Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 247 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 520 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

28.04.2016 Franza Petera Schuberta 21, Iwiny

Cena brutto

520 000 zł

346

zł / m²

246,63 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 247 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 504 m². Łączna cena transakcji wyniosła 520 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Franza Petera Schuberta 21, Iwiny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 479_BUD (247 m²) oraz działkę nr 387/2 (1 504 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 504 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 346 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 28.04.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Franza Petera Schuberta 21, Iwiny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Franza Petera Schuberta 21, Iwiny

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022308_5.0006.479_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

479_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

520 000 zł

Cena / m²

2 108 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0006.387/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

387/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 504 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

520 000 zł

Cena / m²

346 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

28.04.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022308_5.0006.387/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-24

Publikacja2026-09-24

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

694SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 449,42 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

0.6

orientacyjnie 869,65 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy Siechnice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 449,42 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-24

Publikacja2026-09-24

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3981 Uchwała o przystąpieniu

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SiechniceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 449,42 m².

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 343 zł/m² 2021 19 transakcji

3 288 zł/m² 2022 12 transakcji

1 153 zł/m² 2023 9 transakcji

32 035 zł/m² 2024 4 transakcje

5 034 zł/m² 2025 30 transakcji

14 179 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Franza Petera Schuberta 21, Iwiny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Iwiny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 21

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Franza Petera Schuberta Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - obszar wiejski, Iwiny Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Iwiny, Iwiny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

520 000 zł

Powierzchnia

246,63 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 520 000 zł 2 108 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −84,4% mediana: 13 502 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 772–5 835

0 5 835–8 897

1 8 897–11 960

2 11 960–15 022

2 15 022–18 085

1 18 085–21 147

0 21 147–24 210

1 24 210–27 272

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 239 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 102 m ?
Cena o 84,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 149 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 502 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+41,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Sebastiana Bacha 111,3 m² · 2025-11 · 368 m ul. Jagodzińska 128,7 m² · 2025-05 · 430 m ul. ul. Brzozowa 69,8 m² · 2025-06 · 497 m ul. ul. Brzozowa 227,4 m² · 2025-06 · 498 m ul. ul. Dróżnicza 118,9 m² · 2025-04 · 504 m ul. Ernesta Malinowskiego 66,4 m² · 2025-09 · 752 m ul. Kazachstańska 74,3 m² · 2026-04 · 795 m ul. Polna 98,1 m² · 2025-10 · 858 m ul. Buforowa 305,2 m² · 2025-07 · 950 m ul. Godfryda Linkego 125,9 m² · 2025-08 · 959 m ul. Centralna 71,1 m² · 2026-04 · 1055 m ul. Buforowa 572,9 m² · 2025-06 · 1059 m ul. Centralna 129,7 m² · 2026-04 · 1067 m ul. Miodowa 66,7 m² · 2026-03 · 1068 m ul. Buforowa 749,8 m² · 2025-06 · 1074 m ul. Miodowa 67 m² · 2026-03 · 1088 m ul. Miodowa 142,3 m² · 2026-03 · 1089 m ul. Polna 92,3 m² · 2025-02 · 1162 m ul. ul. Sarnia 113,1 m² · 2025-04 · 1201 m ul. Chmurna 58 m² · 2025-04 · 1211 m ul. Chmurna 27,3 m² · 2025-04 · 1217 m ul. Centralna 64,3 m² · 2025-09 · 1230 m ul. Semaforowa 176,3 m² · 2025-06 · 1243 m ul. Spacerowa 93,2 m² · 2025-04 · 1278 m ul. Filipińska 110,3 m² · 2026-03 · 1288 m ul. Piwniczna 23,3 m² · 2025-09 · 1361 m ul. Piwniczna 71,6 m² · 2025-09 · 1367 m ul. Koreańska 97,2 m² · 2026-04 · 1413 m ul. Koreańska 97,2 m² · 2026-04 · 1413 m ul. Piwniczna 103,3 m² · 2026-05 · 1428 m ul. Brochowska 71 m² · 2025-04 · 1431 m ul. Brochowska 77,6 m² · 2025-11 · 1436 m ul. Brochowska 60,1 m² · 2025-11 · 1459 m ul. Semaforowa 145,5 m² · 2025-08 · 1482 m ul. Rodzinna 87,2 m² · 2025-07 · 1675 m ul. Kościuszki 61,8 m² · 2024-10 · 1696 m ul. Boiskowa 256,4 m² · 2025-10 · 1715 m ul. Kościuszki 16,6 m² · 2024-10 · 1815 m ul. Kościuszki 95,4 m² · 2024-10 · 1827 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,7 m² · 2025-09 · 1918 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,4 m² · 2025-08 · 1942 m ul. Sadowa 163,7 m² · 2024-12 · 1949 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 107,1 m² · 2025-09 · 1951 m ul. Terenowa 85 m² · 2025-09 · 1988 m ul. Terenowa 103 m² · 2025-09 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 94 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

61,0dB

PDH6 ul. Brzozowa 3c, Wrocław

D_02_000755_002 · 711 m · 05.11.2024 Głośno

Dzień61,0 dB Noc54,6 dB

Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,0 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,6 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,6dB

PDH4 ul. Jagodzińska 2, Wrocław

D_02_000755_001 · 809 m · 05.11.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,6 dB Noc52,7 dB

Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,6 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,7 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,0dB

PDH10 ul. Buforowa 112, Wrocław

D_02_000755_003 · 831 m · 05.11.2024 Głośno

Dzień61,0 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Wrocław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,0 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 04.11.2024 – 05.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,9dB

ul. Żernicka 32

D_02_000493_001 · 1 838 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień65,9 dB Noc61,6 dB

Pełne dane pomiaru

Radomierzyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,9 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,6 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 899 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

14,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 924 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 778 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 41,8%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 711 metrów stąd, wyniósł 61,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.