Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat zgierski (kod teryt: 1020)

20.12.2018 Fryderyka Chopina 29T, Aleksandrów Łódzki
Cena brutto
255 000
227
zł / m²
82,4 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.12.2018 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 82 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 122 m². Łączna cena transakcji wyniosła 255 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu zgierskiego (kod teryt: 1020). Adres przypisany do transakcji to Fryderyka Chopina 29T, Aleksandrów Łódzki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5_BUD (82 m²), działkę nr 479/23 (936 m²) oraz działkę nr 479/5 (186 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

102004_4.0003.479/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0003.479/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

140SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 185,83 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 222,99 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
71,36%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

102004_4.0003.479/23

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 102004_4.0003.479/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 102004

Plan ogólny Gminy Aleksandrów Łódzki

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-07

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

140SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 935,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 122,2 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 970 zł/m² 2021 40 transakcji
3 790 zł/m² 2022 23 transakcje
2 144 zł/m² 2023 29 transakcji
5 137 zł/m² 2024 31 transakcji
2 557 zł/m² 2025 40 transakcji
2 273 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Fryderyka Chopina 29T, Aleksandrów Łódzki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29T

do 1 km
Budynek 20 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 02.06.2026 662 ~ 30 ~ m² · 565 m Budynek 785 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Ogrodowa 16A · 16.04.2026 6 713 ~ 117 ~ m² · 608 m Budynek 25 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 14.04.2026 1 035 ~ 24 ~ m² · 565 m Budynek 757 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 8 · 05.02.2026 7 350 103 m² · 346 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 17 · 13.01.2026 1 862 ~ 64 ~ m² · 214 m Budynek 800 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Szczęśliwa 13 · 08.01.2026 6 899 ~ 116 ~ m² · 607 m Budynek 700 000 zł 22.12.2025 3 879 ~ 180 ~ m² · 465 m Budynek 655 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 2d · 18.12.2025 77 ~ 8 483 ~ m² · 516 m Budynek 815 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 20 · 25.11.2025 10 899 ~ 75 ~ m² · 579 m Budynek 870 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 8 · 17.11.2025 7 725 ~ 113 ~ m² · 187 m Budynek 70 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 11A · 05.11.2025 991 ~ 71 ~ m² · 590 m Budynek 595 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 20 · 20.10.2025 4 216 ~ 141 ~ m² · 431 m Budynek 5 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 13.06.2025 414 ~ 12 ~ m² · 565 m Budynek 1 001 394 zł 30.05.2025 1 153 ~ 869 ~ m² · 606 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 17 · 29.05.2025 3 725 ~ 32 ~ m² · 214 m Budynek 1 135 000 zł 20.05.2025 3 938 ~ 288 ~ m² · 153 m Budynek 374 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 33C · 15.05.2025 5 261 ~ 71 ~ m² · 422 m Budynek 100 000 zł 25.04.2025 1 800 ~ 56 ~ m² · 503 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 16 · 03.04.2025 385 ~ 130 ~ m² · 565 m Budynek 142 200 zł 07.02.2025 1 005 ~ 142 ~ m² · 569 m Budynek 358 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 33 · 27.12.2024 5 049 ~ 71 ~ m² · 432 m Budynek — zł 28.11.2024 71 ~ m² · 569 m Budynek 449 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 42 · 23.09.2024 3 658 ~ 123 ~ m² · 234 m Budynek 740 000 zł 13.08.2024 13 365 ~ 55 ~ m² · 118 m Budynek 1 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 8D · 12.08.2024 5 137 ~ 258 ~ m² · 276 m Budynek 825 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 2 · 09.08.2024 7 726 ~ 107 ~ m² · 424 m Budynek 840 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29H · 03.07.2024 10 194 82 m² · 51 m Budynek 775 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 89 · 06.05.2024 3 534 ~ 219 ~ m² · 577 m Budynek 600 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 10 · 26.04.2024 3 778 ~ 159 ~ m² · 475 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 40 · 19.04.2024 905 ~ 110 ~ m² · 430 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 15A · 01.03.2024 1 128 ~ 160 ~ m² · 501 m Budynek 865 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 32A · 02.02.2024 7 965 ~ 109 ~ m² · 447 m Budynek 230 000 zł 29.01.2024 4 372 ~ 53 ~ m² · 438 m Budynek 480 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Poniatowskiego Józefa, Ks. 1 · 03.01.2024 8 451 ~ 57 ~ m² · 554 m Budynek 450 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 21 · 21.12.2023 1 727 ~ 261 ~ m² · 336 m Budynek 108 750 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zielona 6 · 21.12.2023 505 ~ 215 ~ m² · 577 m Budynek 240 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 6 · 08.12.2023 1 680 ~ 143 ~ m² · 308 m Budynek 799 900 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 32 · 30.11.2023 7 359 ~ 109 ~ m² · 438 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 11 · 16.11.2023 4 622 ~ 82 ~ m² · 359 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 1 Maja 48 · 13.10.2023 3 447 ~ 160 ~ m² · 510 m Budynek 260 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 9 · 11.10.2023 1 186 ~ 219 ~ m² · 294 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 8 · 06.10.2023 664 ~ 45 ~ m² · 562 m Budynek 607 000 zł 11.05.2023 5 803 ~ 105 ~ m² · 96 m Budynek 900 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 15 · 30.03.2023 6 559 ~ 137 ~ m² · 327 m Budynek 735 000 zł 09.03.2023 8 920 82 m² · 51 m Budynek 350 000 zł 16.12.2022 4 350 ~ 80 ~ m² · 487 m Budynek 426 450 zł 14.10.2022 7 702 ~ 55 ~ m² · 118 m Budynek 50 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 13 · 05.08.2022 768 ~ 65 ~ m² · 505 m Budynek 210 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 55 · 03.06.2022 936 ~ 224 ~ m² · 242 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 27 · 30.03.2022 964 ~ 187 ~ m² · 78 m Budynek 590 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Nowogrodzka 7 · 09.03.2022 6 483 ~ 91 ~ m² · 627 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 12 · 03.02.2022 3 458 ~ 145 ~ m² · 441 m Budynek 800 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Sarenki 11 · 24.01.2022 5 630 ~ 142 ~ m² · 526 m Budynek 136 155 zł 29.10.2021 2 247 ~ 61 ~ m² · 504 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 44 · 30.09.2021 648 ~ 463 ~ m² · 153 m Budynek 750 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Litewska 8 · 17.09.2021 5 805 ~ 129 ~ m² · 481 m Budynek 95 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 27 · 08.09.2021 509 ~ 187 ~ m² · 78 m Budynek 118 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 19 · 10.08.2021 932 ~ 127 ~ m² · 510 m Budynek 520 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 13 · 16.07.2021 3 856 ~ 135 ~ m² · 387 m Budynek 1 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 89 · 02.07.2021 1 675 ~ 716 ~ m² · 538 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 40 · 15.06.2021 1 021 ~ 274 ~ m² · 430 m Budynek 37 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 9 · 30.05.2021 370 ~ 100 ~ m² · 550 m Budynek 325 000 zł 27.05.2021 1 758 ~ 185 ~ m² · 106 m Budynek 648 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29K · 21.05.2021 7 870 82 m² · 51 m Budynek 700 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Protazego 4 · 21.05.2021 6 863 102 m² · 618 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 12 · 11.03.2021 663 ~ 151 ~ m² · 462 m Budynek 409 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Konstytucji 3 Maja 18 · 28.10.2020 2 305 ~ 177 ~ m² · 485 m Budynek 159 990 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 6C · 08.10.2020 3 483 ~ 46 ~ m² · 314 m Budynek 370 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 10 · 23.09.2020 3 551 ~ 104 ~ m² · 496 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 55 · 16.09.2020 134 ~ 224 ~ m² · 242 m Budynek 660 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Kiepury Jana 11 · 25.06.2020 4 343 ~ 152 ~ m² · 335 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grabowa 16 · 17.06.2020 1 527 ~ 118 ~ m² · 484 m Budynek 535 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29C · 08.06.2020 5 164 104 m² · 355 m Budynek 5 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 15A · 13.01.2020 24 ~ 207 ~ m² · 501 m Budynek 240 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 55 · 03.12.2019 1 070 ~ 224 ~ m² · 242 m Budynek 345 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 1 Maja 57 · 28.11.2019 3 108 ~ 111 ~ m² · 399 m Budynek 130 000 zł 22.10.2019 994 ~ 131 ~ m² · 564 m Budynek 70 500 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 14 · 16.10.2019 517 ~ 136 ~ m² · 547 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zielona 11 · 22.08.2019 1 614 ~ 112 ~ m² · 516 m Budynek 250 000 zł 12.08.2019 3 107 ~ 80 ~ m² · 481 m Budynek 390 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29D · 09.07.2019 3 764 104 m² · 348 m Budynek 800 000 zł 28.06.2019 4 104 ~ 195 ~ m² · 325 m Budynek 485 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29 · 19.06.2019 5 474 89 m² · 392 m Budynek 455 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 2d · 14.06.2019 54 ~ 8 483 ~ m² · 516 m Budynek 385 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29H · 13.06.2019 3 716 104 m² · 324 m Budynek 85 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 40A · 11.06.2019 310 ~ 274 ~ m² · 426 m Budynek 250 000 zł 24.05.2019 3 034 82 m² · 80 m Budynek 320 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29C · 15.05.2019 3 089 104 m² · 355 m Budynek 318 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29G · 10.05.2019 3 069 104 m² · 330 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29I · 09.05.2019 3 137 104 m² · 316 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29F · 25.04.2019 3 137 104 m² · 336 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29B · 25.04.2019 3 137 104 m² · 363 m Budynek 350 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29E · 23.04.2019 3 378 104 m² · 342 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29J · 28.03.2019 3 641 82 m² · 51 m Budynek 150 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29D · 28.03.2019 1 820 82 m² · 80 m Budynek 295 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29K · 21.01.2019 3 580 82 m² · 51 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29I · 08.01.2019 3 095 82 m² · 56 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29S · 28.12.2018 3 095 82 m² · 5 m Budynek 295 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29Z · 28.12.2018 3 580 82 m² · 21 m Budynek 255 000 zł 28.12.2018 3 095 82 m² · 51 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29H · 28.12.2018 3 095 82 m² · 61 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 5A · 21.12.2018 1 476 ~ 190 ~ m² · 327 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29G · 20.12.2018 3 095 82 m² · 66 m Budynek 500 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 25 · 20.12.2018 1 446 346 m² · 300 m Budynek 38 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 6 · 20.12.2018 373 ~ 102 ~ m² · 503 m Budynek 255 000 zł 19.12.2018 3 095 82 m² · 15 m Budynek 295 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29B · 19.12.2018 3 580 82 m² · 51 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29P · 18.12.2018 3 095 82 m² · 15 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29M · 18.12.2018 3 095 82 m² · 29 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29W · 18.12.2018 3 095 82 m² · 51 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29E · 18.12.2018 3 095 82 m² · 51 m Budynek 255 000 zł 17.12.2018 3 095 82 m² · 5 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29O · 17.12.2018 3 337 82 m² · 19 m Budynek 295 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29N · 17.12.2018 3 580 82 m² · 51 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29R · 17.12.2018 3 095 82 m² · 51 m Budynek 255 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29F · 14.12.2018 3 095 82 m² · 51 m Budynek 295 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Fryderyka Chopina 29L · 14.12.2018 3 580 82 m² · 51 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 7a · 22.10.2018 1 318 ~ 152 ~ m² · 489 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 15 · 07.08.2018 2 915 ~ 137 ~ m² · 327 m Budynek 180 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 72 · 01.08.2018 1 311 ~ 137 ~ m² · 466 m Budynek 90 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 20 · 03.07.2018 569 ~ 158 ~ m² · 375 m Budynek 430 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 22 · 19.06.2018 3 010 ~ 143 ~ m² · 558 m Budynek 210 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zielona 8 · 16.05.2018 1 055 ~ 199 ~ m² · 556 m Budynek 7 658 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 26 · 11.04.2018 766 10 m² · 78 m Budynek 450 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 53a · 21.03.2018 3 784 ~ 119 ~ m² · 490 m Budynek 97 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Soplicy Jacka 22 · 27.02.2018 706 ~ 137 ~ m² · 466 m Budynek 145 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 37 · 15.02.2018 854 ~ 170 ~ m² · 368 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 07.12.2017 3 354 82 m² · 603 m Budynek 23 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 16.11.2017 280 82 m² · 599 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 92 · 14.11.2017 3 354 82 m² · 590 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Twardowskiego · 10.11.2017 3 354 82 m² · 621 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 32 · 29.09.2017 1 858 ~ 204 ~ m² · 207 m Budynek 185 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 36 · 22.08.2017 821 ~ 225 ~ m² · 169 m Budynek 47 000 zł 17.08.2017 55 ~ 852 ~ m² · 555 m Budynek 160 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 10 · 02.08.2017 902 ~ 177 ~ m² · 266 m Budynek 61 248 zł 05.07.2017 198 ~ 310 ~ m² · 578 m Budynek 250 000 zł 09.06.2017 2 090 ~ 120 ~ m² · 628 m Budynek 549 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Parkowa 22 · 26.04.2017 3 542 155 m² · 371 m Budynek 275 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 49 · 19.04.2017 1 772 ~ 155 ~ m² · 172 m Budynek 230 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 85 · 20.02.2017 1 593 ~ 144 ~ m² · 531 m Budynek 365 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29 · 15.02.2017 4 120 89 m² · 392 m Budynek 365 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 29A · 22.12.2016 4 120 89 m² · 376 m Budynek 340 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Parkowa 18 · 24.11.2016 3 309 ~ 103 ~ m² · 414 m Budynek 165 000 zł 18.07.2016 1 344 ~ 123 ~ m² · 238 m Budynek — zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 10 · 27.06.2016 78 ~ m² · 445 m Budynek 200 000 zł 03.06.2016 235 ~ 852 ~ m² · 555 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 77 · 21.04.2016 791 ~ 38 ~ m² · 411 m Budynek 63 000 zł 14.04.2016 546 ~ 115 ~ m² · 559 m Budynek 19 680 zł 25.02.2016 787 ~ 25 ~ m² · 547 m Budynek 420 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 33B · 22.02.2016 2 373 177 m² · 396 m Budynek 120 000 zł 05.01.2016 416 ~ 288 ~ m² · 153 m Budynek 400 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 36 · 02.04.2015 1 776 ~ 225 ~ m² · 169 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 11 · 22.01.2015 1 815 ~ 179 ~ m² · 510 m Budynek 398 880 zł 21.10.2014 1 286 ~ 310 ~ m² · 578 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 21 · 05.06.2014 2 139 ~ 178 ~ m² · 329 m Budynek 330 000 zł 05.05.2014 1 300 ~ 254 ~ m² · 552 m Budynek 203 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zielona 13 · 01.04.2014 964 ~ 211 ~ m² · 497 m Budynek 425 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 89 · 31.03.2014 1 938 ~ 219 ~ m² · 577 m Budynek 350 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 69 · 03.01.2014 2 315 ~ 151 ~ m² · 411 m Budynek 260 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 10 · 29.11.2013 1 637 ~ 159 ~ m² · 475 m Budynek 183 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 3 · 10.07.2012 1 298 141 m² · 364 m Budynek 460 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 33B · 02.07.2012 2 968 155 m² · 159 m Budynek 75 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zielona 4 · 24.02.2012 292 257 m² · 596 m Budynek 630 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 89 · 20.12.2011 1 152 547 m² · 538 m Budynek 49 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 12 · 06.10.2011 292 168 m² · 358 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 7 · 26.08.2011 1 099 91 m² · 319 m Budynek 79 212 zł 28.03.2011 255 311 m² · 602 m Budynek 112 240 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 6 · 26.01.2011 3 401 33 m² · 393 m Budynek 181 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Przejazd 16 · 30.11.2010 2 514 72 m² · 568 m Budynek 137 480 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Konstytucji 3 Maja 27 · 09.11.2010 904 152 m² · 336 m Budynek 215 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 9 · 09.11.2010 1 903 113 m² · 368 m Budynek 535 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Konstytucji 3 Maja 25 · 27.07.2010 4 350 123 m² · 370 m Budynek 550 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 39 · 06.07.2010 3 313 166 m² · 269 m Budynek 325 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 39 · 20.05.2010 2 664 122 m² · 383 m Budynek 330 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 5 · 15.04.2010 2 519 131 m² · 371 m Budynek 814 200 zł 06.10.2009 2 618 311 m² · 602 m Budynek 195 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wołodyjowskiego Michała 14 · 24.08.2009 1 071 182 m² · 544 m Budynek 360 000 zł 19.03.2009 3 158 114 m² · 481 m Budynek 300 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zielona 26 · 15.12.2008 1 563 192 m² · 340 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 21 · 04.12.2008 1 450 262 m² · 336 m Budynek 495 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Grabowa 24 · 28.11.2008 3 322 149 m² · 479 m Budynek 100 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Soplicy Jacka 24 · 22.08.2008 1 389 72 m² · 498 m Budynek 380 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Konstytucji 3 Maja 13 · 17.07.2008 1 402 271 m² · 497 m Budynek 170 000 zł Aleksandrów Łódzki 4 · 15.07.2008 1 753 97 m² · 319 m Budynek 160 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Zachodnia 14 · 24.04.2008 9 412 17 m² · 450 m Budynek 247 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 32 · 02.04.2008 3 859 64 m² · 472 m Budynek 280 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 61 · 12.02.2008 1 069 262 m² · 369 m Budynek 15 250 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Wierzbińska 18 · 11.02.2008 587 26 m² · 314 m Budynek 45 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 8a · 13.07.2007 223 202 m² · 582 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Paderewskiego Ignacego 16 · 13.06.2007 1 026 117 m² · 180 m Budynek 36 600 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Pabianicka 6 · 11.05.2007 318 115 m² · 558 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Cisowa 11 · 30.04.2007 1 325 151 m² · 337 m Budynek 335 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Gerwazego 21 · 19.02.2007 2 242 ~ 149 ~ m² · 469 m Budynek 270 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jasińskiego Jakuba 32 · 01.02.2007 2 571 105 m² · 463 m Budynek 80 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 58 · 31.10.2006 690 116 m² · 411 m Budynek 30 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 20 · 02.10.2006 154 ~ 195 ~ m² · 77 m Budynek 73 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Moniuszki Stanisława 18 · 25.08.2006 531 ~ 137 ~ m² · 185 m Budynek 120 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Chopina Fryderyka 43 · 29.06.2006 1 176 102 m² · 339 m Budynek 170 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. Jasińskiego Jakuba 17 · 17.03.2006 1 439 ~ 118 ~ m² · 486 m Budynek 200 000 zł Aleksandrów Łódzki, ul. 11 Listopada 36B · 08.02.2006 1 786 112 m² · 449 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
255 000 zł
Powierzchnia
82,4 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 255 000 zł 3 095 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −36,4% mediana: 4 864 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 119 m ?
  • Cena o 36,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 864 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−71,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Aleksandrów Łódzki 149,1 m² · 2025-05 · 150 m 454 320 zł 3 048 zł/m² Aleksandrów Łódzki 139,2 m² · 2025-05 · 160 m 454 320 zł 3 265 zł/m² ul. Chopina Fryderyka 69,2 m² · 2024-09 · 227 m 336 750 zł 4 864 zł/m² ul. Chopina Fryderyka 24,8 m² · 2024-09 · 239 m 336 750 zł 13 580 zł/m² ul. Chopina Fryderyka 28,7 m² · 2024-09 · 245 m 336 750 zł 11 729 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 929 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie zgierskim ?
6,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim ?
8 491,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie zgierskim ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie zgierskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie zgierskim ?
4,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
21 516 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
18 475 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat zgierski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 36,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 71,1%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 36,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-03. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości