Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
124 000 zł
37
zł / m²
3 392 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 01.02.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 392 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 392 m². Łączna cena transakcji wyniosła 124 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Malinowa, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 57/29 (2 543 m²) oraz działkę nr 57/30 (849 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022308_5.0014.57/29 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
57/29
Powierzchnia ewidencyjna
2 543 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena transakcji
124 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
37 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
01.02.2017
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Smardzów, ul. Malinowa
Id działki
022308_5.0014.57/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
57/30
Powierzchnia ewidencyjna
849 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
124 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
37 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
01.02.2017
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022308_5.0014.57/30
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0014.57/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 848,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 254,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
022308_5.0014.57/29
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0014.57/29Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 541,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 762,53 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
212 zł/m²
2021
4 transakcje
169 zł/m²
2022
9 transakcji
101 zł/m²
2023
15 transakcji
372 zł/m²
2024
7 transakcji
338 zł/m²
2025
6 transakcji
43 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Smardzów, ul. Malinowa
do 1 km
Działka 2 625 000 zł
05.03.2026
525
5 000 m² · 912 m
Działka 68 747 zł
Smardzów, ul. Morelowa 4 · 12.02.2026
19
3 662 m² · 119 m
Działka 1 630 000 zł
28.11.2025
312
5 230 m² · 938 m
Działka 800 000 zł
29.10.2025
363
2 201 m² · 725 m
Działka 550 000 zł
28.10.2025
524
1 050 m² · 328 m
Działka 5 000 000 zł
05.08.2025
477
10 485 m² · 975 m
Działka 290 000 zł
04.07.2025
171
1 700 m² · 308 m
Działka 6 000 zł
08.10.2024
261
23 m² · 512 m
Działka 3 444 000 zł
27.03.2024
327
10 538 m² · 923 m
Działka 345 000 zł
10.01.2024
358
965 m² · 66 m
Działka 375 000 zł
09.01.2024
375
1 001 m² · 514 m
Działka 10 000 zł
19.12.2023
124
80 m² · 512 m
Działka 340 000 zł
20.11.2023
318
1 069 m² · 657 m
Działka 272 000 zł
05.10.2023
75
3 639 m² · 239 m
Działka 628 000 zł
05.10.2023
76
8 310 m² · 239 m
Działka 870 000 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 25 · 08.09.2023
238
3 658 m² · 951 m
Działka 200 000 zł
10.08.2023
179
1 118 m² · 479 m
Działka 407 000 zł
07.08.2023
321
1 266 m² · 702 m
Działka 265 000 zł
07.07.2023
251
1 056 m² · 701 m
Działka 296 000 zł
21.12.2022
230
1 288 m² · 175 m
Działka 277 950 zł
16.12.2022
158
1 756 m² · 442 m
Działka 260 000 zł
12.10.2022
182
1 426 m² · 537 m
Działka 1 720 500 zł
13.09.2022
300
5 735 m² · 999 m
Działka 320 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa · 25.03.2022
94
3 392 m² · 32 m
Działka 210 000 zł
30.09.2021
199
1 056 m² · 701 m
Działka 200 000 zł
20.08.2021
230
870 m² · 323 m
Działka 289 000 zł
Smardzów, ul. Poranna 4 · 24.06.2021
116
2 493 m² · 617 m
Działka 195 000 zł
Smardzów, ul. Kwiatowa 7 · 15.06.2021
220
887 m² · 330 m
Działka 210 000 zł
22.04.2021
144
1 458 m² · 61 m
Działka 290 000 zł
17.02.2021
116
2 509 m² · 771 m
Działka 237 500 zł
14.01.2021
91
2 605 m² · 702 m
Działka 170 000 zł
Smardzów, ul. Edwarda Raczyńskiego 16 · 27.11.2020
165
1 030 m² · 630 m
Działka 295 000 zł
27.10.2020
105
2 805 m² · 728 m
Działka 100 000 zł
17.09.2020
69
1 458 m² · 66 m
Działka 225 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza 2 · 07.07.2020
88
2 561 m² · 695 m
Działka 220 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza 4 · 10.06.2020
86
2 560 m² · 689 m
Działka 95 000 zł
03.06.2020
65
1 458 m² · 61 m
Działka 255 000 zł
04.05.2020
171
1 495 m² · 440 m
Działka 135 000 zł
02.12.2019
95
1 426 m² · 565 m
Działka 170 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa 2 · 24.09.2019
49
3 467 m² · 238 m
Działka 220 000 zł
Smardzów · 17.09.2019
169
1 300 m² · 684 m
Działka 185 000 zł
07.08.2019
66
2 805 m² · 702 m
Działka 100 000 zł
02.08.2019
25
3 960 m² · 727 m
Działka 120 000 zł
17.05.2019
30
3 985 m² · 375 m
Działka 138 000 zł
27.03.2019
32
4 288 m² · 684 m
Działka 1 500 zł
17.12.2018
12
127 m² · 375 m
Działka 134 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 13A · 10.12.2018
101
1 324 m² · 624 m
Działka 140 000 zł
Smardzów, ul. Polna 34 · 16.11.2018
54
2 605 m² · 736 m
Działka 140 000 zł
07.11.2018
54
2 605 m² · 702 m
Działka 140 000 zł
15.10.2018
54
2 605 m² · 715 m
Działka 150 000 zł
28.09.2018
53
2 821 m² · 694 m
Działka 142 950 zł
20.08.2018
36
3 985 m² · 280 m
Działka 167 000 zł
27.06.2018
60
2 805 m² · 702 m
Działka 153 000 zł
Smardzów, ul. Polna 38 · 13.06.2018
153
1 000 m² · 777 m
Działka 128 800 zł
13.04.2018
49
2 605 m² · 695 m
Działka 128 800 zł
13.04.2018
49
2 605 m² · 702 m
Działka 153 000 zł
04.04.2018
55
2 805 m² · 704 m
Działka 155 000 zł
09.03.2018
55
2 805 m² · 702 m
Działka 123 000 zł
09.02.2018
47
2 605 m² · 702 m
Działka 80 000 zł
06.02.2018
87
917 m² · 412 m
Działka 80 000 zł
16.01.2018
57
1 401 m² · 402 m
Działka 77 000 zł
06.12.2017
33
2 317 m² · 759 m
Działka 260 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 3A · 29.07.2017
104
2 499 m² · 485 m
Działka 480 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 19 · 06.06.2017
320
1 500 m² · 296 m
Działka 130 000 zł
27.03.2017
108
1 200 m² · 641 m
Działka 80 000 zł
13.01.2017
53
1 514 m² · 422 m
Działka 145 180 zł
Smardzów, ul. Wesoła 13 · 22.12.2016
140
1 037 m² · 364 m
Działka 100 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 8C · 15.11.2016
25
3 960 m² · 684 m
Działka 145 000 zł
04.11.2016
52
2 805 m² · 702 m
Działka 90 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza · 20.09.2016
44
2 039 m² · 725 m
Działka 132 500 zł
Smardzów, ul. Polna 16C · 27.06.2016
44
3 009 m² · 611 m
Działka 132 500 zł
27.06.2016
44
3 010 m² · 613 m
Działka 105 000 zł
31.03.2016
54
1 928 m² · 759 m
Działka 312 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 15 · 29.02.2016
208
1 500 m² · 224 m
Działka 80 000 zł
30.12.2015
5
14 671 m² · 868 m
Działka 165 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 3 · 15.10.2015
132
1 252 m² · 506 m
Działka 799 150 zł
23.09.2015
104
7 677 m² · 975 m
Działka 255 000 zł
15.09.2015
89
2 857 m² · 92 m
Działka 8 297 457 zł
28.08.2015
214
38 819 m² · 332 m
Działka 132 500 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 8 · 15.04.2015
48
2 787 m² · 185 m
Działka 1 569 260 zł
10.04.2015
35
44 836 m² · 735 m
Działka 101 000 zł
25.03.2015
26
3 960 m² · 727 m
Działka 156 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 1 · 02.10.2014
107
1 459 m² · 63 m
Działka 115 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa · 06.06.2014
33
3 467 m² · 35 m
Działka 180 000 zł
28.02.2014
120
1 500 m² · 226 m
Działka 40 000 zł
05.12.2013
2
25 700 m² · 878 m
Działka 55 000 zł
03.10.2013
54
1 010 m² · 90 m
Działka 50 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 27 · 24.04.2013
48
1 039 m² · 56 m
Działka 130 311 zł
Smardzów, ul. Polna 14E · 20.02.2013
130
1 000 m² · 674 m
Działka 250 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 27 · 19.02.2013
102
2 459 m² · 462 m
Działka 173 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 9 · 16.11.2012
115
1 501 m² · 419 m
Działka 150 000 zł
31.08.2012
53
2 857 m² · 102 m
Działka 156 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa · 31.07.2012
42
3 741 m² · 127 m
Działka 120 000 zł
Smardzów, ul. Polna 31 · 28.07.2012
132
912 m² · 660 m
Działka 135 000 zł
26.07.2012
78
1 727 m² · 613 m
Działka 120 000 zł
17.05.2012
34
3 565 m² · 24 m
Działka 108 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa · 08.05.2012
32
3 341 m² · 63 m
Działka 110 000 zł
16.02.2012
113
977 m² · 646 m
Działka 195 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 23 · 24.01.2012
130
1 500 m² · 369 m
Działka 180 000 zł
23.01.2012
120
1 495 m² · 440 m
Działka 100 000 zł
Smardzów, ul. Morelowa 4 · 09.12.2011
35
2 857 m² · 119 m
Działka 180 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 19 · 28.10.2011
120
1 500 m² · 296 m
Działka 160 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 17 · 21.09.2011
107
1 500 m² · 260 m
Działka 19 900 zł
22.07.2011
100
199 m² · 71 m
Działka 126 000 zł
22.07.2011
70
1 800 m² · 410 m
Działka 34 374 zł
05.07.2011
12
2 857 m² · 116 m
Działka 35 270 zł
05.07.2011
12
2 878 m² · 119 m
Działka 41 800 zł
05.07.2011
14
3 032 m² · 119 m
Działka 34 000 zł
Smardzów, ul. Morelowa 10 · 05.07.2011
12
2 857 m² · 119 m
Działka 59 600 zł
05.07.2011
17
3 542 m² · 119 m
Działka 70 540 zł
05.07.2011
19
3 704 m² · 141 m
Działka 70 925 zł
Smardzów, ul. Morelowa 9 · 05.07.2011
19
3 713 m² · 158 m
Działka 46 750 zł
05.07.2011
49
958 m² · 175 m
Działka 34 971 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 4 · 05.07.2011
43
819 m² · 176 m
Działka 34 758 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 6 · 05.07.2011
43
814 m² · 180 m
Działka 32 360 zł
05.07.2011
40
809 m² · 185 m
Działka 34 373 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 10 · 05.07.2011
43
804 m² · 193 m
Działka 35 014 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 12 · 05.07.2011
43
820 m² · 203 m
Działka 60 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 15 · 05.07.2011
57
1 050 m² · 346 m
Działka 7 000 zł
05.07.2011
36
194 m² · 407 m
Działka 30 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 9 · 05.07.2011
28
1 078 m² · 685 m
Działka 30 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 7 · 05.07.2011
27
1 093 m² · 712 m
Działka 93 000 zł
05.07.2011
43
2 155 m² · 759 m
Działka 165 000 zł
08.04.2011
110
1 500 m² · 333 m
Działka 170 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 9 · 10.03.2011
113
1 500 m² · 147 m
Działka 204 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 11 · 23.02.2011
113
1 800 m² · 185 m
Działka 200 000 zł
Smardzów, ul. Morelowa 15 · 18.02.2011
111
1 800 m² · 259 m
Działka 160 000 zł
Smardzów, ul. Polna 23 · 10.09.2010
168
950 m² · 574 m
Działka 265 650 zł
Smardzów, ul. Morelowa 12 · 16.06.2010
150
1 771 m² · 163 m
Działka 42 254 zł
07.01.2010
34
1 241 m² · 750 m
Działka 350 000 zł
24.08.2009
166
2 103 m² · 724 m
Działka 102 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza · 19.05.2009
50
2 039 m² · 725 m
Działka 120 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 3 · 14.04.2009
100
1 200 m² · 80 m
Działka 8 190 zł
03.04.2009
45
182 m² · 664 m
Działka 450 000 zł
24.03.2009
11
42 354 m² · 736 m
Działka 181 000 zł
06.03.2009
152
1 193 m² · 617 m
Działka 174 552 zł
12.01.2009
84
2 078 m² · 998 m
Działka 316 350 zł
19.12.2008
90
3 515 m² · 798 m
Działka 1 697 486 zł
04.12.2008
113
15 022 m² · 896 m
Działka 27 000 zł
27.11.2008
9
3 000 m² · 727 m
Działka 228 452 zł
07.11.2008
82
2 786 m² · 800 m
Działka 250 000 zł
01.09.2008
250
1 000 m² · 99 m
Działka 200 000 zł
Smardzów, ul. Polna 14c · 13.08.2008
200
1 000 m² · 646 m
Działka 2 144 000 zł
26.03.2008
45
47 622 m² · 800 m
Działka 326 500 zł
12.03.2008
100
3 251 m² · 639 m
Działka 375 zł
27.12.2007
1
375 m² · 238 m
Działka 600 000 zł
06.09.2007
50
12 000 m² · 924 m
Działka 750 000 zł
06.08.2007
16
47 622 m² · 800 m
Działka 200 000 zł
Smardzów, ul. Polna 14E · 05.06.2007
200
1 000 m² · 674 m
Działka 1 284 332 zł
01.06.2007
28
45 869 m² · 736 m
Działka 349 792 zł
25.05.2007
139
2 509 m² · 771 m
Działka 1 820 000 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 41 · 24.05.2007
170
10 678 m² · 977 m
Działka 1 100 000 zł
23.05.2007
116
9 494 m² · 985 m
Działka 410 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 15 · 20.05.2007
291
1 408 m² · 578 m
Działka 40 000 zł
Smardzów, ul. Polna 14c · 30.04.2007
40
1 000 m² · 646 m
Działka 90 000 zł
03.04.2007
90
1 000 m² · 119 m
Działka 1 227 970 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 41 · 28.12.2006
115
10 678 m² · 977 m
Działka 70 000 zł
21.12.2006
25
2 857 m² · 133 m
Działka 142 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 4A · 02.10.2006
69
2 048 m² · 783 m
Działka 53 975 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 2/1 · 11.09.2006
71
759 m² · 905 m
Działka 106 533 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 2/1 · 11.09.2006
140
759 m² · 905 m
Działka 110 000 zł
07.09.2006
55
1 990 m² · 745 m
Działka 101 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 6A · 07.09.2006
52
1 928 m² · 759 m
Działka 1 225 zł
21.07.2006
35
35 m² · 203 m
Działka 58 000 zł
12.07.2006
3
22 431 m² · 867 m
Działka 81 740 zł
06.07.2006
39
2 103 m² · 759 m
Działka 360 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 13 · 18.05.2006
430
838 m² · 626 m
Działka 223 138 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 25 · 21.04.2006
61
3 658 m² · 951 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 392 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 124 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 01.02.2017.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
124 000 zł
Powierzchnia
3 392 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
124 000 zł
37 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−91,8%
mediana: 444 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
206–247
0
247–288
1
288–329
1
329–369
0
369–410
0
410–451
0
451–492
3
492–533
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 91,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
444 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+44,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Smardzów
290 000 zł 171 zł/m²
Smardzów
550 000 zł 524 zł/m²
Smardzów
800 000 zł 363 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
2 625 000 zł 525 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
4 900 000 zł 536 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
1 630 000 zł 312 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
975 000 zł 380 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
350 000 zł 481 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
13 006 zł 157 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
1 077 000 zł 201 zł/m²
Iwiny
357 400 zł 511 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
640 000 zł 641 zł/m²
Iwiny
357 400 zł 511 zł/m²
ul. Kościuszki
1 100 000 zł 496 zł/m²
Iwiny
129 150 zł 435 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
782 400 zł 400 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
559 000 zł 530 zł/m²
Iwiny
358 000 zł 499 zł/m²
Iwiny
409 000 zł 498 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
814 800 zł 400 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
350 000 zł 254 zł/m²
Iwiny
40 000 zł 38 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
120 000 zł 200 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
8 241 000 zł 1 037 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
650 000 zł 783 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
591 500 zł 186 zł/m²
ul. Jana Długosza
390 000 zł 523 zł/m²
Iwiny
650 000 zł 650 zł/m²
Iwiny
800 000 zł 304 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
430 000 zł 589 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
424 000 zł 280 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
20 000 zł 127 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
600 000 zł 600 zł/m²
Łukaszowice
25 715 zł 85 zł/m²
Iwiny
453 380 zł 579 zł/m²
Łukaszowice
15 613 zł 100 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
239 000 zł 174 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
320 000 zł 196 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
635 000 zł 388 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
700 000 zł 255 zł/m²
Łukaszowice
332 100 zł 221 zł/m²
Łukaszowice
344 400 zł 230 zł/m²
Święta Katarzyna
510 000 zł 515 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
45 000 zł 331 zł/m²
Nowe Lamowice
550 000 zł 775 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
259 000 zł 133 zł/m²
Iwiny
707 250 zł 655 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 201 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 91,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 44,6%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 91,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości