metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z 11 działkami od dewelopera – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

16.04.2021 Orzechowa 10A, Chrząstawa Mała
Cena brutto
426 001 zł
104
zł / m²
165 m²
Powierzchnia
11 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.04.2021 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 11 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 165 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 17 800 m². Łączna cena transakcji wyniosła 426 001 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Orzechowa 10A, Chrząstawa Mała; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1049_BUD (165 m²), działkę nr 567/101 (1 319 m²), działkę nr 567/20 (498 m²), działkę nr 567/21 (315 m²), działkę nr 567/36 (252 m²), działkę nr 567/46 (10 396 m²), działkę nr 567/61 (824 m²), działkę nr 567/73 (1 169 m²), działkę nr 567/87 (584 m²), działkę nr 567/9 (784 m²), działkę nr 567/94 (584 m²) oraz działkę nr 567/97 (1 075 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022301_2.0001.567/87

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0001.567/87Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022301_2.0001.567/61

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0001.567/61Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022301_2.0001.567/73

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0001.567/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 664 zł/m² 2021 32 transakcje
4 780 zł/m² 2022 31 transakcji
6 343 zł/m² 2023 11 transakcji
6 712 zł/m² 2024 13 transakcji
6 037 zł/m² 2025 15 transakcji
6 378 zł/m² 2026 9 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Orzechowa 10A, Chrząstawa Mała Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chrząstawa Mała)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chrząstawa Mała, ul. Orzechowa 10A

do 1 km
Budynek 1 200 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Brzozowa 1 · 14.04.2026 7 318 ~ 164 ~ m² · 883 m Budynek 565 000 zł 19.03.2026 6 378 ~ 89 ~ m² · 570 m Budynek 605 000 zł 11.02.2026 6 846 ~ 88 ~ m² · 561 m Budynek 230 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 17 · 21.01.2026 1 681 ~ 137 ~ m² · 889 m Budynek 700 001 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 23C · 01.12.2025 8 124 ~ 86 ~ m² · 898 m Budynek 609 000 zł 11.09.2025 6 553 ~ 93 ~ m² · 585 m Budynek 561 000 zł 10.09.2025 6 037 ~ 93 ~ m² · 577 m Budynek 685 001 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 23D · 09.09.2025 7 943 ~ 86 ~ m² · 898 m Budynek 705 000 zł 28.08.2025 5 087 ~ 139 ~ m² · 591 m Budynek 629 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 45 · 26.08.2025 4 539 ~ 139 ~ m² · 604 m Budynek 675 001 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 23B · 04.02.2025 7 810 ~ 86 ~ m² · 894 m Budynek 600 000 zł 16.01.2025 6 726 ~ 89 ~ m² · 678 m Budynek 275 000 zł 12.12.2024 3 437 ~ 80 ~ m² · 971 m Budynek 740 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Leśna 25 · 03.12.2024 6 158 ~ 120 ~ m² · 908 m Budynek 600 000 zł 14.11.2024 6 712 ~ 89 ~ m² · 667 m Budynek 660 001 zł 30.10.2024 7 584 ~ 87 ~ m² · 898 m Budynek 1 340 000 zł 24.06.2024 9 600 ~ 140 ~ m² · 795 m Budynek 805 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Lipowa 11 · 14.06.2024 5 682 ~ 142 ~ m² · 861 m Budynek 600 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 29 · 03.01.2024 7 753 ~ 77 ~ m² · 922 m Budynek 105 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Wrocławska 106 · 29.12.2023 7 127 15 m² · 982 m Budynek 565 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 54A · 05.12.2023 6 336 ~ 89 ~ m² · 701 m Budynek 565 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 54B · 23.11.2023 6 343 ~ 89 ~ m² · 689 m Budynek 523 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 53C · 07.06.2023 3 538 ~ 148 ~ m² · 600 m Budynek 870 000 zł 07.06.2023 6 935 ~ 125 ~ m² · 622 m Budynek 670 123 zł 13.04.2023 6 775 99 m² · 482 m Budynek 670 123 zł 25.11.2022 6 775 99 m² · 835 m Budynek 670 123 zł 16.11.2022 6 775 99 m² · 795 m Budynek 670 123 zł 04.11.2022 6 775 99 m² · 588 m Budynek 520 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Wrocławska 115 · 03.06.2022 2 187 ~ 238 ~ m² · 998 m Budynek 415 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 55B · 15.04.2022 5 012 ~ 83 ~ m² · 609 m Budynek 395 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 55C · 13.04.2022 4 780 ~ 83 ~ m² · 602 m Budynek 395 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 55A · 22.03.2022 4 777 ~ 83 ~ m² · 616 m Budynek 385 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 55D · 11.03.2022 4 640 ~ 83 ~ m² · 594 m Budynek 450 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 41B · 01.02.2022 5 026 ~ 90 ~ m² · 680 m Budynek 395 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 53B · 28.01.2022 4 762 ~ 83 ~ m² · 611 m Budynek 405 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 53A · 24.01.2022 4 907 ~ 83 ~ m² · 620 m Budynek 395 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 51B · 13.01.2022 4 782 ~ 83 ~ m² · 629 m Budynek 81 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Wrocławska 82 · 11.01.2022 125 ~ 647 ~ m² · 938 m Budynek 940 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Świerkowa 14 · 10.01.2022 7 670 ~ 123 ~ m² · 771 m Budynek 580 123 zł 30.12.2021 4 622 ~ 126 ~ m² · 588 m Budynek 580 123 zł 29.12.2021 4 625 ~ 125 ~ m² · 482 m Budynek 580 123 zł 29.12.2021 4 625 ~ 125 ~ m² · 820 m Budynek 599 123 zł 29.12.2021 4 777 ~ 125 ~ m² · 835 m Budynek 1 210 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Brzozowa 5 · 22.12.2021 5 859 ~ 207 ~ m² · 826 m Budynek 450 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 41A · 06.12.2021 5 025 ~ 90 ~ m² · 694 m Budynek 395 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 51A · 19.11.2021 4 782 ~ 83 ~ m² · 638 m Budynek 945 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 38 · 03.11.2021 5 459 ~ 173 ~ m² · 732 m Budynek 540 123 zł 28.10.2021 4 305 ~ 125 ~ m² · 553 m Budynek 540 123 zł 28.10.2021 4 306 ~ 125 ~ m² · 588 m Budynek 385 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 49B · 14.10.2021 4 663 ~ 83 ~ m² · 647 m Budynek 385 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Akacjowa 49A · 08.10.2021 4 664 ~ 83 ~ m² · 656 m Budynek 376 001 zł 14.06.2021 2 279 ~ 165 ~ m² · 297 m Budynek 426 001 zł 14.06.2021 2 582 ~ 165 ~ m² · 300 m Budynek 700 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Leśna 76 · 17.05.2021 2 245 ~ 312 ~ m² · 566 m Budynek 850 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Leśna 63 · 05.05.2021 5 722 ~ 149 ~ m² · 589 m Budynek 540 123 zł 30.04.2021 5 013 108 m² · 553 m Budynek 495 000 zł 08.04.2021 3 945 ~ 125 ~ m² · 553 m Budynek 490 123 zł 12.03.2021 3 905 ~ 126 ~ m² · 627 m Budynek 490 123 zł Chrząstawa Mała, ul. Sąsiedzka 25 · 11.03.2021 3 908 ~ 125 ~ m² · 510 m Budynek 470 123 zł 11.03.2021 3 747 ~ 125 ~ m² · 632 m Budynek 470 123 zł 11.03.2021 3 750 ~ 125 ~ m² · 632 m Budynek 485 123 zł 25.02.2021 3 866 ~ 125 ~ m² · 795 m Budynek 400 123 zł 11.12.2020 2 434 ~ 164 ~ m² · 632 m Budynek 830 000 zł 08.10.2020 13 496 ~ 62 ~ m² · 672 m Budynek 320 123 zł 02.09.2020 2 449 131 m² · 632 m Budynek 450 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 63A · 05.08.2020 2 677 ~ 168 ~ m² · 423 m Budynek 485 001 zł 21.05.2020 4 533 ~ 107 ~ m² · 381 m Budynek 494 001 zł 20.04.2020 4 621 ~ 107 ~ m² · 267 m Budynek 380 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 54A · 27.01.2020 2 317 ~ 164 ~ m² · 460 m Budynek 780 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Świerkowa 10 · 16.12.2019 4 033 ~ 193 ~ m² · 717 m Budynek 680 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Świerkowa 12 · 06.09.2019 5 570 ~ 122 ~ m² · 744 m Budynek 60 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Leśna 46B · 19.06.2019 728 ~ 82 ~ m² · 868 m Budynek 450 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Brzozowa 1 · 19.06.2019 2 744 ~ 164 ~ m² · 883 m Budynek 850 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Świerkowa 13 · 30.11.2018 4 049 ~ 210 ~ m² · 777 m Budynek 50 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 6 · 29.10.2018 230 ~ 217 ~ m² · 776 m Budynek 309 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Polna 29A · 31.07.2018 2 450 ~ 126 ~ m² · 894 m Budynek 665 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Świerkowa 16 · 06.07.2018 4 361 153 m² · 798 m Budynek 450 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Słoneczna 2 · 11.04.2018 5 463 ~ 82 ~ m² · 756 m Budynek 330 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Lipowa 8 · 05.04.2018 1 614 ~ 204 ~ m² · 765 m Budynek 202 992 zł Chrząstawa Mała, ul. Słoneczna 5a · 05.01.2018 3 116 ~ 65 ~ m² · 817 m Budynek 540 000 zł 06.07.2015 4 274 ~ 126 ~ m² · 767 m Budynek 330 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Świerkowa 18 · 30.01.2015 1 833 180 m² · 826 m Budynek 81 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Wrocławska 96 · 11.07.2014 213 ~ 381 ~ m² · 945 m Budynek 140 000 zł 05.07.2011 817 m Budynek 227 000 zł Chrząstawa Mała, ul. Leśna 63 · 05.04.2002 578 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 11 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Orzechowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska, Chrząstawa Mała Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chrząstawa Mała, Chrząstawa Mała Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
426 001 zł
Powierzchnia
165 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 426 001 zł 2 582 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −61,6% mediana: 6 719 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 91 m ?
  • Cena o 61,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 719 zł/m²
Transakcje ?
18
Trend roczny ?
−3,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polna 88,4 m² · 2026-02 · 564 m 605 000 zł 6 846 zł/m² Chrząstawa Mała 88,6 m² · 2026-03 · 569 m 565 000 zł 6 378 zł/m² Chrząstawa Mała 92,9 m² · 2025-09 · 577 m 561 000 zł 6 037 zł/m² Chrząstawa Mała 92,9 m² · 2025-09 · 581 m 609 000 zł 6 553 zł/m² ul. Polna 138,6 m² · 2025-08 · 588 m 705 000 zł 5 087 zł/m² ul. Polna 138,6 m² · 2025-08 · 600 m 629 000 zł 4 539 zł/m² ul. Akacjowa 89,4 m² · 2024-11 · 668 m 600 000 zł 6 712 zł/m² ul. Akacjowa 89,2 m² · 2025-01 · 674 m 600 000 zł 6 727 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
6 719 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
27,3%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 179 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 61,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 3,9%.
  • Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 61,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości