Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 2 stycznia 2023 · Grawerska 34b, Wrocław

  • 2 stycznia 2023
  • Grawerska 34b, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

2 800 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

1 026m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

2 stycznia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
1 026 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
2 729 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 stycznia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Grawerska 34b, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
4E5FFFBEEDDC4D94B84448D78A7E8F47
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

2 stycznia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 1 026 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 800 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Grawerska 34b, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 49/17 (1 026 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
1 026 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0066.AR_7.49/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

4038SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 024,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 1 024,67 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Kominiarskiej, Jubilerskiej i Sułowskiej oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 024,67 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-08-06
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca LXI/1566/14Uchwała o przystąpieniu XIII/251/11Rysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 024,67 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Kominiarskiej, Jubilerskiej i Sułowskiej oraz Autostradowej Obwodnicy Wrocławia we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 024,67 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2014-08-06
Publikacja2026-11-10
Uchwała uchwalająca LXI/1566/14Uchwała o przystąpieniu XIII/251/11Rysunek planuLegenda rysunku
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 024,67 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Uchwała o przystąpieniu LXXX/2105/24

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Widawa)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Grawerska 34b

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 23 lipca 2026, 96,27 m²

    852 460 złCena za metr kwadratowy: 8 855 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 96,27 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 969 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 15 lipca 2026, 95,55 m²

    942 460 złCena za metr kwadratowy: 9 864 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 95,55 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 980 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 maja 2026

    2 152 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 659 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 16 kwietnia 2026

    877 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 949 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 10 kwietnia 2026

    864 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 910 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2026

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 553 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 30 marca 2026

    927 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 902 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 16 marca 2026

    882 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 893 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 13 lutego 2026

    877 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 886 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 17 grudnia 2025

    962 460 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 945 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 18

    920 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 896 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 14 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 108

    1 120 484 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 959 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 78

    924 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 974 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 38

    960 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 937 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 14

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 891 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 70

    1 025 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 986 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 11 lipca 2025

    5 830 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 582 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 98

    870 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 939 m

  19. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 4 lipca 2025

    Wrocław, ulica Sułowska 11

    1 094 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 903 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2025

    Wrocław, ulica Cholewkarska 8

    914 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 884 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 października 2023

    Wrocław, ulica Fryzjerska

    2 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 627 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 29 września 2023

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2023

    Wrocław, ulica Strażacka 7a

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 423 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 września 2023

    Wrocław, ulica Majerankowa 38

    915 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 730 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 lipca 2023

    Wrocław, ulica Sułowska 41a

    1 353 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 lipca 2023

    Wrocław, ulica Lukrecjowa 10

    985 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 645 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 19 maja 2023

    Wrocław, ulica Sułowska 41a

    5 535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 781 m

  28. Sprzedaż sześciu budynków wraz z pięcioma działkami, 27 stycznia 2023

    1 450 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 575 m

  29. Sprzedaż sześciu budynków wraz z pięcioma działkami, 27 stycznia 2023

    3 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 575 m

  30. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Łopianowa 13a

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 668 m

  31. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 19 stycznia 2023

    Wrocław, ulica Sułowska 41a

    5 412 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 781 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 grudnia 2022

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  33. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 listopada 2022

    Wrocław, ulica Meliorancka 10

    550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 690 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 17 października 2022

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 648 m

  35. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 12 października 2022

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 515 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Meliorancka 10a

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 684 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lipca 2022

    Wrocław, ulica Pielęgniarska 12a

    660 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 227 m

  38. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Kominiarska 19

    2 884 350 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 902 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2022

    Wrocław, ulica Bazyliowa 22

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 888 m

  40. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 maja 2022

    Wrocław, ulica Rzemieślnicza 14

    1 174 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 430 m

  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 26 kwietnia 2022

    94 971 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 249 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 marca 2022

    Wrocław, ulica Cholewkarska 39

    980 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 961 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 22 lutego 2022

    3 135 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 582 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 20 stycznia 2022

    1 045 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 620 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Cholewkarska 41

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 964 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Bazyliowa 49

    945 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 792 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 października 2021

    Wrocław, ulica Majerankowa 41

    859 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 756 m

  48. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 21 września 2021

    Wrocław, ulica Zduńska 13

    110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 692 m

  49. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 14 września 2021

    Wrocław, ulica Kaletnicza 6

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 472 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2021

    Wrocław, ulica Sułowska 31a

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 675 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2021

    Wrocław, ulica Łopianowa 9

    645 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 665 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Majerankowa 51

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 719 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Majerankowa 49

    565 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 724 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 czerwca 2021

    535 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 516 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Kominiarska 15j

    480 340 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 955 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Kominiarska 15h

    468 760 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 962 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Meliorancka 25a

    1 037 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 553 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 marca 2021

    Wrocław, ulica Kminkowa 89

    985 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 marca 2021

    Wrocław, ulica Fryzjerska 7

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 822 m

  60. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 marca 2021

    Wrocław, ulica Kominiarska 41

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 657 m

  61. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 18 lutego 2021

    585 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 714 m

  62. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 17 lutego 2021

    Wrocław, ulica Pełczyńska 103a

    6 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 970 m

  63. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Lukrecjowa 10a

    780 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 633 m

  64. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 grudnia 2020

    Wrocław, ulica Księgarska 31

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 520 m

  65. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lipca 2020

    Wrocław, ulica Bazyliowa 36

    240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 820 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 800 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 stycznia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 stycznia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl