Bezprzetargowa
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem w trybie bezprzetargowym – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
65 687 zł
48
zł / m² lokalu
1 368 m²
Powierzchnia gruntu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.07.2011 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 368 m². Łączna cena transakcji wyniosła 65 687 zł.
Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Starowiejska 18, Smolec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal, budynek oraz działkę nr 405/4 (1 368 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiLiczba izb
0
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
05.07.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
05.07.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022304_5.0025.405/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
405/4
Powierzchnia ewidencyjna
1 368 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Data
05.07.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Smolec, ul. Starowiejska 18
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.405/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
5 084 zł/m²
2021
4 transakcje
4 988 zł/m²
2022
9 transakcji
6 084 zł/m²
2023
10 transakcji
6 594 zł/m²
2024
22 transakcje
5 686 zł/m²
2025
4 transakcje
7 293 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane lokale w pobliżu – Smolec
do 1 km
Lokal 440 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 2a · 16.04.2026
6 326
70 m² · 827 m
Lokal 1 199 000 zł
Smolec, ul. Złota 4 · 30.01.2026
9 967
120 m² · 125 m
Lokal 480 000 zł
Smolec, ul. Główna 68 · 21.01.2026
8 259
58 m² · 575 m
Lokal 38 424 zł
Smolec, ul. Główna 40 · 08.09.2025
927
41 m² · 526 m
Lokal 200 000 zł
Smolec, ul. Główna 68 · 09.05.2025
4 303
46 m² · 575 m
Lokal 1 060 002 zł
Smolec, ul. Sportowa 4 · 23.01.2025
7 070
150 m² · 185 m
Lokal 1 090 002 zł
Smolec, ul. Sportowa 4 · 20.01.2025
7 270
150 m² · 185 m
Lokal 185 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 6 · 22.11.2024
6 827
27 m² · 871 m
Lokal 546 013 zł
01.08.2024
6 600
83 m² · 680 m
Lokal 520 000 zł
Smolec, ul. Nowa 4 · 25.06.2024
6 994
74 m² · 680 m
Lokal 546 013 zł
05.06.2024
6 600
83 m² · 686 m
Lokal 546 004 zł
05.06.2024
7 344
74 m² · 686 m
Lokal 235 000 zł
Smolec, ul. Główna 45 · 24.05.2024
7 826
30 m² · 521 m
Lokal 1 040 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 18 · 30.04.2024
10 267
101 m² · 980 m
Lokal 40 000 zł
Smolec, ul. Główna 68 · 10.04.2024
3 604
11 m² · 575 m
Lokal 207 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 6 · 10.04.2024
8 234
25 m² · 871 m
Lokal 680 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 18 · 28.03.2024
6 713
101 m² · 980 m
Lokal 649 002 zł
27.03.2024
6 966
93 m² · 209 m
Lokal 634 202 zł
Smolec, ul. Sportowa 2 · 13.03.2024
6 807
93 m² · 209 m
Lokal 189 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 6 · 23.02.2024
7 705
25 m² · 871 m
Lokal 839 002 zł
Smolec, ul. Sportowa 6 · 06.02.2024
5 596
150 m² · 178 m
Lokal 870 002 zł
30.01.2024
5 802
150 m² · 178 m
Lokal 430 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 2 · 11.01.2024
4 251
101 m² · 817 m
Lokal 103 700 zł
Smolec, ul. Lipowa 6 · 29.12.2023
4 227
25 m² · 871 m
Lokal 259 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 3 · 06.11.2023
6 080
43 m² · 790 m
Lokal 40 000 zł
Smolec, ul. Główna 48 · 24.10.2023
1 173
34 m² · 499 m
Lokal 280 000 zł
Smolec, ul. Główna 52 · 23.10.2023
6 088
46 m² · 514 m
Lokal 350 000 zł
Smolec, ul. Główna 86 · 15.09.2023
3 941
89 m² · 715 m
Lokal 835 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 15 · 14.09.2023
8 345
100 m² · 936 m
Lokal 850 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 23 · 07.09.2023
7 289
117 m² · 965 m
Lokal 850 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 15 · 30.06.2023
8 495
100 m² · 936 m
Lokal 359 000 zł
Smolec, ul. Główna 86 · 06.03.2023
5 464
66 m² · 715 m
Lokal 715 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 24.02.2023
9 662
74 m² · 461 m
Lokal 32 500 zł
Smolec, ul. Lipowa 2 · 18.10.2022
641
51 m² · 817 m
Lokal 670 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 15 · 06.07.2022
6 696
100 m² · 936 m
Lokal 259 000 zł
Smolec, ul. Polna 1 · 21.06.2022
4 859
53 m² · 737 m
Lokal 600 000 zł
Smolec, ul. Złota 2 · 28.03.2022
4 988
120 m² · 94 m
Lokal 710 000 zł
Smolec, ul. Złota 4 · 22.03.2022
5 902
120 m² · 125 m
Lokal 675 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 14 · 03.03.2022
5 788
117 m² · 942 m
Lokal 700 000 zł
Smolec, ul. Pszeniczna 14 · 24.02.2022
6 002
117 m² · 942 m
Lokal 50 000 zł
09.02.2022
790
63 m² · 790 m
Lokal 261 500 zł
Smolec, ul. Chłopska 11 · 08.02.2022
4 737
55 m² · 952 m
Lokal 630 000 zł
Smolec, ul. Ślężańska 23 · 29.12.2021
5 402
117 m² · 965 m
Lokal 59 500 zł
Smolec, ul. Lipowa 6 · 11.08.2021
2 196
27 m² · 871 m
Lokal 570 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 28.07.2021
7 703
74 m² · 460 m
Lokal 370 000 zł
Smolec, ul. Polna 4 · 07.05.2021
4 765
78 m² · 810 m
Lokal 45 000 zł
Smolec, ul. Polna 1 · 17.06.2020
1 685
27 m² · 737 m
Lokal 295 000 zł
Smolec, ul. Główna 45 · 01.06.2020
3 119
95 m² · 521 m
Lokal 564 000 zł
Smolec, ul. Rumiankowa 3 · 27.03.2020
3 723
151 m² · 879 m
Lokal 120 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 16 · 24.03.2020
4 027
30 m² · 43 m
Lokal 539 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 04.03.2020
7 284
74 m² · 461 m
Lokal 8 579 zł
Smolec, ul. Główna 28 · 17.02.2020
746
12 m² · 625 m
Lokal 210 000 zł
Smolec, ul. Główna 40 · 27.01.2020
4 839
43 m² · 526 m
Lokal 145 000 zł
Smolec, ul. Polna 4 · 13.01.2020
2 479
59 m² · 810 m
Lokal 150 000 zł
Smolec, ul. Główna 48 · 12.12.2019
3 158
48 m² · 499 m
Lokal 90 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 29 · 30.09.2019
2 123
42 m² · 848 m
Lokal 167 000 zł
Smolec, ul. Polna 4 · 22.08.2019
2 855
59 m² · 810 m
Lokal 180 000 zł
Smolec, ul. Główna 52 · 30.07.2019
3 279
55 m² · 514 m
Lokal 453 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 5A · 03.06.2019
4 952
91 m² · 299 m
Lokal 445 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 5A · 27.05.2019
4 864
91 m² · 313 m
Lokal 460 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 20.05.2019
6 216
74 m² · 460 m
Lokal 445 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 5A · 25.04.2019
4 864
91 m² · 299 m
Lokal 430 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 5A · 25.04.2019
4 700
91 m² · 313 m
Lokal 460 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 16.01.2019
6 216
74 m² · 461 m
Lokal 420 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 16.11.2018
5 676
74 m² · 461 m
Lokal 150 000 zł
Smolec, ul. Główna 68 · 13.08.2018
1 943
77 m² · 601 m
Lokal 75 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 6 · 03.08.2018
2 885
26 m² · 871 m
Lokal 16 500 zł
Smolec, ul. Główna 68 · 10.07.2018
1 486
11 m² · 575 m
Lokal 50 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 6 · 23.05.2018
2 083
24 m² · 871 m
Lokal 280 080 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 29.12.2017
3 785
74 m² · 461 m
Lokal 288 080 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 19.12.2017
3 893
74 m² · 460 m
Lokal 295 080 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 06.09.2017
3 988
74 m² · 461 m
Lokal 280 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 21.08.2017
2 160
130 m² · 9 m
Lokal 324 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 27.07.2017
4 378
74 m² · 460 m
Lokal 250 000 zł
14.07.2017
3 634
69 m² · 790 m
Lokal 305 916 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 05.07.2017
4 134
74 m² · 463 m
Lokal 324 500 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 27.06.2017
4 385
74 m² · 460 m
Lokal 273 080 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 26.06.2017
3 690
74 m² · 462 m
Lokal 312 320 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 21.06.2017
4 221
74 m² · 461 m
Lokal 312 080 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 21.06.2017
4 217
74 m² · 461 m
Lokal 273 080 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 20.06.2017
3 690
74 m² · 460 m
Lokal 283 180 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 19.06.2017
3 827
74 m² · 463 m
Lokal 333 092 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 14.06.2017
4 501
74 m² · 460 m
Lokal 298 020 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 14.06.2017
4 027
74 m² · 461 m
Lokal 295 500 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 12.06.2017
3 993
74 m² · 460 m
Lokal 337 910 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 12.06.2017
4 566
74 m² · 462 m
Lokal 309 080 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 09.06.2017
4 177
74 m² · 461 m
Lokal 273 080 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 08.06.2017
3 690
74 m² · 461 m
Lokal 324 500 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 05.06.2017
4 385
74 m² · 461 m
Lokal 297 240 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 17.05.2017
4 017
74 m² · 460 m
Lokal 324 080 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 27.04.2017
4 379
74 m² · 460 m
Lokal 50 000 zł
Smolec, ul. Główna 48 · 27.02.2017
2 265
22 m² · 499 m
Lokal 123 000 zł
Smolec, ul. Chłopska 11 · 23.02.2017
2 228
55 m² · 952 m
Lokal 90 000 zł
Smolec, ul. Główna 68 · 02.11.2016
1 833
49 m² · 575 m
Lokal 39 390 zł
Smolec, ul. Główna 79 · 16.06.2016
1 258
31 m² · 667 m
Lokal 40 000 zł
Smolec, ul. Główna 68 · 07.04.2016
815
49 m² · 575 m
Lokal 100 000 zł
Smolec, ul. Główna 45 · 27.08.2015
1 846
54 m² · 521 m
Lokal 67 000 zł
Smolec, ul. Polna 1 · 12.01.2015
2 509
27 m² · 737 m
Lokal 160 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 4 · 23.12.2014
2 326
69 m² · 428 m
Lokal 55 000 zł
Smolec, ul. Główna 79 · 06.09.2013
868
63 m² · 667 m
Lokal 80 000 zł
Smolec, ul. Główna 35 · 06.08.2013
1 326
60 m² · 471 m
Lokal 20 000 zł
Smolec, ul. Główna 87 · 29.10.2012
3 853
5 m² · 614 m
Lokal 40 000 zł
Smolec, ul. Główna 26 · 10.10.2012
1 258
32 m² · 645 m
Lokal 38 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 6 · 11.09.2012
1 462
26 m² · 871 m
Lokal 80 000 zł
Smolec, ul. Główna 46 · 20.02.2012
1 874
43 m² · 482 m
Lokal 50 000 zł
Smolec, ul. Główna 68 · 05.07.2011
594 m
Lokal 18 300 zł
Smolec, ul. Główna 68 · 05.07.2011
594 m
Lokal 45 000 zł
Smolec, ul. Lipowa 3 · 05.07.2011
792 m
Lokal 16 440 zł
Smolec, ul. Lipowa 3 · 05.07.2011
792 m
Lokal 12 100 zł
Smolec, ul. Lipowa 3 · 05.07.2011
792 m
Lokal 45 541 zł
Smolec, ul. Lipowa 2 · 05.07.2011
810 m
Lokal — zł
Smolec, ul. Chłopska 11 · 12.06.2008
137 m² · 952 m
Lokal 79 000 zł
Smolec, ul. Główna 35 · 24.11.2003
471 m
Lokal 27 000 zł
Smolec, ul. Główna 40 · 01.07.2003
529 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 65 687 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.07.2011.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Lokal
Cena transakcyjna
65 687 zł
Powierzchnia
1 368 m²
Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 95 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 87 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.
Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 42 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
62,1dB
ul. Łąkowa 2
D_02_000497_001 · 1 692 m · 09.11.2021
Głośno
Dzień62,1 dB
Noc53,4 dB
Pełne dane pomiaru
Smolec
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 62,1 dB
- Data / okres
- 08.11.2021 – 09.11.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 53,4 dB
- Data / okres
- 08.11.2021 – 09.11.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 692 metrów stąd, wyniósł 62,1 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości