Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław
Akt notarialny z 28 czerwca 2025
Cena łączna
2 300 000zł
Jedna cena za 2 działki i 2 budynki
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
7 742zł/m²
Cena obejmuje także działki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
297,1m²
Data aktu notarialnego
28 czerwca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
- Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 2 działki i 2 budynki
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 7 742 zł/m²
- Łączna powierzchnia użytkowa budynków
- 297,1 m²
- Powierzchnia działek
- 1 051 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 28 czerwca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- BEE9143E651B4EFAB01FE37CC0D0A4BB
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Powiat
- Wrocław
Podsumowanie transakcji
28 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia użytkowa budynków wyniosła 297,1 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 051 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 300 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 227,35 m²), budynek (powierzchnia użytkowa 69,75 m²), działkę nr 61/1 (612 m²) oraz działkę nr 61/3 (439 m²).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
026401_1.0014.AR_1.61/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
341SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
026401_1.0014.AR_1.61/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Wrocław
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
341SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 14 lipca 2026, 117,11 m²
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego
2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 17 505 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 117,11 m²
- w odległości 320 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2026
Wrocław, ulica Kazachstańska 22
1 340 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 982 m
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 listopada 2025
1 590 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 404 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 września 2025
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44
1 350 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 417 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 września 2025
Wrocław, ulica Buforowa 106
80 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 876 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 sierpnia 2025
Wrocław, ulica Buforowa 106
100 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 876 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 sierpnia 2025
Wrocław, ulica Godfryda Linkego 8
1 940 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 700 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2025
Wrocław, ulica Buforowa 106
50 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 876 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 lipca 2025
Wrocław, ulica Buforowa 106
50 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 876 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lipca 2025
373 920 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 456 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 25 czerwca 2025
Wrocław, ulica Buforowa 34
5 500 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 594 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 maja 2025
Wrocław, ulica Jagodzińska 31a
600 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 115 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025
Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21
387 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 498 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2025
575 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 282 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 października 2023
Wrocław, ulica Brzozowa 39
1 100 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 226 m
Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 1 czerwca 2023
Wrocław, ulica Stanisława Drabika 87b
58 454 316 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 380 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 10 marca 2023
25 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 874 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 listopada 2022
Wrocław, ulica Dróżnicza 34f
1 129 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 250 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 września 2022
Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 7
66 791 618 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 340 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2022
2 400 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 416 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 sierpnia 2022
Wrocław, ulica Wilhelma Grapowa 2
1 880 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 521 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2022, 302 m²
Wrocław, ulica Franza Petera Schuberta 24
2 800 000 złCena za metr kwadratowy: 9 272 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 302 m²
- w odległości 432 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2022
Wrocław, ulica Buforowa 48
1 500 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 456 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 maja 2022
Wrocław, ulica Ekspresowa 4
1 490 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 544 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 kwietnia 2022
1 375 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 737 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2022
Wrocław, ulica Brzozowa 1
720 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 236 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 stycznia 2022
970 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 104 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2021
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 36
714 700 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 423 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2021
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 42
700 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 423 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2021
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44
643 936 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 417 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2021
Wrocław, ulica Buforowa 52
950 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 386 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 5 listopada 2021
Wrocław, ulica Buforowa 106
100 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 876 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 listopada 2021
Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 38
643 900 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 417 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 24 sierpnia 2021
Wrocław, ulica Dróżnicza 23
800 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 144 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 sierpnia 2021
Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 17a
61 282 876 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 417 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 sierpnia 2021
Wrocław, ulica Tunelowa 11
1 100 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 611 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2021
Wrocław, ulica Hipolita Cegielskiego 10
1 550 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 723 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2021
Wrocław, ulica Dróżnicza 22
900 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 210 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2021, 126,1 m²
Wrocław, ulica Jagodzińska 44
850 000 złCena za metr kwadratowy: 6 741 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 126,1 m²
- w odległości 273 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 marca 2021
Wrocław, ulica Trakcyjna 19
898 800 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 329 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 lutego 2021
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 13
689 690 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 345 m
Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 stycznia 2021
Wrocław, ulica Dróżnicza 14
820 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 244 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2020
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 7
707 195 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 367 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2020
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 12
689 370 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 346 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2020
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 4
680 210 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 376 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lipca 2020
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 3
689 780 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 382 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2020
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 6
688 990 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 368 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2020
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 14
677 720 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 338 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2020
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 16
675 715 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 331 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2020
Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 8
715 470 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- rynek pierwotny
- w odległości 361 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2020
170 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 599 m
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 4 października 2018
Iwiny, ulica Sosnowa
500 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 441 m
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 kwietnia 2018
138 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 441 m
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 marca 2018
Iwiny, ulica Dróżnicza 51
885 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 458 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 grudnia 2017
330 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 417 m
Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 5 lipca 2017
Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 19D
1 250 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 430 m
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 lipca 2016
Iwiny, ulica Sosnowa
430 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 481 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2016
Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21
520 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 498 m
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 lutego 2016, 100,4 m²
Iwiny, ulica Sosnowa
404 000 złCena za metr kwadratowy: 4 024 zł/m²
- powierzchnia użytkowa 100,4 m²
- w odległości 471 m
Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2015
420 000 zł
- powierzchnia użytkowa brak danych
- w odległości 300 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa budynków?
Łączna powierzchnia użytkowa budynków objęta tą transakcją wyniosła 297,1 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 300 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 28 czerwca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 28 czerwca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.