Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
162 519 zł
7
zł / m²
23 217 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 26.03.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 23 217 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 162 519 zł (tj. 7 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022308_5.0014.41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
41
Powierzchnia ewidencyjna
23 217 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
162 519 zł
Cena / m²
7 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
26.03.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0014.41Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
66SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 23 201,75 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
202 zł/m²
2021
6 transakcji
137 zł/m²
2022
4 transakcje
92 zł/m²
2023
14 transakcji
319 zł/m²
2024
4 transakcje
363 zł/m²
2025
3 transakcje
43 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 68 747 zł
Smardzów, ul. Morelowa 4 · 12.02.2026
19
3 662 m² · 946 m
Działka 800 000 zł
29.10.2025
363
2 201 m² · 348 m
Działka 550 000 zł
28.10.2025
524
1 050 m² · 957 m
Działka 290 000 zł
04.07.2025
171
1 700 m² · 751 m
Działka 6 000 zł
08.10.2024
261
23 m² · 798 m
Działka 345 000 zł
10.01.2024
358
965 m² · 991 m
Działka 375 000 zł
09.01.2024
375
1 001 m² · 891 m
Działka 10 000 zł
19.12.2023
124
80 m² · 798 m
Działka 340 000 zł
20.11.2023
318
1 069 m² · 412 m
Działka 272 000 zł
05.10.2023
75
3 639 m² · 916 m
Działka 628 000 zł
05.10.2023
76
8 310 m² · 916 m
Działka 200 000 zł
10.08.2023
179
1 118 m² · 657 m
Działka 407 000 zł
07.08.2023
321
1 266 m² · 355 m
Działka 265 000 zł
07.07.2023
251
1 056 m² · 377 m
Działka 296 000 zł
21.12.2022
230
1 288 m² · 914 m
Działka 260 000 zł
12.10.2022
182
1 426 m² · 527 m
Działka 195 000 zł
06.10.2021
118
1 648 m² · 908 m
Działka 210 000 zł
30.09.2021
199
1 056 m² · 377 m
Działka 200 000 zł
20.08.2021
230
870 m² · 806 m
Działka 289 000 zł
Smardzów, ul. Poranna 4 · 24.06.2021
116
2 493 m² · 538 m
Działka 195 000 zł
Smardzów, ul. Kwiatowa 7 · 15.06.2021
220
887 m² · 781 m
Działka 210 000 zł
22.04.2021
144
1 458 m² · 998 m
Działka 290 000 zł
17.02.2021
116
2 509 m² · 743 m
Działka 237 500 zł
14.01.2021
91
2 605 m² · 355 m
Działka 170 000 zł
Smardzów, ul. Edwarda Raczyńskiego 16 · 27.11.2020
165
1 030 m² · 843 m
Działka 295 000 zł
27.10.2020
105
2 805 m² · 331 m
Działka 100 000 zł
17.09.2020
69
1 458 m² · 991 m
Działka 225 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza 2 · 07.07.2020
88
2 561 m² · 653 m
Działka 220 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza 4 · 10.06.2020
86
2 560 m² · 625 m
Działka 95 000 zł
03.06.2020
65
1 458 m² · 998 m
Działka 255 000 zł
04.05.2020
171
1 495 m² · 867 m
Działka 135 000 zł
02.12.2019
95
1 426 m² · 500 m
Działka 170 000 zł
Smardzów, ul. Malinowa 2 · 24.09.2019
49
3 467 m² · 973 m
Działka 220 000 zł
Smardzów · 17.09.2019
169
1 300 m² · 399 m
Działka 185 000 zł
07.08.2019
66
2 805 m² · 355 m
Działka 100 000 zł
02.08.2019
25
3 960 m² · 866 m
Działka 120 000 zł
17.05.2019
30
3 985 m² · 686 m
Działka 138 000 zł
27.03.2019
32
4 288 m² · 745 m
Działka 155 000 zł
21.02.2019
62
2 509 m² · 967 m
Działka 100 000 zł
25.01.2019
61
1 649 m² · 927 m
Działka 1 500 zł
17.12.2018
12
127 m² · 686 m
Działka 134 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 13A · 10.12.2018
101
1 324 m² · 669 m
Działka 140 000 zł
Smardzów, ul. Polna 34 · 16.11.2018
54
2 605 m² · 323 m
Działka 140 000 zł
07.11.2018
54
2 605 m² · 355 m
Działka 140 000 zł
15.10.2018
54
2 605 m² · 342 m
Działka 150 000 zł
28.09.2018
53
2 821 m² · 401 m
Działka 142 950 zł
20.08.2018
36
3 985 m² · 799 m
Działka 120 000 zł
20.07.2018
73
1 649 m² · 927 m
Działka 167 000 zł
27.06.2018
60
2 805 m² · 355 m
Działka 153 000 zł
Smardzów, ul. Polna 38 · 13.06.2018
153
1 000 m² · 280 m
Działka 128 800 zł
13.04.2018
49
2 605 m² · 355 m
Działka 128 800 zł
13.04.2018
49
2 605 m² · 362 m
Działka 153 000 zł
04.04.2018
55
2 805 m² · 358 m
Działka 155 000 zł
09.03.2018
55
2 805 m² · 355 m
Działka 123 000 zł
09.02.2018
47
2 605 m² · 355 m
Działka 80 000 zł
06.02.2018
87
917 m² · 959 m
Działka 77 000 zł
06.12.2017
33
2 317 m² · 770 m
Działka 260 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 3A · 29.07.2017
104
2 499 m² · 796 m
Działka 480 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 19 · 06.06.2017
320
1 500 m² · 998 m
Działka 130 000 zł
27.03.2017
108
1 200 m² · 508 m
Działka 80 000 zł
13.01.2017
53
1 514 m² · 990 m
Działka 145 180 zł
Smardzów, ul. Wesoła 13 · 22.12.2016
140
1 037 m² · 929 m
Działka 100 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 8C · 15.11.2016
25
3 960 m² · 745 m
Działka 145 000 zł
04.11.2016
52
2 805 m² · 355 m
Działka 90 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza · 20.09.2016
44
2 039 m² · 654 m
Działka 132 500 zł
27.06.2016
44
3 010 m² · 458 m
Działka 132 500 zł
Smardzów, ul. Polna 16C · 27.06.2016
44
3 009 m² · 461 m
Działka 105 000 zł
31.03.2016
54
1 928 m² · 770 m
Działka 80 000 zł
30.12.2015
5
14 671 m² · 599 m
Działka 20 000 zł
07.12.2015
2
11 416 m² · 872 m
Działka 165 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 3 · 15.10.2015
132
1 252 m² · 840 m
Działka 255 000 zł
15.09.2015
89
2 857 m² · 967 m
Działka 8 297 457 zł
28.08.2015
214
38 819 m² · 804 m
Działka 132 500 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 8 · 15.04.2015
48
2 787 m² · 877 m
Działka 101 000 zł
25.03.2015
26
3 960 m² · 866 m
Działka 180 000 zł
28.02.2014
120
1 500 m² · 851 m
Działka 55 000 zł
03.10.2013
54
1 010 m² · 973 m
Działka 130 311 zł
Smardzów, ul. Polna 14E · 20.02.2013
130
1 000 m² · 460 m
Działka 250 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 27 · 19.02.2013
102
2 459 m² · 967 m
Działka 173 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 9 · 16.11.2012
115
1 501 m² · 879 m
Działka 150 000 zł
31.08.2012
53
2 857 m² · 955 m
Działka 120 000 zł
Smardzów, ul. Polna 31 · 28.07.2012
132
912 m² · 433 m
Działka 135 000 zł
26.07.2012
78
1 727 m² · 458 m
Działka 110 000 zł
16.02.2012
113
977 m² · 452 m
Działka 195 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 23 · 24.01.2012
130
1 500 m² · 981 m
Działka 180 000 zł
23.01.2012
120
1 495 m² · 867 m
Działka 100 000 zł
Smardzów, ul. Morelowa 4 · 09.12.2011
35
2 857 m² · 946 m
Działka 180 000 zł
Smardzów, ul. Jagodowa 19 · 28.10.2011
120
1 500 m² · 998 m
Działka 100 000 zł
Łukaszowice, ul. Kwiatowa 11 · 10.08.2011
61
1 648 m² · 908 m
Działka 126 000 zł
22.07.2011
70
1 800 m² · 974 m
Działka 30 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 7 · 05.07.2011
27
1 093 m² · 685 m
Działka 30 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 9 · 05.07.2011
28
1 078 m² · 688 m
Działka 7 000 zł
05.07.2011
36
194 m² · 743 m
Działka 93 000 zł
05.07.2011
43
2 155 m² · 770 m
Działka 35 014 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 12 · 05.07.2011
43
820 m² · 854 m
Działka 34 373 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 10 · 05.07.2011
43
804 m² · 865 m
Działka 32 360 zł
05.07.2011
40
809 m² · 877 m
Działka 34 758 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 6 · 05.07.2011
43
814 m² · 888 m
Działka 70 925 zł
Smardzów, ul. Morelowa 9 · 05.07.2011
19
3 713 m² · 899 m
Działka 34 971 zł
Smardzów, ul. Wiśniowa 4 · 05.07.2011
43
819 m² · 900 m
Działka 46 750 zł
05.07.2011
49
958 m² · 914 m
Działka 70 540 zł
05.07.2011
19
3 704 m² · 921 m
Działka 60 000 zł
Smardzów, ul. Wesoła 15 · 05.07.2011
57
1 050 m² · 943 m
Działka 34 374 zł
05.07.2011
12
2 857 m² · 943 m
Działka 35 270 zł
05.07.2011
12
2 878 m² · 946 m
Działka 41 800 zł
05.07.2011
14
3 032 m² · 946 m
Działka 34 000 zł
Smardzów, ul. Morelowa 10 · 05.07.2011
12
2 857 m² · 946 m
Działka 59 600 zł
05.07.2011
17
3 542 m² · 946 m
Działka 32 000 zł
Łukaszowice, ul. Wiosenna 6 · 05.07.2011
18
1 788 m² · 959 m
Działka 165 000 zł
08.04.2011
110
1 500 m² · 989 m
Działka 200 000 zł
Smardzów, ul. Morelowa 15 · 18.02.2011
111
1 800 m² · 834 m
Działka 160 000 zł
Smardzów, ul. Polna 23 · 10.09.2010
168
950 m² · 487 m
Działka 80 000 zł
29.07.2010
49
1 645 m² · 927 m
Działka 100 000 zł
13.07.2010
61
1 649 m² · 908 m
Działka 265 650 zł
Smardzów, ul. Morelowa 12 · 16.06.2010
150
1 771 m² · 914 m
Działka 75 000 zł
Łukaszowice, ul. Okrzei 2 · 31.05.2010
68
1 095 m² · 970 m
Działka 42 254 zł
07.01.2010
34
1 241 m² · 773 m
Działka 2 000 zł
10.09.2009
1
2 054 m² · 904 m
Działka 350 000 zł
24.08.2009
166
2 103 m² · 737 m
Działka 102 000 zł
Smardzów, ul. Czesława Miłosza · 19.05.2009
50
2 039 m² · 654 m
Działka 8 190 zł
03.04.2009
45
182 m² · 681 m
Działka 181 000 zł
06.03.2009
152
1 193 m² · 538 m
Działka 27 000 zł
27.11.2008
9
3 000 m² · 866 m
Działka 200 000 zł
Smardzów, ul. Polna 14c · 13.08.2008
200
1 000 m² · 473 m
Działka 29 300 zł
Łukaszowice, ul. Okrzei 2a · 27.03.2008
45
653 m² · 931 m
Działka 326 500 zł
12.03.2008
100
3 251 m² · 453 m
Działka 375 zł
27.12.2007
1
375 m² · 919 m
Działka 140 000 zł
30.11.2007
48
2 891 m² · 904 m
Działka 200 000 zł
Smardzów, ul. Polna 14E · 05.06.2007
200
1 000 m² · 460 m
Działka 349 792 zł
25.05.2007
139
2 509 m² · 743 m
Działka 410 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 15 · 20.05.2007
291
1 408 m² · 684 m
Działka 40 000 zł
Smardzów, ul. Polna 14c · 30.04.2007
40
1 000 m² · 473 m
Działka 70 000 zł
21.12.2006
25
2 857 m² · 931 m
Działka 65 661 zł
Łukaszowice, ul. Wiosenna 2 · 20.11.2006
28
2 364 m² · 959 m
Działka 110 000 zł
16.10.2006
44
2 509 m² · 967 m
Działka 142 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 4A · 02.10.2006
69
2 048 m² · 778 m
Działka 101 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 6A · 07.09.2006
52
1 928 m² · 770 m
Działka 110 000 zł
07.09.2006
55
1 990 m² · 791 m
Działka 1 225 zł
21.07.2006
35
35 m² · 903 m
Działka 81 740 zł
06.07.2006
39
2 103 m² · 770 m
Działka 45 000 zł
23.05.2006
23
1 956 m² · 961 m
Działka 360 000 zł
Smardzów, ul. Mikołaja Reja 13 · 18.05.2006
430
838 m² · 694 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 23 217 m² została zawarta za kwotę 162 519 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 162 519 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 26.03.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
162 519 zł
Powierzchnia
23 217 m²
Cena za metr kwadratowy
7 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
162 519 zł
7 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+0%
mediana: 7 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
4
3–23
0
23–43
0
43–63
0
63–83
0
83–103
0
103–123
0
123–143
1
143–163
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+3920%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Smardzów
162 519 zł 7 zł/m²
ul. Malinowa
5 000 zł 2 zł/m²
Święta Katarzyna
165 000 zł 5 zł/m²
Ozorzyce
114 400 zł 8 zł/m²
Żerniki Wrocławskie
1 077 000 zł 201 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3 920,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości