Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Tychy (kod teryt: 2477)
Cena brutto
310 500 zł
2 187
zł / m²
44,52 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 06.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 45 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 142 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 500 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie Tychów (kod teryt: 2477). Adres przypisany do transakcji to Rybna 95, Tychy; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (45 m²), działkę nr 1260/2 (142 m²) oraz działkę nr 1261/2 (107 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId budynku
247701_1.0001.AR_10.1260/2.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
310 000 zł
Cena / m²
6 964 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.05.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tychy (kod teryt: 2477)
Adres
Tychy, ul. Rybna 95
Id działki
247701_1.0001.AR_10.1260/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1260/2
Powierzchnia ewidencyjna
142 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
310 500 zł
Śr. cena / m² (szac.)
2 187 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
06.05.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tychy (kod teryt: 2477)
Adres
Tychy, ul. Rybna 95
Id działki
247701_1.0001.AR_10.1261/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
1261/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 341 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
107 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto działki
500 zł
Cena / m²
5 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
28/352
Data
06.05.2026
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Tychy (kod teryt: 2477)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
247701_1.0001.AR_10.1261/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.1261/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701
Plan ogólny gminy Tychy
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 337,79 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 204,01 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 337,79 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Działka ewidencyjna 2
247701_1.0001.AR_10.1260/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 247701_1.0001.AR_10.1260/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 247701
Plan ogólny gminy Tychy
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
115SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 141,67 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 127,51 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
45%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
100%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny gminy Tychy
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 141,67 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-04-23
Publikacja2026-08-05
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
6 179 zł/m²
2021
4 transakcje
6 791 zł/m²
2022
1 transakcja
6 357 zł/m²
2023
8 transakcji
5 234 zł/m²
2024
16 transakcji
11 014 zł/m²
2025
24 transakcje
6 474 zł/m²
2026
8 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – Tychy, ul. Rybna 95
do 1 km
Budynek 850 000 zł
Tychy, ul. Rybna 85 · 15.06.2026
11 291 ~
75 ~ m² · 15 m
Budynek 970 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 31 · 20.05.2026
5 504 ~
176 ~ m² · 459 m
Budynek 310 000 zł
Tychy, ul. Rybna 105 · 22.04.2026
6 912 ~
45 ~ m² · 36 m
Budynek 330 000 zł
28.01.2026
6 225 ~
53 ~ m² · 116 m
Budynek 770 000 zł
27.11.2025
12 249 ~
63 ~ m² · 21 m
Budynek 825 000 zł
Tychy, ul. Rybna 83 · 14.11.2025
10 875 ~
76 ~ m² · 18 m
Budynek 1 410 000 zł
Tychy, ul. Rybna 57A · 27.10.2025
11 152 ~
126 ~ m² · 180 m
Budynek 770 000 zł
10.09.2025
12 201 ~
63 ~ m² · 36 m
Budynek 849 000 zł
Tychy, ul. Rybna 93 · 09.09.2025
11 196 ~
76 ~ m² · 39 m
Budynek 740 000 zł
28.08.2025
6 438 ~
115 ~ m² · 224 m
Budynek 849 000 zł
Tychy, ul. Rybna 75 · 12.08.2025
11 312 ~
75 ~ m² · 41 m
Budynek 25 483 zł
Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 14A · 31.07.2025
168 ~
152 ~ m² · 864 m
Budynek 600 000 zł
Tychy, ul. Rybna 4 · 02.05.2025
2 840 ~
211 ~ m² · 643 m
Budynek 1 090 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 72 · 02.04.2025
15 476 ~
70 ~ m² · 594 m
Budynek 1 360 000 zł
Tychy, ul. Nad Potokiem 25 · 03.03.2025
12 715
107 m² · 877 m
Budynek 490 000 zł
Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 14D · 30.12.2024
3 365 ~
146 ~ m² · 857 m
Budynek 140 000 zł
18.12.2024
1 914 ~
73 ~ m² · 259 m
Budynek 1 070 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 16 · 20.11.2024
9 137 ~
117 ~ m² · 576 m
Budynek 1 052 000 zł
Tychy, ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 41 · 06.11.2024
8 402 ~
125 ~ m² · 555 m
Budynek 350 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 27 · 30.08.2024
2 906 ~
120 ~ m² · 470 m
Budynek 97 000 zł
22.08.2024
1 223 ~
79 ~ m² · 497 m
Budynek 900 000 zł
Tychy, ul. Oświęcimska 103 · 30.04.2024
21 750 ~
41 ~ m² · 804 m
Budynek 1 004 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70 · 20.09.2023
11 777 ~
85 ~ m² · 585 m
Budynek 675 000 zł
Tychy, ul. Rybna 53 · 27.07.2023
4 992 ~
135 ~ m² · 239 m
Budynek 970 000 zł
Tychy, ul. Olchowa 26 · 14.07.2023
5 899 ~
164 ~ m² · 207 m
Budynek 478 463 zł
Tychy, ul. Filaretów 21 · 24.11.2022
844 897 ~
1 ~ m² · 572 m
Budynek 360 000 zł
24.06.2022
6 791 ~
53 ~ m² · 116 m
Budynek 593 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 66 · 10.12.2021
6 846 ~
87 ~ m² · 570 m
Budynek 474 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 70 · 11.03.2021
5 560 ~
85 ~ m² · 585 m
Budynek 404 000 zł
06.11.2020
4 739 ~
85 ~ m² · 585 m
Budynek 471 000 zł
05.11.2020
5 513 ~
85 ~ m² · 576 m
Budynek 800 001 zł
05.10.2020
4 029 ~
199 ~ m² · 392 m
Budynek 650 000 zł
Tychy, ul. Fredry 5A · 15.07.2020
7 906 ~
82 ~ m² · 739 m
Budynek 472 600 zł
Tychy, ul. Fredry 5C · 15.07.2020
5 622 ~
84 ~ m² · 746 m
Budynek 536 500 zł
Tychy, ul. Fredry 5 · 01.06.2020
6 382 ~
84 ~ m² · 735 m
Budynek 509 200 zł
Tychy, ul. Fredry 5B · 24.04.2020
6 211 ~
82 ~ m² · 741 m
Budynek 250 000 zł
Tychy, ul. Wędkarska 55 · 30.01.2020
942 ~
265 ~ m² · 328 m
Budynek 150 000 zł
Tychy, ul. Filaretów 33 · 15.01.2020
1 461 ~
103 ~ m² · 277 m
Budynek 43 500 zł
13.12.2019
2 743 ~
16 ~ m² · 497 m
Budynek 785 000 zł
Tychy, ul. Fredry 7B · 17.09.2019
6 588 ~
119 ~ m² · 751 m
Budynek 650 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 20 · 12.06.2019
5 470 ~
119 ~ m² · 553 m
Budynek 410 000 zł
Tychy, ul. Rybna 52C · 19.04.2019
5 256 ~
78 ~ m² · 210 m
Budynek 500 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 77 · 18.04.2019
2 811 ~
178 ~ m² · 511 m
Budynek 700 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 14 · 23.02.2019
5 741 ~
122 ~ m² · 553 m
Budynek 482 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 25 · 19.12.2018
2 575 ~
187 ~ m² · 451 m
Budynek 350 420 zł
15.11.2018
4 501 ~
78 ~ m² · 207 m
Budynek 65 420 zł
20.08.2018
840 ~
78 ~ m² · 217 m
Budynek 450 000 zł
Tychy, ul. Rybna 35E · 08.05.2018
4 373 ~
103 ~ m² · 410 m
Budynek 550 000 zł
Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 38A · 15.02.2018
7 020 ~
78 ~ m² · 979 m
Budynek 300 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 81 · 17.01.2018
1 591 ~
189 ~ m² · 536 m
Budynek 750 000 zł
19.10.2017
3 815 ~
197 ~ m² · 78 m
Budynek 440 000 zł
Tychy, ul. Rybna 35C · 16.10.2017
4 276 ~
103 ~ m² · 379 m
Budynek 19 874 750 zł
05.10.2017
1 836 ~
10 825 ~ m² · 710 m
Budynek 515 000 zł
14.09.2017
3 569 ~
144 ~ m² · 994 m
Budynek 159 999 zł
02.12.2016
681 m
Budynek 9 677 000 zł
27.10.2016
3 350 ~
2 889 ~ m² · 464 m
Budynek 450 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 43 · 27.06.2016
2 467 ~
182 ~ m² · 454 m
Budynek 15 500 zł
08.06.2016
489 ~
32 ~ m² · 497 m
Budynek 8 000 zł
17.02.2016
252 ~
32 ~ m² · 497 m
Budynek 500 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 18 · 12.01.2016
4 247 ~
118 ~ m² · 590 m
Budynek 445 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45 · 28.10.2015
3 019
147 m² · 471 m
Budynek 650 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 67 · 25.09.2015
3 024 ~
215 ~ m² · 539 m
Budynek 350 000 zł
Tychy, ul. Rybna 43 · 13.04.2015
1 991
176 m² · 317 m
Budynek 555 000 zł
Tychy, ul. Filomatów 27 · 10.03.2014
2 523
220 m² · 599 m
Budynek 580 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29 · 03.03.2014
2 852
203 m² · 479 m
Budynek 170 000 zł
Tychy, ul. Wędkarska 37 · 04.11.2013
534 ~
318 ~ m² · 49 m
Budynek 317 760 zł
Tychy, ul. Bratków 4 · 11.07.2013
1 109 ~
287 ~ m² · 670 m
Budynek 399 000 zł
24.08.2012
3 661
109 m² · 553 m
Budynek 8 000 000 zł
15.03.2012
4 928 ~
1 623 ~ m² · 464 m
Budynek 550 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 13 · 22.11.2011
3 020 ~
182 ~ m² · 432 m
Budynek 175 250 zł
11.08.2011
2 504
70 m² · 703 m
Budynek 390 000 zł
Tychy, ul. Fredry 7B · 01.09.2009
2 516
155 m² · 751 m
Budynek 23 000 zł
01.12.2008
725 ~
32 ~ m² · 497 m
Budynek 150 000 zł
23.04.2007
890 m
Budynek 26 430 zł
Tychy, ul. Bratków 28 · 14.03.2007
784 m
Budynek 430 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 29 · 08.03.2007
1 866
230 m² · 479 m
Budynek 550 000 zł
Tychy, ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 35 · 29.07.2005
2 750
200 m² · 530 m
Budynek 427 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 47 · 04.05.2005
2 122
201 m² · 489 m
Budynek 20 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 71 · 11.03.2005
114 ~
176 ~ m² · 495 m
Budynek 8 000 zł
19.01.2005
497 m
Budynek 82 000 zł
Tychy, ul. Olchowa 26 · 15.09.2004
1 708
48 m² · 207 m
Budynek 7 000 zł
11.08.2004
497 m
Budynek 230 000 zł
Tychy, ul. Cmentarna 21 · 06.08.2004
868
265 m² · 886 m
Budynek 7 500 zł
20.07.2004
497 m
Budynek 250 000 zł
Tychy, ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego 45 · 29.04.2004
1 696
147 m² · 471 m
Budynek 67 659 zł
Tychy, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32 · 14.04.2004
1 167
58 m² · 994 m
Budynek 250 000 zł
Tychy, ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów 30 · 12.12.2003
2 273
110 m² · 397 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 45 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 500 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 06.05.2026.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
310 500 zł
Powierzchnia
44,52 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
310 500 zł
6 974 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m
−37,5%
mediana: 11 152 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
6 215–6 947
Ta nieruchomość
1
6 947–7 678
0
7 678–8 409
0
8 409–9 141
0
9 141–9 872
0
9 872–10 604
5
10 604–11 335
2
11 335–12 066
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
- Cena o 37,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 21 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
11 152 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−38%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Rybna
310 000 zł 6 964 zł/m²
ul. Rybna
850 000 zł 11 291 zł/m²
ul. Rybna
825 000 zł 10 875 zł/m²
ul. Rybna
760 000 zł 12 090 zł/m²
ul. Rybna
760 000 zł 12 042 zł/m²
ul. Rybna
310 000 zł 6 911 zł/m²
ul. Rybna
849 000 zł 11 196 zł/m²
ul. Rybna
849 000 zł 11 312 zł/m²
ul. Rybna
320 000 zł 6 036 zł/m²
ul. Rybna
1 410 000 zł 11 152 zł/m²
ul. Rybna
735 000 zł 6 394 zł/m²
Zawiść
140 000 zł 4 042 zł/m²
Zawiść
140 000 zł 3 634 zł/m²
ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
970 000 zł 5 504 zł/m²
ul. Hanny i Kazimierza Wejchertów
1 052 000 zł 8 402 zł/m²
ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
1 070 000 zł 9 138 zł/m²
ul. Andrzeja Frycza Modrzewskiego
1 090 000 zł 15 477 zł/m²
ul. Rybna
600 000 zł 8 287 zł/m²
ul. Rybna
600 000 zł 4 795 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
468 400 zł 6 425 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
25 483 zł 322 zł/m²
ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego
25 483 zł 352 zł/m²
ul. Trzy Stawy
1 875 000 zł 18 597 zł/m²
ul. Spacerowa
2 850 000 zł 12 010 zł/m²
ul. Mała Aleja Róż
2 440 000 zł 14 228 zł/m²
ul. Oświęcimska
337 500 zł 727 zł/m²
ul. Jaskrów
698 000 zł 8 952 zł/m²
ul. Jaskrów
689 000 zł 8 830 zł/m²
ul. Jaskrów
673 000 zł 8 110 zł/m²
ul. Jaskrów
688 000 zł 8 329 zł/m²
ul. Główna
220 000 zł 2 162 zł/m²
ul. Przemysłowa
3 145 000 zł 16 316 zł/m²
ul. Dzwonkowa
990 000 zł 9 613 zł/m²
ul. Przemysłowa
3 145 000 zł 3 508 zł/m²
Paulina
1 432 440 zł 40 727 zł/m²
Paulina
1 432 440 zł 41 734 zł/m²
Paulina
1 432 440 zł 6 162 zł/m²
Paulina
1 432 440 zł 39 548 zł/m²
Paulina
1 432 440 zł 41 811 zł/m²
ul. Niepodległości
62 767 zł 416 zł/m²
Paulina
1 432 440 zł 29 604 zł/m²
Paulina
1 432 440 zł 35 784 zł/m²
Paulina
1 432 440 zł 23 312 zł/m²
ul. Jaworowa
850 000 zł 9 686 zł/m²
ul. Przemysłowa
565 628 zł 433 zł/m²
ul. Przemysłowa
565 628 zł 33 189 zł/m²
ul. Paprocańska
645 000 zł 8 177 zł/m²
Osiedle Ogrodnik
86 822 zł 234 zł/m²
ul. Paprocańska
645 000 zł 36 849 zł/m²
ul. Niezapominajek
975 000 zł 7 673 zł/m²
Paulina
364 624 zł 246 zł/m²
Paulina
28 349 zł 307 zł/m²
Osiedle Paprotka
6 308 zł 291 zł/m²
ul. Sadowa
283 377 zł 1 389 zł/m²
ul. Goździków
2 000 000 zł 12 105 zł/m²
ul. Sadowa
327 098 zł 876 zł/m²
ul. Fabryczna
184 898 zł 468 zł/m²
ul. Sadowa
206 824 zł 681 zł/m²
Osiedle Paprotka
199 927 zł 1 216 zł/m²
ul. Goździków
2 000 000 zł 33 042 zł/m²
ul. Goździków
2 000 000 zł 33 996 zł/m²
Osiedle Paprotka
199 927 zł 2 717 zł/m²
ul. Fabryczna
184 898 zł 1 577 zł/m²
Osiedle Paprotka
103 645 zł 464 zł/m²
ul. Fabryczna
184 898 zł 740 zł/m²
ul. Główna
975 000 zł 5 088 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 10 774 zł/m²
ul. Główna
975 000 zł 31 620 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 34 010 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 8 103 zł/m²
Osiedle Ogrodnik
430 500 zł 5 172 zł/m²
ul. Wiązowa
1 229 000 zł 10 305 zł/m²
ul. Jodłowa
1 900 000 zł 8 462 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 46 560 zł/m²
ul. Aleja Bielska
810 000 zł 5 603 zł/m²
ul. Starokościelna
9 578 797 zł 9 256 zł/m²
ul. Sadowa
6 619 859 zł 31 687 zł/m²
ul. Dziewanny
1 200 000 zł 6 918 zł/m²
ul. Stefana Jaracza
950 000 zł 10 875 zł/m²
ul. Ostróżki
1 019 850 zł 12 113 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Tychy
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 100 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
11 152 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
9,4%
Mieszkań w sprzedaży
187 od 8 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 219 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
sieć w pobliżu — magistrala wodociągowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tychy ?
120 081 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tychy ?
-2,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tychy ?
2,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Tychach ?
2,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Tychach ?
8 734,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Tychach ?
93,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Tychach ?
17,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Tychach ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tychy ?
10 941,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tychy ?
121 033 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tychy ?
121 029 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 37,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 38,0%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 37,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości