Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 172 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.01.2026 Jarzynowa 6, Wrocław

Cena brutto

1 000 000 zł

1 259

zł / m²

171,95 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 172 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 794 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Jarzynowa 6, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (140 m²), budynek nr 2_BUD (32 m²) oraz działkę nr 20/1 (794 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 794 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 259 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Jarzynowa 6, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jarzynowa 6, Wrocław

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

026401_1.0019.AR_8.20/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 000 000 zł

Cena / m²

7 145 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Jarzynowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0019.AR_8.20/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

1 000 000 zł

Cena / m²

31 259 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0019.AR_8.20/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

20/1

Powierzchnia ewidencyjna

794 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

1 000 000 zł

Cena / m²

1 259 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Jarzynowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0019.AR_8.20/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 365 zł/m² 2020 6 transakcji

1 995 zł/m² 2021 40 transakcji

3 532 zł/m² 2022 67 transakcji

4 135 zł/m² 2023 116 transakcji

9 601 zł/m² 2025 35 transakcji

10 440 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jarzynowa 6, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ołtaszyn)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ul. Jarzynowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jarzynowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ołtaszyn, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 000 000 zł

Powierzchnia

171,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 000 zł 5 816 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −60,3% mediana: 14 652 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 7 032–10 100

2 10 100–13 168

5 13 168–16 236

3 16 236–19 304

2 19 304–22 372

0 22 372–25 440

0 25 440–28 508

2 28 508–31 576

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 60,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 652 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jarzynowa 140 m² · 2026-01 · 2 m ul. Jarzynowa 32 m² · 2026-01 · 16 m ul. Jarzynowa 110,1 m² · 2025-04 · 115 m ul. Mirona Białoszewskiego 185,3 m² · 2025-07 · 397 m ul. Nefrytowa 176,8 m² · 2026-01 · 564 m ul. Zdrojowa 81,5 m² · 2025-07 · 575 m ul. Storczykowa 123,1 m² · 2026-04 · 589 m ul. gen. Tadeusza Kutrzeby 72,8 m² · 2026-02 · 652 m ul. Szmaragdowa 145,2 m² · 2025-05 · 667 m ul. Oboźna 104 m² · 2026-04 · 743 m ul. Oboźna 111,9 m² · 2025-07 · 749 m ul. Chabrowa 140,6 m² · 2025-12 · 752 m ul. Chabrowa 140,5 m² · 2025-12 · 773 m ul. Zwiadowców 125,9 m² · 2025-03 · 846 m ul. Lawendowa 271,2 m² · 2025-09 · 887 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 107,1 m² · 2025-09 · 933 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,4 m² · 2025-08 · 941 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,7 m² · 2025-09 · 960 m ul. płk. Stanisława Dąbka 37,9 m² · 2025-07 · 1044 m ul. płk. Stanisława Dąbka 112,9 m² · 2025-07 · 1046 m ul. Daleka 147,8 m² · 2026-04 · 1112 m ul. Kwitnąca 73,1 m² · 2025-07 · 1231 m ul. Wrocławska 711,9 m² · 2025-01 · 1290 m ul. Kwiatowa 130,3 m² · 2026-05 · 1347 m ul. Kwiatowa 130,3 m² · 2026-02 · 1350 m ul. Skibowa 120,3 m² · 2025-06 · 1357 m ul. Kwiatowa 130,8 m² · 2024-11 · 1377 m ul. Motylkowa 96,7 m² · 2026-03 · 1407 m ul. Klasztorna 199,7 m² · 2025-09 · 1428 m ul. Sadowa 163,7 m² · 2024-12 · 1447 m ul. Kolorowa 121,5 m² · 2026-04 · 1459 m ul. Nektarowa 129,9 m² · 2026-02 · 1551 m ul. Różana 143,8 m² · 2024-10 · 1588 m ul. Różana 102,3 m² · 2025-04 · 1620 m ul. Nastrojowa 90,7 m² · 2026-04 · 1624 m ul. Nastrojowa 86,9 m² · 2025-12 · 1629 m ul. Nastrojowa 86,9 m² · 2025-12 · 1634 m ul. Nastrojowa 89,8 m² · 2026-01 · 1637 m ul. Będzińska 111,3 m² · 2025-05 · 1658 m Partynice 19,3 m² · 2025-05 · 1739 m ul. ul. Sarnia 113,1 m² · 2025-04 · 1798 m ul. Ratajów 98 m² · 2025-06 · 1830 m ul. Ratajów 34,9 m² · 2025-06 · 1836 m ul. Pawia 75,5 m² · 2026-02 · 1926 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

14 652 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

1,4%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,4dB

ul. Wrocławska 11

D_02_000494_001 · 698 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień61,4 dB Noc59,6 dB

Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,4 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,6 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

ul. Żernicka 32

D_02_000493_001 · 1 609 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc61,6 dB

Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,6 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,0%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 698 metrów stąd, wyniósł 61,4 decybeli — głośno.
Atut: Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 60,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ul. Jarzynowa 6

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski