Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami od dewelopera – Wrocław
Akt notarialny z 17 grudnia 2025 · Cholewkarska 32, Wrocław
Cena łączna
962 460zł
Jedna cena za 5 działek i 1 budynek
Powierzchnia działki głównej
262m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku
Data aktu notarialnego
17 grudnia 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 6
- Skład transakcji
- 5 działek i 1 budynek
- Powierzchnia użytkowa budynku
- brak danych
- Powierzchnia działki głównej
- 262 m²
- Powierzchnia wszystkich działek
- 5 987 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
- 3 674 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 17 grudnia 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- B59B06053BDE4B02B83D9FAD9099334F
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Cholewkarska 32, Wrocław
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
17 grudnia 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 262 m². Łączna cena transakcji wyniosła 962 460 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Cholewkarska 32, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 25/35 (262 m²), działkę nr 25/1 (3 636 m², udział 1/56), działkę nr 25/58 (233 m², udział 1/56), działkę nr 25/59 (723 m², udział 1/56) oraz działkę nr 25/60 (1 133 m², udział 1/56).
Składniki transakcji
6 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
026401_1.0066.AR_11.25/59
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
3960SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ172SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
026401_1.0066.AR_11.25/58
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
3960SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ172SU - Strefa usługowa
SUDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
026401_1.0066.AR_11.25/35
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
3960SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Cholewkarska 32
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 852 460 zł | 8 855 zł/m² | 96,27 m² | 23 lipca 2026 | 115 m | |
| 942 460 zł | 9 864 zł/m² | 95,55 m² | 15 lipca 2026 | 133 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Polanowicka 62a |
425 770 zł | brak danych | brak danych | 19 maja 2026 | 991 m |
| 877 460 zł | brak danych | brak danych | 16 kwietnia 2026 | 77 m | |
| 864 460 zł | brak danych | brak danych | 10 kwietnia 2026 | 35 m | |
| 927 460 zł | brak danych | brak danych | 30 marca 2026 | 46 m | |
| 882 460 zł | brak danych | brak danych | 16 marca 2026 | 62 m | |
| 877 460 zł | brak danych | brak danych | 13 lutego 2026 | 79 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cerekwicka 3 |
2 300 000 zł | brak danych | brak danych | 18 września 2025 | 958 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 18 |
920 000 zł | brak danych | brak danych | 14 sierpnia 2025 | 57 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 108 |
1 120 484 zł | brak danych | brak danych | 14 sierpnia 2025 | 95 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 78 |
924 000 zł | brak danych | brak danych | 7 sierpnia 2025 | 64 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 38 |
960 000 zł | brak danych | brak danych | 24 lipca 2025 | 19 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 14 |
850 000 zł | brak danych | brak danych | 22 lipca 2025 | 68 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 70 |
1 025 000 zł | brak danych | brak danych | 22 lipca 2025 | 89 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 98 |
870 000 zł | brak danych | brak danych | 11 lipca 2025 | 59 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 11 |
1 094 500 zł | brak danych | brak danych | 4 lipca 2025 | 253 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 54 |
920 000 zł | brak danych | brak danych | 2 lipca 2025 | 69 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 8 |
914 000 zł | brak danych | brak danych | 1 lipca 2025 | 85 m |
|
Budynek
Psary, ulica Dębowa 14 |
3 750 000 zł | brak danych | brak danych | 30 stycznia 2025 | 977 m |
| 1 550 000 zł | brak danych | brak danych | 29 września 2023 | 330 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Strażacka 7a |
1 150 000 zł | brak danych | brak danych | 28 września 2023 | 671 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 41a |
1 353 000 zł | brak danych | brak danych | 24 lipca 2023 | 513 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 41a |
5 535 000 zł | brak danych | brak danych | 19 maja 2023 | 513 m |
| 1 450 000 zł | brak danych | brak danych | 27 stycznia 2023 | 675 m | |
| 3 500 000 zł | brak danych | brak danych | 27 stycznia 2023 | 675 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 41a |
5 412 000 zł | brak danych | brak danych | 19 stycznia 2023 | 541 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Grawerska 34b |
2 800 000 zł | brak danych | brak danych | 2 stycznia 2023 | 945 m |
| 20 000 zł | brak danych | brak danych | 8 grudnia 2022 | 330 m | |
| 690 000 zł | brak danych | brak danych | 17 października 2022 | 302 m | |
| 200 000 zł | brak danych | brak danych | 9 maja 2022 | 762 m | |
| 94 971 zł | brak danych | brak danych | 26 kwietnia 2022 | 717 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 39 |
980 000 zł | brak danych | brak danych | 31 marca 2022 | 164 m |
| 1 045 500 zł | brak danych | brak danych | 20 stycznia 2022 | 330 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Cholewkarska 41 |
780 000 zł | brak danych | brak danych | 4 stycznia 2022 | 172 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Sułowska 31a |
535 000 zł | brak danych | brak danych | 15 lipca 2021 | 334 m |
| 535 000 zł | brak danych | brak danych | 7 czerwca 2021 | 981 m | |
|
Budynek
Wrocław, ulica Fryzjerska 7 |
730 000 zł | brak danych | brak danych | 23 marca 2021 | 837 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Księgarska 31 |
950 000 zł | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2020 | 834 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 962 460 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 17 grudnia 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 17 grudnia 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.