metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

09.02.2012 św. Faustyny 37, Modlniczka
Cena brutto
530 000 zł
376
zł / m²
160 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.02.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 160 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 410 m². Łączna cena transakcji wyniosła 530 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to św. Faustyny 37, Modlniczka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (160 m²), działkę nr 762/1 (669 m²) oraz działkę nr 762/9 (741 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120615_2.0007.762/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120615_2.0007.762/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120615

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120615_2.0007.762/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120615_2.0007.762/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 120615

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 135 zł/m² 2021 14 transakcji
7 366 zł/m² 2022 15 transakcji
8 163 zł/m² 2023 11 transakcji
9 282 zł/m² 2024 24 transakcje
4 444 zł/m² 2025 9 transakcji
6 155 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu św. Faustyny 37, Modlniczka Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Modlniczka)

Sprzedane budynki w pobliżu – Modlniczka, ul. św. Faustyny 37

do 1 km
Budynek 2 070 000 zł 16.06.2026 9 857 210 m² · 837 m Budynek 1 375 000 zł 15.12.2025 12 974 ~ 106 ~ m² · 630 m Budynek 400 000 zł 03.12.2025 4 879 ~ 82 ~ m² · 623 m Budynek 1 800 000 zł 07.11.2025 12 356 ~ 146 ~ m² · 505 m Budynek 800 000 zł 01.09.2025 4 444 180 m² · 469 m Budynek 216 000 zł 01.04.2025 1 763 ~ 123 ~ m² · 439 m Budynek 740 000 zł 03.03.2025 7 040 ~ 105 ~ m² · 654 m Budynek 1 348 000 zł 18.10.2024 9 592 141 m² · 307 m Budynek 1 250 000 zł 30.09.2024 9 317 ~ 134 ~ m² · 836 m Budynek 1 348 000 zł 12.09.2024 9 387 144 m² · 319 m Budynek 1 289 000 zł 30.08.2024 8 966 144 m² · 294 m Budynek 998 000 zł 13.05.2024 10 680 ~ 93 ~ m² · 295 m Budynek 1 198 000 zł 10.05.2024 12 768 ~ 94 ~ m² · 310 m Budynek 761 000 zł 24.04.2024 10 837 ~ 70 ~ m² · 909 m Budynek 800 000 zł 03.04.2024 11 373 ~ 70 ~ m² · 892 m Budynek 836 000 zł 28.03.2024 11 897 ~ 70 ~ m² · 916 m Budynek 809 990 zł 21.03.2024 11 583 ~ 70 ~ m² · 901 m Budynek 653 000 zł 09.02.2024 2 326 ~ 281 ~ m² · 892 m Budynek 765 000 zł 18.05.2023 8 163 ~ 94 ~ m² · 333 m Budynek 980 000 zł 21.03.2023 8 497 ~ 115 ~ m² · 873 m Budynek 749 000 zł 03.03.2023 8 007 ~ 94 ~ m² · 282 m Budynek 3 874 000 zł 03.02.2023 16 188 ~ 239 ~ m² · 147 m Budynek 462 000 zł 27.01.2023 10 886 ~ 42 ~ m² · 620 m Budynek 1 040 000 zł Modlniczka, ul. Krótka 5 · 24.11.2022 10 686 ~ 97 ~ m² · 747 m Budynek 761 884 zł 31.10.2022 10 289 ~ 74 ~ m² · 993 m Budynek 750 000 zł 25.10.2022 8 047 ~ 93 ~ m² · 270 m Budynek 667 000 zł Modlniczka, ul. Słowiańska 5 · 07.07.2022 3 461 ~ 193 ~ m² · 553 m Budynek 650 000 zł 02.06.2022 3 291 ~ 197 ~ m² · 628 m Budynek 1 300 000 zł Modlniczka, ul. Sąsiedzka 4 · 02.05.2022 10 368 ~ 125 ~ m² · 864 m Budynek 245 000 zł 21.10.2021 1 955 ~ 125 ~ m² · 623 m Budynek 275 000 zł 12.10.2021 3 666 ~ 75 ~ m² · 649 m Budynek 625 000 zł Modlniczka, ul. Willowa 52 · 30.06.2021 2 947 ~ 212 ~ m² · 878 m Budynek 200 000 zł 17.06.2021 1 085 ~ 184 ~ m² · 504 m Budynek 990 000 zł Modlniczka, ul. Słowiańska 21 · 31.03.2021 10 808 ~ 92 ~ m² · 755 m Budynek 1 150 000 zł 12.10.2020 15 331 ~ 75 ~ m² · 649 m Budynek 700 000 zł Modlniczka, ul. Słowiańska 24 · 06.08.2020 7 458 ~ 94 ~ m² · 730 m Budynek 1 450 000 zł 30.07.2020 5 221 ~ 278 ~ m² · 195 m Budynek 4 054 800 zł 11.05.2020 7 171 ~ 565 ~ m² · 758 m Budynek 749 674 zł 30.12.2019 8 216 ~ 91 ~ m² · 155 m Budynek 152 000 zł Modlniczka, ul. Wąwozowa 17 · 19.12.2019 1 698 ~ 90 ~ m² · 675 m Budynek 155 000 zł Modlniczka, ul. Wąwozowa 17 · 31.12.2018 1 731 ~ 90 ~ m² · 675 m Budynek 700 000 zł Modlniczka, ul. Słowiańska 14 · 09.10.2018 4 436 158 m² · 695 m Budynek 970 000 zł 08.10.2018 6 862 ~ 141 ~ m² · 764 m Budynek 990 000 zł 27.09.2018 7 027 ~ 141 ~ m² · 755 m Budynek 49 000 zł 10.09.2018 749 ~ 65 ~ m² · 867 m Budynek 150 000 zł 29.08.2018 1 411 ~ 106 ~ m² · 883 m Budynek 1 960 000 zł 26.07.2018 6 936 ~ 283 ~ m² · 726 m Budynek 620 000 zł Modlniczka, ul. Dworska 30 · 30.05.2018 6 175 ~ 100 ~ m² · 240 m Budynek 420 000 zł 11.09.2017 6 215 ~ 68 ~ m² · 718 m Budynek 420 000 zł 11.09.2017 6 177 ~ 68 ~ m² · 739 m Budynek 360 000 zł 09.09.2017 5 296 ~ 68 ~ m² · 735 m Budynek 420 000 zł 04.09.2017 6 191 ~ 68 ~ m² · 721 m Budynek 415 000 zł 22.08.2017 6 111 ~ 68 ~ m² · 709 m Budynek 420 000 zł 21.08.2017 6 212 ~ 68 ~ m² · 730 m Budynek 395 000 zł 31.05.2017 5 652 ~ 70 ~ m² · 843 m Budynek 780 000 zł Modlniczka, ul. Krótka 13 · 11.05.2017 8 016 ~ 97 ~ m² · 721 m Budynek 3 342 000 zł 08.02.2017 5 863 ~ 570 ~ m² · 723 m Budynek 1 700 000 zł 01.12.2016 3 287 517 m² · 782 m Budynek 330 000 zł 17.10.2016 3 380 ~ 98 ~ m² · 454 m Budynek 26 500 zł 17.06.2016 405 ~ 65 ~ m² · 867 m Budynek 345 000 zł 14.12.2015 3 465 ~ 100 ~ m² · 439 m Budynek 570 000 zł 18.11.2015 5 710 ~ 100 ~ m² · 79 m Budynek 640 000 zł 15.10.2015 5 570 ~ 115 ~ m² · 79 m Budynek 105 000 zł Modlniczka, ul. Miodowa 7 · 30.07.2015 988 ~ 106 ~ m² · 537 m Budynek 180 000 zł Modlniczka, ul. Willowa 41 · 30.10.2014 1 308 ~ 138 ~ m² · 877 m Budynek 340 000 zł 16.06.2014 3 558 ~ 96 ~ m² · 965 m Budynek 340 000 zł 24.04.2014 3 502 ~ 97 ~ m² · 979 m Budynek 100 000 zł Modlniczka, ul. Wąwozowa 4 · 06.02.2014 546 m Budynek 150 000 zł Modlniczka, ul. Wrzosy 2 · 27.01.2014 599 m Budynek 370 000 zł Modlniczka, ul. Krótka 11 · 22.01.2014 2 862 129 m² · 727 m Budynek 94 000 zł Modlniczka, ul. Miodowa 7 · 21.11.2013 537 m Budynek 750 000 zł Modlniczka, ul. Wąwozowa 43 · 08.08.2013 919 m Budynek 430 000 zł Modlniczka, ul. św. Faustyny 29 · 03.07.2013 3 496 123 m² · 16 m Budynek 538 000 zł Modlniczka, ul. św. Faustyny 27 · 25.06.2013 17 m Budynek 525 000 zł 06.05.2013 0 m Budynek 63 000 zł 19.04.2013 845 m Budynek 410 000 zł Modlnica, ul. Akacjowa 5 · 20.03.2013 5 633 ~ 73 ~ m² · 906 m Budynek 450 000 zł 16.03.2013 3 659 123 m² · 0 m Budynek 370 000 zł Modlniczka, ul. Krótka 9 · 07.01.2013 2 862 129 m² · 733 m Budynek 580 000 zł Modlnica, ul. Przy Forcie 14B · 28.09.2012 1 425 407 m² · 604 m Budynek 450 000 zł Modlniczka, ul. św. Faustyny 35 · 27.09.2012 3 659 123 m² · 35 m Budynek 800 000 zł Modlnica, ul. Św. Wojciecha 22 · 04.01.2012 3 636 220 m² · 803 m Budynek 539 000 zł 29.09.2011 4 382 123 m² · 0 m Budynek 540 000 zł Modlniczka, ul. św. Faustyny 39 · 07.07.2011 39 m Budynek 200 000 zł Modlnica, ul. Częstochowska 47 · 11.04.2011 1 233 ~ 162 ~ m² · 849 m Budynek 490 000 zł Modlniczka, ul. Na Brzezie - · 09.03.2011 2 575 190 m² · 928 m Budynek 465 000 zł Modlniczka, ul. Krótka 13 · 11.10.2010 3 596 129 m² · 721 m Budynek 42 500 zł 07.09.2010 729 m Budynek 340 000 zł Modlniczka, ul. Miodowa 16B · 06.09.2010 1 889 180 m² · 483 m Budynek 535 000 zł Modlniczka, ul. Miodowa 22 · 31.08.2010 4 350 123 m² · 512 m Budynek 580 000 zł 05.08.2010 4 448 130 m² · 370 m Budynek 585 000 zł 05.07.2010 4 486 130 m² · 382 m Budynek 630 000 zł 06.11.2009 628 m Budynek 635 000 zł Modlniczka, ul. Krótka 7 · 05.10.2009 4 911 129 m² · 739 m Budynek 650 000 zł Modlniczka, ul. Krótka 15 · 11.05.2009 5 027 129 m² · 716 m Budynek 630 000 zł Modlniczka, ul. Krótka 5 · 07.04.2009 4 872 129 m² · 747 m Budynek 172 493 zł 15.05.2008 492 m Budynek 695 000 zł 06.03.2008 5 354 130 m² · 665 m Budynek 650 000 zł Modlniczka, ul. Wąwozowa 17 · 06.03.2008 5 008 130 m² · 675 m Budynek 700 326 zł Modlniczka, ul. Krakowska 13 · 21.12.2007 421 m Budynek 730 000 zł Modlniczka, ul. Słowiańska 36 · 30.08.2007 4 867 150 m² · 818 m Budynek 557 063 zł 21.08.2007 4 794 116 m² · 491 m Budynek 1 022 994 zł Modlniczka, ul. Krakowska 26 · 24.07.2007 4 592 223 m² · 523 m Budynek 455 330 zł Modlniczka, ul. Krakowska 17 · 09.07.2007 0 m² · 465 m Budynek 400 000 zł Modlniczka, ul. Krakowska 11 · 17.05.2007 2 000 200 m² · 393 m Budynek 465 000 zł Modlniczka, ul. Słowiańska 13 · 17.01.2007 4 650 100 m² · 657 m Budynek 495 000 zł Modlniczka, ul. Słowiańska 15 · 17.01.2007 4 950 100 m² · 673 m Budynek 560 000 zł Modlnica, ul. Św. Wojciecha 22 · 27.07.2006 2 545 220 m² · 803 m Budynek 570 000 zł Modlniczka, ul. Wąwozowa 43 · 02.03.2006 0 m² · 919 m Budynek 360 000 zł 09.02.2006 0 m² · 873 m Budynek 360 000 zł Modlniczka, ul. Marii 2 · 30.09.2005 1 059 340 m² · 513 m Budynek 240 000 zł Modlniczka, ul. Słowiańska 12 · 26.01.2005 0 m² · 671 m Budynek 420 000 zł Modlniczka, ul. Słowiańska 14 · 18.11.2004 0 m² · 695 m Budynek 492 300 zł Modlniczka, ul. Willowa 25 · 16.08.2004 2 034 242 m² · 705 m Budynek 150 000 zł Modlniczka, ul. Willowa 61 · 08.04.2004 806 186 m² · 956 m Budynek 60 000 zł 12.12.2003 0 m² · 845 m Budynek 30 000 zł Modlnica, ul. Źródlana 21 · 28.10.2003 698 43 m² · 867 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica św. Faustyny Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Wielka Wieś Jednostka ewidencyjna Wielka Wieś - gmina wiejska, Modlniczka Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Modlniczka, Modlniczka Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
530 000 zł
Powierzchnia
160 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 530 000 zł 3 313 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −65% mediana: 9 455 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 194 m ?
  • Cena o 65,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 455 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+10,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Leśna 140,5 m² · 2024-10 · 305 m 1 348 000 zł 9 592 zł/m² ul. Leśna 143,6 m² · 2024-09 · 319 m 1 348 000 zł 9 387 zł/m² ul. Marii 180 m² · 2025-09 · 467 m 800 000 zł 4 444 zł/m² ul. Krakowska 145,7 m² · 2025-11 · 494 m 1 800 000 zł 12 355 zł/m² ul. Łąkowa 82 m² · 2025-12 · 630 m 396 000 zł 4 830 zł/m² ul. Łąkowa 106 m² · 2025-12 · 636 m 1 325 000 zł 12 502 zł/m² ul. Sąsiedzka 210 m² · 2026-06 · 831 m 2 000 000 zł 9 524 zł/m² ul. Sąsiedzka 134,2 m² · 2024-09 · 841 m 1 245 000 zł 9 279 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wielka Wieś

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 373 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 455 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
0,9%
Mieszkań w sprzedaży
39 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 375 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wielka Wieś; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wielka Wieś ?
17 589 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wielka Wieś ?
15,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wielka Wieś ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wielka Wieś ?
9 109,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wielka Wieś ?
16 826 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wielka Wieś ?
13 466 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wielka Wieś; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 65,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 10,8%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 65,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości