Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z 11 działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

15.04.2019 Zadziele 5F, Gaj
Cena brutto
430 000 zł
139
zł / m²
69,55 m²
Powierzchnia
11 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.04.2019 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 11 działek i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 103 m². Łączna cena transakcji wyniosła 430 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Zadziele 5F, Gaj; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (70 m²), działkę nr 434/10 (2 m²), działkę nr 434/10 (2 m²), działkę nr 434/11 (111 m²), działkę nr 434/11 (111 m²), działkę nr 434/22 (409 m²), działkę nr 434/3 (500 m²), działkę nr 434/5 (584 m²), działkę nr 434/6 (3 m²), działkę nr 434/7 (223 m²), działkę nr 434/9 (579 m²) oraz działkę nr 434/9 (579 m²).

Składniki transakcji

12 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

120609_2.0004.434/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.434/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120609_2.0004.434/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.434/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

120609_2.0004.434/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120609_2.0004.434/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 120609

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 475 zł/m² 2021 12 transakcji
972 zł/m² 2022 16 transakcji
2 811 zł/m² 2023 15 transakcji
4 876 zł/m² 2024 12 transakcji
7 205 zł/m² 2025 15 transakcji
2 227 zł/m² 2026 24 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Zadziele 5F, Gaj Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gaj, ul. Zadziele 5F

do 1 km
Budynek 30 000 zł 08.07.2026 435 ~ 69 ~ m² · 586 m Budynek 60 000 zł 03.06.2026 1 015 ~ 59 ~ m² · 582 m Budynek 990 000 zł 28.05.2026 7 987 124 m² · 801 m Budynek 1 010 000 zł 18.03.2026 8 148 124 m² · 811 m Budynek 213 350 zł Gaj, ul. Myślenicka 33 · 16.03.2026 1 435 ~ 149 ~ m² · 546 m Budynek 1 010 000 zł 27.02.2026 10 737 ~ 94 ~ m² · 772 m Budynek 985 000 zł 10.02.2026 7 947 124 m² · 789 m Budynek 670 000 zł 04.02.2026 5 405 124 m² · 779 m Budynek 200 000 zł 27.01.2026 1 587 ~ 126 ~ m² · 702 m Budynek 250 000 zł 12.11.2025 3 349 ~ 75 ~ m² · 955 m Budynek 1 500 000 zł 16.10.2025 7 205 208 m² · 753 m Budynek 680 000 zł 07.10.2025 12 977 ~ 52 ~ m² · 547 m Budynek 440 000 zł 19.03.2025 8 800 50 m² · 451 m Budynek 750 000 zł 04.03.2025 7 962 94 m² · 956 m Budynek 925 000 zł 28.02.2025 9 264 100 m² · 857 m Budynek 801 000 zł 14.01.2025 3 421 ~ 234 ~ m² · 853 m Budynek 820 000 zł 18.11.2024 5 466 ~ 150 ~ m² · 971 m Budynek 960 000 zł 08.11.2024 13 855 ~ 69 ~ m² · 783 m Budynek 950 000 zł 18.10.2024 8 994 ~ 106 ~ m² · 494 m Budynek 880 000 zł 17.10.2024 10 016 ~ 88 ~ m² · 960 m Budynek 420 000 zł 20.08.2024 4 459 94 m² · 956 m Budynek 880 000 zł 10.01.2024 11 175 ~ 79 ~ m² · 899 m Budynek 18 000 zł 17.08.2023 1 553 ~ 12 ~ m² · 584 m Budynek 40 000 zł 02.08.2023 288 ~ 139 ~ m² · 584 m Budynek 1 800 000 zł 25.07.2023 10 858 ~ 166 ~ m² · 933 m Budynek 1 020 000 zł 07.07.2023 9 329 ~ 109 ~ m² · 967 m Budynek 980 000 zł 26.06.2023 12 457 ~ 79 ~ m² · 862 m Budynek 1 337 500 zł 29.05.2023 9 888 ~ 135 ~ m² · 868 m Budynek 150 000 zł 30.03.2023 2 481 ~ 60 ~ m² · 358 m Budynek 45 000 zł 03.10.2022 544 ~ 83 ~ m² · 322 m Budynek 120 000 zł Gaj, ul. Widokowa 8 · 02.06.2022 1 985 ~ 60 ~ m² · 358 m Budynek 1 180 000 zł 17.05.2022 8 732 ~ 135 ~ m² · 809 m Budynek 1 130 000 zł 25.04.2022 4 769 ~ 237 ~ m² · 331 m Budynek 740 000 zł 11.04.2022 3 564 ~ 208 ~ m² · 419 m Budynek 700 000 zł Gaj, ul. Zgody 12 · 23.03.2022 4 788 ~ 146 ~ m² · 331 m Budynek 550 000 zł 01.01.2022 3 598 ~ 153 ~ m² · 793 m Budynek 750 615 zł 12.07.2021 10 841 ~ 69 ~ m² · 809 m Budynek 1 200 000 zł 28.05.2021 11 466 ~ 105 ~ m² · 831 m Budynek 620 000 zł Gaj, ul. Wzgórze 36 · 13.05.2021 6 539 ~ 95 ~ m² · 837 m Budynek 1 450 000 zł Mogilany, ul. Dębowa 16,16A · 13.05.2021 11 127 ~ 130 ~ m² · 958 m Budynek 810 000 zł 15.04.2021 5 864 ~ 138 ~ m² · 709 m Budynek 970 000 zł Gaj, ul. Grzmiąca 2A · 05.02.2021 9 052 ~ 107 ~ m² · 926 m Budynek 1 060 000 zł 21.10.2020 4 089 ~ 259 ~ m² · 375 m Budynek 490 000 zł 13.10.2020 7 063 ~ 69 ~ m² · 801 m Budynek 90 000 zł Gaj, ul. Klimkówka 2 · 21.09.2020 1 072 ~ 84 ~ m² · 680 m Budynek 600 000 zł 09.09.2020 6 801 ~ 88 ~ m² · 239 m Budynek 590 000 zł 21.04.2020 8 515 ~ 69 ~ m² · 783 m Budynek 598 500 zł 21.04.2020 8 626 ~ 69 ~ m² · 801 m Budynek 690 000 zł 15.04.2020 9 960 ~ 69 ~ m² · 828 m Budynek 680 000 zł 31.12.2019 9 808 ~ 69 ~ m² · 812 m Budynek 399 000 zł 30.12.2019 5 753 ~ 69 ~ m² · 789 m Budynek 399 000 zł 20.12.2019 5 755 ~ 69 ~ m² · 781 m Budynek 499 744 zł 20.12.2019 7 215 ~ 69 ~ m² · 792 m Budynek 469 000 zł 20.12.2019 6 773 ~ 69 ~ m² · 825 m Budynek 440 000 zł 18.12.2019 6 346 ~ 69 ~ m² · 798 m Budynek 770 000 zł 11.10.2019 2 342 329 m² · 226 m Budynek 555 000 zł 05.09.2019 5 303 ~ 105 ~ m² · 831 m Budynek 710 000 zł Gaj, ul. Widokowa 14 · 24.07.2019 5 918 ~ 120 ~ m² · 493 m Budynek 23 124 000 zł 10.07.2019 99 070 ~ 233 ~ m² · 854 m Budynek 430 000 zł 17.06.2019 6 182 ~ 70 ~ m² · 6 m Budynek 545 000 zł 08.02.2019 5 207 ~ 105 ~ m² · 817 m Budynek 500 000 zł 13.08.2018 7 335 ~ 68 ~ m² · 963 m Budynek 420 000 zł Gaj, ul. Zadziele 5A · 12.07.2018 4 481 ~ 94 ~ m² · 32 m Budynek 460 000 zł 12.07.2018 4 332 ~ 106 ~ m² · 473 m Budynek 320 000 zł 05.07.2018 2 313 ~ 138 ~ m² · 262 m Budynek 490 615 zł 21.06.2018 6 230 ~ 79 ~ m² · 899 m Budynek 454 615 zł 08.06.2018 5 770 ~ 79 ~ m² · 878 m Budynek 460 615 zł 16.05.2018 5 834 ~ 79 ~ m² · 893 m Budynek 454 615 zł 04.04.2018 5 779 ~ 79 ~ m² · 862 m Budynek 548 000 zł 16.01.2018 5 233 ~ 105 ~ m² · 822 m Budynek 220 000 zł 11.10.2017 2 494 ~ 88 ~ m² · 239 m Budynek 488 615 zł 27.07.2017 6 213 ~ 79 ~ m² · 853 m Budynek 471 615 zł 27.07.2017 6 017 ~ 78 ~ m² · 868 m Budynek 441 615 zł 27.07.2017 5 604 ~ 79 ~ m² · 883 m Budynek 359 615 zł 26.07.2017 5 264 ~ 68 ~ m² · 881 m Budynek 404 000 zł 05.05.2017 5 906 ~ 68 ~ m² · 876 m Budynek 360 000 zł 03.03.2017 5 221 ~ 69 ~ m² · 31 m Budynek 416 885 zł 01.03.2017 5 995 ~ 70 ~ m² · 862 m Budynek 416 885 zł 22.02.2017 6 022 ~ 69 ~ m² · 835 m Budynek 398 000 zł 26.01.2017 5 836 ~ 68 ~ m² · 840 m Budynek 406 430 zł 26.01.2017 5 861 ~ 69 ~ m² · 844 m Budynek 417 500 zł 26.01.2017 6 023 ~ 69 ~ m² · 853 m Budynek 377 100 zł 26.01.2017 5 410 ~ 70 ~ m² · 871 m Budynek 415 614 zł 26.01.2017 5 989 ~ 69 ~ m² · 886 m Budynek 355 000 zł Gaj, ul. Zadziele 5A · 25.01.2017 5 144 ~ 69 ~ m² · 31 m Budynek 385 000 zł 19.01.2017 5 670 ~ 68 ~ m² · 857 m Budynek 583 000 zł 12.10.2016 5 575 ~ 105 ~ m² · 836 m Budynek 530 900 zł 07.09.2016 5 172 ~ 103 ~ m² · 976 m Budynek 319 000 zł Gaj, ul. Rudawa 3A · 12.01.2016 4 805 ~ 66 ~ m² · 793 m Budynek 500 000 zł 20.05.2015 4 829 ~ 104 ~ m² · 948 m Budynek 423 000 zł Gaj, ul. Spadzista 4 · 11.04.2015 5 031 ~ 84 ~ m² · 518 m Budynek 319 000 zł Gaj, ul. Rudawa 3 · 06.02.2015 4 815 ~ 66 ~ m² · 791 m Budynek 800 000 zł Gaj, ul. Wąwozowa 13 · 21.07.2014 2 953 ~ 271 ~ m² · 484 m Budynek 319 000 zł Gaj, ul. Rudawa 3C · 15.07.2014 4 778 ~ 67 ~ m² · 801 m Budynek 314 500 zł Gaj, ul. Rudawa 3B · 19.12.2013 794 m Budynek 390 000 zł 24.05.2013 790 m Budynek 220 000 zł 07.02.2013 775 m Budynek 660 000 zł Gaj, ul. Cicha 5 · 30.08.2012 3 040 ~ 217 ~ m² · 971 m Budynek 760 000 zł Gaj, ul. Cicha 7 · 23.11.2010 978 m Budynek 36 900 zł 04.03.2010 610 m Budynek 330 000 zł 26.04.2006 1 500 220 m² · 719 m Budynek 105 000 zł 09.12.2005 1 050 100 m² · 665 m Budynek 500 000 zł Mogilany, ul. Zagórska 10A · 03.03.2004 2 404 208 m² · 865 m Budynek 82 000 zł 28.11.2003 0 m² · 940 m Budynek 475 000 zł 25.06.2003 4 750 100 m² · 651 m Budynek 120 000 zł 26.02.2003 0 m² · 505 m Budynek 450 000 zł Gaj, ul. Akacjowa 27 · 18.02.2003 2 589 174 m² · 860 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 11 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
430 000 zł
Powierzchnia
69,55 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 21 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 430 000 zł 6 183 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −22,6% mediana: 7 987 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 48 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 200 m ?
  • Cena o 22,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 987 zł/m²
Transakcje ?
21
Trend roczny ?
−26,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pod Górą 50 m² · 2025-03 · 451 m 440 000 zł 8 800 zł/m² ul. Wąwozowa 105,6 m² · 2024-10 · 494 m 850 000 zł 8 047 zł/m² ul. Myślenicka 100,7 m² · 2026-03 · 539 m 213 350 zł 2 120 zł/m² ul. Myślenicka 48 m² · 2026-03 · 546 m 213 350 zł 4 445 zł/m² ul. Zadziele 52,4 m² · 2025-10 · 547 m 680 000 zł 12 977 zł/m² ul. Brzezinka 126 m² · 2026-01 · 702 m 200 000 zł 1 587 zł/m² ul. Zagórska 208,2 m² · 2025-10 · 753 m 1 500 000 zł 7 205 zł/m² ul. Zagórska 61,2 m² · 2026-02 · 772 m 1 010 000 zł 16 492 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Mogilany

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 250 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 987 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
40,9%
Mieszkań w sprzedaży
24 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 377 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 49% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

76,9dB
P24_Libertów
D_12_000284_001 · 1 770 m · 15.09.2020 Bardzo głośno
Dzień76,9 dB Noc71,2 dB
Pełne dane pomiaru

Libertów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
76,9 dB
Data / okres
14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
71,2 dB
Data / okres
14.09.2020 – 15.09.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Mogilany ?
16 594 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Mogilany ?
4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Mogilany ?
2,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Mogilany ?
8 476,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Mogilany ?
15 189 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Mogilany ?
8 100 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Mogilany; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 22,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,1%.
  • Płynność rynku: 21 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 770 metrów stąd, wyniósł 76,9 decybeli — bardzo głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 48 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-09-04. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości