Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 4 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 9 marca 2022 · Goleszan 21a, Wrocław

  • 9 marca 2022
  • Goleszan 21a, Wrocław
  • 5 składników

Cena łączna

126 640zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 4 budynki

Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce

64,02m²

Udział 16/1000 w działce o powierzchni 4 001 m²

Data aktu notarialnego

9 marca 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Elementy
5
Skład transakcji
1 działka i 4 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia działki
4 001 m²
Powierzchnia odpowiadająca udziałowi w działce
64,02 m²
Cena łączna na metr kwadratowy udziału w działce
1 978 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 marca 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Udział
16/1000
Pełny adres
Goleszan 21a, Wrocław
Powiat
Wrocław
Oznaczenie
D0112CE41DA84BBF89BDE5A078C78C23
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

9 marca 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 4 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 4 001 m². Łączna cena transakcji wyniosła 126 640 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 16/1000.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Goleszan 21a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, budynek, budynek oraz działkę nr 35/6 (4 001 m², udział 16/1000).

Składniki transakcji

5 składników

udział 16/1000 3D
udział 16/1000 3D
udział 16/1000 3D
udział 16/1000
64,02 m² udział 16/1000 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_4.35/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

168SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 997,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 3 197,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 3 997,06 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Klecina)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Goleszan 21a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2026, 80 m²

    Wrocław, ulica Słoneczna 12

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 15 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 350 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 stycznia 2026

    Wrocław, ulica Siedliczan 6

    473 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 255 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 września 2025, 195,02 m²

    Wrocław, ulica Wałbrzyska 61d

    1 645 000 złCena za metr kwadratowy: 8 435 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 195,02 m²
    • w odległości 668 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 czerwca 2025, 110 m²

    Wrocław, ulica Marcepanowa 1a

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 10 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 572 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 maja 2025, 109 m²

    Wrocław, ulica Połabian 9

    1 485 000 złCena za metr kwadratowy: 13 624 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 109 m²
    • w odległości 135 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2023

    1 425 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 145 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 września 2023

    Wrocław, ulica Słoneczna 56

    1 580 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 191 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2023

    1 255 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2023

    Wrocław, ulica Siedliczan 6

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 255 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2023

    Wrocław, ulica Połabian 67

    960 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 184 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2023

    Wrocław, ulica Wolinian 11

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 244 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lutego 2023

    Wrocław, ulica Wolinian 11

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 244 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 lutego 2023

    Wrocław, ulica Łuczan

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 361 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2022

    Wrocław, ulica Połabian 21

    1 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 kwietnia 2022

    Wrocław, ulica Kościelna 20

    4 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 992 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2022

    Wrocław, ulica Siedliczan 10

    1 190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 254 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Sezamkowa 15

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 9 sierpnia 2021

    1 390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 185 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica Goplan 7

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 133 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2021

    Wrocław, ulica Połabian 79

    975 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 210 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 21 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Kościelna 20

    1 400 520 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 992 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2021

    Wrocław, ulica Połabian 13

    940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 131 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 kwietnia 2021

    Wrocław, ulica Kostrzyńska 41

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 741 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 marca 2021

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 243 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 18 stycznia 2021

    10 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 863 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 września 2020

    Wrocław, ulica Targowa

    6 789 382 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 721 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 sierpnia 2002

    177 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 127 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 września 2001

    8 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 28 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Bielany Wrocławskie, ulica Francuska 2

    5 705 189 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 868 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 4 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 126 640 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 marca 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 marca 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl