Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 199 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 540 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.05.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

18.05.2018 Wrocławska 5, Radomierzyce

Cena brutto

1 540 000 zł

303

zł / m²

199,28 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.05.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 199 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 085 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 540 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 5, Radomierzyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5_BUD (199 m²) oraz działkę nr 2/1 (5 085 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 5 085 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 303 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 18.05.2018

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Wrocławska 5, Radomierzyce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 5, Radomierzyce

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022308_5.0011.5_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

5_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 540 000 zł

Cena / m²

7 728 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radomierzyce, ul. Wrocławska 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0011.2/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/1

Powierzchnia ewidencyjna

5 085 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 540 000 zł

Cena / m²

303 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

18.05.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Radomierzyce, ul. Wrocławska 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0011.2/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

692SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 346,19 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 207,71 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 152 zł/m² 2021 30 transakcji

5 904 zł/m² 2022 60 transakcji

5 399 zł/m² 2023 108 transakcji

8 125 zł/m² 2024 8 transakcji

12 137 zł/m² 2025 10 transakcji

9 130 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 5, Radomierzyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Radomierzyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Radomierzyce, ul. Wrocławska 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - obszar wiejski, Radomierzyce Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Radomierzyce, Radomierzyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 540 000 zł

Powierzchnia

199,28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 540 000 zł 7 728 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −19,5% mediana: 9 601 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 6 844–10 002

0 10 002–13 159

2 13 159–16 316

2 16 316–19 474

0 19 474–22 631

0 22 631–25 788

0 25 788–28 946

2 28 946–32 103

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 219 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 19,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

9 601 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−32,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Mirona Białoszewskiego 185,3 m² · 2025-07 · 201 m ul. Chabrowa 140,6 m² · 2025-12 · 240 m ul. Chabrowa 140,5 m² · 2025-12 · 259 m ul. Lawendowa 271,2 m² · 2025-09 · 398 m ul. Jarzynowa 140 m² · 2026-01 · 545 m ul. Jarzynowa 32 m² · 2026-01 · 555 m ul. Jarzynowa 110,1 m² · 2025-04 · 643 m ul. Wrocławska 711,9 m² · 2025-01 · 755 m ul. Kwiatowa 130,3 m² · 2026-05 · 805 m ul. Kwiatowa 130,3 m² · 2026-02 · 809 m ul. Kwiatowa 130,8 m² · 2024-11 · 834 m ul. Nefrytowa 176,8 m² · 2026-01 · 840 m ul. Sadowa 163,7 m² · 2024-12 · 904 m ul. Oboźna 111,9 m² · 2025-07 · 1008 m ul. Szmaragdowa 145,2 m² · 2025-05 · 1024 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 107,1 m² · 2025-09 · 1038 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,4 m² · 2025-08 · 1042 m ul. Oboźna 104 m² · 2026-04 · 1051 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,7 m² · 2025-09 · 1051 m ul. Różana 143,8 m² · 2024-10 · 1071 m ul. Storczykowa 123,1 m² · 2026-04 · 1082 m ul. Zdrojowa 81,5 m² · 2025-07 · 1093 m ul. Różana 102,3 m² · 2025-04 · 1096 m ul. gen. Tadeusza Kutrzeby 72,8 m² · 2026-02 · 1169 m ul. ul. Sarnia 113,1 m² · 2025-04 · 1339 m ul. Zwiadowców 125,9 m² · 2025-03 · 1360 m ul. Kwitnąca 73,1 m² · 2025-07 · 1453 m ul. Daleka 147,8 m² · 2026-04 · 1533 m ul. płk. Stanisława Dąbka 112,9 m² · 2025-07 · 1571 m ul. płk. Stanisława Dąbka 37,9 m² · 2025-07 · 1571 m ul. Lipowa 84,1 m² · 2025-12 · 1639 m ul. Klasztorna 199,7 m² · 2025-09 · 1644 m ul. Lipowa 211,9 m² · 2025-01 · 1699 m ul. Skibowa 120,3 m² · 2025-06 · 1699 m ul. Lipowa 217 m² · 2026-01 · 1828 m ul. Rodzinna 87,2 m² · 2025-07 · 1847 m ul. Kolorowa 121,5 m² · 2026-04 · 1874 m ul. Motylkowa 96,7 m² · 2026-03 · 1877 m ul. Buforowa 305,2 m² · 2025-07 · 1987 m ul. Będzińska 111,3 m² · 2025-05 · 1995 m ul. Nektarowa 129,9 m² · 2026-02 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 156 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,4dB

ul. Wrocławska 11

D_02_000494_001 · 159 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień61,4 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,4 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

ul. Żernicka 32

D_02_000493_001 · 1 070 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc61,6 dB

Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,6 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,0dB

PDH10 ul. Buforowa 112, Wrocław

D_02_000755_003 · 1 741 m · 05.11.2024 Głośno

Dzień61,0 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,0 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,0dB

PDH6 ul. Brzozowa 3c, Wrocław

D_02_000755_002 · 1 825 m · 05.11.2024 Głośno

Dzień61,0 dB Noc54,6 dB

Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,0 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,6 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,6dB

PDH4 ul. Jagodzińska 2, Wrocław

D_02_000755_001 · 1 880 m · 05.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,6 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,6 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 899 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

14,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 924 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 778 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,4%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 159 metrów stąd, wyniósł 61,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

692SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Radomierzyce, ul. Wrocławska 5

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski