Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
272 000 zł
75
zł / m²
3 639 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 639 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 012 m². Łączna cena transakcji wyniosła 272 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 120/5 (3 117 m²), działkę nr 120/4 (412 m²) oraz działkę nr 58/6 (110 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
022308_5.0014.120/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
120/5
Powierzchnia ewidencyjna
3 117 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena brutto działki
257 000 zł
Cena / m²
82 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
05.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022308_5.0014.120/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
120/4
Powierzchnia ewidencyjna
1 237 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
412 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych
Cena brutto działki
10 000 zł
Cena / m²
24 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/3
Data
05.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022308_5.0014.58/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
58/6
Powierzchnia ewidencyjna
658 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
110 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
5 000 zł
Cena / m²
46 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/6
Data
05.10.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
022308_5.0014.120/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0014.120/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 235,52 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 370,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 2
022308_5.0014.120/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0014.120/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 114,48 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 934,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Działka ewidencyjna 3
022308_5.0014.58/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0014.58/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 657,78 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 197,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%
53SK - Strefa komunikacyjna
SKPołożenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 657,79 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren lasuteren usług gastronomiiteren usług handlu detalicznegoteren usług turystykiteren wódteren zieleni naturalnejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
212 zł/m²
2021
4 transakcje
169 zł/m²
2022
9 transakcji
101 zł/m²
2023
11 transakcji
244 zł/m²
2024
10 transakcji
363 zł/m²
2025
3 transakcje
43 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 2 625 000 zł
05.03.2026
525
5 000 m² · 928 m
Działka 68 747 zł
Smardzów, ul. Morelowa 4 · 12.02.2026
19
3 662 m² · 225 m
Działka 800 000 zł
29.10.2025
363
2 201 m² · 569 m
Działka 550 000 zł
28.10.2025
524
1 050 m² · 473 m
Działka 290 000 zł
04.07.2025
171
1 700 m² · 254 m
Działka 6 000 zł
08.10.2024
261
23 m² · 584 m
Działka 3 444 000 zł
27.03.2024
327
10 538 m² · 962 m
Działka 162 519 zł
26.03.2024
7
23 217 m² · 916 m
Działka 720 000 zł
18.01.2024
217
3 316 m² · 983 m
Działka 345 000 zł
10.01.2024
358
965 m² · 201 m
Działka 375 000 zł
09.01.2024
375
1 001 m² · 623 m
Działka 10 000 zł
19.12.2023
124
80 m² · 584 m
Działka 340 000 zł
20.11.2023
318
1 069 m² · 504 m
Działka 628 000 zł
05.10.2023
76
8 310 m² · 0 m
Działka 200 000 zł
10.08.2023
179
1 118 m² · 472 m
Działka 407 000 zł
07.08.2023
321
1 266 m² · 567 m
Działka 265 000 zł
07.07.2023
251
1 056 m² · 541 m
Działka 296 000 zł
21.12.2022
230
1 288 m² · 273 m
Działka 277 950 zł
16.12.2022
158
1 756 m² · 599 m
Działka 260 000 zł
12.10.2022
182
1 426 m² · 393 m
Działka 1 720 500 zł
13.09.2022
300
5 735 m² · 964 m
Działka 320 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa · 25.03.2022
94
3 392 m² · 207 m
Działka 210 000 zł
30.09.2021
199
1 056 m² · 541 m
Działka 200 000 zł
20.08.2021
230
870 m² · 371 m
Działka 289 000 zł
Smardzów, ul. Poranna 4 · 24.06.2021
116
2 493 m² · 583 m
Działka 195 000 zł
Smardzów, ul. Kwiatowa 7 · 15.06.2021
220
887 m² · 359 m
Działka 210 000 zł
22.04.2021
144
1 458 m² · 189 m
Działka 290 000 zł
17.02.2021
116
2 509 m² · 819 m
Działka 237 500 zł
14.01.2021
91
2 605 m² · 567 m
Działka 1 800 000 zł
31.12.2020
170
10 608 m² · 986 m
Działka 170 000 zł
Smardzów, ul. Edwarda Raczyńskiego 16 · 27.11.2020
165
1 030 m² · 716 m
Działka 295 000 zł
27.10.2020
105
2 805 m² · 588 m
Działka 100 000 zł
17.09.2020
69
1 458 m² · 201 m
Działka 225 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza 2 · 07.07.2020
88
2 561 m² · 717 m
Działka 220 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza 4 · 10.06.2020
86
2 560 m² · 700 m
Działka 95 000 zł
03.06.2020
65
1 458 m² · 189 m
Działka 255 000 zł
04.05.2020
171
1 495 m² · 540 m
Działka 135 000 zł
02.12.2019
95
1 426 m² · 418 m
Działka 170 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa 2 · 24.09.2019
49
3 467 m² · 62 m
Działka 220 000 zł
Smardzów · 17.09.2019
169
1 300 m² · 520 m
Działka 185 000 zł
07.08.2019
66
2 805 m² · 567 m
Działka 100 000 zł
02.08.2019
25
3 960 m² · 814 m
Działka 120 000 zł
17.05.2019
30
3 985 m² · 252 m
Działka 138 000 zł
27.03.2019
32
4 288 m² · 736 m
Działka 1 500 zł
17.12.2018
12
127 m² · 252 m
Działka 134 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 13A · 10.12.2018
101
1 324 m² · 648 m
Działka 140 000 zł
Smardzów, ul. Polna 34 · 16.11.2018
54
2 605 m² · 613 m
Działka 140 000 zł
07.11.2018
54
2 605 m² · 567 m
Działka 140 000 zł
15.10.2018
54
2 605 m² · 590 m
Działka 150 000 zł
28.09.2018
53
2 821 m² · 611 m
Działka 142 950 zł
20.08.2018
36
3 985 m² · 293 m
Działka 167 000 zł
27.06.2018
60
2 805 m² · 567 m
Działka 153 000 zł
Smardzów, ul. Polna 38 · 13.06.2018
153
1 000 m² · 645 m
Działka 128 800 zł
13.04.2018
49
2 605 m² · 566 m
Działka 128 800 zł
13.04.2018
49
2 605 m² · 567 m
Działka 153 000 zł
04.04.2018
55
2 805 m² · 560 m
Działka 155 000 zł
09.03.2018
55
2 805 m² · 567 m
Działka 123 000 zł
09.02.2018
47
2 605 m² · 567 m
Działka 80 000 zł
06.02.2018
87
917 m² · 552 m
Działka 80 000 zł
16.01.2018
57
1 401 m² · 560 m
Działka 77 000 zł
06.12.2017
33
2 317 m² · 816 m
Działka 260 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 3A · 29.07.2017
104
2 499 m² · 555 m
Działka 480 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 19 · 06.06.2017
320
1 500 m² · 117 m
Działka 130 000 zł
27.03.2017
108
1 200 m² · 599 m
Działka 124 000 zł
01.02.2017
37
3 392 m² · 239 m
Działka 80 000 zł
13.01.2017
53
1 514 m² · 573 m
Działka 145 180 zł
Smardzów, ul. Wesoła 13 · 22.12.2016
140
1 037 m² · 494 m
Działka 100 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 8C · 15.11.2016
25
3 960 m² · 736 m
Działka 145 000 zł
04.11.2016
52
2 805 m² · 567 m
Działka 90 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza · 20.09.2016
44
2 039 m² · 747 m
Działka 132 500 zł
Smardzów, ul. Polna 16C · 27.06.2016
44
3 009 m² · 520 m
Działka 132 500 zł
27.06.2016
44
3 010 m² · 520 m
Działka 105 000 zł
31.03.2016
54
1 928 m² · 816 m
Działka 312 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 15 · 29.02.2016
208
1 500 m² · 106 m
Działka 80 000 zł
30.12.2015
5
14 671 m² · 639 m
Działka 165 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 3 · 15.10.2015
132
1 252 m² · 595 m
Działka 255 000 zł
15.09.2015
89
2 857 m² · 208 m
Działka 8 297 457 zł
28.08.2015
214
38 819 m² · 117 m
Działka 132 500 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 8 · 15.04.2015
48
2 787 m² · 220 m
Działka 1 569 260 zł
10.04.2015
35
44 836 m² · 971 m
Działka 101 000 zł
25.03.2015
26
3 960 m² · 814 m
Działka 156 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 1 · 02.10.2014
107
1 459 m² · 248 m
Działka 115 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa · 06.06.2014
33
3 467 m² · 237 m
Działka 180 000 zł
28.02.2014
120
1 500 m² · 109 m
Działka 55 000 zł
03.10.2013
54
1 010 m² · 166 m
Działka 50 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 27 · 24.04.2013
48
1 039 m² · 236 m
Działka 130 311 zł
Smardzów, ul. Polna 14E · 20.02.2013
130
1 000 m² · 615 m
Działka 250 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 27 · 19.02.2013
102
2 459 m² · 245 m
Działka 173 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 9 · 16.11.2012
115
1 501 m² · 525 m
Działka 150 000 zł
31.08.2012
53
2 857 m² · 186 m
Działka 156 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa · 31.07.2012
42
3 741 m² · 134 m
Działka 120 000 zł
Smardzów, ul. Polna 31 · 28.07.2012
132
912 m² · 489 m
Działka 135 000 zł
26.07.2012
78
1 727 m² · 520 m
Działka 120 000 zł
17.05.2012
34
3 565 m² · 229 m
Działka 108 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa · 08.05.2012
32
3 341 m² · 197 m
Działka 110 000 zł
16.02.2012
113
977 m² · 472 m
Działka 195 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 23 · 24.01.2012
130
1 500 m² · 165 m
Działka 180 000 zł
23.01.2012
120
1 495 m² · 540 m
Działka 100 000 zł
Smardzów, ul. Morelowa 4 · 09.12.2011
35
2 857 m² · 225 m
Działka 180 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 19 · 28.10.2011
120
1 500 m² · 117 m
Działka 160 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 17 · 21.09.2011
107
1 500 m² · 105 m
Działka 126 000 zł
22.07.2011
70
1 800 m² · 199 m
Działka 19 900 zł
22.07.2011
100
199 m² · 229 m
Działka 34 374 zł
05.07.2011
12
2 857 m² · 164 m
Działka 70 925 zł
Smardzów, ul. Morelowa 9 · 05.07.2011
19
3 713 m² · 179 m
Działka 35 014 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 12 · 05.07.2011
43
820 m² · 189 m
Działka 34 373 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 10 · 05.07.2011
43
804 m² · 204 m
Działka 70 540 zł
05.07.2011
19
3 704 m² · 214 m
Działka 32 360 zł
05.07.2011
40
809 m² · 220 m
Działka 35 270 zł
05.07.2011
12
2 878 m² · 225 m
Działka 41 800 zł
05.07.2011
14
3 032 m² · 225 m
Działka 34 000 zł
Smardzów, ul. Morelowa 10 · 05.07.2011
12
2 857 m² · 225 m
Działka 59 600 zł
05.07.2011
17
3 542 m² · 225 m
Działka 34 758 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 6 · 05.07.2011
43
814 m² · 236 m
Działka 34 971 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 4 · 05.07.2011
43
819 m² · 254 m
Działka 46 750 zł
05.07.2011
49
958 m² · 273 m
Działka 7 000 zł
05.07.2011
36
194 m² · 436 m
Działka 60 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 15 · 05.07.2011
57
1 050 m² · 483 m
Działka 30 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 9 · 05.07.2011
28
1 078 m² · 718 m
Działka 30 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 7 · 05.07.2011
27
1 093 m² · 745 m
Działka 93 000 zł
05.07.2011
43
2 155 m² · 816 m
Działka 165 000 zł
08.04.2011
110
1 500 m² · 138 m
Działka 170 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 9 · 10.03.2011
113
1 500 m² · 146 m
Działka 204 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 11 · 23.02.2011
113
1 800 m² · 121 m
Działka 200 000 zł
Smardzów, ul. Morelowa 15 · 18.02.2011
111
1 800 m² · 95 m
Działka 160 000 zł
Smardzów, ul. Polna 23 · 10.09.2010
168
950 m² · 435 m
Działka 265 650 zł
Smardzów, ul. Morelowa 12 · 16.06.2010
150
1 771 m² · 108 m
Działka 42 254 zł
07.01.2010
34
1 241 m² · 808 m
Działka 350 000 zł
24.08.2009
166
2 103 m² · 773 m
Działka 102 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza · 19.05.2009
50
2 039 m² · 747 m
Działka 120 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 3 · 14.04.2009
100
1 200 m² · 214 m
Działka 8 190 zł
03.04.2009
45
182 m² · 694 m
Działka 450 000 zł
24.03.2009
11
42 354 m² · 974 m
Działka 181 000 zł
06.03.2009
152
1 193 m² · 583 m
Działka 27 000 zł
27.11.2008
9
3 000 m² · 814 m
Działka 250 000 zł
01.09.2008
250
1 000 m² · 190 m
Działka 200 000 zł
Smardzów, ul. Polna 14c · 13.08.2008
200
1 000 m² · 586 m
Działka 326 500 zł
12.03.2008
100
3 251 m² · 561 m
Działka 375 zł
27.12.2007
1
375 m² · 3 m
Działka 200 000 zł
Smardzów, ul. Polna 14E · 05.06.2007
200
1 000 m² · 615 m
Działka 1 284 332 zł
01.06.2007
28
45 869 m² · 974 m
Działka 349 792 zł
25.05.2007
139
2 509 m² · 819 m
Działka 1 820 000 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 41 · 24.05.2007
170
10 678 m² · 982 m
Działka 1 100 000 zł
23.05.2007
116
9 494 m² · 977 m
Działka 410 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 15 · 20.05.2007
291
1 408 m² · 605 m
Działka 40 000 zł
Smardzów, ul. Polna 14c · 30.04.2007
40
1 000 m² · 586 m
Działka 90 000 zł
03.04.2007
90
1 000 m² · 170 m
Działka 1 227 970 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Strzelińska 41 · 28.12.2006
115
10 678 m² · 982 m
Działka 70 000 zł
21.12.2006
25
2 857 m² · 142 m
Działka 142 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 4A · 02.10.2006
69
2 048 m² · 841 m
Działka 53 975 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 2/1 · 11.09.2006
71
759 m² · 981 m
Działka 106 533 zł
Żerniki Wrocławskie, ul. Kolejowa 2/1 · 11.09.2006
140
759 m² · 981 m
Działka 110 000 zł
07.09.2006
55
1 990 m² · 809 m
Działka 101 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 6A · 07.09.2006
52
1 928 m² · 816 m
Działka 1 225 zł
21.07.2006
35
35 m² · 301 m
Działka 81 740 zł
06.07.2006
39
2 103 m² · 816 m
Działka 360 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 13 · 18.05.2006
430
838 m² · 660 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 639 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 272 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.10.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
272 000 zł
Powierzchnia
3 639 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
272 000 zł
75 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−85,7%
mediana: 524 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
209–250
0
250–290
0
290–331
1
331–371
0
371–412
0
412–452
0
452–493
3
493–533
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Cena o 85,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
524 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+18,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Smardzów
290 000 zł 171 zł/m²
Smardzów
550 000 zł 524 zł/m²
Smardzów
800 000 zł 363 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
2 625 000 zł 525 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
4 900 000 zł 536 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
1 630 000 zł 312 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
975 000 zł 380 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
350 000 zł 481 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
640 000 zł 641 zł/m²
Łukaszowice
25 715 zł 85 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
559 000 zł 530 zł/m²
Łukaszowice
15 613 zł 100 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
650 000 zł 783 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
782 400 zł 400 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
814 800 zł 400 zł/m²
Iwiny
357 400 zł 511 zł/m²
Iwiny
357 400 zł 511 zł/m²
ul. Kościuszki
1 100 000 zł 496 zł/m²
Iwiny
129 150 zł 435 zł/m²
Łukaszowice
332 100 zł 221 zł/m²
Iwiny
358 000 zł 499 zł/m²
ul. Jana Długosza
390 000 zł 523 zł/m²
Łukaszowice
344 400 zł 230 zł/m²
Iwiny
409 000 zł 498 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
8 241 000 zł 1 037 zł/m²
Iwiny
40 000 zł 38 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
430 000 zł 589 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
600 000 zł 600 zł/m²
Iwiny
800 000 zł 304 zł/m²
Święta Katarzyna
510 000 zł 515 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 301 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 85,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,2%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Cena o 85,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości