Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 658 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.07.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.07.2017 Franza Petera Schuberta 19D, Iwiny

Cena brutto

1 250 000 zł

812

zł / m²

657,95 m²

Powierzchnia

3 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.07.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 658 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 539 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 250 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Franza Petera Schuberta 19D, Iwiny; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 698_BUD (278 m²), budynek nr 697_BUD (207 m²), budynek nr 696_BUD (173 m²), działkę nr 423/4 (420 m²), działkę nr 423/5 (480 m²) oraz działkę nr 423/6 (639 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 3 działki i 3 budynki

Pow. działek 1 539 m²

Śr. cena / m² (szac.) 812 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.07.2017

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Franza Petera Schuberta 19D, Iwiny

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Franza Petera Schuberta 19D, Iwiny

Składniki transakcji

6 składników

Id budynku

022308_5.0006.698_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

698_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

520 000 zł

Cena / m²

1 873 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 19D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022308_5.0006.697_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

697_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

390 000 zł

Cena / m²

1 883 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 19C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

022308_5.0006.696_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

696_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

340 000 zł

Cena / m²

1 964 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0006.423/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

423/4

Powierzchnia ewidencyjna

420 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

1 250 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 19B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0006.423/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

423/5

Powierzchnia ewidencyjna

480 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

1 250 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 19C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022308_5.0006.423/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

423/6

Powierzchnia ewidencyjna

639 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena transakcji

1 250 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

05.07.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 19D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022308_5.0006.423/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0006.423/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022308_5.0006.423/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0006.423/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022308_5.0006.423/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_5.0006.423/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 564 zł/m² 2021 20 transakcji

2 651 zł/m² 2022 10 transakcji

9 030 zł/m² 2023 9 transakcji

32 035 zł/m² 2024 4 transakcje

10 117 zł/m² 2025 33 transakcje

16 443 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Franza Petera Schuberta 19D, Iwiny Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Iwiny)

Sprzedane budynki w pobliżu – Iwiny, ul. Franza Petera Schuberta 19D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Franza Petera Schuberta Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - obszar wiejski, Iwiny Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Iwiny, Iwiny Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 250 000 zł

Powierzchnia

657,95 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 250 000 zł 1 900 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −81,2% mediana: 10 117 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 4 698–7 765

1 7 765–10 833

0 10 833–13 900

1 13 900–16 967

0 16 967–20 034

0 20 034–23 101

0 23 101–26 168

1 26 168–29 236

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 234 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 39 m ?
Cena o 81,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 190 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 117 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−52,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jana Sebastiana Bacha 111,3 m² · 2025-11 · 283 m ul. Jagodzińska 128,7 m² · 2025-05 · 346 m ul. ul. Dróżnicza 118,9 m² · 2025-04 · 411 m ul. ul. Brzozowa 69,8 m² · 2025-06 · 421 m ul. ul. Brzozowa 227,4 m² · 2025-06 · 424 m ul. Ernesta Malinowskiego 66,4 m² · 2025-09 · 660 m ul. Kazachstańska 74,3 m² · 2026-04 · 757 m ul. Godfryda Linkego 125,9 m² · 2025-08 · 869 m ul. Buforowa 305,2 m² · 2025-07 · 869 m ul. Polna 98,1 m² · 2025-10 · 934 m ul. Buforowa 572,9 m² · 2025-06 · 974 m ul. Buforowa 749,8 m² · 2025-06 · 989 m ul. Centralna 71,1 m² · 2026-04 · 1027 m ul. Centralna 129,7 m² · 2026-04 · 1038 m ul. Miodowa 66,7 m² · 2026-03 · 1158 m ul. Miodowa 67 m² · 2026-03 · 1178 m ul. Miodowa 142,3 m² · 2026-03 · 1179 m ul. Centralna 64,3 m² · 2025-09 · 1217 m ul. Semaforowa 176,3 m² · 2025-06 · 1222 m ul. ul. Sarnia 113,1 m² · 2025-04 · 1235 m ul. Polna 92,3 m² · 2025-02 · 1242 m ul. Chmurna 58 m² · 2025-04 · 1261 m ul. Chmurna 27,3 m² · 2025-04 · 1267 m ul. Filipińska 110,3 m² · 2026-03 · 1356 m ul. Spacerowa 93,2 m² · 2025-04 · 1369 m ul. Piwniczna 23,3 m² · 2025-09 · 1403 m ul. Piwniczna 71,6 m² · 2025-09 · 1408 m ul. Koreańska 97,2 m² · 2026-04 · 1436 m ul. Koreańska 97,2 m² · 2026-04 · 1436 m ul. Spacerowa 94,9 m² · 2024-09 · 1443 m ul. Semaforowa 145,5 m² · 2025-08 · 1455 m ul. Piwniczna 103,3 m² · 2026-05 · 1470 m ul. Brochowska 71 m² · 2025-04 · 1515 m ul. Brochowska 77,6 m² · 2025-11 · 1520 m ul. Brochowska 60,1 m² · 2025-11 · 1544 m ul. Rodzinna 87,2 m² · 2025-07 · 1743 m ul. Boiskowa 256,4 m² · 2025-10 · 1787 m ul. Kościuszki 61,8 m² · 2024-10 · 1788 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,7 m² · 2025-09 · 1871 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 106,4 m² · 2025-08 · 1895 m ul. Terenowa 85 m² · 2025-09 · 1897 m ul. Terenowa 103 m² · 2025-09 · 1902 m ul. Kazimiery Iłłakowiczówny 107,1 m² · 2025-09 · 1904 m ul. Kościuszki 16,6 m² · 2024-10 · 1907 m ul. Kościuszki 95,4 m² · 2024-10 · 1919 m ul. Sadowa 163,7 m² · 2024-12 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 125 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 899 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

14,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

17 924 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 778 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 81,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 52,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.