Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Bezprzetargowa

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – Wrocław

Akt notarialny z 10 lipca 2025 · Buforowa 48, Wrocław

  • 10 lipca 2025
  • Buforowa 48, Wrocław
  • 2 składniki

Cena łączna

373 920zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

421m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

10 lipca 2025

Rynek wtórny, bezprzetargowa

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
421 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
888 zł/m²
Rodzaj transakcji
Bezprzetargowa
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
10 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Samorząd
Oznaczenie
2296FB648DE54F06824C8D7490324DE9
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Buforowa 48, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

10 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 421 m². Łączna cena transakcji wyniosła 373 920 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Buforowa 48, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 6/4 (421 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

3D
421 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0012.AR_11.6/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

481SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 420,87 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 420,87 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 420,87 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Brochów)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Buforowa 48

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 14 lipca 2026, 117,11 m²

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego

    2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 17 505 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117,11 m²
    • w odległości 459 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 listopada 2025

    1 590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 751 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 września 2025

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 425 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Godfryda Linkego 8

    1 940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 640 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2025, 297,1 m²

    2 300 000 złCena za metr kwadratowy: 7 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 297,1 m²
    • w odległości 456 m

  6. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 25 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Buforowa 34

    5 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 160 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 maja 2025

    Wrocław, ulica Jagodzińska 31a

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 524 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025

    Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21

    387 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 950 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2025

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 552 m

  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 października 2023

    Wrocław, ulica Brzozowa 39

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 656 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 1 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Stanisława Drabika 87b

    58 454 316 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 246 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 grudnia 2022

    Wrocław, ulica Buforowa 4b

    8 979 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 969 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 listopada 2022

    Wrocław, ulica Dróżnicza 34f

    1 129 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 412 m

  14. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 września 2022

    Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 7

    66 791 618 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 455 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2022

    2 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 712 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 września 2022

    9 050 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 969 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Wilhelma Grapowa 2

    1 880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 708 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2022, 302 m²

    Wrocław, ulica Franza Petera Schuberta 24

    2 800 000 złCena za metr kwadratowy: 9 272 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 302 m²
    • w odległości 885 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2022

    Wrocław, ulica Buforowa 48

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w tym samym miejscu

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 maja 2022

    Wrocław, ulica Ekspresowa 4

    1 490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 540 m

  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 kwietnia 2022

    1 375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 690 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 lutego 2022

    9 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 969 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Brzozowa 1

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 342 m

  24. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 stycznia 2022

    970 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 359 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 36

    714 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 398 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 42

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 427 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44

    643 936 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 425 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Buforowa 52

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 79 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 listopada 2021

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 38

    643 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 396 m

  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 24 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Dróżnicza 23

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 375 m

  31. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 17a

    61 282 876 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 385 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Tunelowa 11

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 600 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2021

    Wrocław, ulica Hipolita Cegielskiego 10

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 530 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2021

    Wrocław, ulica Dróżnicza 22

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 275 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2021, 126,1 m²

    Wrocław, ulica Jagodzińska 44

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 6 741 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,1 m²
    • w odległości 625 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 marca 2021

    Wrocław, ulica Trakcyjna 19

    898 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 195 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 19 lutego 2021

    Wrocław, ulica Smardzowska 27

    673 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 956 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 lutego 2021

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 13

    689 690 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 461 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Dróżnicza 14

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 214 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 7

    707 195 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 464 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 12

    689 370 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 436 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 4

    680 210 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 441 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 3

    689 780 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 466 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 6

    688 990 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 440 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 14

    677 720 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 436 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 16

    675 715 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 435 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 8

    715 470 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 438 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 4 października 2018

    Iwiny, ulica Sosnowa

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 kwietnia 2018

    138 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 marca 2018

    Iwiny, ulica Dróżnicza 51

    885 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 779 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 grudnia 2017

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 856 m

  52. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 5 lipca 2017

    Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 19D

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 874 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 lipca 2016

    Iwiny, ulica Sosnowa

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 873 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2016

    Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 950 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 lutego 2016, 100,4 m²

    Iwiny, ulica Sosnowa

    404 000 złCena za metr kwadratowy: 4 024 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • w odległości 864 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2015

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 695 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 373 920 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie bezprzetargowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 10 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl