Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski

Wiśniowa 10, Smardzów

  • Wiśniowa 10, Smardzów
  • 2 składniki

Cena łączna

34 373zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)

43zł/m²

Powierzchnia działek

804m²

Data aktu notarialnego

brak danych

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
804 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z cen działek)
43 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
4822
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Wiśniowa 10, Smardzów
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

Zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 804 m². Łączna cena transakcji wyniosła 34 373 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Wiśniowa 10, Smardzów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 60/4 (804 m²) oraz działkę nr 60/9.

Składniki transakcji

2 składniki

804 m² 43 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022308_5.0014.60/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-24
Publikacja2026-09-24
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

42SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 803,55 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 241,07 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SiechniceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 803,55 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 226 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 4 transakcje
  3. 2023 215 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 2 transakcje
  5. 2025 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smardzów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Smardzów, ulica Wiśniowa 10

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
800 000 zł 363 zł/m² 2 201 m² 29 października 2025 539 m
550 000 zł 524 zł/m² 1 050 m² 28 października 2025 275 m
290 000 zł 171 zł/m² 1 700 m² 4 lipca 2025 115 m
6 000 zł 261 zł/m² 22,96 m² 8 października 2024 385 m
162 519 zł 7,00 zł/m² 23 217 m² 26 marca 2024 865 m
345 000 zł 425 zł/m² 800 m² 10 stycznia 2024 128 m
375 000 zł 375 zł/m² 1 001 m² 9 stycznia 2024 419 m
10 000 zł 124 zł/m² 80,35 m² 19 grudnia 2023 385 m
340 000 zł 333 zł/m² 1 000 m² 20 listopada 2023 471 m
272 000 zł 82 zł/m² 3 117 m² 5 października 2023 204 m
628 000 zł 82 zł/m² 7 266 m² 5 października 2023 204 m
200 000 zł 179 zł/m² 1 118 m² 10 sierpnia 2023 302 m
407 000 zł 334 zł/m² 1 197 m² 7 sierpnia 2023 443 m
265 000 zł 251 zł/m² 1 056 m² 7 lipca 2023 517 m
296 000 zł 308 zł/m² 958 m² 21 grudnia 2022 60 m
277 950 zł 169 zł/m² 1 635 m² 16 grudnia 2022 364 m
260 000 zł 250 zł/m² 999 m² 12 października 2022 352 m
320 000 zł 371 zł/m² 849 m² 25 marca 2022 182 m
210 000 zł 199 zł/m² 1 056 m² 30 września 2021 517 m
200 000 zł 230 zł/m² 870 m² 20 sierpnia 2021 172 m
Działka
Smardzów, ulica Poranna 4
 289 000 zł 222 zł/m² 1 300 m² 24 czerwca 2021 429 m
Działka
Smardzów, ulica Kwiatowa 7
 195 000 zł 220 zł/m² 887 m² 15 czerwca 2021 166 m
210 000 zł 263 zł/m² 800 m² 22 kwietnia 2021 128 m
290 000 zł 212 zł/m² 1 368 m² 17 lutego 2021 623 m
237 500 zł 297 zł/m² 800 m² 14 stycznia 2021 512 m
Działka
Smardzów, ulica Edwarda Raczyńskiego 16
 170 000 zł 165 zł/m² 1 030 m² 27 listopada 2020 516 m
295 000 zł 280 zł/m² 1 000 m² 27 października 2020 538 m
100 000 zł 125 zł/m² 800 m² 17 września 2020 128 m
Działka
Smardzów, ulica Czesława Miłosza 2
 225 000 zł 153 zł/m² 1 468 m² 7 lipca 2020 537 m
Działka
Smardzów, ulica Czesława Miłosza 4
 220 000 zł 150 zł/m² 1 467 m² 10 czerwca 2020 525 m
95 000 zł 113 zł/m² 800 m² 3 czerwca 2020 121 m
255 000 zł 171 zł/m² 1 495 m² 4 maja 2020 337 m
135 000 zł 134 zł/m² 999 m² 2 grudnia 2019 380 m
Działka
Smardzów, ulica Malinowa 2
 170 000 zł 184 zł/m² 926 m² 24 września 2019 221 m
Działka
Smardzów
 220 000 zł 169 zł/m² 1 300 m² 17 września 2019 502 m
185 000 zł 185 zł/m² 1 000 m² 7 sierpnia 2019 512 m
100 000 zł 118 zł/m² 800 m² 2 sierpnia 2019 544 m
120 000 zł 30 zł/m² 3 985 m² 17 maja 2019 193 m
138 000 zł 115 zł/m² 1 128 m² 27 marca 2019 544 m
1 500 zł 12 zł/m² 127,17 m² 17 grudnia 2018 193 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 13A
 134 000 zł 149 zł/m² 895 m² 10 grudnia 2018 466 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 34
 140 000 zł 160 zł/m² 800 m² 16 listopada 2018 543 m
140 000 zł 160 zł/m² 800 m² 7 listopada 2018 512 m
140 000 zł 160 zł/m² 800 m² 15 października 2018 523 m
150 000 zł 149 zł/m² 1 000 m² 28 września 2018 502 m
142 950 zł 150 zł/m² 933 m² 20 sierpnia 2018 193 m
167 000 zł 155 zł/m² 1 000 m² 27 czerwca 2018 512 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 38
 153 000 zł 153 zł/m² 1 000 m² 13 czerwca 2018 585 m
128 800 zł 146 zł/m² 800 m² 13 kwietnia 2018 512 m
128 800 zł 146 zł/m² 800 m² 13 kwietnia 2018 512 m
153 000 zł 141 zł/m² 1 000 m² 4 kwietnia 2018 515 m
155 000 zł 143 zł/m² 1 000 m² 9 marca 2018 538 m
123 000 zł 139 zł/m² 800 m² 9 lutego 2018 512 m
80 000 zł 87 zł/m² 917 m² 6 lutego 2018 351 m
80 000 zł 82 zł/m² 917 m² 16 stycznia 2018 364 m
77 000 zł 65 zł/m² 1 176 m² 6 grudnia 2017 633 m
260 000 zł 133 zł/m² 1 948 m² 29 lipca 2017 385 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 19
 480 000 zł 320 zł/m² 1 500 m² 6 czerwca 2017 316 m
130 000 zł 108 zł/m² 1 200 m² 27 marca 2017 456 m
124 000 zł 146 zł/m² 849 m² 1 lutego 2017 193 m
80 000 zł 78 zł/m² 1 030 m² 13 stycznia 2017 364 m
Działka
Smardzów, ulica Wesoła 13
 145 180 zł 140 zł/m² 1 037 m² 22 grudnia 2016 292 m
100 000 zł 125 zł/m² 800 m² 15 listopada 2016 544 m
145 000 zł 133 zł/m² 1 000 m² 4 listopada 2016 512 m
Działka
Smardzów, ulica Czesława Miłosza
 90 000 zł 90 zł/m² 946 m² 20 września 2016 568 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 16C
 132 500 zł 85 zł/m² 1 558 m² 27 czerwca 2016 475 m
132 500 zł 85 zł/m² 1 559 m² 27 czerwca 2016 498 m
105 000 zł 133 zł/m² 787 m² 31 marca 2016 623 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 15
 312 000 zł 208 zł/m² 1 500 m² 29 lutego 2016 273 m
80 000 zł 5,45 zł/m² 14 671 m² 30 grudnia 2015 733 m
Działka
Smardzów, ulica Wesoła 3
 165 000 zł 132 zł/m² 1 252 m² 15 października 2015 393 m
255 000 zł 317 zł/m² 805 m² 15 września 2015 83 m
8 297 457 zł 214 zł/m² 38 819 m² 28 sierpnia 2015 391 m
Działka
Smardzów, ulica Wiśniowa 8
 132 500 zł 162 zł/m² 809 m² 15 kwietnia 2015 20 m
1 569 260 zł 35 zł/m² 44 836 m² 10 kwietnia 2015 837 m
101 000 zł 125 zł/m² 800 m² 25 marca 2015 555 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 1
 156 000 zł 107 zł/m² 1 459 m² 2 października 2014 248 m
Działka
Smardzów, ulica Malinowa
 115 000 zł 124 zł/m² 926 m² 6 czerwca 2014 250 m
180 000 zł 120 zł/m² 1 500 m² 28 lutego 2014 107 m
55 000 zł 54 zł/m² 1 010 m² 3 października 2013 119 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 27
 50 000 zł 48 zł/m² 1 039 m² 24 kwietnia 2013 145 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 14E
 130 311 zł 130 zł/m² 1 000 m² 20 lutego 2013 485 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 27
 250 000 zł 102 zł/m² 2 459 m² 19 lutego 2013 445 m
Działka
Smardzów, ulica Wesoła 9
 173 000 zł 115 zł/m² 1 501 m² 16 listopada 2012 321 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 6
 150 000 zł 186 zł/m² 805 m² 31 sierpnia 2012 92 m
156 000 zł 130 zł/m² 1 200 m² 31 lipca 2012 212 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 31
 120 000 zł 132 zł/m² 912 m² 28 lipca 2012 481 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 18B
 135 000 zł 133 zł/m² 1 000 m² 26 lipca 2012 471 m
120 000 zł 34 zł/m² 3 565 m² 17 maja 2012 207 m
Działka
Smardzów, ulica Malinowa
 108 000 zł 135 zł/m² 800 m² 8 maja 2012 250 m
110 000 zł 113 zł/m² 977 m² 16 lutego 2012 469 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 23
 195 000 zł 130 zł/m² 1 500 m² 24 stycznia 2012 369 m
180 000 zł 120 zł/m² 1 495 m² 23 stycznia 2012 337 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 4
 100 000 zł 124 zł/m² 805 m² 9 grudnia 2011 102 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 19
 180 000 zł 120 zł/m² 1 500 m² 28 października 2011 316 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 17
 160 000 zł 107 zł/m² 1 500 m² 21 września 2011 293 m
19 900 zł 100 zł/m² 199 m² 22 lipca 2011 244 m
126 000 zł 70 zł/m² 1 800 m² 22 lipca 2011 401 m
165 000 zł 110 zł/m² 1 500 m² 8 kwietnia 2011 342 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 9
 170 000 zł 113 zł/m² 1 500 m² 10 marca 2011 244 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 11
 204 000 zł 113 zł/m² 1 800 m² 23 lutego 2011 255 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 15
 200 000 zł 111 zł/m² 1 800 m² 18 lutego 2011 145 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 23
 160 000 zł 168 zł/m² 950 m² 10 września 2010 386 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 12
 265 650 zł 150 zł/m² 1 771 m² 16 czerwca 2010 104 m
42 254 zł 421 zł/m² 100 m² 7 stycznia 2010 615 m
350 000 zł 364 zł/m² 962 m² 24 sierpnia 2009 623 m
Działka
Smardzów, ulica Czesława Miłosza
 102 000 zł 108 zł/m² 946 m² 19 maja 2009 568 m
Działka
Smardzów, ulica Jagodowa 3
 120 000 zł 100 zł/m² 1 200 m² 14 kwietnia 2009 241 m
8 190 zł 45 zł/m² 182 m² 3 kwietnia 2009 510 m
181 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2009 434 m
316 350 zł 90 zł/m² 3 515 m² 19 grudnia 2008 911 m
1 697 486 zł 113 zł/m² 15 022 m² 4 grudnia 2008 933 m
27 000 zł 9,00 zł/m² 3 000 m² 27 listopada 2008 614 m
228 452 zł 82 zł/m² 2 786 m² 7 listopada 2008 897 m
250 000 zł 250 zł/m² 1 000 m² 1 września 2008 239 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 14c
 200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 13 sierpnia 2008 457 m
1 100 000 zł 23 zł/m² 47 622 m² 13 maja 2008 897 m
2 144 000 zł 48 zł/m² 44 836 m² 26 marca 2008 837 m
326 500 zł 181 zł/m² 1 800 m² 12 marca 2008 420 m
375 zł 1,00 zł/m² 375 m² 27 grudnia 2007 205 m
750 000 zł 16 zł/m² 47 622 m² 6 sierpnia 2007 837 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 14E
 200 000 zł 200 zł/m² 1 000 m² 5 czerwca 2007 485 m
1 284 332 zł 28 zł/m² 45 869 m² 1 czerwca 2007 857 m
349 792 zł 244 zł/m² 1 368 m² 25 maja 2007 630 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 15
 410 000 zł 291 zł/m² 1 408 m² 20 maja 2007 421 m
Działka
Smardzów, ulica Polna 14c
 40 000 zł 40 zł/m² 1 000 m² 30 kwietnia 2007 457 m
90 000 zł 90 zł/m² 1 000 m² 3 kwietnia 2007 239 m
70 000 zł 87 zł/m² 805 m² 21 grudnia 2006 83 m
142 000 zł 157 zł/m² 907 m² 2 października 2006 623 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 6A
 101 000 zł 128 zł/m² 787 m² 7 września 2006 598 m
110 000 zł 130 zł/m² 849 m² 7 września 2006 623 m
1 225 zł 35 zł/m² 35 m² 21 lipca 2006 104 m
81 740 zł 85 zł/m² 962 m² 6 lipca 2006 623 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 13
 360 000 zł 430 zł/m² 838 m² 18 maja 2006 474 m
Działka
Smardzów, ulica Wiśniowa 8
 32 360 zł 40 zł/m² 809 m² brak danych 20 m
Działka
Smardzów, ulica Wiśniowa 12
 35 014 zł 43 zł/m² 820 m² brak danych 21 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 9
 70 925 zł 43 zł/m² 1 661 m² brak danych 40 m
Działka
Smardzów, ulica Wiśniowa 6
 34 758 zł 41 zł/m² 814 m² brak danych 41 m
Działka
Smardzów, ulica Wiśniowa 4
 34 971 zł 43 zł/m² 819 m² brak danych 61 m
35 270 zł 41 zł/m² 826 m² brak danych 83 m
70 540 zł 19 zł/m² 3 704 m² brak danych 83 m
41 800 zł 42 zł/m² 980 m² brak danych 83 m
59 600 zł 40 zł/m² 1 490 m² brak danych 83 m
46 750 zł 48 zł/m² 958 m² brak danych 84 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 8
 34 374 zł 43 zł/m² 805 m² brak danych 88 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 10
 34 000 zł 42 zł/m² 805 m² brak danych 90 m
Działka
Smardzów, ulica Morelowa 4
 68 747 zł 43 zł/m² 1 610 m² brak danych 102 m
7 000 zł 36 zł/m² 194 m² brak danych 247 m
Działka
Smardzów, ulica Wesoła 15
 60 000 zł 57 zł/m² 1 050 m² brak danych 283 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 9
 30 000 zł 28 zł/m² 1 078 m² brak danych 533 m
Działka
Smardzów, ulica Mikołaja Reja 7
 30 000 zł 27 zł/m² 1 093 m² brak danych 561 m
93 000 zł 92 zł/m² 1 014 m² brak danych 623 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 804 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 34 373 zł.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Data aktu: brak danych
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl