Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 248 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 550 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.02.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

16.02.2021 Lawendowa 6B, Radomierzyce

Cena brutto

2 550 000 zł

863

zł / m²

248,18 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.02.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 248 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 6 041 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 550 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Lawendowa 6B, Radomierzyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 278_BUD (248 m²), działkę nr 49/31 (3 086 m²), działkę nr 49/76 (1 360 m²), działkę nr 59/1 (403 m²) oraz działkę nr 59/12 (1 192 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Pow. działek 6 041 m²

Śr. cena / m² (szac.) 863 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 16.02.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Lawendowa 6B, Radomierzyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lawendowa 6B, Radomierzyce

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

022308_5.0011.278_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

278_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 514 000 zł

Cena / m²

10 130 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

16.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radomierzyce, ul. Lawendowa 6B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0011.49/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

49/31

Powierzchnia ewidencyjna

3 086 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena transakcji

2 550 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

863 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

16.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0011.49/76 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

49/76

Powierzchnia ewidencyjna

1 360 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 550 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

863 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

16.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0011.59/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

59/1

Powierzchnia ewidencyjna

403 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 550 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

863 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

16.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0011.59/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

59/12

Powierzchnia ewidencyjna

1 192 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

2 550 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

863 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

16.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radomierzyce, ul. Lawendowa 6B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022308_5.0011.49/76

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0011.49/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022308_5.0011.59/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0011.59/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022308_5.0011.49/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0011.49/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 376 zł/m² 2021 24 transakcje

7 319 zł/m² 2022 38 transakcji

10 403 zł/m² 2023 82 transakcje

8 200 zł/m² 2024 14 transakcji

10 945 zł/m² 2025 11 transakcji

8 587 zł/m² 2026 10 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lawendowa 6B, Radomierzyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Radomierzyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Radomierzyce, ul. Lawendowa 6B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lawendowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - obszar wiejski, Radomierzyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Radomierzyce, Radomierzyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 550 000 zł

Powierzchnia

248,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 550 000 zł 10 275 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +11,5% mediana: 9 212 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–264 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 6 999–8 111

3 8 111–9 224

Ta nieruchomość 1 9 224–10 336

0 10 336–11 448

0 11 448–12 560

1 12 560–13 673

0 13 673–14 785

1 14 785–15 897

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 172 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 284 m ?
Rozwijająca się okolica: 10 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Cena o 11,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 212 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lawendowa 271,2 m² · 2025-09 · 141 m ul. Chabrowa 140,5 m² · 2025-12 · 159 m ul. Chabrowa 140,6 m² · 2025-12 · 180 m ul. Wrocławska 711,9 m² · 2025-01 · 362 m ul. Kwiatowa 130,3 m² · 2026-05 · 424 m ul. Kwiatowa 130,3 m² · 2026-02 · 427 m ul. Kwiatowa 130,8 m² · 2024-11 · 455 m ul. Sadowa 163,7 m² · 2024-12 · 575 m ul. Mirona Białoszewskiego 185,3 m² · 2025-07 · 592 m ul. Różana 143,8 m² · 2024-10 · 676 m ul. Różana 102,3 m² · 2025-04 · 700 m ul. Jarzynowa 140 m² · 2026-01 · 927 m ul. Jarzynowa 32 m² · 2026-01 · 936 m ul. Jarzynowa 110,1 m² · 2025-04 · 1032 m ul. Nefrytowa 176,8 m² · 2026-01 · 1087 m ul. ul. Sarnia 113,1 m² · 2025-04 · 1181 m ul. Lipowa 84,1 m² · 2025-12 · 1286 m ul. Szmaragdowa 145,2 m² · 2025-05 · 1289 m ul. Lipowa 211,9 m² · 2025-01 · 1328 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 107,1 m² · 2025-09 · 1351 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,4 m² · 2025-08 · 1354 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,7 m² · 2025-09 · 1358 m ul. Oboźna 111,9 m² · 2025-07 · 1373 m ul. Oboźna 104 m² · 2026-04 · 1425 m ul. Zdrojowa 81,5 m² · 2025-07 · 1442 m ul. Lipowa 217 m² · 2026-01 · 1455 m ul. Storczykowa 123,1 m² · 2026-04 · 1478 m ul. gen. Tadeusza Kutrzeby 72,8 m² · 2026-02 · 1516 m ul. Rodzinna 87,2 m² · 2025-07 · 1540 m ul. Zwiadowców 125,9 m² · 2025-03 · 1699 m ul. Zacisze 191,7 m² · 2024-08 · 1702 m ul. Parkowa 107,2 m² · 2026-01 · 1769 m ul. Parkowa 107 m² · 2026-01 · 1773 m ul. Kwitnąca 73,1 m² · 2025-07 · 1788 m ul. Parkowa 106,3 m² · 2026-01 · 1801 m ul. Parkowa 158,7 m² · 2026-03 · 1813 m ul. Parkowa 106,8 m² · 2026-02 · 1816 m ul. płk. Stanisława Dąbka 112,9 m² · 2025-07 · 1917 m ul. płk. Stanisława Dąbka 37,9 m² · 2025-07 · 1919 m ul. Daleka 147,8 m² · 2026-04 · 1921 m ul. Jana Długosza 138,8 m² · 2026-04 · 1964 m ul. Klasztorna 199,7 m² · 2025-09 · 1971 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 49 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 899 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

14,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 924 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 778 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 11,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Cena o 11,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.