Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat wrocławski
Akt notarialny z 28 listopada 2025 · Jana Sebastiana Bacha 9, Iwiny
Cena łączna
1 590 000zł
Jedna cena za: 3 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
3 442zł/m²
Powierzchnia budynku
111,34m²
Data aktu notarialnego
28 listopada 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
- Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 3 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 462 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 3 442 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 28 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 271537
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Jana Sebastiana Bacha 9, Iwiny
- Powiat
- powiat wrocławski
Podsumowanie transakcji
28 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 111 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 462 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 590 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Jana Sebastiana Bacha 9, Iwiny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (111 m²), działkę nr 498/27 (462 m²), działkę nr 498/16 (51 m²) oraz działkę nr 498/6 (12 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
022308_5.0006.498/6
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Siechnice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
694SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
022308_5.0006.498/27
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Siechnice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
694SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
022308_5.0006.498/16
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Siechnice
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
694SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Iwiny, ulica Jana Sebastiana Bacha 9
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 19 |
2 050 000 zł | 17 505 zł/m² | 117 m² | 14 lipca 2026 | 323 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Kazachstańska 22 |
1 340 000 zł | 18 045 ~ zł/m² | 74 ~ m² | 23 kwietnia 2026 | 583 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Centralna 26 |
685 790 zł | 3 415 ~ zł/m² | 201 ~ m² | 8 kwietnia 2026 | 874 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44 |
1 350 000 zł | 20 319 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 10 września 2025 | 432 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Godfryda Linkego 8 |
1 940 000 zł | 15 414 ~ zł/m² | 126 ~ m² | 18 sierpnia 2025 | 597 m |
| Budynek | 373 920 zł | 1 225 ~ zł/m² | 305 ~ m² | 10 lipca 2025 | 751 m |
| Budynek | 2 300 000 zł | 7 742 zł/m² | 297 m² | 28 czerwca 2025 | 404 m |
| Budynek | 5 500 000 zł | 2 607 ~ zł/m² | 2 109 ~ m² | 25 czerwca 2025 | 826 m |
| Budynek | 600 000 zł | 4 663 ~ zł/m² | 129 ~ m² | 7 maja 2025 | 288 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21 |
387 000 zł | 5 231 ~ zł/m² | 74 ~ m² | 16 kwietnia 2025 | 368 m |
| Budynek | 575 000 zł | 4 837 ~ zł/m² | 119 ~ m² | 15 kwietnia 2025 | 203 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Brzozowa 39 |
1 100 000 zł | 9 541 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 10 października 2023 | 219 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Stanisława Drabika 87b |
58 454 316 zł | 29 771 ~ zł/m² | 1 963 ~ m² | 1 czerwca 2023 | 764 m |
| Budynek | 25 000 zł | 384 ~ zł/m² | 65 ~ m² | 10 marca 2023 | 944 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dróżnicza 34f |
1 129 000 zł | 14 134 ~ zł/m² | 80 ~ m² | 10 listopada 2022 | 343 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 7 |
66 791 618 zł | 30 676 ~ zł/m² | 2 177 ~ m² | 30 września 2022 | 741 m |
| Budynek | 2 400 000 zł | 11 553 ~ zł/m² | 208 ~ m² | 20 września 2022 | 88 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Wilhelma Grapowa 2 |
1 880 000 zł | 7 359 ~ zł/m² | 255 ~ m² | 12 sierpnia 2022 | 257 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Franza Petera Schuberta 24 |
2 800 000 zł | 9 272 zł/m² | 302 m² | 28 lipca 2022 | 343 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Buforowa 48 |
1 500 000 zł | 4 914 ~ zł/m² | 305 ~ m² | 18 maja 2022 | 751 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ekspresowa 4 |
1 490 000 zł | 14 820 ~ zł/m² | 101 ~ m² | 6 maja 2022 | 468 m |
| Budynek | 1 375 000 zł | 8 291 ~ zł/m² | 166 ~ m² | 25 kwietnia 2022 | 612 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Brzozowa 1 |
720 000 zł | 8 808 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 24 stycznia 2022 | 637 m |
| Budynek | 970 000 zł | 5 942 ~ zł/m² | 163 ~ m² | 3 stycznia 2022 | 445 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 42 |
700 000 zł | 7 857 ~ zł/m² | 89 ~ m² | 30 grudnia 2021 | 436 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 36 |
714 700 zł | 7 937 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 30 grudnia 2021 | 462 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Polna 56 |
1 400 000 zł | 7 309 ~ zł/m² | 192 ~ m² | 30 grudnia 2021 | 981 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44 |
643 936 zł | 9 692 ~ zł/m² | 66 ~ m² | 29 grudnia 2021 | 432 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Buforowa 52 |
950 000 zł | 4 401 ~ zł/m² | 216 ~ m² | 20 grudnia 2021 | 705 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 38 |
643 900 zł | 9 566 ~ zł/m² | 67 ~ m² | 2 listopada 2021 | 458 m |
| Budynek | 545 000 zł | 2 660 ~ zł/m² | 205 ~ m² | 10 września 2021 | 914 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dróżnicza 23 |
800 000 zł | 2 615 ~ zł/m² | 306 ~ m² | 24 sierpnia 2021 | 385 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 17a |
61 282 876 zł | 17 892 ~ zł/m² | 3 425 ~ m² | 12 sierpnia 2021 | 819 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Tunelowa 11 |
1 100 000 zł | 6 539 ~ zł/m² | 168 ~ m² | 3 sierpnia 2021 | 503 m |
| Budynek | 565 000 zł | 2 796 ~ zł/m² | 202 ~ m² | 15 czerwca 2021 | 909 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Hipolita Cegielskiego 10 |
1 550 000 zł | 13 683 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 27 maja 2021 | 729 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dróżnicza 22 |
900 000 zł | 14 817 ~ zł/m² | 61 ~ m² | 20 maja 2021 | 483 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Jagodzińska 44 |
850 000 zł | 6 741 zł/m² | 126 m² | 16 kwietnia 2021 | 136 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Trakcyjna 19 |
898 800 zł | 7 962 ~ zł/m² | 113 ~ m² | 8 marca 2021 | 561 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 13 |
689 690 zł | 8 168 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 12 lutego 2021 | 338 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Dróżnicza 14 |
820 000 zł | 7 520 ~ zł/m² | 109 ~ m² | 29 stycznia 2021 | 551 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 7 |
707 195 zł | 8 392 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 30 września 2020 | 352 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 12 |
689 370 zł | 8 131 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 22 lipca 2020 | 363 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 4 |
680 210 zł | 8 073 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 17 lipca 2020 | 381 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 3 |
689 780 zł | 8 164 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 7 lipca 2020 | 361 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 6 |
688 990 zł | 8 164 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 6 lipca 2020 | 376 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 14 |
677 720 zł | 8 048 ~ zł/m² | 84 ~ m² | 2 lipca 2020 | 358 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 16 |
675 715 zł | 7 764 ~ zł/m² | 87 ~ m² | 1 lipca 2020 | 355 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 8 |
715 470 zł | 8 430 ~ zł/m² | 85 ~ m² | 30 czerwca 2020 | 372 m |
| Budynek | 170 000 zł | brak danych | brak danych | 26 maja 2020 | 411 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Sosnowa |
500 000 zł | 5 195 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 4 października 2018 | 38 m |
| Budynek | 138 000 zł | 1 434 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 16 kwietnia 2018 | 38 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Sosnowa |
885 000 zł | 7 720 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 29 marca 2018 | 65 m |
| Budynek | 330 000 zł | 1 717 ~ zł/m² | 192 ~ m² | 19 grudnia 2017 | 254 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 19C |
1 250 000 zł | 1 900 ~ zł/m² | 658 ~ m² | 5 lipca 2017 | 266 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Sosnowa |
430 000 zł | 4 106 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 29 lipca 2016 | 144 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21 |
520 000 zł | 2 108 ~ zł/m² | 247 ~ m² | 28 kwietnia 2016 | 368 m |
|
Budynek
Iwiny, ulica Sosnowa |
404 000 zł | 4 024 zł/m² | 100 m² | 12 lutego 2016 | 138 m |
| Budynek | 420 000 zł | brak danych | brak danych | 10 sierpnia 2015 | 123 m |
|
Budynek
Wrocław, ulica Laotańska 20a |
75 000 zł | 604 ~ zł/m² | 124 ~ m² | 1 lutego 2006 | 907 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 111 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 590 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 28 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 28 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.