Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

02.09.2025
Cena brutto
320 100
320
zł / m²
1 000 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.09.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 320 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 73/22 (1 000 m²) oraz działkę nr 73/27 (81 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120605_2.0008.73/22

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120605_2.0008.73/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 120605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120605_2.0008.73/27

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120605_2.0008.73/27Kod jednostki podziału terytorialnego: 120605

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
88 zł/m² 2020 7 transakcji
108 zł/m² 2021 9 transakcji
92 zł/m² 2022 2 transakcje
98 zł/m² 2023 2 transakcje
220 zł/m² 2024 2 transakcje
327 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kocmyrzów)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski

do 1 km
Działka 229 000 zł 26.03.2026 327 700 m² · 234 m Działka 79 000 zł 04.08.2025 29 2 713 m² · 658 m Działka 7 575 zł 27.06.2025 24 315 m² · 392 m Działka 180 000 zł 23.12.2024 205 876 m² · 533 m Działka 264 000 zł 22.08.2024 182 1 453 m² · 191 m Działka 932 800 zł 13.08.2024 400 2 332 m² · 163 m Działka 505 000 zł 01.08.2024 228 2 214 m² · 396 m Działka 15 000 zł 18.07.2024 234 64 m² · 495 m Działka 120 000 zł 24.06.2024 69 1 750 m² · 389 m Działka 205 000 zł 11.03.2024 185 1 108 m² · 628 m Działka 205 000 zł 05.02.2024 186 1 103 m² · 628 m Działka 79 000 zł 23.11.2023 29 2 713 m² · 658 m Działka 269 500 zł 12.07.2023 35 7 700 m² · 639 m Działka 1 353 000 zł 21.06.2023 161 8 380 m² · 470 m Działka 430 000 zł 26.10.2022 160 2 682 m² · 585 m Działka 70 000 zł 15.07.2022 24 2 900 m² · 515 m Działka 647 000 zł 19.01.2022 80 8 079 m² · 323 m Działka 107 000 zł 18.01.2022 36 2 982 m² · 486 m Działka 185 000 zł 10.11.2021 141 1 313 m² · 177 m Działka 245 592 zł 07.10.2021 108 2 274 m² · 555 m Działka 200 000 zł 14.07.2021 184 1 088 m² · 559 m Działka 307 000 zł 18.05.2021 179 1 715 m² · 589 m Działka 130 680 zł 17.05.2021 157 832 m² · 513 m Działka 165 000 zł 15.04.2021 158 1 044 m² · 235 m Działka 125 460 zł 15.04.2021 108 1 166 m² · 384 m Działka 120 000 zł 09.04.2021 224 535 m² · 625 m Działka 90 000 zł 19.03.2021 55 1 629 m² · 583 m Działka 120 000 zł 12.03.2021 61 1 961 m² · 576 m Działka 85 000 zł 26.02.2021 30 2 879 m² · 313 m Działka 16 000 zł 09.02.2021 69 232 m² · 200 m Działka 100 000 zł 25.01.2021 74 1 358 m² · 291 m Działka 355 000 zł 22.01.2021 218 1 628 m² · 650 m Działka 3 650 000 zł 19.01.2021 272 13 398 m² · 412 m Działka 108 000 zł 30.12.2020 80 1 358 m² · 291 m Działka 50 000 zł 15.12.2020 19 2 700 m² · 658 m Działka 150 000 zł 18.11.2020 60 2 492 m² · 650 m Działka 220 000 zł 09.11.2020 104 2 120 m² · 397 m Działka 120 000 zł 27.10.2020 51 2 348 m² · 463 m Działka 14 000 zł 28.09.2020 88 159 m² · 570 m Działka 10 000 zł 04.09.2020 43 234 m² · 620 m Działka 170 000 zł 19.08.2020 31 5 507 m² · 386 m Działka 127 000 zł 23.07.2020 67 1 900 m² · 543 m Działka 90 000 zł 10.07.2020 53 1 683 m² · 396 m Działka 120 000 zł 08.05.2020 61 1 961 m² · 576 m Działka 95 000 zł 30.12.2019 86 1 104 m² · 278 m Działka 549 zł 12.12.2019 9 61 m² · 513 m Działka 861 000 zł Kocmyrzów, ul. Centralna 3 · 02.12.2019 613 1 404 m² · 614 m Działka 110 000 zł 29.11.2019 92 1 200 m² · 489 m Działka 95 000 zł 27.11.2019 73 1 306 m² · 628 m Działka 95 000 zł 27.11.2019 73 1 306 m² · 628 m Działka 531 000 zł 05.11.2019 63 8 380 m² · 470 m Działka 78 000 zł 22.08.2019 34 2 298 m² · 650 m Działka 12 500 zł 10.08.2019 74 169 m² · 255 m Działka 400 000 zł 19.07.2019 413 969 m² · 544 m Działka 125 000 zł 07.06.2019 68 1 832 m² · 589 m Działka 100 000 zł 16.05.2019 42 2 355 m² · 650 m Działka 60 000 zł 30.04.2019 75 800 m² · 288 m Działka 29 000 zł 21.02.2019 22 1 300 m² · 633 m Działka 757 680 zł 05.02.2019 505 1 501 m² · 637 m Działka 65 000 zł 23.10.2018 50 1 289 m² · 379 m Działka 120 000 zł 15.10.2018 209 575 m² · 469 m Działka 71 200 zł 26.09.2018 80 890 m² · 279 m Działka 80 000 zł 01.06.2018 82 971 m² · 145 m Działka 250 000 zł 04.01.2018 263 952 m² · 255 m Działka 250 000 zł 04.01.2018 255 980 m² · 260 m Działka 128 000 zł 05.12.2017 85 1 500 m² · 331 m Działka 89 000 zł 22.11.2017 36 2 458 m² · 622 m Działka 285 000 zł 16.10.2017 103 2 774 m² · 660 m Działka 126 000 zł 10.10.2017 84 1 500 m² · 534 m Działka 269 000 zł 31.08.2017 99 2 730 m² · 648 m Działka 168 000 zł 17.08.2017 48 3 500 m² · 543 m Działka 94 000 zł 24.07.2017 16 6 000 m² · 262 m Działka 265 000 zł 17.07.2017 150 1 768 m² · 629 m Działka 250 000 zł 07.07.2017 255 981 m² · 145 m Działka 110 000 zł 07.07.2017 34 3 201 m² · 637 m Działka 108 000 zł 12.06.2017 103 1 044 m² · 235 m Działka 100 000 zł 08.06.2017 88 1 132 m² · 276 m Działka 90 000 zł 25.04.2017 57 1 572 m² · 650 m Działka 750 000 zł 09.03.2017 58 12 984 m² · 633 m Działka 85 000 zł 10.02.2017 173 490 m² · 315 m Działka 65 000 zł 14.12.2016 42 1 542 m² · 260 m Działka 103 000 zł 28.10.2016 105 981 m² · 332 m Działka 100 000 zł 22.10.2016 104 960 m² · 597 m Działka 103 000 zł 14.10.2016 63 1 644 m² · 604 m Działka 110 000 zł 15.09.2016 112 981 m² · 347 m Działka 10 500 zł 06.08.2016 12 844 m² · 621 m Działka 199 000 zł 20.07.2016 137 1 454 m² · 291 m Działka 90 000 zł 15.01.2016 57 1 571 m² · 639 m Działka 280 000 zł 15.12.2015 159 1 763 m² · 614 m Działka 2 768 zł 30.09.2015 2 1 822 m² · 588 m Działka 270 000 zł 21.08.2015 152 1 772 m² · 637 m Działka 220 000 zł 17.08.2015 275 800 m² · 505 m Działka 88 000 zł 04.08.2015 36 2 450 m² · 589 m Działka 179 000 zł 27.07.2015 87 2 050 m² · 259 m Działka 110 000 zł 14.07.2015 59 1 871 m² · 654 m Działka 65 000 zł 20.03.2015 52 1 250 m² · 319 m Działka 108 000 zł 06.02.2015 58 1 872 m² · 643 m Działka 220 000 zł Kocmyrzów 339 · 05.12.2014 168 1 310 m² · 291 m Działka 95 000 zł 26.11.2014 65 1 467 m² · 291 m Działka 290 000 zł 26.11.2014 155 1 867 m² · 614 m Działka 290 000 zł 05.11.2014 164 1 766 m² · 622 m Działka 290 000 zł 09.10.2014 164 1 770 m² · 614 m Działka 22 000 zł 01.10.2014 6 3 975 m² · 644 m Działka 260 000 zł 03.06.2014 147 1 768 m² · 614 m Działka 10 701 zł 27.02.2014 13 840 m² · 651 m Działka 300 000 zł 19.02.2014 162 1 851 m² · 645 m Działka 12 000 zł 20.11.2013 30 400 m² · 616 m Działka 25 000 zł 17.10.2013 40 621 m² · 577 m Działka 15 000 zł 16.10.2013 38 400 m² · 267 m Działka 150 000 zł 24.09.2013 73 2 058 m² · 291 m Działka 100 000 zł 18.09.2013 44 2 249 m² · 512 m Działka 78 000 zł 28.05.2013 51 1 518 m² · 250 m Działka 85 000 zł 29.04.2013 70 1 222 m² · 249 m Działka 105 000 zł 24.04.2013 867 121 m² · 231 m Działka 100 000 zł 21.02.2013 36 2 751 m² · 145 m Działka 10 000 zł 22.11.2012 7 1 510 m² · 261 m Działka 257 000 zł 26.10.2012 230 1 115 m² · 644 m Działka 30 000 zł 17.01.2012 30 1 000 m² · 562 m Działka 110 000 zł 03.01.2012 79 1 400 m² · 281 m Działka 133 000 zł 06.09.2011 145 920 m² · 521 m Działka 70 000 zł 27.07.2011 12 5 800 m² · 443 m Działka 70 000 zł 20.05.2011 54 1 302 m² · 660 m Działka 70 000 zł 04.02.2011 26 2 665 m² · 367 m Działka 95 000 zł 03.12.2010 86 1 104 m² · 278 m Działka 35 000 zł 05.11.2010 50 704 m² · 447 m Działka 142 410 zł 08.07.2010 76 1 886 m² · 589 m Działka 85 000 zł 29.04.2010 66 1 291 m² · 370 m Działka 29 829 zł 16.03.2010 22 1 343 m² · 575 m Działka 40 000 zł 12.02.2009 44 919 m² · 629 m Działka 148 000 zł Kocmyrzów, ul. Kocmyrzów 290 · 15.10.2008 710 209 m² · 607 m Działka 160 000 zł 01.10.2008 160 1 002 m² · 559 m Działka 160 000 zł 01.10.2008 160 1 001 m² · 577 m Działka 680 000 zł 22.09.2008 680 1 000 m² · 296 m Działka 256 800 zł Kocmyrzów, ul. Kocmyrzów 284 · 24.04.2008 1 227 209 m² · 619 m Działka 274 176 zł 15.04.2008 1 288 213 m² · 633 m Działka 21 600 zł 15.04.2008 33 648 m² · 641 m Działka 150 000 zł 09.04.2008 125 1 198 m² · 191 m Działka 140 000 zł 02.04.2008 76 1 838 m² · 634 m Działka 288 000 zł 20.03.2008 868 332 m² · 597 m Działka 15 876 zł 01.02.2008 98 162 m² · 512 m Działka 300 000 zł 30.01.2008 167 1 800 m² · 426 m Działka 180 000 zł 16.01.2008 156 1 154 m² · 335 m Działka 38 000 zł 27.09.2007 29 1 300 m² · 633 m Działka 50 000 zł 21.06.2007 29 1 700 m² · 571 m Działka 100 000 zł 01.06.2007 18 5 700 m² · 396 m Działka 60 000 zł 04.04.2007 43 1 400 m² · 343 m Działka 38 595 zł 29.03.2007 374 103 m² · 255 m Działka 3 403 zł 29.03.2007 41 83 m² · 264 m Działka 96 300 zł 08.03.2007 90 1 070 m² · 244 m Działka 28 000 zł 30.01.2007 70 400 m² · 544 m Działka 42 000 zł 30.01.2007 376 112 m² · 546 m Działka 41 600 zł 19.01.2007 32 1 317 m² · 350 m Działka 63 700 zł 29.06.2006 69 926 m² · 193 m Działka 58 950 zł 22.06.2006 45 1 300 m² · 260 m Działka 55 000 zł 05.06.2006 50 1 100 m² · 473 m Działka 69 500 zł 25.04.2006 63 1 112 m² · 52 m Działka 38 400 zł 18.01.2006 32 1 198 m² · 191 m Działka 23 000 zł 30.12.2005 25 921 m² · 158 m Działka 697 zł 03.10.2005 41 17 m² · 257 m Działka 3 813 zł 29.07.2005 41 93 m² · 432 m Działka 29 070 zł 29.07.2005 99 294 m² · 637 m Działka 1 517 zł 25.07.2005 41 37 m² · 324 m Działka 11 500 zł 11.07.2005 16 700 m² · 635 m Działka 1 394 zł 01.07.2005 41 34 m² · 315 m Działka 738 zł 01.07.2005 41 18 m² · 354 m Działka 2 378 zł 25.06.2005 41 58 m² · 384 m Działka 4 551 zł 14.06.2005 41 111 m² · 242 m Działka 1 394 zł 24.05.2005 290 5 m² · 300 m Działka 2 050 zł 24.05.2005 41 50 m² · 418 m Działka 1 025 zł 06.05.2005 41 25 m² · 283 m Działka 615 zł 06.05.2005 41 15 m² · 290 m Działka 369 zł 06.05.2005 41 9 m² · 575 m Działka 26 000 zł 29.04.2005 29 900 m² · 500 m Działka 1 476 zł 18.04.2005 41 36 m² · 280 m Działka 943 zł 18.04.2005 41 23 m² · 365 m Działka 615 zł 30.03.2005 41 15 m² · 268 m Działka 779 zł 30.03.2005 41 19 m² · 275 m Działka 1 927 zł 16.03.2005 41 47 m² · 338 m Działka 1 968 zł 16.03.2005 41 48 m² · 403 m Działka 1 599 zł 16.03.2005 41 39 m² · 562 m Działka 49 280 zł 29.12.2004 55 896 m² · 191 m Działka 60 335 zł 28.12.2004 55 1 100 m² · 118 m Działka 32 000 zł 28.12.2004 32 1 001 m² · 163 m Działka 16 000 zł 17.12.2004 20 800 m² · 288 m Działka 107 000 zł 06.12.2004 52 2 056 m² · 96 m Działka 40 000 zł 27.10.2004 40 1 000 m² · 300 m Działka 50 000 zł 12.07.2004 50 1 000 m² · 352 m Działka 25 000 zł 27.05.2004 24 1 044 m² · 235 m Działka 100 000 zł 09.01.2004 33 3 000 m² · 0 m Działka 5 000 zł 09.01.2004 2 2 060 m² · 85 m Działka 20 000 zł 05.12.2003 20 1 000 m² · 20 m Działka 25 000 zł 05.11.2003 26 957 m² · 226 m Działka 76 000 zł 15.07.2003 37 2 050 m² · 242 m Działka 40 000 zł 27.06.2003 39 1 027 m² · 21 m Działka 20 000 zł 21.12.2002 11 1 900 m² · 519 m Działka 56 000 zł 20.12.2002 27 2 081 m² · 225 m Działka 41 000 zł 06.12.2002 29 1 400 m² · 638 m Działka 1 500 zł 26.11.2002 16 95 m² · 551 m Działka 30 000 zł 28.08.2002 23 1 300 m² · 624 m Działka 70 000 zł 23.07.2002 32 2 200 m² · 589 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
320 100 zł
Powierzchnia
1 000 m²

Za mało porównywalnych transakcji w okolicy, aby policzyć statystyki cenowe.

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 266 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 182 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).

Za mało transakcji tego typu w promieniu dwóch kilometrów.

Nowe od dewelopera w gminie Kocmyrzów-Luborzyca

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 237 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
21 od 6 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 405 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 23.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
18 779 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
9,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
7 226,8
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
18 600 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kocmyrzów-Luborzyca ?
4 408 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kocmyrzów-Luborzyca; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 44 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2022-04-21. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości