Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
265 000 zł
6
zł / m²
41 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 11.04.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 41 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 265 000 zł (tj. 6 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0022.191/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
191/4
Powierzchnia ewidencyjna
41 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
265 000 zł
Cena / m²
6 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
11.04.2017
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0022.191/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
6 zł/m²
2020
6 transakcji
129 zł/m²
2021
19 transakcji
126 zł/m²
2022
4 transakcje
28 zł/m²
2023
6 transakcji
33 zł/m²
2024
3 transakcje
102 zł/m²
2025
9 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 2 091 000 zł
11.12.2025
178
11 755 m² · 788 m
Działka 286 075 zł
11.12.2025
44
6 562 m² · 831 m
Działka 350 000 zł
26.08.2025
270
1 294 m² · 768 m
Działka 1 000 zł
Sadowice, ul. Poziomkowa · 17.06.2025
6
179 m² · 706 m
Działka 319 000 zł
13.03.2025
271
1 179 m² · 714 m
Działka 270 600 zł
07.03.2025
251
1 080 m² · 924 m
Działka 370 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 11.12.2024
284
1 303 m² · 868 m
Działka 160 000 zł
03.12.2024
10
16 280 m² · 105 m
Działka 96 000 zł
12.01.2024
8
12 485 m² · 615 m
Działka 90 000 zł
22.11.2023
7
12 485 m² · 587 m
Działka 64 700 zł
24.10.2023
6
10 560 m² · 830 m
Działka 70 000 zł
25.08.2023
9
7 500 m² · 442 m
Działka 970 000 zł
11.07.2023
251
3 862 m² · 993 m
Działka 260 000 zł
26.06.2023
204
1 273 m² · 818 m
Działka 300 000 zł
19.09.2022
77
3 921 m² · 631 m
Działka 139 zł
26.05.2022
0
434 m² · 572 m
Działka 299 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 11.05.2022
78
3 826 m² · 849 m
Działka 970 000 zł
20.04.2022
251
3 862 m² · 993 m
Działka 387 000 zł
Sadków, ul. Pogodna · 14.03.2022
99
3 927 m² · 614 m
Działka 500 000 zł
10.11.2021
129
3 862 m² · 993 m
Działka 220 000 zł
21.10.2021
45
4 925 m² · 768 m
Działka 220 000 zł
Sadowice, ul. Jagodowa 7 · 05.10.2021
45
4 924 m² · 768 m
Działka 195 000 zł
05.10.2021
40
4 924 m² · 768 m
Działka 200 000 zł
01.10.2021
41
4 924 m² · 791 m
Działka 215 000 zł
16.09.2021
44
4 924 m² · 750 m
Działka 195 000 zł
16.09.2021
40
4 924 m² · 768 m
Działka 200 000 zł
16.09.2021
41
4 924 m² · 768 m
Działka 215 000 zł
16.09.2021
44
4 924 m² · 768 m
Działka 200 000 zł
16.09.2021
41
4 925 m² · 788 m
Działka 250 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 02.04.2021
65
3 855 m² · 849 m
Działka 120 000 zł
12.03.2021
108
1 116 m² · 736 m
Działka 2 438 zł
19.11.2020
2
1 566 m² · 572 m
Działka 2 438 zł
19.11.2020
6
434 m² · 572 m
Działka 2 438 zł
19.11.2020
6
434 m² · 572 m
Działka 2 438 zł
19.11.2020
6
434 m² · 572 m
Działka 165 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa 16 · 04.08.2020
43
3 825 m² · 849 m
Działka 155 000 zł
14.05.2020
40
3 855 m² · 868 m
Działka 220 000 zł
Sadków, ul. Pogodna 11 · 25.02.2020
56
3 927 m² · 647 m
Działka 190 000 zł
08.08.2019
49
3 915 m² · 647 m
Działka 162 200 zł
Sadków, ul. Nasypowa 3 · 29.07.2019
180
900 m² · 621 m
Działka 2 716 zł
25.04.2019
6
447 m² · 572 m
Działka 2 640 zł
25.04.2019
6
434 m² · 572 m
Działka 2 640 zł
25.04.2019
6
434 m² · 572 m
Działka 2 640 zł
25.04.2019
6
434 m² · 572 m
Działka 2 640 zł
25.04.2019
6
434 m² · 572 m
Działka 2 716 zł
25.04.2019
6
447 m² · 572 m
Działka 137 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 29.03.2019
36
3 825 m² · 849 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 06.03.2019
35
3 826 m² · 849 m
Działka 80 000 zł
Sadowice, ul. Poziomkowa · 06.02.2019
34
2 366 m² · 714 m
Działka 139 000 zł
21.12.2018
36
3 825 m² · 849 m
Działka 103 000 zł
Sadowice, ul. Szkolna 1D · 07.12.2018
103
1 000 m² · 932 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 20.11.2018
35
3 825 m² · 825 m
Działka 363 000 zł
23.10.2018
6
56 700 m² · 884 m
Działka 3 162 zł
25.01.2018
7
447 m² · 572 m
Działka 135 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 28.12.2017
35
3 825 m² · 849 m
Działka 210 000 zł
22.12.2017
6
34 600 m² · 571 m
Działka 3 073 zł
30.08.2017
7
434 m² · 572 m
Działka 3 162 zł
28.08.2017
7
447 m² · 572 m
Działka 3 162 zł
28.08.2017
7
447 m² · 572 m
Działka 3 162 zł
28.08.2017
7
447 m² · 572 m
Działka 3 073 zł
28.08.2017
7
434 m² · 572 m
Działka 3 162 zł
28.08.2017
7
447 m² · 572 m
Działka 3 114 zł
25.08.2017
7
440 m² · 572 m
Działka 2 961 zł
25.08.2017
7
419 m² · 572 m
Działka 3 162 zł
25.08.2017
7
447 m² · 572 m
Działka 3 162 zł
25.08.2017
7
447 m² · 572 m
Działka 3 162 zł
25.08.2017
7
447 m² · 572 m
Działka 3 162 zł
24.08.2017
7
447 m² · 572 m
Działka 117 000 zł
12.05.2017
31
3 826 m² · 849 m
Działka 130 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 20.10.2016
34
3 825 m² · 849 m
Działka 135 000 zł
11.07.2015
4
33 600 m² · 983 m
Działka 3 000 zł
24.04.2015
8
388 m² · 692 m
Działka 2 370 150 zł
02.04.2015
7
353 049 m² · 631 m
Działka 2 850 000 zł
02.04.2015
8
376 800 m² · 807 m
Działka 112 000 zł
04.12.2014
15
7 500 m² · 442 m
Działka 70 000 zł
28.08.2014
3
22 600 m² · 704 m
Działka 280 000 zł
24.03.2014
5
58 400 m² · 870 m
Działka 68 000 zł
Sadowice, ul. Poziomkowa · 15.01.2014
29
2 366 m² · 714 m
Działka 58 000 zł
07.11.2013
2
25 800 m² · 649 m
Działka 112 000 zł
25.09.2013
4
24 900 m² · 417 m
Działka 60 000 zł
04.07.2013
4
15 600 m² · 65 m
Działka 65 000 zł
15.01.2013
8
8 441 m² · 181 m
Działka 175 000 zł
Sadków, ul. Pogodna · 26.10.2012
45
3 909 m² · 647 m
Działka 80 000 zł
03.07.2012
26
3 022 m² · 718 m
Działka 25 000 zł
05.07.2011
1
25 700 m² · 423 m
Działka 37 250 zł
05.07.2011
0
152 800 m² · 497 m
Działka 25 000 zł
05.07.2011
1
18 800 m² · 554 m
Działka 45 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 11 · 05.07.2011
20
2 237 m² · 565 m
Działka 48 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 10 · 05.07.2011
22
2 200 m² · 582 m
Działka 25 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 7 · 05.07.2011
25
1 000 m² · 584 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
20
1 000 m² · 620 m
Działka 21 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 6 · 05.07.2011
23
900 m² · 638 m
Działka 22 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 4 · 05.07.2011
24
900 m² · 655 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
30
1 000 m² · 674 m
Działka 48 120 zł
05.07.2011
1
40 100 m² · 705 m
Działka 95 000 zł
05.07.2011
4
25 000 m² · 768 m
Działka 1 000 zł
05.07.2011
28
36 m² · 913 m
Działka 12 000 zł
Sadków, ul. Kasztanowa 2 · 11.05.2011
12
1 000 m² · 938 m
Działka 80 000 zł
07.04.2011
6
13 500 m² · 937 m
Działka 490 000 zł
Sadków, ul. Kolejowa 22 · 22.10.2010
544
900 m² · 603 m
Działka 200 000 zł
16.04.2010
25
8 100 m² · 878 m
Działka 675 000 zł
18.02.2010
50
13 500 m² · 926 m
Działka 170 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 29.12.2009
44
3 826 m² · 849 m
Działka 170 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa 10 · 15.10.2009
44
3 825 m² · 873 m
Działka 137 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 12.10.2009
36
3 827 m² · 893 m
Działka 145 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 10.09.2009
38
3 826 m² · 887 m
Działka 165 000 zł
Sadków, ul. Pogodna 1 · 06.08.2009
41
4 061 m² · 705 m
Działka 240 000 zł
29.07.2009
54
4 465 m² · 299 m
Działka 142 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa 6 · 16.07.2009
37
3 825 m² · 849 m
Działka 142 000 zł
Sadowice, ul. Truskawkowa · 16.07.2009
37
3 825 m² · 849 m
Działka 165 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 10 · 04.03.2009
165
1 000 m² · 601 m
Działka 150 000 zł
23.01.2008
50
3 000 m² · 718 m
Działka 176 727 zł
24.07.2007
84
2 100 m² · 211 m
Działka 240 645 zł
Sadków, ul. Pogodna 13 · 12.07.2007
61
3 931 m² · 647 m
Działka 940 000 zł
04.07.2007
20
47 000 m² · 761 m
Działka 2 384 000 zł
13.06.2007
80
29 800 m² · 781 m
Działka 940 000 zł
31.05.2007
20
47 000 m² · 820 m
Działka 175 900 zł
Sadków, ul. Pogodna · 26.04.2007
45
3 927 m² · 614 m
Działka 157 234 zł
Sadków, ul. Pogodna 15 · 10.04.2007
39
4 048 m² · 647 m
Działka 1 350 000 zł
12.03.2007
45
29 800 m² · 781 m
Działka 150 000 zł
16.02.2007
15
10 001 m² · 693 m
Działka 141 422 zł
Sadków, ul. Pogodna 3 · 22.01.2007
36
3 904 m² · 684 m
Działka 484 000 zł
11.01.2007
19
25 700 m² · 882 m
Działka 135 329 zł
Sadków, ul. Pogodna · 05.01.2007
35
3 921 m² · 631 m
Działka 63 391 zł
27.10.2006
16
3 915 m² · 647 m
Działka 63 098 zł
Sadków, ul. Pogodna · 27.10.2006
16
3 909 m² · 666 m
Działka 48 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 1 · 31.05.2006
48
1 005 m² · 641 m
Działka 306 000 zł
Sadków, ul. Kolejowa 8 · 29.03.2006
340
900 m² · 773 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 41 500 m² została zawarta za kwotę 265 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 265 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 11.04.2017.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
265 000 zł
Powierzchnia
41 500 m²
Cena za metr kwadratowy
6 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 12 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
265 000 zł
6 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−8,7%
mediana: 7 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
9
6–29
1
29–52
0
52–75
0
75–98
0
98–121
0
121–143
0
143–166
2
166–189
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 214 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 83 m ?
- Cena o 8,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 196 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 zł/m²
Transakcje ?
12
Trend roczny ?
+28,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sadków
2 091 000 zł 178 zł/m²
Sadków
286 075 zł 44 zł/m²
Sadowice
30 000 zł 8 zł/m²
Sadowice
40 000 zł 6 zł/m²
Małkowice
203 000 zł 203 zł/m²
Sadowice
48 100 zł 7 zł/m²
Sadowice
40 300 zł 7 zł/m²
Sadowice
15 000 zł 7 zł/m²
Sadowice
12 350 zł 7 zł/m²
Sadowice
27 950 zł 7 zł/m²
Sadowice
27 950 zł 7 zł/m²
Małkowice
171 000 zł 10 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 177 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 8,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 28,6%.
- Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości