metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

29.05.2025 Kolejowa 2, Czernica
Cena brutto
880 000 zł
1 696
zł / m²
192,71 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 193 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 519 m². Łączna cena transakcji wyniosła 880 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Kolejowa 2, Czernica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 485_BUD (193 m²) oraz działkę nr 124/6 (519 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0003.124/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 320 zł/m² 2021 23 transakcje
4 734 zł/m² 2022 8 transakcji
6 927 zł/m² 2023 15 transakcji
5 176 zł/m² 2024 7 transakcji
1 344 zł/m² 2025 10 transakcji
9 413 zł/m² 2026 4 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Kolejowa 2, Czernica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czernica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Czernica, ul. Kolejowa 2

do 1 km
Budynek 1 100 000 zł 14.04.2026 9 406 ~ 117 ~ m² · 553 m Budynek 1 166 000 zł Czernica, ul. Wesoła 14 · 02.03.2026 9 478 ~ 123 ~ m² · 400 m Budynek 1 100 000 zł 11.02.2026 9 753 ~ 113 ~ m² · 531 m Budynek 835 001 zł 21.01.2026 8 338 ~ 100 ~ m² · 628 m Budynek 1 500 000 zł 22.12.2025 7 640 ~ 196 ~ m² · 278 m Budynek 830 001 zł 14.08.2025 9 245 ~ 90 ~ m² · 644 m Budynek 750 000 zł 12.08.2025 8 307 ~ 90 ~ m² · 644 m Budynek 780 001 zł Czernica, ul. Wojska Polskiego 2D · 06.05.2025 7 954 ~ 98 ~ m² · 659 m Budynek 28 000 zł 05.05.2025 1 112 ~ 25 ~ m² · 772 m Budynek 12 300 zł 16.04.2025 307 ~ 40 ~ m² · 827 m Budynek 125 000 zł 11.03.2025 1 344 ~ 93 ~ m² · 759 m Budynek 669 600 zł 31.07.2024 5 176 ~ 129 ~ m² · 343 m Budynek 1 100 000 zł Czernica, ul. Odrzańska 29 · 23.07.2024 5 433 ~ 202 ~ m² · 433 m Budynek 33 000 zł 25.03.2024 1 769 ~ 19 ~ m² · 730 m Budynek 479 100 zł Czernica, ul. Wrocławska 20 · 01.12.2023 3 406 ~ 141 ~ m² · 731 m Budynek 580 000 zł Czernica, ul. Radosna 4A · 24.10.2023 6 927 ~ 84 ~ m² · 350 m Budynek 582 000 zł Czernica, ul. Radosna 4B · 22.09.2023 6 945 ~ 84 ~ m² · 354 m Budynek 500 000 zł Czernica, ul. Radosna 2 · 18.07.2023 7 663 ~ 65 ~ m² · 339 m Budynek 9 000 zł 10.07.2023 891 ~ 10 ~ m² · 778 m Budynek 300 000 zł 19.06.2023 3 026 ~ 99 ~ m² · 672 m Budynek 1 200 000 zł Czernica, ul. Pogodna 4 · 05.04.2023 13 014 ~ 92 ~ m² · 382 m Budynek 20 000 zł 27.03.2023 1 258 16 m² · 761 m Budynek 1 250 000 zł Czernica, ul. Odrzańska 9 · 11.10.2022 1 485 ~ 842 ~ m² · 572 m Budynek 5 000 zł 12.08.2022 266 ~ 19 ~ m² · 760 m Budynek 900 000 zł Czernica, ul. Poziomkowa · 03.08.2022 8 644 ~ 104 ~ m² · 611 m Budynek 560 000 zł Czernica, ul. Jabłoniowa · 02.04.2022 3 200 ~ 175 ~ m² · 986 m Budynek 6 046 000 zł 31.12.2021 101 699 ~ 59 ~ m² · 898 m Budynek 460 000 zł Czernica, ul. Wrocławska 50 · 24.11.2021 2 746 ~ 168 ~ m² · 216 m Budynek 11 000 zł 11.10.2021 577 ~ 19 ~ m² · 732 m Budynek 420 000 zł Czernica, ul. Jana Kochanowskiego 17 · 15.06.2021 2 494 ~ 168 ~ m² · 781 m Budynek 700 000 zł Czernica, ul. Wrocławska 92 · 26.05.2021 2 473 ~ 283 ~ m² · 409 m Budynek 1 232 500 zł 26.04.2021 20 732 ~ 59 ~ m² · 848 m Budynek 332 000 zł 23.04.2021 2 733 ~ 122 ~ m² · 416 m Budynek 450 000 zł Czernica, ul. Gajowa 7A · 23.04.2021 2 499 ~ 180 ~ m² · 792 m Budynek 110 000 zł 16.02.2021 1 219 ~ 90 ~ m² · 295 m Budynek 300 000 zł Czernica, ul. Odrzańska 13 · 29.01.2021 654 ~ 459 ~ m² · 613 m Budynek 1 080 000 zł 25.01.2021 6 775 ~ 159 ~ m² · 358 m Budynek 320 000 zł Czernica, ul. Wrocławska 46A · 29.12.2020 4 337 ~ 74 ~ m² · 258 m Budynek 24 400 zł 21.10.2020 1 295 ~ 19 ~ m² · 767 m Budynek 545 000 zł Czernica, ul. Cicha 7 · 20.10.2020 4 728 ~ 115 ~ m² · 201 m Budynek 600 000 zł Czernica, ul. Cicha 11 · 01.09.2020 3 921 ~ 153 ~ m² · 242 m Budynek 435 000 zł Czernica, ul. Poziomkowa · 24.07.2020 4 434 ~ 98 ~ m² · 614 m Budynek 390 500 zł Czernica, ul. Poziomkowa · 10.06.2020 4 262 ~ 92 ~ m² · 614 m Budynek 17 000 zł 26.03.2020 833 ~ 20 ~ m² · 726 m Budynek 200 000 zł Czernica, ul. Jana Pawła II 4 · 26.02.2020 1 773 ~ 113 ~ m² · 474 m Budynek 365 400 zł Czernica, ul. św. Brata Alberta Adama Chmielowskiego 16 · 20.12.2019 634 ~ 577 ~ m² · 838 m Budynek 1 140 000 zł Czernica, ul. Kolejowa 2a · 02.10.2019 5 384 ~ 212 ~ m² · 16 m Budynek 485 000 zł Czernica, ul. Jana Kochanowskiego 9 · 13.09.2019 3 170 ~ 153 ~ m² · 699 m Budynek 10 000 zł 25.07.2019 572 ~ 17 ~ m² · 812 m Budynek 489 000 zł Czernica, ul. Tęczowa 3 · 23.07.2019 2 890 ~ 169 ~ m² · 358 m Budynek 285 000 zł Czernica, ul. Wrocławska 45 · 02.07.2019 1 690 ~ 169 ~ m² · 71 m Budynek 250 000 zł 29.05.2019 1 514 ~ 165 ~ m² · 738 m Budynek 310 000 zł Czernica, ul. Poziomkowa · 23.05.2019 2 697 ~ 115 ~ m² · 541 m Budynek 180 000 zł Czernica, ul. Wojska Polskiego 2a · 15.04.2019 2 292 ~ 79 ~ m² · 643 m Budynek 430 000 zł Czernica, ul. Jana Kochanowskiego 16 · 04.01.2019 2 833 ~ 152 ~ m² · 688 m Budynek 143 000 zł Czernica, ul. Poziomkowa · 21.09.2018 1 372 ~ 104 ~ m² · 698 m Budynek 52 900 zł Czernica, ul. Tęczowa 1A · 20.09.2018 2 396 ~ 22 ~ m² · 358 m Budynek 18 000 zł 24.07.2018 957 ~ 19 ~ m² · 780 m Budynek 93 000 zł Czernica, ul. Poziomkowa · 09.07.2018 809 ~ 115 ~ m² · 541 m Budynek 73 000 zł Czernica, ul. Poziomkowa · 09.07.2018 482 ~ 151 ~ m² · 678 m Budynek 13 000 zł 11.06.2018 676 ~ 19 ~ m² · 767 m Budynek — zł 11.06.2018 19 ~ m² · 767 m Budynek 120 000 zł Czernica, ul. Wrocławska 8A · 19.05.2018 867 m Budynek 9 400 zł 25.01.2018 493 ~ 19 ~ m² · 752 m Budynek 30 000 zł 23.01.2018 138 ~ 217 ~ m² · 909 m Budynek 10 000 zł 16.10.2017 531 ~ 19 ~ m² · 777 m Budynek 440 000 zł Czernica, ul. Pogodna 2 · 10.10.2017 3 562 ~ 124 ~ m² · 361 m Budynek 420 000 zł Czernica, ul. Pogodna 4 · 21.09.2017 4 555 ~ 92 ~ m² · 382 m Budynek 250 000 zł Czernica, ul. Kolejowa 4 · 14.07.2017 1 123 ~ 223 ~ m² · 32 m Budynek 360 100 zł Czernica, ul. Poziomkowa · 03.07.2017 1 905 ~ 189 ~ m² · 636 m Budynek 300 000 zł Czernica, ul. Kolejowa 10 · 21.06.2017 133 ~ 2 260 ~ m² · 133 m Budynek 22 000 zł 29.03.2017 1 174 ~ 19 ~ m² · 721 m Budynek 60 000 zł Czernica, ul. Poziomkowa · 24.01.2017 643 ~ 93 ~ m² · 541 m Budynek 520 000 zł Czernica, ul. Wrocławska 9 · 28.12.2016 4 006 ~ 130 ~ m² · 772 m Budynek 50 000 zł 31.08.2016 711 ~ 70 ~ m² · 582 m Budynek 1 718 000 zł 14.04.2016 18 743 ~ 92 ~ m² · 294 m Budynek 253 000 zł Czernica, ul. Jana Pawła II 3 · 15.12.2015 1 807 140 m² · 519 m Budynek 400 000 zł Czernica, ul. Wrocławska 2 · 30.11.2015 2 925 ~ 137 ~ m² · 966 m Budynek 190 000 zł Czernica, ul. Jana Pawła II 3 · 04.11.2015 1 900 ~ 100 ~ m² · 519 m Budynek 450 000 zł 26.10.2015 3 348 134 m² · 433 m Budynek 183 000 zł Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 17.09.2015 106 ~ 1 733 ~ m² · 794 m Budynek 358 600 zł Czernica, ul. Wojska Polskiego 7 · 12.06.2015 750 ~ 478 ~ m² · 891 m Budynek 475 000 zł Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 12.03.2015 274 ~ 1 733 ~ m² · 841 m Budynek 180 000 zł Czernica, ul. Odrzańska 31 · 24.02.2015 1 032 ~ 174 ~ m² · 415 m Budynek 14 500 zł 12.02.2015 67 ~ 217 ~ m² · 910 m Budynek 10 000 zł 18.12.2014 527 ~ 19 ~ m² · 764 m Budynek 9 000 zł 11.12.2014 577 16 m² · 804 m Budynek 510 000 zł 22.08.2014 8 494 ~ 60 ~ m² · 848 m Budynek 6 445 zł 28.07.2014 355 ~ 18 ~ m² · 721 m Budynek 385 000 zł Czernica, ul. Wrocławska 15 · 17.07.2014 3 020 ~ 127 ~ m² · 615 m Budynek 120 000 zł Czernica, ul. Wojska Polskiego 5 · 26.06.2014 437 ~ 274 ~ m² · 811 m Budynek 118 000 zł Czernica, ul. Wojska Polskiego 1 · 23.05.2014 556 ~ 212 ~ m² · 741 m Budynek 8 000 zł 03.01.2014 421 ~ 19 ~ m² · 735 m Budynek 459 932 zł Czernica, ul. Spokojna 3 · 24.10.2013 2 597 ~ 177 ~ m² · 137 m Budynek 325 000 zł Czernica, ul. Ogrodowa 3 · 28.11.2012 1 725 ~ 188 ~ m² · 218 m Budynek 103 000 zł Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 16.07.2012 60 ~ 1 722 ~ m² · 841 m Budynek 105 000 zł Czernica, ul. Wojska Polskiego 5 · 28.06.2012 383 ~ 274 ~ m² · 811 m Budynek 17 050 zł 10.02.2012 976 ~ 17 ~ m² · 812 m Budynek 16 100 zł 21.12.2011 888 ~ 18 ~ m² · 729 m Budynek 13 000 zł 30.11.2011 637 ~ 20 ~ m² · 726 m Budynek 14 500 zł 30.11.2011 746 ~ 19 ~ m² · 731 m Budynek 15 050 zł 30.11.2011 597 ~ 25 ~ m² · 772 m Budynek 486 000 zł Czernica, ul. Cicha 2 · 29.11.2011 3 607 ~ 135 ~ m² · 177 m Budynek 500 000 zł Czernica, ul. Cicha 9 · 23.09.2011 4 758 ~ 105 ~ m² · 220 m Budynek 70 000 zł Czernica, ul. Kolejowa 8 · 05.07.2011 66 m Budynek 25 000 zł Czernica, ul. Spokojna 3 · 05.07.2011 137 m Budynek 20 000 zł Czernica, ul. Polna 3 · 05.07.2011 232 m Budynek 45 000 zł Czernica, ul. Odrzańska 11 · 05.07.2011 574 m Budynek 175 000 zł Czernica, ul. Kolejowa 4 · 28.01.2004 32 m Budynek 8 000 zł 25.10.2002 735 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kolejowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Czernica Jednostka ewidencyjna Czernica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czernica, Czernica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
880 000 zł
Powierzchnia
192,71 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 880 000 zł 4 566 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −43,8% mediana: 8 131 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 43,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 184 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 131 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+54,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kolejowa 192,7 m² · 2025-05 · 3 m 880 000 zł 4 566 zł/m² ul. Wesoła 196,3 m² · 2025-12 · 262 m 1 500 000 zł 7 640 zł/m² ul. Wesoła 123 m² · 2026-03 · 404 m 1 160 000 zł 9 430 zł/m² ul. Spacerowa 112,8 m² · 2026-02 · 522 m 1 099 000 zł 9 744 zł/m² ul. Spacerowa 117 m² · 2026-04 · 526 m 1 099 000 zł 9 397 zł/m² ul. Wojska Polskiego 100,1 m² · 2026-01 · 629 m 835 000 zł 8 339 zł/m² ul. Wojska Polskiego 90,3 m² · 2025-08 · 635 m 749 999 zł 8 307 zł/m² ul. Wojska Polskiego 89,8 m² · 2025-08 · 651 m 830 000 zł 9 245 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
8 131 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
5,2%
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 32 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 43,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 54,2%.
  • Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Cena o 43,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-14. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości