1,37 zł/m² 58,19 m² 15 kwietnia 2026 735 m
80 zł 0,69 zł/m² 116,38 m² 15 kwietnia 2026 735 m
80 zł 1,37 zł/m² 58,19 m² 15 kwietnia 2026 735 m
Działka
Wrocław, ulica Komornicka
80 zł 0,69 zł/m² 116,38 m² 15 kwietnia 2026 829 m
Działka
Wrocław, ulica Komornicka
80 zł 0,69 zł/m² 116,38 m² 9 kwietnia 2026 829 m
Działka
Wrocław, ulica Komornicka
80 zł 1,37 zł/m² 58,19 m² 9 kwietnia 2026 829 m
Działka
Wrocław, ulica Komornicka
183 zł 1,57 zł/m² 116,38 m² 2 kwietnia 2026 829 m
Działka
Wrocław, ulica Komornicka
160 zł 1,37 zł/m² 116,38 m² 2 kwietnia 2026 829 m
500 zł 72 zł/m² 6,92 m² 22 lipca 2025 804 m
500 zł 72 zł/m² 6,92 m² 18 czerwca 2025 804 m
1 275 000 zł 555 zł/m² 2 296 m² 29 maja 2025 630 m
3 924 981 zł 1 314 zł/m² 2 986 m² 8 kwietnia 2025 540 m
1 230 zł 30 zł/m² 41,49 m² 3 kwietnia 2025 804 m
Działka
Wrocław, ulica Malczycka
13 579 081 zł 1 187 zł/m² 11 442 m² 28 września 2023 750 m
3 328 899 zł 265 zł/m² 12 578 m² 11 sierpnia 2023 112 m
Działka
Wrocław, ulica Stefana Batorego
370 000 zł 240 zł/m² 1 539 m² 16 czerwca 2023 815 m
85 000 zł 101 zł/m² 842 m² 12 kwietnia 2023 903 m
300 000 zł 300 zł/m² 1 000 m² 10 marca 2023 958 m
400 000 zł 247 zł/m² 1 619,17 m² 20 września 2022 549 m
Działka
Wrocław, ulica Platanowa
1 088 255 zł 447 zł/m² 2 432 m² 20 września 2022 824 m
1 zł brak danych 1 307 m² 3 czerwca 2022 804 m
7 837 710 zł 685 zł/m² 11 442 m² 6 maja 2022 741 m
281 750 zł 175 zł/m² 1 610 m² 30 marca 2022 578 m
26 500 zł 301 zł/m² 88 m² 16 lutego 2022 867 m
285 000 zł 225 zł/m² 1 264 m² 2 grudnia 2021 615 m
Działka
Wrocław, ulica Stefana Batorego
280 000 zł 280 zł/m² 1 001 m² 22 października 2021 800 m
Działka
Wrocław, ulica Komornicka
1 498 140 zł 287 zł/m² 5 219 m² 6 września 2021 900 m
7 134 000 zł 623 zł/m² 11 442 m² 23 kwietnia 2021 741 m
78 000 zł 117 zł/m² 669 m² 21 grudnia 2020 762 m
2 000 zł 9,03 zł/m² 221,5 m² 21 grudnia 2020 762 m
Działka
Wrocław, ulica Miodowa
20 000 zł 6,67 zł/m² 3 000 m² 28 lutego 2020 900 m
149 076 zł 229 zł/m² 651 m² 27 września 2018 819 m
500 zł 8,03 zł/m² 62,24 m² 16 lipca 2018 804 m
44 608 zł 109 zł/m² 410 m² 7 maja 2009 960 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 107 działek.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 150 341 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 138 732 m² działek głównych. Pominęliśmy działki: 70/14 (1 378 m², droga), 70/25 (1 378 m², droga), 70/33 (1 257 m², droga), 70/41 (1 598 m², droga), 70/52 (2 018 m², droga), 70/69 (2 657 m², droga), 70/77 (1 323 m², droga).

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 46 585 020 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13 czerwca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 13 czerwca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl