Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski
Akt notarialny z 7 listopada 2025 · Krakowska 45, Modlniczka
Cena łączna
1 800 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
1 330zł/m²
Powierzchnia budynku
145,68m²
Data aktu notarialnego
7 listopada 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
- Import danych powiatu: 20 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 1 353 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
- 1 330 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 7 listopada 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 93095
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Krakowska 45, Modlniczka
- Powiat
- powiat krakowski
Podsumowanie transakcji
7 listopada 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 146 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 353 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 800 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Krakowska 45, Modlniczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (146 m²), działkę nr 827/3 (1 120 m²) oraz działkę nr 828/2 (233 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
120615_2.0007.827/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120615_2.0007.828/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Modlniczka, ulica Krakowska 45
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| Budynek | 1 350 000 zł | 12 844 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 3 lipca 2026 | 642 m |
| Budynek | 1 375 000 zł | 12 974 ~ zł/m² | 106 ~ m² | 15 grudnia 2025 | 640 m |
| Budynek | 400 000 zł | 4 879 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 3 grudnia 2025 | 651 m |
| Budynek | 800 000 zł | 4 444 zł/m² | 180 m² | 1 września 2025 | 535 m |
| Budynek | 216 000 zł | 1 763 ~ zł/m² | 123 ~ m² | 1 kwietnia 2025 | 250 m |
| Budynek | 740 000 zł | 7 040 ~ zł/m² | 105 ~ m² | 3 marca 2025 | 643 m |
| Budynek | 1 348 000 zł | 9 592 zł/m² | 141 m² | 18 października 2024 | 785 m |
| Budynek | 1 348 000 zł | 9 387 zł/m² | 144 m² | 12 września 2024 | 803 m |
| Budynek | 1 289 000 zł | 8 966 zł/m² | 144 m² | 30 sierpnia 2024 | 774 m |
| Budynek | 998 000 zł | 10 680 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 13 maja 2024 | 784 m |
| Budynek | 1 198 000 zł | 12 768 ~ zł/m² | 94 ~ m² | 10 maja 2024 | 795 m |
| Budynek | 6 400 000 zł | 21 840 ~ zł/m² | 293 ~ m² | 1 marca 2024 | 986 m |
| Budynek | 765 000 zł | 8 163 ~ zł/m² | 94 ~ m² | 18 maja 2023 | 814 m |
| Budynek | 749 000 zł | 8 007 ~ zł/m² | 94 ~ m² | 3 marca 2023 | 765 m |
| Budynek | 3 874 000 zł | 16 188 ~ zł/m² | 239 ~ m² | 3 lutego 2023 | 562 m |
| Budynek | 462 000 zł | 10 886 ~ zł/m² | 42 ~ m² | 27 stycznia 2023 | 550 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krótka 5 |
1 040 000 zł | 10 686 ~ zł/m² | 97 ~ m² | 24 listopada 2022 | 255 m |
| Budynek | 750 000 zł | 8 047 ~ zł/m² | 93 ~ m² | 25 października 2022 | 754 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Słowiańska 5 |
667 000 zł | 3 461 ~ zł/m² | 193 ~ m² | 7 lipca 2022 | 660 m |
| Budynek | 650 000 zł | 3 291 ~ zł/m² | 197 ~ m² | 2 czerwca 2022 | 602 m |
| Budynek | 245 000 zł | 1 955 ~ zł/m² | 125 ~ m² | 21 października 2021 | 550 m |
| Budynek | 275 000 zł | 3 666 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 12 października 2021 | 667 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Willowa 52 |
625 000 zł | 2 947 ~ zł/m² | 212 ~ m² | 30 czerwca 2021 | 565 m |
| Budynek | 200 000 zł | 1 085 ~ zł/m² | 184 ~ m² | 17 czerwca 2021 | 823 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Słowiańska 21 |
990 000 zł | 10 808 ~ zł/m² | 92 ~ m² | 31 marca 2021 | 800 m |
| Budynek | 1 150 000 zł | 15 331 ~ zł/m² | 75 ~ m² | 12 października 2020 | 667 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Słowiańska 24 |
700 000 zł | 7 458 ~ zł/m² | 94 ~ m² | 6 sierpnia 2020 | 868 m |
| Budynek | 1 450 000 zł | 5 221 ~ zł/m² | 278 ~ m² | 30 lipca 2020 | 417 m |
| Budynek | 4 054 800 zł | 7 171 ~ zł/m² | 565 ~ m² | 11 maja 2020 | 960 m |
| Budynek | 749 674 zł | 8 216 ~ zł/m² | 91 ~ m² | 30 grudnia 2019 | 507 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Wąwozowa 17 |
152 000 zł | 1 698 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 19 grudnia 2019 | 851 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Wąwozowa 17 |
155 000 zł | 1 731 ~ zł/m² | 90 ~ m² | 31 grudnia 2018 | 851 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Słowiańska 14 |
700 000 zł | 4 436 zł/m² | 158 m² | 9 października 2018 | 792 m |
| Budynek | 970 000 zł | 6 862 ~ zł/m² | 141 ~ m² | 8 października 2018 | 917 m |
| Budynek | 990 000 zł | 7 027 ~ zł/m² | 141 ~ m² | 27 września 2018 | 922 m |
| Budynek | 49 000 zł | 749 ~ zł/m² | 65 ~ m² | 10 września 2018 | 498 m |
| Budynek | 1 960 000 zł | 6 936 ~ zł/m² | 283 ~ m² | 26 lipca 2018 | 903 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Dworska 30 |
620 000 zł | 6 175 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 30 maja 2018 | 641 m |
| Budynek | 420 000 zł | 6 215 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 11 września 2017 | 704 m |
| Budynek | 420 000 zł | 6 177 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 11 września 2017 | 733 m |
| Budynek | 360 000 zł | 5 296 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 9 września 2017 | 713 m |
| Budynek | 420 000 zł | 6 191 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 4 września 2017 | 724 m |
| Budynek | 415 000 zł | 6 111 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 22 sierpnia 2017 | 701 m |
| Budynek | 420 000 zł | 6 212 ~ zł/m² | 68 ~ m² | 21 sierpnia 2017 | 727 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krótka 13 |
780 000 zł | 8 016 ~ zł/m² | 97 ~ m² | 11 maja 2017 | 245 m |
| Budynek | 3 342 000 zł | 5 863 ~ zł/m² | 570 ~ m² | 8 lutego 2017 | 905 m |
| Budynek | 1 700 000 zł | 3 287 zł/m² | 517 m² | 1 grudnia 2016 | 906 m |
| Budynek | 330 000 zł | 3 380 ~ zł/m² | 98 ~ m² | 17 października 2016 | 301 m |
| Budynek | 26 500 zł | 405 ~ zł/m² | 65 ~ m² | 17 czerwca 2016 | 498 m |
| Budynek | 345 000 zł | 3 465 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 14 grudnia 2015 | 291 m |
| Budynek | 570 000 zł | 5 710 ~ zł/m² | 100 ~ m² | 18 listopada 2015 | 499 m |
| Budynek | 640 000 zł | 5 570 ~ zł/m² | 115 ~ m² | 15 października 2015 | 494 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Miodowa 7 |
105 000 zł | 988 ~ zł/m² | 106 ~ m² | 30 lipca 2015 | 747 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Willowa 41 |
180 000 zł | 1 308 ~ zł/m² | 138 ~ m² | 30 października 2014 | 507 m |
| Budynek | 340 000 zł | 3 558 ~ zł/m² | 96 ~ m² | 16 czerwca 2014 | 837 m |
| Budynek | 340 000 zł | 3 502 ~ zł/m² | 97 ~ m² | 24 kwietnia 2014 | 849 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Wąwozowa 4 |
100 000 zł | brak danych | brak danych | 6 lutego 2014 | 702 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Wrzosy 2 |
150 000 zł | brak danych | brak danych | 27 stycznia 2014 | 116 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krótka 11 |
370 000 zł | 2 862 zł/m² | 129 m² | 22 stycznia 2014 | 244 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Miodowa 7 |
94 000 zł | brak danych | brak danych | 21 listopada 2013 | 748 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica św. Faustyny 29 |
430 000 zł | 3 496 zł/m² | 123 m² | 3 lipca 2013 | 476 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica św. Faustyny 27 |
538 000 zł | brak danych | brak danych | 25 czerwca 2013 | 481 m |
| Budynek | 525 000 zł | brak danych | brak danych | 6 maja 2013 | 476 m |
| Budynek | 63 000 zł | brak danych | brak danych | 19 kwietnia 2013 | 996 m |
| Budynek | 450 000 zł | 3 659 zł/m² | 123 m² | 16 marca 2013 | 508 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krótka 9 |
370 000 zł | 2 862 zł/m² | 129 m² | 7 stycznia 2013 | 247 m |
|
Budynek
Modlnica, ulica Przy Forcie 14B |
580 000 zł | 1 425 zł/m² | 407 m² | 28 września 2012 | 613 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica św. Faustyny 35 |
450 000 zł | 3 659 zł/m² | 123 m² | 27 września 2012 | 476 m |
| Budynek | 530 000 zł | 3 313 zł/m² | 160 m² | 9 lutego 2012 | 503 m |
| Budynek | 747 000 zł | brak danych | brak danych | 18 stycznia 2012 | 973 m |
| Budynek | 539 000 zł | 4 382 zł/m² | 123 m² | 29 września 2011 | 476 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica św. Faustyny 39 |
540 000 zł | brak danych | brak danych | 7 lipca 2011 | 476 m |
|
Budynek
Modlnica, ulica Częstochowska 47 |
200 000 zł | 1 233 ~ zł/m² | 162 ~ m² | 11 kwietnia 2011 | 779 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krótka 13 |
465 000 zł | 3 596 zł/m² | 129 m² | 11 października 2010 | 244 m |
| Budynek | 42 500 zł | brak danych | brak danych | 7 września 2010 | 721 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Miodowa 16B |
340 000 zł | 1 889 zł/m² | 180 m² | 6 września 2010 | 747 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Miodowa 22 |
535 000 zł | 4 350 zł/m² | 123 m² | 31 sierpnia 2010 | 854 m |
| Budynek | 580 000 zł | 4 448 zł/m² | 130 m² | 5 sierpnia 2010 | 853 m |
| Budynek | 585 000 zł | 4 486 zł/m² | 130 m² | 5 lipca 2010 | 862 m |
| Budynek | 630 000 zł | brak danych | brak danych | 6 listopada 2009 | 591 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krótka 7 |
635 000 zł | 4 911 zł/m² | 129 m² | 5 października 2009 | 249 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krótka 15 |
650 000 zł | 5 027 zł/m² | 129 m² | 11 maja 2009 | 244 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krótka 5 |
630 000 zł | 4 872 zł/m² | 129 m² | 7 kwietnia 2009 | 259 m |
| Budynek | 950 000 zł | 9 500 zł/m² | 100 m² | 19 września 2008 | 986 m |
| Budynek | 172 493 zł | brak danych | brak danych | 15 maja 2008 | 245 m |
| Budynek | 695 000 zł | 5 354 zł/m² | 130 m² | 6 marca 2008 | 841 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Wąwozowa 17 |
650 000 zł | 5 008 zł/m² | 130 m² | 6 marca 2008 | 851 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krakowska 13 |
700 326 zł | brak danych | brak danych | 21 grudnia 2007 | 273 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Słowiańska 36 |
730 000 zł | 4 867 zł/m² | 150 m² | 30 sierpnia 2007 | 969 m |
| Budynek | 557 063 zł | 4 794 zł/m² | 116 m² | 21 sierpnia 2007 | 375 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krakowska 26 |
1 022 994 zł | 4 592 zł/m² | 223 m² | 24 lipca 2007 | 213 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krakowska 17 |
455 330 zł | brak danych | 0 m² | 9 lipca 2007 | 264 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Krakowska 11 |
400 000 zł | 2 000 zł/m² | 200 m² | 17 maja 2007 | 360 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Słowiańska 13 |
465 000 zł | 4 650 zł/m² | 100 m² | 17 stycznia 2007 | 740 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Słowiańska 15 |
495 000 zł | 4 950 zł/m² | 100 m² | 17 stycznia 2007 | 752 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Marii 2 |
360 000 zł | 1 059 zł/m² | 340 m² | 30 września 2005 | 528 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Słowiańska 12 |
240 000 zł | brak danych | 0 m² | 26 stycznia 2005 | 781 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Słowiańska 14 |
420 000 zł | brak danych | 0 m² | 18 listopada 2004 | 797 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Willowa 25 |
492 300 zł | 2 034 zł/m² | 242 m² | 16 sierpnia 2004 | 312 m |
|
Budynek
Modlniczka, ulica Willowa 61 |
150 000 zł | 806 zł/m² | 186 m² | 8 kwietnia 2004 | 624 m |
| Budynek | 60 000 zł | brak danych | 0 m² | 12 grudnia 2003 | 954 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 146 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 800 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 7 listopada 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 7 listopada 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.