Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 25 kwietnia 2025 · Średzka 44, Wrocław
Cena łączna
11 983 144zł
Jedna cena za 2 działki
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
1 119zł/m²
Powierzchnia działek
10 706m²
Data aktu notarialnego
25 kwietnia 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia działek
- 10 706 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
- 1 119 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 25 kwietnia 2025
- Kupujący
- Osoba prawna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 50015725E16B45C3B753BC9E37CD8571
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Średzka 44, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
25 kwietnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 706 m². Łączna cena transakcji wyniosła 11 983 144 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Średzka 44, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 20/7 (10 680 m²) oraz działkę nr 20/8 (26 m²).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0033.AR_13.20/8
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
600SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
026401_1.0033.AR_13.20/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
600SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław, ulica Średzka 44
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 lipca 2026, 722 m²
Wrocław, ulica Jana Rubczaka 15
171 000 złCena za metr kwadratowy: 237 zł/m²
- powierzchnia działki 722 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 552 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 maja 2026, 928 m²
636 058 złCena za metr kwadratowy: 685 zł/m²
- powierzchnia działek 928 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 648 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 3 kwietnia 2026, 13,22 m²
20 000 złCena za metr kwadratowy: 1 513 zł/m²
- powierzchnia działki 13,22 m²
- w odległości 325 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 września 2025, 202 m²
Wrocław, ulica Kosmonautów
28 520 złCena za metr kwadratowy: 141 zł/m²
- powierzchnia działki 202 m²
- w odległości 866 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2025, 18 m²
22 000 złCena za metr kwadratowy: 1 222 zł/m²
- powierzchnia działek 18 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 803 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 15 kwietnia 2025, 36 m²
28 000 złCena za metr kwadratowy: 778 zł/m²
- powierzchnia działek 36 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 803 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 września 2023, 20 m²
Wrocław, ulica Jajczarska
9 434 złCena za metr kwadratowy: 472 zł/m²
- powierzchnia działek 20 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 785 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 26 czerwca 2023, 13,24 m²
19 000 złCena za metr kwadratowy: 1 435 zł/m²
- powierzchnia działki 13,24 m²
- w odległości 421 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 26 kwietnia 2023, 21,48 m²
1 500 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²
- powierzchnia działki 21,48 m²
- w odległości 809 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 15 marca 2023, 23,86 m²
1 500 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²
- powierzchnia działki 23,86 m²
- w odległości 809 m
Sprzedaż 39 działek niezabudowanych, 3 marca 2023, 45 895 m²
13 960 500 złCena za metr kwadratowy: 304 zł/m²
- powierzchnia działek 45 895 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 591 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2022, 370 m²
Wrocław, ulica Kosmonautów 327
245 262 złCena za metr kwadratowy: 663 zł/m²
- powierzchnia działki 370 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 966 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 października 2022, 1 023 m²
Wrocław, ulica Mokrzańska 49
435 420 złCena za metr kwadratowy: 426 zł/m²
- powierzchnia działki 1 023 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 570 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 28 lipca 2022, 6 m²
3 600 złCena za metr kwadratowy: 600 zł/m²
- powierzchnia działki 6 m²
- w odległości 732 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 11 lipca 2022, 1 021 m²
440 000 złCena za metr kwadratowy: 431 zł/m²
- powierzchnia działki 1 021 m²
- w odległości 925 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2022, 124 m²
65 559 złCena za metr kwadratowy: 529 zł/m²
- powierzchnia działki 124 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 659 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 lutego 2022, 88 m²
26 500 złCena za metr kwadratowy: 301 zł/m²
- powierzchnia działek 88 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 997 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 4 808 m²
2 120 000 złCena za metr kwadratowy: 441 zł/m²
- powierzchnia działki 4 808 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 577 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 stycznia 2022, 987 m²
760 000 złCena za metr kwadratowy: 770 zł/m²
- powierzchnia działki 987 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 698 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 11 stycznia 2022, 73 m²
33 204 złCena za metr kwadratowy: 455 zł/m²
- powierzchnia działki 73 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 520 m
Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 22 listopada 2021, 7 927 m²
7 853 550 złCena za metr kwadratowy: 991 zł/m²
- powierzchnia działek 7 927 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 360 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 października 2021, 38,36 m²
100 złCena za metr kwadratowy: 2,61 zł/m²
- powierzchnia działki 38,36 m²
- w odległości 944 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 czerwca 2021, 67 m²
42 174 złCena za metr kwadratowy: 629 zł/m²
- powierzchnia działki 67 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 328 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 marca 2021, 924 m²
235 000 złCena za metr kwadratowy: 254 zł/m²
- powierzchnia działki 924 m²
- w odległości 789 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 4 marca 2021, 13,22 m²
1 złCena za metr kwadratowy: 0,08 zł/m²
- powierzchnia działki 13,22 m²
- w odległości 325 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 maja 2018, 372 m²
Wrocław, ulica Mokrzańska 39
246 000 złCena za metr kwadratowy: 661 zł/m²
- powierzchnia działki 372 m²
- w odległości 676 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 grudnia 2012, 797 m²
Wrocław, ulica Prochowicka 24
162 606 złCena za metr kwadratowy: 204 zł/m²
- powierzchnia działki 797 m²
- rynek pierwotny
- w odległości 528 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 stycznia 2004, 693 m²
Wrocław, ulica Krępicka 19-21b
101 116 złCena za metr kwadratowy: 146 zł/m²
- powierzchnia działki 693 m²
- w odległości 100 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 20 lutego 2003, 37 m²
2 960 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²
- powierzchnia działki 37 m²
- w odległości 628 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 października 2001, 106 m²
Wrocław, ulica Junacka 6a
25 000 złCena za metr kwadratowy: 236 zł/m²
- powierzchnia działki 106 m²
- w odległości 539 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 10 706 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 11 983 144 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 25 kwietnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 25 kwietnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.