Przejdź do treści
metroskop.pl
4 działki i 2 budynki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Nowy Sącz

Akt notarialny z 14 lutego 2025 · Podwale 26b, Nowy Sącz

  • 14 lutego 2025
  • Podwale 26b, Nowy Sącz
  • 6 składników

Cena łączna

1 920 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 4 działki i 2 budynki

Powierzchnia działki głównej

6 519m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynków

Data aktu notarialnego

14 lutego 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Nowy Sącz
  • Import danych powiatu: 22 września 2026

Dane transakcji

Elementy
6
Skład transakcji
4 działki i 2 budynki
Łączna powierzchnia użytkowa budynków
brak danych
Powierzchnia wszystkich działek
7 672 m²
Powierzchnia działki głównej
6 519 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki głównej
295 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
14 lutego 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
46862
Pełny adres
Podwale 26b, Nowy Sącz
Powiat
Nowy Sącz
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

14 lutego 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 2 budynki. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynków. Powierzchnia działki głównej wyniosła 6 519 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 920 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Nowego Sącza. Adres przypisany do transakcji to Podwale 26b, Nowy Sącz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, budynek, działkę nr 32/23 (6 519 m²), działkę nr 32/16 (684 m², udział 672/2688), działkę nr 32/17 (437 m², udział 672/2688) oraz działkę nr 32/2 (32 m², udział 672/2688).

Składniki transakcji

6 składników

3D
3D
6 519 m² 294 zł/m² 3D
171 m² udział 672/2688 3D
109,25 m² udział 672/2688 3D
8 m² udział 672/2688 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

126201_1.0044.32/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0044.32/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

204SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 681,86 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 409,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 681,86 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

126201_1.0044.32/17

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0044.32/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

204SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 436,10 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 261,66 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 436,10 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

126201_1.0044.32/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0044.32/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

204SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 26,08 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 15,65 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 26,08 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 044)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowy Sącz, ulica Podwale 26b

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 18 września 2025, 70 m²

    840 000 złCena za metr kwadratowy: 12 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 803 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 lipca 2025

    28 413 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 859 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 19 maja 2025

    2 345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 653 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 marca 2025

    Nowy Sącz, ulica Długoszowskiego 72a

    900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 767 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami, 3 lutego 2025

    245 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 190 m

  6. Sprzedaż dwóch budynków wraz z czterema działkami, 27 grudnia 2024

    362 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 275 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 grudnia 2024, 195,2 m²

    Nowy Sącz, ulica Jamnicka 131c

    1 156 000 złCena za metr kwadratowy: 5 922 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 195,2 m²
    • w odległości 582 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2024

    Nowy Sącz, ulica 1 Brygady 69e

    709 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 984 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 27 lutego 2024

    1 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 58 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 6 października 2023

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 279 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 listopada 2022

    Nowy Sącz, ulica Rokitniańczyków 53

    520 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 czerwca 2022

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 794 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 kwietnia 2022

    1 430 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 463 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z 20 działkami, 10 września 2021, 14 715 m²

    17 016 732 złCena za metr kwadratowy: 1 156 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 14 715 m²
    • w odległości 906 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 czerwca 2021, 128,08 m²

    700 000 złCena za metr kwadratowy: 5 465 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,08 m²
    • w odległości 142 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 listopada 2020, 294,8 m²

    1 440 000 złCena za metr kwadratowy: 4 885 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 294,8 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 353 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 17 maja 2017, 173,7 m²

    470 000 złCena za metr kwadratowy: 2 706 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 173,7 m²
    • w odległości 441 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 września 2016, 108,05 m²

    Nowy Sącz, ulica Rokitniańczyków 49

    212 000 złCena za metr kwadratowy: 1 962 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 108,05 m²
    • w odległości 849 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 2 maja 2016, 176,1 m²

    Nowy Sącz, ulica Gucwy 45

    400 000 złCena za metr kwadratowy: 2 271 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 176,1 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 814 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 27 kwietnia 2016, 70 m², udział 12/240

    17 500 złCena za metr kwadratowy: 5 000 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m², udział 12/240
    • w odległości 803 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2015

    Nowy Sącz, ulica Rokitniańczyków 43

    275 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 870 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 października 2015, 132,82 m²

    420 000 złCena za metr kwadratowy: 3 162 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,82 m²
    • w odległości 746 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 19 października 2015, 70 m²

    59 000 złCena za metr kwadratowy: 843 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 803 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 14 października 2015, 70 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 1 214 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 70 m²
    • w odległości 803 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 18 sierpnia 2015, 210 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 210 m²
    • w odległości 711 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 lipca 2015, 128,08 m²

    560 000 złCena za metr kwadratowy: 4 372 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,08 m²
    • w odległości 142 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2015, 128,08 m²

    565 000 złCena za metr kwadratowy: 4 411 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,08 m²
    • w odległości 132 m

  28. Sprzedaż dwóch budynków wraz z ośmioma działkami, 20 listopada 2014, 258 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 258 m²
    • w odległości 738 m

  29. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 września 2014, 384,24 m²

    600 000 złCena za metr kwadratowy: 1 562 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 384,24 m²
    • w odległości 132 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 czerwca 2014, 209,4 m²

    720 100 złCena za metr kwadratowy: 3 439 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 209,4 m²
    • w odległości 311 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 maja 2014

    Nowy Sącz, ulica Długoszowskiego 69a

    814 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 824 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 kwietnia 2014, 175,3 m²

    480 000 złCena za metr kwadratowy: 2 738 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 175,3 m²
    • w odległości 813 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 września 2013, 175 m²

    975 000 złCena za metr kwadratowy: 5 571 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 175 m²
    • w odległości 463 m

  34. Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami, 5 czerwca 2013, 264,76 m²

    195 000 złCena za metr kwadratowy: 737 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 264,76 m²
    • w odległości 750 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 kwietnia 2013, 248 m²

    Nowy Sącz, ulica Podwale 79

    1 200 000 złCena za metr kwadratowy: 4 839 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 248 m²
    • w odległości 199 m

  36. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 kwietnia 2013, 150,76 m²

    Nowy Sącz, ulica Jamnicka 161

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 150,76 m²
    • w odległości 676 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami, 21 marca 2013, 278 m²

    1 000 000 złCena za metr kwadratowy: 3 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 278 m²
    • w tym samym miejscu

  38. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 29 listopada 2012, 175,3 m²

    Nowy Sącz, ulica Gucwy 47

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 1 027 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 175,3 m²
    • w odległości 813 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 października 2012, 132,82 m²

    449 385 złCena za metr kwadratowy: 3 383 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,82 m²
    • w odległości 768 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 13 sierpnia 2012, 132,82 m²

    429 408 złCena za metr kwadratowy: 3 233 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,82 m²
    • w odległości 746 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 czerwca 2012, 132,82 m²

    440 000 złCena za metr kwadratowy: 3 313 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,82 m²
    • w odległości 736 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 kwietnia 2012, 105,29 m²

    520 615 złCena za metr kwadratowy: 4 945 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 105,29 m²
    • w odległości 752 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 4 kwietnia 2012, 110 m²

    brak danych

    • powierzchnia użytkowa 110 m²
    • w odległości 326 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 12 marca 2012, 132,82 m²

    400 625 złCena za metr kwadratowy: 3 016 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 132,82 m²
    • w odległości 755 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 2 budynki.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 920 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 lutego 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 lutego 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl