metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż czterech budynków wraz z 110 działkami na wolnym rynku – powiat chełmski (kod teryt: 0603)

28.10.2025 Laski 19, Sawin
Cena brutto
1 500 zł
0
zł / m²
0,89 m²
Powierzchnia
110 działek i 4 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 110 działek i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 739 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1564/1000000.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmskiego (kod teryt: 0603). Adres przypisany do transakcji to Laski 19, Sawin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (0 m²), budynek nr 1_BUD (0 m²), budynek nr 2_BUD (0 m²), budynek nr 2_BUD (0 m²), działkę nr 100/54 (749 m²), działkę nr 1033 (33 m²), działkę nr 114/107 (4 m²), działkę nr 114/108 (16 m²), działkę nr 114/109 (3 m²), działkę nr 114/110 (27 m²), działkę nr 114/111 (2 m²), działkę nr 114/112 (2 m²), działkę nr 114/113 (2 m²), działkę nr 114/114 (4 m²), działkę nr 114/115 (2 m²), działkę nr 114/116 (2 m²), działkę nr 114/117 (5 m²), działkę nr 114/118 (2 m²), działkę nr 114/119 (2 m²), działkę nr 114/120 (2 m²), działkę nr 114/121 (2 m²), działkę nr 114/122 (3 m²), działkę nr 114/123 (3 m²), działkę nr 114/124 (3 m²), działkę nr 114/125 (2 m²), działkę nr 114/126 (2 m²), działkę nr 114/127 (2 m²), działkę nr 114/128 (2 m²), działkę nr 114/129 (2 m²), działkę nr 114/130 (2 m²), działkę nr 114/131 (2 m²), działkę nr 114/132 (1 m²), działkę nr 114/134 (2 m²), działkę nr 114/135 (2 m²), działkę nr 114/136 (2 m²), działkę nr 114/137 (2 m²), działkę nr 114/138 (3 m²), działkę nr 114/139 (3 m²), działkę nr 114/140 (3 m²), działkę nr 114/141 (2 m²), działkę nr 114/142 (2 m²), działkę nr 114/143 (2 m²), działkę nr 114/144 (2 m²), działkę nr 114/145 (3 m²), działkę nr 114/146 (2 m²), działkę nr 114/147 (10 m²), działkę nr 114/148 (3 m²), działkę nr 114/149 (2 m²), działkę nr 114/150 (3 m²), działkę nr 114/151 (2 m²), działkę nr 114/152 (3 m²), działkę nr 114/153 (2 m²), działkę nr 114/154 (3 m²), działkę nr 114/155 (3 m²), działkę nr 114/156 (2 m²), działkę nr 114/157 (3 m²), działkę nr 114/158 (2 m²), działkę nr 114/159 (3 m²), działkę nr 114/160 (2 m²), działkę nr 114/161 (3 m²), działkę nr 114/162 (3 m²), działkę nr 114/163 (2 m²), działkę nr 114/164 (3 m²), działkę nr 114/165 (2 m²), działkę nr 114/166 (3 m²), działkę nr 114/167 (2 m²), działkę nr 114/168 (3 m²), działkę nr 114/169 (3 m²), działkę nr 114/170 (2 m²), działkę nr 114/171 (3 m²), działkę nr 114/172 (2 m²), działkę nr 114/173 (3 m²), działkę nr 114/174 (2 m²), działkę nr 114/175 (3 m²), działkę nr 114/176 (3 m²), działkę nr 114/177 (2 m²), działkę nr 114/178 (3 m²), działkę nr 114/179 (2 m²), działkę nr 114/180 (3 m²), działkę nr 114/181 (2 m²), działkę nr 114/182 (3 m²), działkę nr 114/183 (2 m²), działkę nr 114/184 (2 m²), działkę nr 114/185 (2 m²), działkę nr 114/186 (2 m²), działkę nr 114/187 (3 m²), działkę nr 114/188 (2 m²), działkę nr 114/189 (2 m²), działkę nr 114/190 (3 m²), działkę nr 114/191 (3 m²), działkę nr 114/192 (2 m²), działkę nr 114/193 (2 m²), działkę nr 114/194 (3 m²), działkę nr 114/195 (3 m²), działkę nr 114/196 (4 m²), działkę nr 114/197 (157 m²), działkę nr 114/4 (1 005 m²), działkę nr 1279 (335 m²), działkę nr 1379 (107 m²), działkę nr 1420 (43 m²), działkę nr 1422 (6 m²), działkę nr 1659/1 (472 m²), działkę nr 1773 (9 m²), działkę nr 19 (13 m²), działkę nr 21/1 (779 m²), działkę nr 21/2 (1 707 m²), działkę nr 287 (9 m²), działkę nr 291/1 (2 m²), działkę nr 34/1 (3 m²), działkę nr 35/1 (5 m²), działkę nr 58 (13 m²), działkę nr 847/1 (4 m²), działkę nr 848/1 (7 m²) oraz działkę nr 849/1 (6 m²).

Składniki transakcji

114 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

060310_2.0020.114/111

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060310_2.0020.114/111Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

060310_2.0020.1379

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060310_2.0020.1379Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

060310_2.0020.114/150

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 060310_2.0020.114/150Kod jednostki podziału terytorialnego: 060310

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 037 zł/m² 2020 2 transakcje
1 892 zł/m² 2021 11 transakcji
580 zł/m² 2022 7 transakcji
10 979 zł/m² 2023 55 transakcji
5 235 zł/m² 2024 6 transakcji
4 269 zł/m² 2025 16 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Laski 19, Sawin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sawin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Sawin

do 1 km
Budynek 70 000 zł 31.07.2025 522 ~ 134 ~ m² · 546 m Budynek 340 000 zł 31.07.2025 1 340 ~ 254 ~ m² · 809 m Budynek 285 000 zł 18.03.2025 820 ~ 348 ~ m² · 985 m Budynek 220 000 zł 20.02.2025 3 995 ~ 55 ~ m² · 94 m Budynek 450 000 zł 13.02.2025 3 560 ~ 126 ~ m² · 774 m Budynek 3 567 000 zł 27.06.2024 6 815 ~ 523 ~ m² · 431 m Budynek 5 442 750 zł Sawin, ul. Kościelna 46 · 28.05.2024 4 959 ~ 1 098 ~ m² · 150 m Budynek 565 000 zł Sawin, ul. Wygon 26 · 22.01.2024 4 064 ~ 139 ~ m² · 503 m Budynek 200 000 zł 29.12.2023 1 197 ~ 167 ~ m² · 941 m Budynek 75 000 zł 11.12.2023 858 ~ 87 ~ m² · 433 m Budynek 450 000 zł Sawin, ul. Pod Borkiem 9 · 06.11.2023 1 977 ~ 228 ~ m² · 917 m Budynek 565 000 zł Sawin, ul. Spacerowa 23 · 29.09.2023 4 227 ~ 134 ~ m² · 733 m Budynek 275 000 zł 26.09.2023 1 085 ~ 253 ~ m² · 987 m Budynek 4 000 zł 10.08.2023 688 791 ~ 0 ~ m² · 0 m Budynek 195 000 zł Sawin, ul. Kościelna 14 · 14.07.2023 3 272 ~ 60 ~ m² · 627 m Budynek 1 500 zł 29.05.2023 36 875 ~ 0 ~ m² · 0 m Budynek 15 000 zł 25.05.2023 561 ~ 27 ~ m² · 994 m Budynek 148 000 zł Sawin, ul. Kościelna 14 · 28.02.2023 2 691 ~ 55 ~ m² · 628 m Budynek 166 000 zł 14.02.2023 41 267 ~ 4 ~ m² · 984 m Budynek 150 000 zł 11.01.2023 448 ~ 335 ~ m² · 951 m Budynek 155 000 zł 27.06.2022 928 ~ 167 ~ m² · 941 m Budynek 210 240 zł 13.06.2022 493 ~ 427 ~ m² · 983 m Budynek 450 000 zł Sawin, ul. Kwiatowa 28 · 15.06.2021 4 397 ~ 102 ~ m² · 757 m Budynek 80 000 zł 08.04.2021 546 ~ 147 ~ m² · 806 m Budynek 148 000 zł 07.04.2021 519 ~ 285 ~ m² · 854 m Budynek 3 013 500 zł 30.11.2020 5 757 ~ 523 ~ m² · 431 m Budynek 8 000 zł 24.01.2020 317 ~ 25 ~ m² · 256 m Budynek 355 000 zł 18.12.2019 2 465 ~ 144 ~ m² · 723 m Budynek 155 000 zł 22.11.2018 1 310 ~ 118 ~ m² · 570 m Budynek 240 000 zł Sawin, ul. Podgrabowa 14a · 10.10.2018 1 857 ~ 129 ~ m² · 704 m Budynek 105 000 zł Sawin, ul. Stodoły 3 · 06.09.2017 2 749 ~ 38 ~ m² · 329 m Budynek 115 000 zł 20.06.2017 7 786 ~ 15 ~ m² · 667 m Budynek 74 000 zł Sawin, ul. Spacerowa 3 · 10.11.2016 601 ~ 123 ~ m² · 729 m Budynek 300 000 zł Sawin Zielona36 · 30.12.2015 2 880 ~ 104 ~ m² · 441 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 110 działek i 4 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Laski Województwo lubelskie Powiat powiat chełmski Gmina Sawin Jednostka ewidencyjna Sawin - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sawin, Sawin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w powiecie chełmskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 500 zł
Powierzchnia
0,89 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 500 zł 1 679 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −59,5% mediana: 4 142 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 65 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 263 m ?
  • Cena o 59,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 142 zł/m²
Transakcje ?
13
Trend roczny ?
−32,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Obłonie 134 m² · 2025-07 · 546 m 70 000 zł 522 zł/m² ul. Spacerowa 87,4 m² · 2025-02 · 765 m 450 000 zł 5 152 zł/m² ul. Spacerowa 39,1 m² · 2025-02 · 774 m 450 000 zł 11 518 zł/m² ul. Polna 71,6 m² · 2025-07 · 781 m 340 000 zł 4 752 zł/m² ul. Polna 100,1 m² · 2025-07 · 809 m 340 000 zł 3 397 zł/m² ul. Polna 82,1 m² · 2025-07 · 828 m 340 000 zł 4 142 zł/m² ul. Chełmska 80,5 m² · 2025-07 · 897 m 174 000 zł 2 162 zł/m² ul. Chełmska 49,9 m² · 2025-07 · 914 m 174 000 zł 3 485 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 62.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 32.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Sawin; część danych: powiat chełmski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Sawin ?
5 033 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Sawin ?
-4,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Sawin ?
6,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie chełmskim ?
13,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie chełmskim ?
7 717,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie chełmskim ?
82,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie chełmskim ?
11,4 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Sawin ?
9 017,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Sawin ?
3 193 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Sawin ?
1 628 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Sawin; część danych: powiat chełmski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 32,8%.
  • Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 20 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-13. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości