Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 9 grudnia 2021 · Stoszowska 6a, Wrocław

  • 9 grudnia 2021
  • Stoszowska 6a, Wrocław
  • 4 składniki

Cena łączna

455 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

503m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

9 grudnia 2021

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
503 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
905 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
9 grudnia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Stoszowska 6a, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
5E83846183964D5FA87A4E0FBEE80D00
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

9 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 503 m². Łączna cena transakcji wyniosła 455 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Stoszowska 6a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 5/12 (45 m²), działkę nr 5/6 (7 m²) oraz działkę nr 5/8 (451 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
45 m² 3D
7 m² 3D
451 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0045.AR_19.5/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0045.AR_19.5/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3554SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 44,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 44,69 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 44,69 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0045.AR_19.5/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0045.AR_19.5/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3554SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 7,15 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 7,15 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 7,15 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0045.AR_19.5/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0045.AR_19.5/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3554SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 450,37 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 450,37 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 450,37 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Stoszowska 6a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Królewiecka 72

    10 067 332 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 958 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2026

    Wrocław, ulica Górecka 105

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 385 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 marca 2026

    Wrocław, ulica Świeża 43

    998 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 666 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 marca 2026

    Wrocław, ulica Lubawska 16

    1 599 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 764 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2026

    Wrocław, ulica Piotrkowska 38

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 92 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 sierpnia 2025

    1 260 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 930 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 lipca 2025

    Wrocław, ulica Świeża 119

    1 580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 412 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Lubawska 20

    2 075 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 726 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Lubawska 18

    2 700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 746 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Główna 26

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 750 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z trzema działkami, 25 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Górecka 93a

    1 230 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 431 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 16 kwietnia 2025

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 952 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Piotrkowska 15a

    1 280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 40 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 lutego 2023

    150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 719 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 lutego 2023

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 497 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Przesiecka 23a

    38 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 876 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 sierpnia 2022

    988 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Świeża 111

    1 080 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 436 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Stoszowska 19

    2 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 85 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Mysłakowicka 8

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 905 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2021

    Wrocław, ulica Starobielawska 26f

    470 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 717 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2021

    Wrocław, ulica Jeżowska 46

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 810 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2021

    Wrocław, ulica Jeżowska 46

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 810 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 września 2021

    Wrocław, ulica Jędrzejowska 7

    1 285 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 270 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 31 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Jeżowska 23

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 966 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 lipca 2021

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 900 m

  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Starobielawska 15

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 814 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 maja 2021

    830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 2 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Górecka 64

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 marca 2021

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 680 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 lutego 2021

    Wrocław, ulica Zebrzydowska 5

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 386 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 3 lutego 2021

    Wrocław, ulica Świeża 161

    309 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 211 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 31

    699 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 380 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2021

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 287 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Górecka 87

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 477 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 35

    723 530 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 364 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 33

    740 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 372 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 27

    792 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 397 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 29

    750 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 389 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Olbrachtowska 25

    749 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 405 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 26 listopada 2020

    37 300 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 440 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 września 2020

    Wrocław, ulica Świeża 30a

    530 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 677 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 czerwca 2020

    Wrocław, ulica Stoszowska 10b

    605 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 36 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 8 maja 2020

    629 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 36 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2020

    Wrocław, ulica Zebrzydowska 20

    649 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 502 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2016

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 207 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 marca 2015

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 888 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 listopada 2010

    31 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 807 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 marca 2007

    344 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 524 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 455 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl