Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat cieszyński

Akt notarialny z 7 października 2025

  • 7 października 2025
  • 3 składniki

Cena łączna

344 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 706zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

51,3m²

Data aktu notarialnego

7 października 2025

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat cieszyński
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład transakcji
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
6 706 zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
51,3 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
7 października 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_33516
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Powiat
powiat cieszyński

Podsumowanie transakcji

7 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 51,3 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 6 310 m². Łączna cena transakcji wyniosła 344 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu cieszyńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (51,3 m²), budynek oraz działkę nr 788 (6 310 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

51,3 m² 6 706 zł/m² 3D
3D
6 310 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 240310_4.0001.788Kod jednostki podziału terytorialnego: 240310

Plan ogólny gminy Skoczów

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-21
Publikacja2026-09-09

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

36SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 90,38% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie5 696,09 m² z 6 302,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
3
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

68SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 5,41% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie340,89 m² z 6 302,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

69SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie265,53 m² z 6 302,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

71SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,01 m² z 6 302,53 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 6 302,53 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 731 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 1)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat cieszyński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
480 000 zł 6 076 zł/m² 79 m² 29 czerwca 2026 176 m
320 000 zł 7 080 zł/m² 45,2 m² 15 czerwca 2026 427 m
395 000 zł 7 567 zł/m² 52,2 m² 1 czerwca 2026 176 m
378 000 zł 5 906 zł/m² 64 m² 29 maja 2026 427 m
360 000 zł 7 775 zł/m² 46,3 m² 28 maja 2026 427 m
220 000 zł 6 414 zł/m² 34,3 m² 25 maja 2026 452 m
450 000 zł 6 383 zł/m² 70,5 m² 22 maja 2026 176 m
321 000 zł 5 144 zł/m² 62,4 m² 15 maja 2026 176 m
445 000 zł 6 856 zł/m² 64,91 m² 15 maja 2026 303 m
273 000 zł 12 058 zł/m² 22,64 m² 12 maja 2026 237 m
350 000 zł 5 609 zł/m² 62,4 m² 11 maja 2026 176 m
240 000 zł 6 316 zł/m² 38 m² 13 kwietnia 2026 280 m
279 000 zł 7 750 zł/m² 36 m² 10 kwietnia 2026 268 m
210 000 zł 5 526 zł/m² 38 m² 10 kwietnia 2026 280 m
335 000 zł 5 369 zł/m² 62,4 m² 27 marca 2026 176 m
160 000 zł 2 564 zł/m² 62,4 m² 18 marca 2026 176 m
300 000 zł 6 623 zł/m² 45,3 m² 13 marca 2026 237 m
420 000 zł 8 240 zł/m² 50,97 m² 13 marca 2026 308 m
270 000 zł 7 200 zł/m² 37,5 m² 27 lutego 2026 268 m
236 690 zł 6 229 zł/m² 38 m² 25 lutego 2026 280 m
465 000 zł 7 452 zł/m² 62,4 m² 24 lutego 2026 176 m
610 000 zł 7 887 zł/m² 77,34 m² 4 lutego 2026 317 m
310 000 zł 4 968 zł/m² 62,4 m² 30 stycznia 2026 176 m
200 000 zł 6 098 zł/m² 32,8 m² 20 stycznia 2026 176 m
185 000 zł 4 933 zł/m² 37,5 m² 2 stycznia 2026 452 m
399 999 zł 6 410 zł/m² 62,4 m² 22 grudnia 2025 176 m
250 500 zł 6 592 zł/m² 38 m² 9 grudnia 2025 280 m
107 500 zł 3 746 zł/m² 28,7 m² 8 grudnia 2025 280 m
500 000 zł 6 200 zł/m² 80,65 m² 10 listopada 2025 317 m
439 000 zł 9 380 zł/m² 46,8 m² 6 listopada 2025 282 m
310 000 zł 8 158 zł/m² 38 m² 5 listopada 2025 280 m
600 000 zł 5 188 zł/m² 115,65 m² 4 listopada 2025 348 m
485 000 zł 7 772 zł/m² 62,4 m² 2 września 2025 176 m
350 000 zł 5 469 zł/m² 64 m² 6 sierpnia 2025 427 m
200 000 zł 6 969 zł/m² 28,7 m² 30 lipca 2025 280 m
950 000 zł 7 199 zł/m² 131,97 m² 28 lipca 2025 141 m
245 000 zł 6 447 zł/m² 38 m² 23 lipca 2025 781 m
190 000 zł 6 620 zł/m² 28,7 m² 21 lipca 2025 280 m
200 000 zł 6 826 zł/m² 29,3 m² 12 lipca 2025 176 m
330 000 zł 6 322 zł/m² 52,2 m² 11 lipca 2025 176 m
275 000 zł 5 777 zł/m² 47,6 m² 4 lipca 2025 280 m
350 000 zł 2 920 zł/m² 119,86 m² 4 czerwca 2025 676 m
200 000 zł 6 875 zł/m² 29,09 m² 12 maja 2025 375 m
310 000 zł 8 158 zł/m² 38 m² 9 maja 2025 280 m
355 000 zł 5 689 zł/m² 62,4 m² 7 maja 2025 176 m
230 000 zł 7 850 zł/m² 29,3 m² 6 maja 2025 176 m
600 000 zł 9 343 zł/m² 64,22 m² 5 maja 2025 310 m
127 000 zł 4 686 zł/m² 27,1 m² 16 kwietnia 2025 268 m
395 000 zł 5 603 zł/m² 70,5 m² 21 marca 2025 176 m
80 000 zł 3 524 zł/m² 45,4 m², udział 1/2 14 marca 2025 237 m
280 000 zł 3 804 zł/m² 73,6 m² 13 marca 2025 452 m
355 000 zł 6 801 zł/m² 52,2 m² 10 marca 2025 176 m
464 000 zł 6 582 zł/m² 70,5 m² 10 marca 2025 176 m
200 000 zł 6 098 zł/m² 32,8 m² 28 lutego 2025 176 m
415 000 zł 8 718 zł/m² 47,6 m² 26 lutego 2025 280 m
255 000 zł 5 889 zł/m² 43,3 m² 10 lutego 2025 781 m
260 000 zł 6 842 zł/m² 38 m² 16 stycznia 2025 280 m
345 000 zł 5 610 zł/m² 61,5 m² 3 stycznia 2025 176 m
200 000 zł 6 105 zł/m² 32,76 m² 18 grudnia 2024 500 m
230 000 zł 6 706 zł/m² 34,3 m² 20 listopada 2024 427 m
330 000 zł 9 529 zł/m² 34,63 m² 20 listopada 2024 508 m
280 000 zł 5 364 zł/m² 52,2 m² 28 października 2024 176 m
300 000 zł 7 827 zł/m² 38,33 m² 8 października 2024 384 m
130 000 zł 5 742 zł/m² 22,64 m² 28 września 2024 237 m
375 000 zł 6 098 zł/m² 61,5 m² 18 września 2024 176 m
440 000 zł 7 051 zł/m² 62,4 m² 16 września 2024 176 m
390 000 zł 3 591 zł/m² 108,6 m² 9 września 2024 630 m
350 000 zł 4 965 zł/m² 70,5 m² 21 sierpnia 2024 176 m
235 000 zł 7 165 zł/m² 32,8 m² 26 lipca 2024 176 m
355 000 zł 6 261 zł/m² 56,7 m² 23 lipca 2024 280 m
320 000 zł 5 128 zł/m² 62,4 m² 22 lipca 2024 176 m
245 000 zł 7 143 zł/m² 34,3 m² 19 lipca 2024 427 m
310 000 zł 5 939 zł/m² 52,2 m² 18 lipca 2024 176 m
300 000 zł 3 086 zł/m² 97,21 m² 11 lipca 2024 615 m
260 000 zł 4 029 zł/m² 64,53 m² 21 czerwca 2024 528 m
377 000 zł 7 222 zł/m² 52,2 m² 17 maja 2024 176 m
322 500 zł 5 168 zł/m² 62,4 m² 14 maja 2024 176 m
440 000 zł 8 429 zł/m² 52,2 m² 24 kwietnia 2024 176 m
140 000 zł 3 762 zł/m² 74,42 m², udział 1/2 22 marca 2024 528 m
285 000 zł 5 460 zł/m² 52,2 m² 14 marca 2024 176 m
150 000 zł 5 226 zł/m² 28,7 m² 28 lutego 2024 781 m
400 000 zł 7 603 zł/m² 52,61 m² 20 lutego 2024 384 m
560 000 zł 8 118 zł/m² 68,98 m² 13 lutego 2024 317 m
160 000 zł 5 461 zł/m² 29,3 m² 2 lutego 2024 176 m
370 000 zł 5 929 zł/m² 62,4 m² 29 stycznia 2024 176 m
303 000 zł 7 534 zł/m² 40,22 m² 17 stycznia 2024 508 m
219 000 zł 6 422 zł/m² 34,1 m² 11 stycznia 2024 268 m
445 000 zł 7 236 zł/m² 61,5 m² 20 grudnia 2023 176 m
325 000 zł 4 698 zł/m² 69,18 m² 12 grudnia 2023 345 m
165 000 zł 6 100 zł/m² 27,05 m² 24 listopada 2023 237 m
650 000 zł 9 630 zł/m² 67,5 m² 14 listopada 2023 508 m
85 000 zł 2 901 zł/m² 29,3 m² 10 listopada 2023 176 m
250 000 zł 8 711 zł/m² 28,7 m² 9 listopada 2023 280 m
270 000 zł 7 872 zł/m² 34,3 m² 9 listopada 2023 427 m
310 000 zł 4 968 zł/m² 62,4 m² 8 listopada 2023 176 m
325 000 zł 5 285 zł/m² 61,5 m² 3 listopada 2023 176 m
120 000 zł 4 598 zł/m² 52,2 m², udział 1/2 28 października 2023 176 m
250 000 zł 4 789 zł/m² 52,2 m² 26 października 2023 176 m
240 000 zł 4 678 zł/m² 51,3 m² 25 października 2023 0 m
225 000 zł 2 106 zł/m² 106,86 m² 19 października 2023 621 m
281 000 zł 5 265 zł/m² 53,37 m² 21 września 2023 621 m
190 000 zł 6 485 zł/m² 29,3 m² 14 września 2023 176 m
394 000 zł 5 026 zł/m² 78,4 m² 22 sierpnia 2023 303 m
240 000 zł 5 405 zł/m² 44,4 m² 18 lipca 2023 427 m
239 000 zł 7 287 zł/m² 32,8 m² 13 kwietnia 2023 176 m
330 000 zł 6 322 zł/m² 52,2 m² 4 kwietnia 2023 176 m
300 000 zł 4 593 zł/m² 65,31 m² 21 grudnia 2022 345 m
195 000 zł 5 718 zł/m² 34,1 m² 14 listopada 2022 268 m
308 000 zł 5 900 zł/m² 52,2 m² 3 listopada 2022 176 m
275 000 zł 5 777 zł/m² 47,6 m² 31 października 2022 781 m
220 000 zł 6 414 zł/m² 34,3 m² 18 października 2022 427 m
380 000 zł 6 090 zł/m² 62,4 m² 10 października 2022 176 m
80 000 zł 3 549 zł/m² 22,54 m² 29 września 2022 237 m
372 000 zł 5 831 zł/m² 63,8 m² 16 września 2022 0 m
315 000 zł 6 034 zł/m² 52,2 m² 14 września 2022 176 m
365 000 zł 4 620 zł/m² 79 m² 16 sierpnia 2022 176 m
205 000 zł 5 395 zł/m² 38 m² 22 lipca 2022 280 m
150 500 zł 2 216 zł/m² 67,9 m² 20 lipca 2022 797 m
175 000 zł 5 102 zł/m² 34,3 m² 19 lipca 2022 427 m
206 300 zł 4 334 zł/m² 47,6 m² 18 lipca 2022 781 m
344 000 zł 6 590 zł/m² 52,2 m² 27 czerwca 2022 176 m
100 000 zł 2 101 zł/m² 47,6 m² 2 czerwca 2022 280 m
295 000 zł 8 093 zł/m² 36,45 m² 9 maja 2022 237 m
300 000 zł 4 598 zł/m² 65,24 m² 28 kwietnia 2022 398 m
530 000 zł 4 355 zł/m² 121,71 m² 21 kwietnia 2022 310 m
295 000 zł 4 728 zł/m² 62,4 m² 13 kwietnia 2022 176 m
280 000 zł 5 364 zł/m² 52,2 m² 1 kwietnia 2022 176 m
330 000 zł 4 835 zł/m² 68,25 m² 30 marca 2022 398 m
340 000 zł 4 823 zł/m² 70,5 m² 24 marca 2022 176 m
320 000 zł 4 030 zł/m² 79,4 m² 23 marca 2022 371 m
980 000 zł 7 333 zł/m² 133,65 m² 21 marca 2022 508 m
345 000 zł 6 609 zł/m² 52,2 m² 4 marca 2022 176 m
230 000 zł 4 406 zł/m² 52,2 m² 2 marca 2022 176 m
200 000 zł 3 831 zł/m² 52,2 m² 14 lutego 2022 176 m
280 000 zł 3 571 zł/m² 78,4 m² 31 stycznia 2022 303 m
63 750 zł 7 413 zł/m² 34,41 m², udział 1/4 7 stycznia 2022 500 m
100 000 zł 1 603 zł/m² 62,4 m² 20 grudnia 2021 176 m
360 000 zł 5 769 zł/m² 62,4 m² 29 listopada 2021 176 m
200 000 zł 4 202 zł/m² 47,6 m² 26 października 2021 280 m
25 000 zł 355 zł/m² 70,5 m² 15 października 2021 176 m
310 000 zł 4 968 zł/m² 62,4 m² 20 września 2021 176 m
280 000 zł 4 494 zł/m² 62,3 m² 9 września 2021 176 m
240 000 zł 5 278 zł/m² 45,47 m² 9 września 2021 237 m
196 000 zł 5 714 zł/m² 34,3 m² 2 września 2021 427 m
50 000 zł 3 831 zł/m² 52,2 m², udział 1/4 19 sierpnia 2021 176 m
436 000 zł 6 783 zł/m² 64,28 m² 9 sierpnia 2021 310 m
292 000 zł 4 269 zł/m² 68,4 m² 5 sierpnia 2021 303 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?

Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 51,3 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 344 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 7 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 7 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl