Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
70 000 zł
9
zł / m²
7 500 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.08.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 7 500 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 70 000 zł (tj. 9 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0022.149/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
149/2
Powierzchnia ewidencyjna
7 500 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
70 000 zł
Cena / m²
9 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
25.08.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0022.149/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
4 zł/m²
2020
4 transakcje
129 zł/m²
2021
1 transakcja
126 zł/m²
2022
4 transakcje
129 zł/m²
2023
2 transakcje
8 zł/m²
2024
1 transakcja
111 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 2 091 000 zł
11.12.2025
178
11 755 m² · 903 m
Działka 286 075 zł
11.12.2025
44
6 562 m² · 958 m
Działka 160 000 zł
03.12.2024
10
16 280 m² · 400 m
Działka 96 000 zł
12.01.2024
8
12 485 m² · 778 m
Działka 90 000 zł
22.11.2023
7
12 485 m² · 745 m
Działka 970 000 zł
11.07.2023
251
3 862 m² · 928 m
Działka 300 000 zł
19.09.2022
77
3 921 m² · 459 m
Działka 139 zł
26.05.2022
0
434 m² · 613 m
Działka 970 000 zł
20.04.2022
251
3 862 m² · 928 m
Działka 387 000 zł
Sadków, ul. Pogodna · 14.03.2022
99
3 927 m² · 434 m
Działka 500 000 zł
10.11.2021
129
3 862 m² · 928 m
Działka 2 438 zł
19.11.2020
2
1 566 m² · 613 m
Działka 2 438 zł
19.11.2020
6
434 m² · 613 m
Działka 2 438 zł
19.11.2020
6
434 m² · 613 m
Działka 2 438 zł
19.11.2020
6
434 m² · 613 m
Działka 220 000 zł
Sadków, ul. Pogodna 11 · 25.02.2020
56
3 927 m² · 453 m
Działka 190 000 zł
08.08.2019
49
3 915 m² · 453 m
Działka 162 200 zł
Sadków, ul. Nasypowa 3 · 29.07.2019
180
900 m² · 536 m
Działka 2 716 zł
25.04.2019
6
447 m² · 613 m
Działka 2 640 zł
25.04.2019
6
434 m² · 613 m
Działka 2 640 zł
25.04.2019
6
434 m² · 613 m
Działka 2 640 zł
25.04.2019
6
434 m² · 613 m
Działka 2 640 zł
25.04.2019
6
434 m² · 613 m
Działka 2 716 zł
25.04.2019
6
447 m² · 613 m
Działka 363 000 zł
23.10.2018
6
56 700 m² · 707 m
Działka 3 162 zł
25.01.2018
7
447 m² · 613 m
Działka 3 073 zł
30.08.2017
7
434 m² · 613 m
Działka 3 162 zł
28.08.2017
7
447 m² · 613 m
Działka 3 162 zł
28.08.2017
7
447 m² · 613 m
Działka 3 162 zł
28.08.2017
7
447 m² · 613 m
Działka 3 073 zł
28.08.2017
7
434 m² · 613 m
Działka 3 162 zł
28.08.2017
7
447 m² · 613 m
Działka 3 114 zł
25.08.2017
7
440 m² · 613 m
Działka 2 961 zł
25.08.2017
7
419 m² · 613 m
Działka 3 162 zł
25.08.2017
7
447 m² · 613 m
Działka 3 162 zł
25.08.2017
7
447 m² · 613 m
Działka 3 162 zł
25.08.2017
7
447 m² · 613 m
Działka 3 162 zł
24.08.2017
7
447 m² · 613 m
Działka 180 000 zł
12.05.2017
6
30 700 m² · 882 m
Działka 265 000 zł
11.04.2017
6
41 500 m² · 442 m
Działka 135 000 zł
Sadków, ul. Lawendowa · 04.01.2017
43
3 120 m² · 955 m
Działka 1 000 zł
Sadków, ul. Lawendowa · 16.06.2016
4
265 m² · 936 m
Działka 100 zł
Sadków, ul. Lawendowa · 31.05.2016
1
80 m² · 936 m
Działka 130 000 zł
03.12.2015
41
3 148 m² · 997 m
Działka 2 370 150 zł
02.04.2015
7
353 049 m² · 771 m
Działka 112 000 zł
04.12.2014
15
7 500 m² · 0 m
Działka 241 000 zł
Sadków, ul. Lawendowa · 16.06.2014
96
2 505 m² · 963 m
Działka 90 000 zł
14.05.2014
5
18 100 m² · 947 m
Działka 247 000 zł
06.03.2014
56
4 415 m² · 963 m
Działka 112 000 zł
25.09.2013
4
24 900 m² · 364 m
Działka 60 000 zł
04.07.2013
4
15 600 m² · 494 m
Działka 65 000 zł
15.01.2013
8
8 441 m² · 268 m
Działka 175 000 zł
Sadków, ul. Pogodna · 26.10.2012
45
3 909 m² · 453 m
Działka 200 976 zł
Sadków, ul. Lawendowa 17 · 18.09.2011
159
1 264 m² · 947 m
Działka 187 240 zł
08.09.2011
155
1 208 m² · 940 m
Działka 25 000 zł
05.07.2011
1
25 700 m² · 304 m
Działka 25 000 zł
05.07.2011
1
18 800 m² · 328 m
Działka 48 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 10 · 05.07.2011
22
2 200 m² · 436 m
Działka 45 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 11 · 05.07.2011
20
2 237 m² · 465 m
Działka 48 120 zł
05.07.2011
1
40 100 m² · 482 m
Działka 20 000 zł
05.07.2011
20
1 000 m² · 489 m
Działka 25 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 7 · 05.07.2011
25
1 000 m² · 490 m
Działka 21 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 6 · 05.07.2011
23
900 m² · 512 m
Działka 22 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 4 · 05.07.2011
24
900 m² · 535 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
30
1 000 m² · 559 m
Działka 37 250 zł
05.07.2011
0
152 800 m² · 939 m
Działka 12 000 zł
Sadków, ul. Kasztanowa 2 · 11.05.2011
12
1 000 m² · 921 m
Działka 490 000 zł
Sadków, ul. Kolejowa 22 · 22.10.2010
544
900 m² · 513 m
Działka 200 000 zł
16.04.2010
25
8 100 m² · 960 m
Działka 165 000 zł
Sadków, ul. Pogodna 1 · 06.08.2009
41
4 061 m² · 559 m
Działka 240 000 zł
29.07.2009
54
4 465 m² · 149 m
Działka 165 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 10 · 04.03.2009
165
1 000 m² · 464 m
Działka 2 500 000 zł
16.05.2008
225
11 098 m² · 778 m
Działka 200 000 zł
11.10.2007
8
24 800 m² · 866 m
Działka 176 727 zł
24.07.2007
84
2 100 m² · 273 m
Działka 240 645 zł
Sadków, ul. Pogodna 13 · 12.07.2007
61
3 931 m² · 453 m
Działka 2 384 000 zł
13.06.2007
80
29 800 m² · 502 m
Działka 175 900 zł
Sadków, ul. Pogodna · 26.04.2007
45
3 927 m² · 434 m
Działka 157 234 zł
Sadków, ul. Pogodna 15 · 10.04.2007
39
4 048 m² · 453 m
Działka 1 350 000 zł
12.03.2007
45
29 800 m² · 502 m
Działka 141 422 zł
Sadków, ul. Pogodna 3 · 22.01.2007
36
3 904 m² · 534 m
Działka 135 329 zł
Sadków, ul. Pogodna · 05.01.2007
35
3 921 m² · 459 m
Działka 17 000 zł
07.12.2006
2
9 800 m² · 963 m
Działka 63 391 zł
27.10.2006
16
3 915 m² · 453 m
Działka 63 098 zł
Sadków, ul. Pogodna · 27.10.2006
16
3 909 m² · 509 m
Działka 310 000 zł
Sadków, ul. Kasztanowa 12 · 19.06.2006
87
3 560 m² · 976 m
Działka 48 000 zł
Sadków, ul. Nasypowa 1 · 31.05.2006
48
1 005 m² · 559 m
Działka 306 000 zł
Sadków, ul. Kolejowa 8 · 29.03.2006
340
900 m² · 726 m
Działka 50 000 zł
09.07.2004
2
24 800 m² · 866 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 7 500 m² została zawarta za kwotę 70 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.08.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
70 000 zł
Powierzchnia
7 500 m²
Cena za metr kwadratowy
9 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
70 000 zł
9 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−82,4%
mediana: 51 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
15–37
2
37–60
0
60–83
0
83–106
0
106–128
0
128–151
0
151–174
2
174–197
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 208 m ?
- Cena o 82,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 261 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
51 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−73%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sadków
2 091 000 zł 178 zł/m²
Sadków
286 075 zł 44 zł/m²
Małkowice
171 000 zł 10 zł/m²
Małkowice
203 000 zł 203 zł/m²
Sadków
3 641 zł 58 zł/m²
Małkowice
100 000 zł 30 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 277 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 82,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 73,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 82,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 47 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości