Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski

Akt notarialny z 4 lipca 2025

  • 4 lipca 2025

Cena transakcyjna

290 000zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

171zł/m²

Powierzchnia działki

1 700m²

Data aktu notarialnego

4 lipca 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
171 zł
Powierzchnia
1 700 m²
Powierzchnia gruntu
1 700 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
4 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
269546
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

4 lipca 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 700 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 290 000 zł (tj. 171 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy zagrodowej gospodarstw rolnych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 700 m² 171 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022308_5.0014.62/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-24
Publikacja2026-09-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 698,66 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 509,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SiechniceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 698,66 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 4 transakcje
  2. 2022 96 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  3. 2023 92 zł/m² 14 transakcji · niska próba
  4. 2024 261 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smardzów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 4
68 747 zł 19 zł/m² 3 662 m² 12 lutego 2026 216 m
Działka 800 000 zł 363 zł/m² 2 201 m² 29 października 2025 428 m
Działka 550 000 zł 524 zł/m² 1 050 m² 28 października 2025 311 m
Działka 6 000 zł 261 zł/m² 23 m² 8 października 2024 348 m
Działka 162 519 zł 7 zł/m² 23 217 m² 26 marca 2024 751 m
Działka 345 000 zł 358 zł/m² 965 m² 10 stycznia 2024 242 m
Działka 375 000 zł 375 zł/m² 1 001 m² 9 stycznia 2024 406 m
Działka 10 000 zł 124 zł/m² 80 m² 19 grudnia 2023 348 m
Działka 340 000 zł 318 zł/m² 1 069 m² 20 listopada 2023 362 m
Działka 272 000 zł 75 zł/m² 3 639 m² 5 października 2023 254 m
Działka 628 000 zł 76 zł/m² 8 310 m² 5 października 2023 254 m
Działka 200 000 zł 179 zł/m² 1 118 m² 10 sierpnia 2023 218 m
Działka 407 000 zł 321 zł/m² 1 266 m² 7 sierpnia 2023 331 m
Działka 265 000 zł 251 zł/m² 1 056 m² 7 lipca 2023 409 m
Działka 296 000 zł 230 zł/m² 1 288 m² 21 grudnia 2022 140 m
Działka 277 950 zł 158 zł/m² 1 756 m² 16 grudnia 2022 396 m
Działka 260 000 zł 182 zł/m² 1 426 m² 12 października 2022 244 m
Działka
Smardzów, ulica Malinowa
320 000 zł 94 zł/m² 3 392 m² 25 marca 2022 295 m
Działka 210 000 zł 199 zł/m² 1 056 m² 30 września 2021 409 m
Działka 200 000 zł 230 zł/m² 870 m² 20 sierpnia 2021 152 m
Działka
Smardzów, ulica Poranna 4
289 000 zł 116 zł/m² 2 493 m² 24 czerwca 2021 326 m
Działka
Smardzów, ulica Kwiatowa 7
195 000 zł 220 zł/m² 887 m² 15 czerwca 2021 128 m
Działka 210 000 zł 144 zł/m² 1 458 m² 22 kwietnia 2021 242 m
Działka 290 000 zł 116 zł/m² 2 509 m² 17 lutego 2021 567 m
Działka 237 500 zł 91 zł/m² 2 605 m² 14 stycznia 2021 399 m
Działka
Smardzów, ulica Edwarda Raczyńskiego 16
170 000 zł 165 zł/m² 1 030 m² 27 listopada 2020 481 m
Działka 295 000 zł 105 zł/m² 2 805 m² 27 października 2020 424 m
Działka 100 000 zł 69 zł/m² 1 458 m² 17 września 2020 242 m
Działka
Smardzów, ulica Czesława Miłosza 2
225 000 zł 88 zł/m² 2 561 m² 7 lipca 2020 463 m
Działka
Smardzów, ulica Czesława Miłosza 4
220 000 zł 86 zł/m² 2 560 m² 10 czerwca 2020 446 m
Działka 95 000 zł 65 zł/m² 1 458 m² 3 czerwca 2020 221 m
Działka 255 000 zł 171 zł/m² 1 495 m² 4 maja 2020 326 m
Działka 135 000 zł 95 zł/m² 1 426 m² 2 grudnia 2019 271 m
Działka
Smardzów, ulica Malinowa 2
170 000 zł 49 zł/m² 3 467 m² 24 września 2019 334 m
Działka
Smardzów
220 000 zł 169 zł/m² 1 300 m² 17 września 2019 395 m
Działka 185 000 zł 66 zł/m² 2 805 m² 7 sierpnia 2019 399 m
Działka 100 000 zł 25 zł/m² 3 960 m² 2 sierpnia 2019 487 m
Działka 120 000 zł 30 zł/m² 3 985 m² 17 maja 2019 98 m
Działka 138 000 zł 32 zł/m² 4 288 m² 27 marca 2019 487 m
Działka 1 500 zł 12 zł/m² 127 m² 17 grudnia 2018 98 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 13A
134 000 zł 101 zł/m² 1 324 m² 10 grudnia 2018 395 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 34
140 000 zł 54 zł/m² 2 605 m² 16 listopada 2018 429 m
Działka 140 000 zł 54 zł/m² 2 605 m² 7 listopada 2018 399 m
Działka 140 000 zł 54 zł/m² 2 605 m² 15 października 2018 409 m
Działka 150 000 zł 53 zł/m² 2 821 m² 28 września 2018 390 m
Działka 142 950 zł 36 zł/m² 3 985 m² 20 sierpnia 2018 98 m
Działka 167 000 zł 60 zł/m² 2 805 m² 27 czerwca 2018 399 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 38
153 000 zł 153 zł/m² 1 000 m² 13 czerwca 2018 471 m
Działka 128 800 zł 49 zł/m² 2 605 m² 13 kwietnia 2018 399 m
Działka 128 800 zł 49 zł/m² 2 605 m² 13 kwietnia 2018 399 m
Działka 153 000 zł 55 zł/m² 2 805 m² 4 kwietnia 2018 402 m
Działka 155 000 zł 55 zł/m² 2 805 m² 9 marca 2018 424 m
Działka 123 000 zł 47 zł/m² 2 605 m² 9 lutego 2018 399 m
Działka 80 000 zł 87 zł/m² 917 m² 6 lutego 2018 370 m
Działka 80 000 zł 57 zł/m² 1 401 m² 16 stycznia 2018 396 m
Działka 77 000 zł 33 zł/m² 2 317 m² 6 grudnia 2017 585 m
Działka
Smardzów, ulica Wesoła 3A
260 000 zł 104 zł/m² 2 499 m² 29 lipca 2017 348 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 19
480 000 zł 320 zł/m² 1 500 m² 6 czerwca 2017 371 m
Działka 130 000 zł 108 zł/m² 1 200 m² 27 marca 2017 354 m
Działka 124 000 zł 37 zł/m² 3 392 m² 1 lutego 2017 308 m
Działka 80 000 zł 53 zł/m² 1 514 m² 13 stycznia 2017 396 m
Działka
Smardzów, ulica Wesoła 13
145 180 zł 140 zł/m² 1 037 m² 22 grudnia 2016 312 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 8C
100 000 zł 25 zł/m² 3 960 m² 15 listopada 2016 487 m
Działka 145 000 zł 52 zł/m² 2 805 m² 4 listopada 2016 399 m
Działka
Smardzów, ulica Czesława Miłosza
90 000 zł 44 zł/m² 2 039 m² 20 września 2016 493 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 16C
132 500 zł 44 zł/m² 3 009 m² 27 czerwca 2016 365 m
Działka 132 500 zł 44 zł/m² 3 010 m² 27 czerwca 2016 388 m
Działka 105 000 zł 54 zł/m² 1 928 m² 31 marca 2016 567 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 15
312 000 zł 208 zł/m² 1 500 m² 29 lutego 2016 347 m
Działka 80 000 zł 5 zł/m² 14 671 m² 30 grudnia 2015 661 m
Działka
Smardzów, ulica Wesoła 3
165 000 zł 132 zł/m² 1 252 m² 15 października 2015 368 m
Działka 255 000 zł 89 zł/m² 2 857 m² 15 września 2015 195 m
Działka 8 297 457 zł 214 zł/m² 38 819 m² 28 sierpnia 2015 375 m
Działka
Smardzów, ulica Wiśniowa 8
132 500 zł 48 zł/m² 2 787 m² 15 kwietnia 2015 126 m
Działka 1 569 260 zł 35 zł/m² 44 836 m² 10 kwietnia 2015 918 m
Działka 101 000 zł 26 zł/m² 3 960 m² 25 marca 2015 496 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 1
156 000 zł 107 zł/m² 1 459 m² 2 października 2014 361 m
Działka
Smardzów, ulica Malinowa
115 000 zł 33 zł/m² 3 467 m² 6 czerwca 2014 312 m
Działka 180 000 zł 120 zł/m² 1 500 m² 28 lutego 2014 147 m
Działka 55 000 zł 54 zł/m² 1 010 m² 3 października 2013 229 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 27
50 000 zł 48 zł/m² 1 039 m² 24 kwietnia 2013 259 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 14E
130 311 zł 130 zł/m² 1 000 m² 20 lutego 2013 378 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 27
250 000 zł 102 zł/m² 2 459 m² 19 lutego 2013 465 m
Działka
Smardzów, ulica Wesoła 9
173 000 zł 115 zł/m² 1 501 m² 16 listopada 2012 317 m
Działka 150 000 zł 53 zł/m² 2 857 m² 31 sierpnia 2012 206 m
Działka
Smardzów, ulica Malinowa
156 000 zł 42 zł/m² 3 741 m² 31 lipca 2012 309 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 31
120 000 zł 132 zł/m² 912 m² 28 lipca 2012 377 m
Działka 135 000 zł 78 zł/m² 1 727 m² 26 lipca 2012 358 m
Działka 120 000 zł 34 zł/m² 3 565 m² 17 maja 2012 259 m
Działka
Smardzów, ulica Malinowa
108 000 zł 32 zł/m² 3 341 m² 8 maja 2012 312 m
Działka 110 000 zł 113 zł/m² 977 m² 16 lutego 2012 367 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 23
195 000 zł 130 zł/m² 1 500 m² 24 stycznia 2012 407 m
Działka 180 000 zł 120 zł/m² 1 495 m² 23 stycznia 2012 326 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 4
100 000 zł 35 zł/m² 2 857 m² 9 grudnia 2011 216 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 19
180 000 zł 120 zł/m² 1 500 m² 28 października 2011 371 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 17
160 000 zł 107 zł/m² 1 500 m² 21 września 2011 357 m
Działka 19 900 zł 100 zł/m² 199 m² 22 lipca 2011 355 m
Działka 126 000 zł 70 zł/m² 1 800 m² 22 lipca 2011 431 m
Działka
Smardzów, ulica Wiśniowa 12
35 014 zł 43 zł/m² 820 m² 5 lipca 2011 106 m
Działka
Smardzów, ulica Wiśniowa 10
34 373 zł 43 zł/m² 804 m² 5 lipca 2011 115 m
Działka 32 360 zł 40 zł/m² 809 m² 5 lipca 2011 126 m
Działka 34 758 zł 43 zł/m² 814 m² 5 lipca 2011 139 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 9
70 925 zł 19 zł/m² 3 713 m² 5 lipca 2011 151 m
Działka
Smardzów, ulica Wiśniowa 4
34 971 zł 43 zł/m² 819 m² 5 lipca 2011 154 m
Działka 46 750 zł 49 zł/m² 958 m² 5 lipca 2011 172 m
Działka 7 000 zł 36 zł/m² 194 m² 5 lipca 2011 192 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 10
34 000 zł 12 zł/m² 2 857 m² 5 lipca 2011 192 m
Działka 35 270 zł 12 zł/m² 2 878 m² 5 lipca 2011 195 m
Działka 70 540 zł 19 zł/m² 3 704 m² 5 lipca 2011 195 m
Działka 41 800 zł 14 zł/m² 3 032 m² 5 lipca 2011 195 m
Działka 59 600 zł 17 zł/m² 3 542 m² 5 lipca 2011 195 m
Działka 34 374 zł 12 zł/m² 2 857 m² 5 lipca 2011 198 m
Działka
Smardzów, ulica Wesoła 15
60 000 zł 57 zł/m² 1 050 m² 5 lipca 2011 310 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 9
30 000 zł 28 zł/m² 1 078 m² 5 lipca 2011 466 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 7
30 000 zł 27 zł/m² 1 093 m² 5 lipca 2011 492 m
Działka 93 000 zł 43 zł/m² 2 155 m² 5 lipca 2011 567 m
Działka 165 000 zł 110 zł/m² 1 500 m² 8 kwietnia 2011 387 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 9
170 000 zł 113 zł/m² 1 500 m² 10 marca 2011 338 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 11
204 000 zł 113 zł/m² 1 800 m² 23 lutego 2011 340 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 15
200 000 zł 111 zł/m² 1 800 m² 18 lutego 2011 163 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 23
160 000 zł 168 zł/m² 950 m² 10 września 2010 276 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 12
265 650 zł 150 zł/m² 1 771 m² 16 czerwca 2010 188 m
Działka 42 254 zł 34 zł/m² 1 241 m² 7 stycznia 2010 559 m
Działka 350 000 zł 166 zł/m² 2 103 m² 24 sierpnia 2009 567 m
Działka
Smardzów, ulica Czesława Miłosza
102 000 zł 50 zł/m² 2 039 m² 19 maja 2009 493 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 3
120 000 zł 100 zł/m² 1 200 m² 14 kwietnia 2009 350 m
Działka 8 190 zł 45 zł/m² 182 m² 3 kwietnia 2009 442 m
Działka 181 000 zł 152 zł/m² 1 193 m² 6 marca 2009 335 m
Działka 316 350 zł 90 zł/m² 3 515 m² 19 grudnia 2008 996 m
Działka 1 697 486 zł 113 zł/m² 15 022 m² 4 grudnia 2008 980 m
Działka 27 000 zł 9 zł/m² 3 000 m² 27 listopada 2008 576 m
Działka 228 452 zł 82 zł/m² 2 786 m² 7 listopada 2008 974 m
Działka 250 000 zł 250 zł/m² 1 000 m² 1 września 2008 344 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 14c
200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 13 sierpnia 2008 350 m
Działka 1 100 000 zł 23 zł/m² 47 622 m² 13 maja 2008 974 m
Działka 2 144 000 zł 45 zł/m² 47 622 m² 26 marca 2008 918 m
Działka 326 500 zł 100 zł/m² 3 251 m² 12 marca 2008 306 m
Działka 375 zł 1 zł/m² 375 m² 27 grudnia 2007 256 m
Działka 750 000 zł 16 zł/m² 47 622 m² 6 sierpnia 2007 918 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 14E
200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 5 czerwca 2007 378 m
Działka 1 284 332 zł 28 zł/m² 45 869 m² 1 czerwca 2007 945 m
Działka 349 792 zł 139 zł/m² 2 509 m² 25 maja 2007 568 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 15
410 000 zł 291 zł/m² 1 408 m² 20 maja 2007 353 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 14c
40 000 zł 40 zł/m² 1 000 m² 30 kwietnia 2007 350 m
Działka 90 000 zł 90 zł/m² 1 000 m² 3 kwietnia 2007 340 m
Działka 70 000 zł 25 zł/m² 2 857 m² 21 grudnia 2006 195 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 4A
142 000 zł 69 zł/m² 2 048 m² 2 października 2006 567 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 6A
101 000 zł 52 zł/m² 1 928 m² 7 września 2006 542 m
Działka 110 000 zł 55 zł/m² 1 990 m² 7 września 2006 567 m
Działka 1 225 zł 35 zł/m² 35 m² 21 lipca 2006 173 m
Działka 81 740 zł 39 zł/m² 2 103 m² 6 lipca 2006 567 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 13
360 000 zł 430 zł/m² 838 m² 18 maja 2006 409 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 700 m² sprzedano za 290 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 4 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 4 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl