Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 8 grudnia 2022 · Sułowska 24f, Wrocław

  • 8 grudnia 2022
  • Sułowska 24f, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

20 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach

71,72m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

8 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
2 076 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałom w działkach
71,72 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziałów w działkach
279 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
8 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
EA3D14DA6E624625910FB59105496FE6
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
3454596/100000000
Pełny adres
Sułowska 24f, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

8 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 076 m². Łączna cena transakcji wyniosła 20 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 3454596/100000000.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Sułowska 24f, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 9/20 (930 m², udział 3454596/100000000) oraz działkę nr 9/21 (1 146 m², udział 3454596/100000000).

Składniki transakcji

3 składniki

udział 3454596/100000000 3D
32,13 m² udział 3454596/100000000 3D
39,59 m² udział 3454596/100000000 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0066.AR_9.9/21

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0066.AR_9.9/21Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

4038SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,99% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 146,07 m² z 1 146,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

1739SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,01% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,13 m² z 1 146,20 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 146,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0066.AR_9.9/20

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0066.AR_9.9/20Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1739SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 87,83% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie815,43 m² z 928,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

4038SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 12,17% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie113,03 m² z 928,46 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 928,46 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Widawa)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Sułowska 24f

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 23 lipca 2026, 96,27 m²

    852 460 złCena za metr kwadratowy: 8 855 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,27 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 381 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 15 lipca 2026, 95,55 m²

    942 460 złCena za metr kwadratowy: 9 864 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,55 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 395 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 16 kwietnia 2026

    877 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 351 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 10 kwietnia 2026

    864 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 296 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2026

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 790 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 30 marca 2026

    927 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 286 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 16 marca 2026

    882 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 275 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 13 lutego 2026

    877 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 267 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 17 grudnia 2025

    962 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 330 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 18

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 278 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 108

    1 120 484 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 365 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 78

    924 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 370 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 38

    960 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 320 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 14

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 272 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 70

    1 025 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 387 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 98

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 336 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 4 lipca 2025

    Wrocław, ulica Sułowska 11

    1 094 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 387 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 54

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 391 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 8

    914 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 264 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2025

    Psary, ulica Dębowa 14

    3 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 960 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 października 2023

    Wrocław, ulica Fryzjerska

    2 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 979 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 29 września 2023

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2023

    Wrocław, ulica Strażacka 7a

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 363 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2023

    Wrocław, ulica Sułowska 41a

    1 353 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 350 m

  25. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 19 maja 2023

    Wrocław, ulica Sułowska 41a

    5 535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 390 m

  26. Sprzedaż sześciu budynków wraz z pięcioma działkami, 27 stycznia 2023

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 409 m

  27. Sprzedaż sześciu budynków wraz z pięcioma działkami, 27 stycznia 2023

    3 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 409 m

  28. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 19 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Sułowska 41a

    5 412 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 390 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Grawerska 34b

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 17 października 2022

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 99 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lipca 2022

    Wrocław, ulica Pielęgniarska 12a

    660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 838 m

  32. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 26 kwietnia 2022

    94 971 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 386 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 marca 2022

    Wrocław, ulica Cholewkarska 39

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 391 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 20 stycznia 2022

    1 045 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Cholewkarska 41

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 397 m

  36. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 21 września 2021

    Wrocław, ulica Zduńska 13

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 801 m

  37. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 września 2021

    Wrocław, ulica Kaletnicza 6

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 765 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2021

    Wrocław, ulica Sułowska 31a

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 123 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2021

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 688 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2021

    Wrocław, ulica Kminkowa 89

    985 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 875 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2021

    Wrocław, ulica Fryzjerska 7

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 654 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Księgarska 31

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 555 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 8 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 8 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl