Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 11 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 177 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.05.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

30.05.2017

Cena brutto

12 177 zł

123

zł / m²

11,17 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.05.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 11 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 99 m². Łączna cena transakcji wyniosła 12 177 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 375_BUD (11 m²) oraz działkę nr 418/5 (99 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 99 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 123 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 30.05.2017

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022304_5.0025.375_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

375_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

12 177 zł

Cena / m²

1 090 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0025.418/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

418/5

Powierzchnia ewidencyjna

99 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto

12 177 zł

Cena / m²

123 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.05.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.418/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 521 zł/m² 2020 30 transakcji

3 892 zł/m² 2021 34 transakcje

5 022 zł/m² 2022 23 transakcje

4 599 zł/m² 2023 33 transakcje

2 954 zł/m² 2024 9 transakcji

3 104 zł/m² 2025 28 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Smolec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

12 177 zł

Powierzchnia

11,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 12 177 zł 1 090 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −90,8% mediana: 11 868 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 236–2 589

1 2 589–4 941

0 4 941–7 294

0 7 294–9 647

3 9 647–12 000

2 12 000–14 353

3 14 353–16 706

2 16 706–19 059

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 191 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 124 m ?
Cena o 90,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 868 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Radosna 111,7 m² · 2024-11 · 87 m Smolec 111,9 m² · 2025-09 · 95 m ul. Chłopska 96,8 m² · 2024-12 · 549 m ul. Mandalowa 68,3 m² · 2025-08 · 584 m ul. Mandalowa 66,2 m² · 2025-07 · 585 m ul. Polna 18,4 m² · 2025-07 · 585 m ul. Mandalowa 66,2 m² · 2025-07 · 585 m ul. Polna 192,9 m² · 2025-07 · 608 m ul. Polna 49,6 m² · 2025-07 · 623 m ul. Polna 116,9 m² · 2025-07 · 627 m ul. Polna 285,3 m² · 2025-07 · 645 m ul. Ogrodowa 109,5 m² · 2025-12 · 819 m ul. Willowa 231,1 m² · 2025-11 · 823 m ul. Tulipanowa 114,6 m² · 2025-09 · 969 m Pietrzykowice 74,7 m² · 2025-07 · 995 m Pietrzykowice 153,4 m² · 2025-07 · 1002 m ul. Leśna 171,6 m² · 2025-01 · 1063 m ul. Leśna 171,6 m² · 2024-10 · 1063 m ul. Słoneczna 224,3 m² · 2025-10 · 1131 m ul. Ślężańska 173,1 m² · 2026-02 · 1182 m ul. Łąkowa 96 m² · 2025-10 · 1465 m ul. Irysowa 113,1 m² · 2025-08 · 1500 m ul. Łubinowa 98,8 m² · 2026-03 · 1666 m Mokronos Górny 103,9 m² · 2026-03 · 1691 m ul. Mahoniowa 103 m² · 2026-02 · 1747 m ul. Smolecka 115,9 m² · 2025-03 · 1790 m ul. Dębowa 112,2 m² · 2025-12 · 1811 m ul. Radosna 126,7 m² · 2025-05 · 1847 m ul. Mahoniowa 123,3 m² · 2025-12 · 1854 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2026-02 · 1877 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1880 m ul. Leszczynowa 54,4 m² · 2025-10 · 1882 m ul. Orzechowa 70,5 m² · 2025-04 · 1889 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2025-05 · 1889 m ul. Leszczynowa 54 m² · 2025-06 · 1913 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-07 · 1918 m ul. Jagodowa 56,1 m² · 2026-04 · 1919 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2026-01 · 1923 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-02 · 1924 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2025-03 · 1928 m Krzeptów 116,2 m² · 2025-12 · 1929 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1929 m ul. Leszczynowa 54,1 m² · 2024-10 · 1933 m ul. Leszczynowa 83 m² · 2025-03 · 1938 m ul. Kminkowa 107,2 m² · 2025-11 · 1939 m ul. Orzechowa 71,8 m² · 2026-01 · 1946 m ul. Szczęśliwa 116,6 m² · 2025-01 · 1947 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-03 · 1949 m ul. Orzechowa 70,4 m² · 2025-11 · 1952 m ul. Tymiankowa 64,7 m² · 2024-11 · 1958 m ul. Jagodowa 83 m² · 2025-09 · 1960 m ul. Jagodowa 54,1 m² · 2026-03 · 1965 m ul. Majerankowa 121,1 m² · 2025-06 · 1966 m ul. Jagodowa 54,2 m² · 2026-01 · 1985 m ul. Jagodowa 56,2 m² · 2026-02 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 310 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

62,1dB

ul. Łąkowa 2

D_02_000497_001 · 1 461 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień62,1 dB Noc53,4 dB

Pełne dane pomiaru

Smolec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,4 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,7%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 461 metrów stąd, wyniósł 62,1 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 45 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.