Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 3 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 27 kwietnia 2022 · Niepierzyńska 12, Wrocław

  • 27 kwietnia 2022
  • Niepierzyńska 12, Wrocław
  • 4 składniki

Cena łączna

300 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 3 budynki

Powierzchnia działki

636m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

27 kwietnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
1 działka i 3 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
636 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
472 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
27 kwietnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
240332C7C0B949409EE8F55AF5840DA4
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Niepierzyńska 12, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

27 kwietnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 3 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 636 m². Łączna cena transakcji wyniosła 300 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Niepierzyńska 12, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 116/1 (636 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
3D
3D
636 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0033.AR_12.116/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3434SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 635,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 317,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Niepierzyńska 12

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Małoszyńska 23

    849 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 275 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2026

    Wrocław, ulica Junacka 15

    1 600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 627 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2026

    Wrocław, ulica Brzezińska 11

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 593 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2026

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 601 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Owczarska 48

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 672 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 marca 2026

    Wrocław, ulica Dolnobrzeska 100

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 854 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 września 2025

    Wrocław, ulica Serowarska 7a

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 491 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 lipca 2025

    1 291 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 561 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 maja 2025

    29 301 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 475 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2025

    Wrocław, ulica Serowarska 19a

    620 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 469 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 kwietnia 2025

    Wrocław, ulica Pustecka 128a

    1 418 770 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 683 m

  12. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 grudnia 2023

    Wrocław, ulica Klonowa 15

    849 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 605 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 października 2023

    Wrocław, ulica Młodzieżowa 17

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 511 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 października 2023

    19 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 481 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2023

    Wrocław, ulica Pustecka 126c

    540 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 668 m

  16. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 sierpnia 2023

    Wrocław, ulica Dolnobrzeska 14

    616 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 657 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2023

    21 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 465 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 marca 2023

    Wrocław, ulica Mokrzańska 16d

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 279 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 marca 2023

    Wrocław, ulica Mokrzańska 16c

    730 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 276 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 marca 2023

    21 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 474 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2022

    Wrocław, ulica Jajczarska

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 680 m

  22. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 11 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Serowarska 16

    200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 519 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 lipca 2022

    30 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 473 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2022

    Wrocław, ulica Pustecka 128c

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 662 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 czerwca 2022

    Wrocław, ulica Pustecka 124

    1 050 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 687 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2022

    Wrocław, ulica Owczarska 28

    965 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 maja 2022

    Wrocław, ulica Pustecka 120b

    993 201 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 724 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Pustecka 120c

    1 145 001 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 737 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 marca 2022

    Wrocław, ulica Owczarska 30

    850 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 647 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Michała Płońskiego 10-12

    1 778 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 912 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Mokrzańska 39

    496 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 470 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 grudnia 2021, 284,61 m², udział 7468/10000

    Wrocław, ulica Średzka 29a

    747 400 złCena za metr kwadratowy: 3 516 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 284,61 m², udział 7468/10000
    • rynek pierwotny
    • w odległości 797 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 października 2021

    1 079 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 806 m

  34. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 17 sierpnia 2021

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 835 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 lipca 2021

    Wrocław, ulica Niepierzyńska 22

    243 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 135 m

  36. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 8 lipca 2021

    Wrocław, ulica Trzmielowicka 41

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 642 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Brzezińska 12

    3 240 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 570 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2021

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 470 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 marca 2021

    Wrocław, ulica Brzezińska 12

    2 268 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 570 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 lutego 2021

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 452 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 lutego 2021

    Wrocław, ulica Prochowicka 16

    1 800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 554 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2021

    Wrocław, ulica Trzmielowicka 45

    630 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 667 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 stycznia 2021

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 465 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 listopada 2020

    Wrocław, ulica Owczarska 58

    790 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 672 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2003

    92 600 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 644 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 3 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 300 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27 kwietnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 27 kwietnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl