Przejdź do treści
metroskop.pl
5 działek i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami od dewelopera – Wrocław

Akt notarialny z 10 kwietnia 2026 · Cholewkarska 26, Wrocław

  • 10 kwietnia 2026
  • Cholewkarska 26, Wrocław
  • 6 składników

Cena łączna

864 460zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 5 działek i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej

169m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

10 kwietnia 2026

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
5 działek i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
5 894 m²
Powierzchnia działki głównej
169 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
5 115 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
10 kwietnia 2026
Kupujący
Samorząd
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
B30DA7F7D3EA42A4A716951E89BF1920
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Cholewkarska 26, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

10 kwietnia 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki głównej wyniosła 169 m². Łączna cena transakcji wyniosła 864 460 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Cholewkarska 26, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 25/11 (169 m²), działkę nr 25/1 (3 636 m², udział 1/56), działkę nr 25/58 (233 m², udział 1/56), działkę nr 25/59 (723 m², udział 1/56) oraz działkę nr 25/60 (1 133 m², udział 1/56).

Składniki transakcji

6 składników

3D
169 m² 3D
64,93 m² udział 1/56 3D
4,16 m² udział 1/56 3D
12,91 m² udział 1/56 3D
20,23 m² udział 1/56 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0066.AR_11.25/59

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0066.AR_11.25/59Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3960SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 722,26 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 577,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

172SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,02 m² z 722,28 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0066.AR_11.25/58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0066.AR_11.25/58Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

3960SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,98% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie233,07 m² z 233,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

172SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,02% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 233,12 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren składów i magazynówteren elektrowni słonecznejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0066.AR_11.25/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0066.AR_11.25/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3960SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 168,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 135,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
18 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Widawa)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Cholewkarska 26

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 23 lipca 2026, 96,27 m²

    852 460 złCena za metr kwadratowy: 8 855 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,27 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 124 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 15 lipca 2026, 95,55 m²

    942 460 złCena za metr kwadratowy: 9 864 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,55 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 142 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 16 kwietnia 2026

    877 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 84 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 30 marca 2026

    927 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 19 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 16 marca 2026

    882 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 40 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 13 lutego 2026

    877 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 58 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 17 grudnia 2025

    962 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 35 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2025

    Wrocław, ulica Cerekwicka 3

    2 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 983 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 18

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 33 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 108

    1 120 484 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 103 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 78

    924 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 84 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 38

    960 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 33 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 14

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 46 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 70

    1 025 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 108 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 98

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 63 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 4 lipca 2025

    Wrocław, ulica Sułowska 11

    1 094 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 249 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 54

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 103 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 8

    914 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 65 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 stycznia 2025

    Psary, ulica Dębowa 14

    3 750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 976 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 29 września 2023

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 296 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2023

    Wrocław, ulica Strażacka 7a

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2023

    Wrocław, ulica Sułowska 41a

    1 353 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 493 m

  23. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 19 maja 2023

    Wrocław, ulica Sułowska 41a

    5 535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 511 m

  24. Sprzedaż sześciu budynków wraz z pięcioma działkami, 27 stycznia 2023

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  25. Sprzedaż sześciu budynków wraz z pięcioma działkami, 27 stycznia 2023

    3 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 19 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Sułowska 41a

    5 412 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 511 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Grawerska 34b

    2 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 910 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2022

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 296 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 17 października 2022

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 268 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 maja 2022

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 787 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 26 kwietnia 2022

    94 971 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 682 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 marca 2022

    Wrocław, ulica Cholewkarska 39

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 167 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 20 stycznia 2022

    1 045 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 296 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Cholewkarska 41

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 175 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2021

    Wrocław, ulica Sułowska 31a

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 305 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2021

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 952 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2021

    Wrocław, ulica Fryzjerska 7

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 819 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Księgarska 31

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 809 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 864 460 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 kwietnia 2026.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 kwietnia 2026
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl