Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 30 marca 2022

  • 30 marca 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

281 750zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

175zł/m²

Powierzchnia działek

1 610m²

Data aktu notarialnego

30 marca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
1 610 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
175 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 marca 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
F19A04951AA74C17A2132196A1D3BFAA
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

30 marca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 610 m². Łączna cena transakcji wyniosła 281 750 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 37/3 (1 502 m²) oraz działkę nr 37/4 (108 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

1 502 m² 3D
108 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0044.AR_3.37/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_3.37/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

91SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 500,80 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
orientacyjnie 3 001,61 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie Alei Batorego oraz dla zespołów urbanistycznych Klin Pustecki i Las Ratyński
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 500,80 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-06-22
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXII/712/08Uchwała o przystąpieniu XLIV/2976/05Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XVIII/368/11Uchwała uchylająca LIII/1455/22
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 500,80 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie Alei Batorego oraz dla zespołów urbanistycznych Klin Pustecki i Las Ratyński
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 500,80 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-06-22
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXII/712/08Uchwała o przystąpieniu XLIV/2976/05Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XVIII/368/11Uchwała uchylająca LIII/1455/22
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 500,80 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0044.AR_3.37/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0044.AR_3.37/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

89SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,96% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie107,94 m² z 107,98 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

91SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,04% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,04 m² z 107,98 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren handlu wielkopowierzchniowegoteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie Alei Batorego oraz dla zespołów urbanistycznych Klin Pustecki i Las Ratyński
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 107,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-06-22
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXII/712/08Uchwała o przystąpieniu XLIV/2976/05Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XVIII/368/11Uchwała uchylająca LIII/1455/22
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 107,98 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie Alei Batorego oraz dla zespołów urbanistycznych Klin Pustecki i Las Ratyński
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 107,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2022-06-22
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca XXII/712/08Uchwała o przystąpieniu XLIV/2976/05Rysunek planuLegenda rysunkuUchwała uchylająca XVIII/368/11Uchwała uchylająca LIII/1455/22
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 107,98 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ratyń)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 lipca 2025, 6,92 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,92 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 293 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2025, 6,92 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 72 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,92 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 293 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 29 maja 2025, 2 296 m²

    1 275 000 złCena za metr kwadratowy: 555 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 296 m²
    • w odległości 76 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 kwietnia 2025, 2 986 m²

    3 924 981 złCena za metr kwadratowy: 1 314 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 986 m²
    • w odległości 418 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 kwietnia 2025, 41,49 m²

    1 230 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 41,49 m²
    • w odległości 293 m

  6. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 września 2023, 11 442 m²

    Wrocław, ulica Malczycka

    13 579 081 złCena za metr kwadratowy: 1 187 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 442 m²
    • w odległości 471 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 września 2023, 20 m²

    Wrocław, ulica Jajczarska

    9 434 złCena za metr kwadratowy: 472 zł/m²

    • powierzchnia działek 20 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 555 m

  8. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 11 sierpnia 2023, 12 578 m²

    3 328 899 złCena za metr kwadratowy: 265 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 578 m²
    • w odległości 680 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 1 539 m²

    Wrocław, ulica Stefana Batorego

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 240 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 539 m²
    • w odległości 584 m

  10. Sprzedaż 107 działek niezabudowanych, 13 czerwca 2023, 138 732 m²

    46 585 020 złCena za metr kwadratowy: 336 zł/m²

    • powierzchnia działek 138 732 m²
    • w odległości 578 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2023, 1 118 m²

    Wrocław, ulica Szczepanowska 5

    490 000 złCena za metr kwadratowy: 438 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 118 m²
    • w odległości 892 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2022, 2 432 m²

    Wrocław, ulica Platanowa

    1 088 255 złCena za metr kwadratowy: 447 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 432 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 363 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 września 2022, 1 619,17 m²

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 247 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 619,17 m²
    • w odległości 384 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 sierpnia 2022, 1 120 m²

    Wrocław, ulica Szczepanowska 7

    404 000 złCena za metr kwadratowy: 361 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 120 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 870 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2022, 1 307 m²

    1 zł

    • powierzchnia działki 1 307 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 293 m

  16. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 maja 2022, 11 442 m²

    7 837 710 złCena za metr kwadratowy: 685 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 442 m²
    • w odległości 435 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 kwietnia 2022, 1 118 m²

    Wrocław, ulica Szczepanowska 5

    410 złCena za metr kwadratowy: 0,37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 118 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 892 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 lutego 2022, 88 m²

    26 500 złCena za metr kwadratowy: 301 zł/m²

    • powierzchnia działek 88 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 326 m

  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 grudnia 2021, 1 700 m²

    756 000 złCena za metr kwadratowy: 445 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 700 m²
    • w odległości 998 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 grudnia 2021, 1 264 m²

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 225 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 264 m²
    • w odległości 385 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2021, 1 118 m²

    Wrocław, ulica Szczepanowska 5

    404 000 złCena za metr kwadratowy: 361 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 118 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 892 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 października 2021, 1 001 m²

    Wrocław, ulica Stefana Batorego

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 280 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 001 m²
    • w odległości 599 m

  23. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 23 kwietnia 2021, 11 442 m²

    7 134 000 złCena za metr kwadratowy: 623 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 442 m²
    • w odległości 435 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 lutego 2020, 3 000 m²

    Wrocław, ulica Miodowa

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 6,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 617 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 września 2018, 651 m²

    149 076 złCena za metr kwadratowy: 229 zł/m²

    • powierzchnia działki 651 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 260 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lipca 2018, 62,24 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 8,03 zł/m²

    • powierzchnia działki 62,24 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 293 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 maja 2009, 410 m²

    44 608 złCena za metr kwadratowy: 109 zł/m²

    • powierzchnia działki 410 m²
    • w odległości 407 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 1 610 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 281 750 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl