Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 26 kwietnia 2021 · Odolanowska 45a, Wrocław

  • 26 kwietnia 2021
  • Odolanowska 45a, Wrocław

Cena transakcyjna

574 600zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

1 035zł/m²

Powierzchnia działki

555m²

Data aktu notarialnego

26 kwietnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
1 035 zł/m²
Powierzchnia działki
555 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
26 kwietnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Odolanowska 45a, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
18248D00ACF040F889DE3FD699F624E4
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

26 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Wrocław, ulica Odolanowska 45a, obejmującą działkę o powierzchni 555 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 574 600 zł, co daje 1 035 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

555 m² 1 035 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0068.AR_13.82/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3838SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 554,25 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 443,4 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Stoczniowej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 554,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-01-20
Publikacja2026-11-10
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 554,25 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Stoczniowej we Wrocławiu
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 554,25 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2024-01-20
Publikacja2026-11-10
Plan ogólnyPlan ogólny gminy WrocławNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 554,25 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław, ulica Odolanowska 45a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2025, 31,83 m²

    124 złCena za metr kwadratowy: 3,90 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,83 m²
    • w odległości 293 m
  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2025, 17,17 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • w odległości 650 m
  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 czerwca 2025, 17,17 m²

    9 840 złCena za metr kwadratowy: 573 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • w odległości 650 m
  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2025, 103 244,14 m²

    100 zł

    • powierzchnia działki 103 244,14 m²
    • w odległości 650 m
  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2025, 31,83 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,83 m²
    • w odległości 293 m
  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 lutego 2025, 10,38 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działki 10,38 m²
    • w odległości 650 m
  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 listopada 2023, 4,84 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 207 zł/m²

    • powierzchnia działek 4,84 m²
    • w odległości 528 m
  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 października 2023, 3,39 m²

    150 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działek 3,39 m²
    • w odległości 528 m
  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2023, 51,52 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 51,52 m²
    • w odległości 650 m
  10. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 października 2023, 10,53 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,53 m²
    • w odległości 528 m
  11. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 września 2023, 10,41 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 96 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,41 m²
    • w odległości 528 m
  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 września 2023, 779 m²

    Wrocław, ulica Odolanowska 49

    340 000 złCena za metr kwadratowy: 436 zł/m²

    • powierzchnia działki 779 m²
    • w odległości 83 m
  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 sierpnia 2023, 34,34 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 291 zł/m²

    • powierzchnia działki 34,34 m²
    • w odległości 650 m
  14. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 sierpnia 2023, 9,92 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 504 zł/m²

    • powierzchnia działek 9,92 m²
    • w odległości 528 m
  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2023, 0,18 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 560 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,18 m²
    • w odległości 466 m
  16. Sprzedaż działki zabudowanej, 26 czerwca 2023, 0,26 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 387 zł/m²

    • powierzchnia działki 0,26 m²
    • w odległości 499 m
  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 czerwca 2023, 1,19 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 420 zł/m²

    • powierzchnia działki 1,19 m²
    • w odległości 466 m
  18. Sprzedaż działki zabudowanej, 15 czerwca 2023, 1,72 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 290 zł/m²

    • powierzchnia działki 1,72 m²
    • w odległości 499 m
  19. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 czerwca 2023, 10,89 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 9,18 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,89 m²
    • w odległości 528 m
  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 czerwca 2023, 17,17 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • w odległości 650 m
  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 czerwca 2023, 7,02 m²

    100 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 7,02 m²
    • w odległości 528 m
  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2023, 7,72 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 129 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,72 m²
    • w odległości 528 m
  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 marca 2023, 2,2 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 228 zł/m²

    • powierzchnia działki 2,2 m²
    • w odległości 600 m
  24. Sprzedaż dwóch działek zabudowanych, 14 lutego 2023, 779 m²

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 668 zł/m²

    • powierzchnia działek 779 m²
    • w odległości 279 m
  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 grudnia 2022, 1,33 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działek 1,33 m²
    • w odległości 600 m
  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 listopada 2022, 6,53 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 766 zł/m²

    • powierzchnia działek 6,53 m²
    • w odległości 528 m
  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 października 2022, 1,61 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 1,61 m²
    • w odległości 466 m
  28. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 października 2022, 0,23 m²

    brak danych

    • powierzchnia działki 0,23 m²
    • w odległości 499 m
  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2022, 57 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 2,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 226 m
  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2022, 57 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 2,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 226 m
  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2022, 57 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 2,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 226 m
  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 czerwca 2022, 57 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 2,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 226 m
  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 czerwca 2022, 57 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 2,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 226 m
  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 czerwca 2022, 57 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 2,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 226 m
  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 14 kwietnia 2022, 10,16 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 148 zł/m²

    • powierzchnia działek 10,16 m²
    • w odległości 600 m
  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 kwietnia 2022, 5 749 m²

    1 600 000 złCena za metr kwadratowy: 278 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 749 m²
    • w odległości 257 m
  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 marca 2022, 17,17 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 582 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • w odległości 650 m
  38. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 marca 2022, 13 797 m²

    6 205 350 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

    • powierzchnia działek 13 797 m²
    • w odległości 648 m
  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 marca 2022, 11,12 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 90 zł/m²

    • powierzchnia działki 11,12 m²
    • w odległości 650 m
  40. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 marca 2022, 411 m²

    Wrocław, ulica Jagiellońska

    434 879 złCena za metr kwadratowy: 1 058 zł/m²

    • powierzchnia działek 411 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 435 m
  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lutego 2022, 17,17 m²

    6 440 złCena za metr kwadratowy: 375 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • w odległości 650 m
  42. Sprzedaż działki zabudowanej, 7 lutego 2022, 373 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 134 zł/m²

    • powierzchnia działki 373 m²
    • w odległości 279 m
  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2021, 17,17 m²

    6 150 złCena za metr kwadratowy: 358 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • w odległości 650 m
  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2021, 17,17 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 582 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • w odległości 650 m
  45. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 30 czerwca 2021, 8 877 m²

    7 257 000 złCena za metr kwadratowy: 818 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 877 m²
    • w odległości 735 m
  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 kwietnia 2021, 77,58 m²

    400 złCena za metr kwadratowy: 5,16 zł/m²

    • powierzchnia działki 77,58 m²
    • w odległości 25 m
  47. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 lutego 2021, 828 m²

    1 640 950 złCena za metr kwadratowy: 1 982 zł/m²

    • powierzchnia działek 828 m²
    • w odległości 143 m
  48. Sprzedaż działki zabudowanej, 23 grudnia 2020, 273 m²

    Wrocław, ulica Jagiellońska

    174 660 złCena za metr kwadratowy: 640 zł/m²

    • powierzchnia działki 273 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 443 m
  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 grudnia 2020, 2 551 m²

    2 214 000 złCena za metr kwadratowy: 868 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 551 m²
    • w odległości 483 m
  50. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 1 grudnia 2020, 40 360 m²

    20 172 złCena za metr kwadratowy: 0,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 40 360 m²
    • w odległości 449 m
  51. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 października 2020, 34,34 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 34,34 m²
    • w odległości 650 m
  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2019, 7,84 m²

    200 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 7,84 m²
    • w odległości 528 m
  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2019, 31,83 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 3,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,83 m²
    • w odległości 293 m
  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2019, 31,83 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 3,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,83 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 293 m
  55. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 października 2019, 31,83 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 3,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,83 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 293 m
  56. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 października 2019, 31,83 m²

    123 złCena za metr kwadratowy: 3,86 zł/m²

    • powierzchnia działki 31,83 m²
    • w odległości 293 m
  57. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2018, 3,24 m²

    300 złCena za metr kwadratowy: 93 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,24 m²
    • w odległości 499 m
  58. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 września 2018, 17,17 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 291 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • w odległości 650 m
  59. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 sierpnia 2018, 10,29 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działki 10,29 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 528 m
  60. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2018, 737 m²

    260 000 złCena za metr kwadratowy: 353 zł/m²

    • powierzchnia działki 737 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 893 m
  61. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 lutego 2018, 17,17 m²

    6 150 złCena za metr kwadratowy: 358 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • w odległości 650 m
  62. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 stycznia 2011, 17,17 m²

    6 100 złCena za metr kwadratowy: 355 zł/m²

    • powierzchnia działki 17,17 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 650 m
  63. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 września 2010, 11,12 m²

    1 342 złCena za metr kwadratowy: 121 zł/m²

    • powierzchnia działki 11,12 m²
    • w odległości 650 m
  64. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 czerwca 2010, 5 m²

    2 200 złCena za metr kwadratowy: 440 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 m²
    • w odległości 573 m
  65. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 marca 2009, 2,61 m²

    272 złCena za metr kwadratowy: 104 zł/m²

    • powierzchnia działki 2,61 m²
    • w odległości 499 m
  66. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 grudnia 2008, 9 m²

    Wrocław, ulica gen. Leopolda Okulickiego

    2 006 złCena za metr kwadratowy: 223 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 m²
    • w odległości 752 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę w miejscowości Wrocław?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 555 m² sprzedano za 574 600 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 574 600 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 kwietnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 kwietnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl