Przejdź do treści
Działka Bezprzetargowa

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż działki od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 20 marca 2025

  • 20 marca 2025

Cena transakcyjna

31 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

365zł/m²

Powierzchnia działki

85m²

Data aktu notarialnego

20 marca 2025

Rynek pierwotny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
365 zł/m²
Powierzchnia działki
85 m²
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
20 marca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Udział
1/1
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
46A25F1A7D0144A6A9E5C19D254AA5C3
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

20 marca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 85 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 31 000 zł, co daje 365 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Składniki transakcji

1 składnik

85 m² 365 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0030.AR_21.15/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

2128SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 84,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 42,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 84,55 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy urbanistycznej E – Zachód we WrocławiuNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 84,55 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-26
Publikacja2026-11-05
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 84,55 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2026, 1 154 m²

    519 000 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 154 m²
    • w odległości 637 m
  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2026, 11 396 m²

    380 000 złCena za metr kwadratowy: 33 zł/m²

    • powierzchnia działki 11 396 m²
    • w odległości 876 m
  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 marca 2026, 1 049 m²

    660 000 złCena za metr kwadratowy: 624 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 049 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 745 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 marca 2026, 1 077 m²

    538 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 077 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 993 m
  5. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 marca 2026, 1 093 m²

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 485 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 093 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 869 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2026, 972 m²

    450 000 złCena za metr kwadratowy: 463 zł/m²

    • powierzchnia działki 972 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 820 m
  7. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 października 2025, 7 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 286 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 m²
    • w odległości 112 m
  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 października 2025, 991 m²

    378 000 złCena za metr kwadratowy: 381 zł/m²

    • powierzchnia działki 991 m²
    • w odległości 920 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 września 2025, 1 281 m²

    464 000 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 281 m²
    • w odległości 354 m
  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2025, 70,64 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 70,64 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 600 m
  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 czerwca 2025, 977 m²

    381 030 złCena za metr kwadratowy: 390 zł/m²

    • powierzchnia działki 977 m²
    • w odległości 911 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 czerwca 2025, 795 m²

    Wrocław, ulica ks. Bolesława Domańskiego 11

    860 000 złCena za metr kwadratowy: 1 082 zł/m²

    • powierzchnia działki 795 m²
    • w odległości 477 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2025, 101,25 m²

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 101,25 m²
    • w odległości 851 m
  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2025, 1 086 m²

    545 000 złCena za metr kwadratowy: 502 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 086 m²
    • w odległości 876 m
  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2025, 126,32 m²

    Wrocław, ulica Aroniowa

    2 500 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 126,32 m²
    • w odległości 915 m
  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2025, 743 m²

    302 624 złCena za metr kwadratowy: 407 zł/m²

    • powierzchnia działki 743 m²
    • w odległości 941 m
  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 26,58 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 38 zł/m²

    • powierzchnia działek 26,58 m²
    • w odległości 518 m
  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 maja 2025, 988 m²

    620 000 złCena za metr kwadratowy: 628 zł/m²

    • powierzchnia działki 988 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 561 m
  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2025, 1 095 m²

    396 000 złCena za metr kwadratowy: 362 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 095 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 409 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2025, 994 m²

    392 630 złCena za metr kwadratowy: 395 zł/m²

    • powierzchnia działki 994 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 903 m
  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 kwietnia 2025, 973 m²

    389 200 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 973 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 903 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 kwietnia 2025, 924 m²

    378 840 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działki 924 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 879 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 lipca 2023, 3,29 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,29 m²
    • w odległości 869 m
  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2023, 1 400 m²

    Wrocław, ulica Płużna 31

    885 600 złCena za metr kwadratowy: 633 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 297 m
  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2023, 70,64 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    14 000 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 70,64 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 600 m
  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 listopada 2022, 237,25 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 237,25 m²
    • w odległości 714 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2022, 141,28 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 141,28 m²
    • w odległości 600 m
  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 listopada 2022, 931 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 591 zł/m²

    • powierzchnia działki 931 m²
    • w odległości 649 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 października 2022, 1 375 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 305 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 375 m²
    • w odległości 359 m
  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 września 2022, 2 919,33 m²

    Wrocław, ulica Gałowska 14c

    240 000 złCena za metr kwadratowy: 82 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 919,33 m²
    • w odległości 287 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 sierpnia 2022, 1 133 m²

    Wrocław, ulica Rodła 69

    339 000 złCena za metr kwadratowy: 299 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 133 m²
    • w odległości 405 m
  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2022, 150,7 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 150,7 m²
    • w odległości 839 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 maja 2022, 150,7 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 150,7 m²
    • w odległości 839 m
  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2022, 808 m²

    575 000 złCena za metr kwadratowy: 712 zł/m²

    • powierzchnia działki 808 m²
    • w odległości 806 m
  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 maja 2022, 135,86 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,86 m²
    • w odległości 836 m
  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 28 marca 2022, 96 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 7 292 zł/m²

    • powierzchnia działki 96 m²
    • w odległości 934 m
  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2022, 1 619 m²

    Wrocław, ulica Jana Karola Chodkiewicza 10

    491 357 złCena za metr kwadratowy: 303 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 619 m²
    • w odległości 913 m
  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2022, 67,93 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,93 m²
    • w odległości 836 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2022, 67,93 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,93 m²
    • w odległości 836 m
  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2021, 1 400 m²

    Wrocław, ulica Płużna 31

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 343 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 400 m²
    • w odległości 297 m
  41. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 grudnia 2021, 57 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 175 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • w odległości 886 m
  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2021, 5 389 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 389 m²
    • w odległości 608 m
  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2021, 67,93 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,93 m²
    • w odległości 836 m
  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2021, 67,93 m²

    10 złCena za metr kwadratowy: 0,15 zł/m²

    • powierzchnia działki 67,93 m²
    • w odległości 836 m
  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2021, 809 m²

    299 000 złCena za metr kwadratowy: 370 zł/m²

    • powierzchnia działki 809 m²
    • w odległości 788 m
  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 sierpnia 2021, 135,86 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 7,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 135,86 m²
    • w odległości 836 m
  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2021, 804 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    272 000 złCena za metr kwadratowy: 338 zł/m²

    • powierzchnia działki 804 m²
    • w odległości 519 m
  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 lipca 2021, 141,28 m²

    Wrocław, ulica Stanisława Jana Jabłonowskiego

    28 000 złCena za metr kwadratowy: 198 zł/m²

    • powierzchnia działki 141,28 m²
    • w odległości 600 m
  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2021, 68,14 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 68,14 m²
    • w odległości 603 m
  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 czerwca 2021, 1 143 m²

    330 000 złCena za metr kwadratowy: 289 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 143 m²
    • w odległości 607 m
  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 czerwca 2021, 1 005 m²

    295 000 złCena za metr kwadratowy: 294 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 005 m²
    • w odległości 620 m
  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 maja 2021, 902 m²

    270 600 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 902 m²
    • w odległości 324 m
  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 maja 2021, 1 050 m²

    285 000 złCena za metr kwadratowy: 271 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 050 m²
    • w odległości 307 m
  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2021, 1 229 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 220 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 229 m²
    • w odległości 591 m
  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2021, 1 209 m²

    Wrocław, ulica Gruszowa

    390 000 złCena za metr kwadratowy: 323 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 209 m²
    • w odległości 984 m
  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2021, 1 133 m²

    200 000 złCena za metr kwadratowy: 177 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 133 m²
    • w odległości 405 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2021, 994 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 282 zł/m²

    • powierzchnia działki 994 m²
    • w odległości 581 m
  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2021, 997 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 281 zł/m²

    • powierzchnia działki 997 m²
    • w odległości 600 m
  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2021, 3 158 m²

    3 000 złCena za metr kwadratowy: 0,95 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 158 m²
    • w odległości 915 m
  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2021, 1 062 m²

    307 000 złCena za metr kwadratowy: 289 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 062 m²
    • w odległości 934 m
  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lutego 2021, 192 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 5,21 zł/m²

    • powierzchnia działki 192 m²
    • w odległości 935 m
  62. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2021, 845 m²

    Wrocław, ulica ks. Bolesława Domańskiego

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 355 zł/m²

    • powierzchnia działki 845 m²
    • w odległości 476 m
  63. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2020, 4 841 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 841 m²
    • w odległości 413 m
  64. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2020, 3 984 m²

    626 000 złCena za metr kwadratowy: 157 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 984 m²
    • w odległości 454 m
  65. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2017, 19 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 m²
    • w odległości 226 m
  66. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2008, 371,03 m²

    118 710 złCena za metr kwadratowy: 320 zł/m²

    • powierzchnia działki 371,03 m²
    • w odległości 810 m
  67. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2004, 262 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 3,82 zł/m²

    • powierzchnia działki 262 m²
    • w odległości 835 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 85 m² sprzedano za 31 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 31 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20 marca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 20 marca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl