Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 7 maja 2025 · Jagodzińska 31a, Wrocław

  • 7 maja 2025
  • Jagodzińska 31a, Wrocław
  • 3 składniki

Cena łączna

600 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

645m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

7 maja 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
645 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
930 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 maja 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
DB9BF68C02134F30A4B366D71D4F2677
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Jagodzińska 31a, Wrocław
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

7 maja 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 645 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Adres przypisany do transakcji to Jagodzińska 31a, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 65/5 (510 m²) oraz działkę nr 65/7 (135 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
510 m² 3D
135 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0014.AR_1.65/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0014.AR_1.65/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

341SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 508,23 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 254,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0014.AR_1.65/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0014.AR_1.65/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

341SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 135,09 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 67,54 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jagodno)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław, ulica Jagodzińska 31a

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 14 lipca 2026, 117,11 m²

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego

    2 050 000 złCena za metr kwadratowy: 17 505 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117,11 m²
    • w odległości 262 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 kwietnia 2026

    Wrocław, ulica Kazachstańska 22

    1 340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 868 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 28 listopada 2025

    1 590 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 288 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 września 2025

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44

    1 350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 377 m

  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 września 2025

    Wrocław, ulica Buforowa 106

    80 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 22 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Buforowa 106

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Godfryda Linkego 8

    1 940 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 645 m

  8. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 sierpnia 2025

    Wrocław, ulica Buforowa 106

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 17 lipca 2025

    Wrocław, ulica Buforowa 106

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 lipca 2025

    373 920 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 524 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 28 czerwca 2025, 297,1 m²

    2 300 000 złCena za metr kwadratowy: 7 742 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 297,1 m²
    • w odległości 115 m

  12. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 25 czerwca 2025

    Wrocław, ulica Buforowa 34

    5 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 644 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2025

    Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21

    387 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 430 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 kwietnia 2025

    575 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 187 m

  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 października 2023

    Wrocław, ulica Brzozowa 39

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 132 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 1 czerwca 2023

    Wrocław, ulica Stanisława Drabika 87b

    58 454 316 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 486 m

  17. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 10 marca 2023

    25 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 872 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 listopada 2022

    Wrocław, ulica Dróżnicza 34f

    1 129 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 210 m

  19. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 września 2022

    Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 7

    66 791 618 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 454 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 września 2022

    2 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 304 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 sierpnia 2022

    Wrocław, ulica Wilhelma Grapowa 2

    1 880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 422 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 lipca 2022, 302 m²

    Wrocław, ulica Franza Petera Schuberta 24

    2 800 000 złCena za metr kwadratowy: 9 272 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 302 m²
    • w odległości 368 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2022

    Wrocław, ulica Buforowa 48

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 524 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 maja 2022

    Wrocław, ulica Ekspresowa 4

    1 490 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 488 m

  25. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 25 kwietnia 2022

    1 375 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 676 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 stycznia 2022

    Wrocław, ulica Brzozowa 1

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 349 m

  27. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 3 stycznia 2022

    970 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 171 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 42

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 383 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 36

    714 700 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 392 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 44

    643 936 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 377 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2021

    Wrocław, ulica Buforowa 52

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 462 m

  32. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 5 listopada 2021

    Wrocław, ulica Buforowa 106

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 921 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 listopada 2021

    Wrocław, ulica Ernesta Malinowskiego 38

    643 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 386 m

  34. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 24 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Dróżnicza 23

    800 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 155 m

  35. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 12 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Adama Kopycińskiego 17a

    61 282 876 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 531 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 sierpnia 2021

    Wrocław, ulica Tunelowa 11

    1 100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 550 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 maja 2021

    Wrocław, ulica Hipolita Cegielskiego 10

    1 550 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 699 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 maja 2021

    Wrocław, ulica Dróżnicza 22

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 252 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 kwietnia 2021, 126,1 m²

    Wrocław, ulica Jagodzińska 44

    850 000 złCena za metr kwadratowy: 6 741 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 126,1 m²
    • w odległości 158 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 8 marca 2021

    Wrocław, ulica Trakcyjna 19

    898 800 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 364 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 lutego 2021

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 13

    689 690 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 288 m

  42. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 stycznia 2021

    Wrocław, ulica Dróżnicza 14

    820 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 311 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 września 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 7

    707 195 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 311 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 12

    689 370 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 297 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 4

    680 210 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 328 m

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 3

    689 780 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 327 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 6

    688 990 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 319 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 14

    677 720 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 289 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 lipca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 16

    675 715 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 282 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 czerwca 2020

    Wrocław, ulica Rudolfa Modrzejewskiego 8

    715 470 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 312 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 maja 2020

    170 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 4 października 2018

    Iwiny, ulica Sosnowa

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 326 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 kwietnia 2018

    138 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 326 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 marca 2018

    Iwiny, ulica Dróżnicza 51

    885 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 343 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 grudnia 2017

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 333 m

  56. Sprzedaż trzech budynków wraz z trzema działkami, 5 lipca 2017

    Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 19D

    1 250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 350 m

  57. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 lipca 2016

    Iwiny, ulica Sosnowa

    430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 373 m

  58. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2016

    Iwiny, ulica Franza Petera Schuberta 21

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 430 m

  59. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 lutego 2016, 100,4 m²

    Iwiny, ulica Sosnowa

    404 000 złCena za metr kwadratowy: 4 024 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • w odległości 362 m

  60. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 sierpnia 2015

    420 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 189 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 600 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 maja 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 maja 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl